iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 以下為舊文章，僅供閱讀。 › 文章轉載 › 林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊
返回列表 發新文章
查看: 602|回覆: 0
列印 上一主題 下一主題

[綜合新聞] 林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊

[複製鏈接]
游芝麻

12

主題

0

好友

473

積分

國中生

Rank: 4

文章
56
在線時間
83 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-8 13:37:35 |只看該作者 |新文章置後
林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊" D0 C3 D/ D; M! B) _3 o- |
更新日期:2011/04/08 09:15 記者羅兩莎／台北報導
4 [" s# y0 d+ Y. k+ [5 {& ~; B「奢侈稅草案」初審過關，銀行業者評估，新北市林口、三峽、淡水及新莊等四大區域將成為奢侈稅「重災區」，已要求分行確實做好人頭戶控管、確實掌握市價等，避免將來房價向下修正時，銀行債權無法確保。
3 D* b) w7 O3 a  Q
7 b8 g# e2 M; e9 m/ [9 g  }6 `. |9 q" E+ v$ b. {$ N$ W
影響所及，最近民眾向大型銀行辦理房屋貸款，不論地點在那裡，貸款成數可能會保守降至房價的五到六成，民眾必須有多準備自備款的心理準備。
+ }% C$ k$ q& \/ u( D& @9 C0 Y3 G/ c( g+ d. l4 z
7 |0 V6 ~4 m! S
大型銀行已發函要求各分行，必須確實掌握市場行情，慎重認定申辦房貸的房屋買賣契約價格有無偏離市價，「不要建商開價多少，銀行就做多少」，避免因奢侈稅上路後房價往下修、利率又往上調，貸款戶繳不出貸款，造成銀行呆帳。$ a4 p- Q1 Z! Q# o
1 A3 H/ {2 Y9 k+ f+ I2 R

* h: R  U: L; v% K8 y. E一般預料，奢侈稅上路前，投機客不排除再拋出一波賣屋潮，房價還有下修空間。
# R  N* f+ T# ~1 ^$ E: C1 j8 O5 j6 I: ?5 Y

4 {9 ]* i, t: s2 H+ a銀行業者解釋，在財政部祭出「奢侈稅」消息曝光後，投機客聚集、房價炒到相對高點的新北市林口、三峽、淡水及新莊四大區域，房價已經往下修正一成至一成五。
" ^  ]% F* o: O' W; M& a2 q& ]6 A  b) S4 f
# G0 t1 p& w( E9 g8 E9 }7 n+ K
某大型行庫主管指出，因金管會這波專案金檢鎖定板橋、新莊、淡水、林口和三峽等房價漲幅很大、「奢侈稅重災區」房貸授信案，因此該行對這些地區的整批房貸案標準趨緊。0 W) a! U% F8 c; X+ ~: }5 s

: ^) z: B# i  @% K" J& K: O. N; w+ L" v' E
該行主管解釋，以往這些地區整批房貸的利率、成數都「額外加成」；換言之，最高成數可拉高到75成，最高甚至到8成。
9 \% a! _: S6 k) v. ?7 ?# S6 m( Y8 K+ ?& S6 Q

" @  R7 j; I% M$ X+ A% p, d不過，考量到奢侈稅將上路，這些原屬「C咖」開價卻是「A咖」等級的地區，房價將往下修正，除首購或少數特殊個案外，其餘均已取消「額外加成」，即最高貸款成數回歸到7成左右。% A. s3 ^$ F) l# X2 B8 L
. y9 C+ n; |  s, O5 s% M0 Z
* o6 N) G- ?) U" Q' n4 G1 o- F
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110408/2/2pgao.html
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部