- UID
- 2291
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 399
- 活力
- 112
- 金幣
- 1207
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2014-7-24
- 文章
- 56
- 在線時間
- 83 小時
|
林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊3 O& K' Y, B# S4 D$ e
更新日期:2011/04/08 09:15 記者羅兩莎／台北報導 / m- X2 _0 x+ u
「奢侈稅草案」初審過關，銀行業者評估，新北市林口、三峽、淡水及新莊等四大區域將成為奢侈稅「重災區」，已要求分行確實做好人頭戶控管、確實掌握市價等，避免將來房價向下修正時，銀行債權無法確保。
2 R2 o6 r+ w r* @ s
" C* R( |6 @) z6 G: e9 Q
/ {, [/ ^) P$ u2 S: |影響所及，最近民眾向大型銀行辦理房屋貸款，不論地點在那裡，貸款成數可能會保守降至房價的五到六成，民眾必須有多準備自備款的心理準備。
9 N0 G8 T, a) x( j7 n9 O% C. i6 A4 K) |
( _5 }& T7 a; B& U5 R/ [- j大型銀行已發函要求各分行，必須確實掌握市場行情，慎重認定申辦房貸的房屋買賣契約價格有無偏離市價，「不要建商開價多少，銀行就做多少」，避免因奢侈稅上路後房價往下修、利率又往上調，貸款戶繳不出貸款，造成銀行呆帳。
0 N% b4 h4 C3 A
+ u7 P7 q' C' A6 a' m4 V6 Z
9 W/ P! p9 [6 N) _1 M8 L一般預料，奢侈稅上路前，投機客不排除再拋出一波賣屋潮，房價還有下修空間。
0 s8 A! Z L, P a2 ?5 x) u7 z1 x1 v( J6 y6 ?
, M1 E& n/ P* K$ b! w
銀行業者解釋，在財政部祭出「奢侈稅」消息曝光後，投機客聚集、房價炒到相對高點的新北市林口、三峽、淡水及新莊四大區域，房價已經往下修正一成至一成五。. X# a3 x4 V8 V. f# `
6 h+ M2 A9 E9 \0 F
8 R- ~* ^% ?0 w某大型行庫主管指出，因金管會這波專案金檢鎖定板橋、新莊、淡水、林口和三峽等房價漲幅很大、「奢侈稅重災區」房貸授信案，因此該行對這些地區的整批房貸案標準趨緊。' ?. z M9 O1 f! o% K; q2 A
* \2 R8 E8 Z- N
2 I8 M2 O# g0 a1 R6 d0 b9 B
該行主管解釋，以往這些地區整批房貸的利率、成數都「額外加成」；換言之，最高成數可拉高到75成，最高甚至到8成。
8 Y7 \- {5 q& A3 J
7 D$ f2 K# ?% \4 U; p# C- T! k" a7 x/ d! [% b3 T- d- C) Q# K
不過，考量到奢侈稅將上路，這些原屬「C咖」開價卻是「A咖」等級的地區，房價將往下修正，除首購或少數特殊個案外，其餘均已取消「額外加成」，即最高貸款成數回歸到7成左右。
8 G! F4 K4 g. Z5 @
" r) S# W: |& T1 H2 n `& H
7 Z9 ]( k1 L$ D. Uhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110408/2/2pgao.html |
|
發表於 2011-4-8 13:37:35
收藏
讚