[社區管理] 社區事務處理可能涉及那些刑事犯罪問題

社區管理委員依法乃無給職，其成員均為社區急公好義之熱血住戶，社區事務之所以能夠順遂進行，端賴這些人無私的奉獻。在此我要特別的表揚他們,並致最深的敬意，然不可否認的亦有許多委員是有特定目的進入委員會，企圖影響或提高外部廠商與社區締約之機會，事成之後獲得對等於介紹商機的後酬(謝)或對價。

按刑法第342 條之背信罪，係以為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，致損害於本人之財產或其他利益，為其構成要件，以有取得不法利益或損害本人利益之意圖為必要，若無此意圖，即屬缺乏意思要件，縱有違背任務之行為，亦難律以本條之罪（最高法院30年上字第1210號、53年台上字第2429號判例意旨參照）。3 U5 D. U6 T6 S2 Z% y  _
社區管理委員會之委員，均為受住戶及區分所有權人之委託處理事務，明知該社區採購辦法及財務管理辦法，均不得逕自依優先議價締約或續約之方式與特定承包商簽署契約，而應以公開招標方式為之，惟若倘意圖為第3人不法之利益(圖利特定廠商)，簽約或續約，致使本人(全體住戶及區分所有權人)之利益受有損害，有違背其任務之行為，即有可能構成刑法第342 條背信罪嫌。