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[房屋交流] 奢侈稅來襲了

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國小生

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樓主
發表於 2011-4-2 16:31:52 |只看該作者 |新文章置後
奢侈稅下週才在立院初審,但消息傳出以來的這1個多月,已經讓房市大受影響,不只全台成交量少3成,新北市房價也跌了8%;但除了沒客人上門,房產業界更傳出,已經有人開始輪休無薪假,而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。
1 g, |( f" R* m$ B3 t0 d; @, ?2 ~& Z2 p! |, r

. G* G9 z0 ?4 T4 U8 |生意最好的假日,房仲店頭卻鐵門深鎖,低調頂讓,這家也只剩二個人留守,奢侈稅效應,房仲建商被打趴,傳出輪休無薪假。房仲集團董事長王應傑:「祕書啦、助理啦、資訊人員,這時候來(看屋)的人那麼少,他就乾脆(要求)放假。」$ G( Z! u; U7 U) e# ?" B$ C4 V1 Q" R8 u4 w- ^

) g4 |* \" J5 Z) v, N儘管是開新店頭,但房仲集團董事長坦言,同業已經先拿幕僚人員開刀,休無薪假,沒客人時,還得關燈省水電。
% t' h) N, ~- }, `. Q7 }+ B8 R- q( l1 c8 X% @7 Z* K
只不過除了生意好到,50公尺連開4家店的新北市房價受影響,南部更大喊凍不住,因為這5年內,新北市房價漲3倍,高雄市漲3成,但3月房價新北市跌了8.3%,高雄市也跌了5.4%。王應傑:「奢侈稅已經達到效果,就到此為止了。」
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7 ~; o, ]: n7 r8 r2 u3 J記者:「最近有覺得物件比較少嗎?」房仲業務員:「沒有耶!」
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6 h1 @3 n4 r9 _6 b% Y高層喊話,第一線業務員卻很低調,但也就是這樣的打房氛圍,讓投資客因恐慌拋售物件,林口中古屋從3000萬元降到2000萬元,三峽房子也掉了200萬元,學者建議自住客,可在7月前撿便宜,否則一旦奢侈稅上路,利空出盡的房價,可能又會往上彈升。 更新日期:2011/04/02 13:10 吳亭儀

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高中生

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沙發
發表於 2011-4-2 16:34:17 |只看該作者
回覆 yayac06 的文章
+ W- ]4 K* E6 V5 T- u/ e/ |0 }: r
8 T8 C  M# L, i7 N
開始靈修囉!希望大家都好!!!

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發表於 2011-4-2 17:35:13 |只看該作者
有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能掉兩百..還是太高...
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發表於 2011-4-2 17:47:20 |只看該作者
newj1212 發表於 2011-4-2 17:35
0 g5 b8 n  t  v( w, x$ I有調兩百,還不到吧!!不然我看房價還是居高不下阿!!哈佛兩房不含車位也要720萬,說要少一點650萬...也不可能 ...

1 ]8 F% k' S% F* a5 t說的可能是翡X翠之類的大宅有從2200萬掉至2000萬的案例吧 XD

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發表於 2011-4-2 17:53:09 |只看該作者
回覆 洪阿民 的文章
+ m* v- G. h$ \9 y! e% U  w
* `8 B1 i2 ?" z3 A2 y的確    說的是一些高價位  千萬的房子
2 n* O7 a( D5 S- F% F' @至於千萬以下  有跌  但沒那麼誇張

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發表於 2011-4-2 21:55:29 |只看該作者
個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧..........% z+ M, {$ |  r! `' o6 }
且有很多是買房置產,並不是投機客....." Q$ t2 C3 K& c
雖然最近有投機客抛出,但數量並不多,所以個人覺得"奢侈稅"這個議題有點是炒作, D& p' e. I: Y: C! B( K4 S
且我們的媒體都太過誇張.............

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發表於 2011-4-2 22:13:30 |只看該作者
投資客真的不少,我們前屋主手上就有五間,但他口袋夠深,沒影響...
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發表於 2011-4-3 09:56:29 |只看該作者
chiacheng 發表於 2011-4-2 21:55
& t# [$ ~5 P: E6 J! C- u; f8 a% a個人覺得北大的自住客很多,所以影響不大吧.........." d  W% N9 z, j
且有很多是買房置產,並不是投機客.....  w$ l% U7 P9 [- Q% a- K
雖然最近有投 ...
! x. d- V; q/ T' l. S5 P! L  V
另外,根據住展企研室調查,3月份成交意願不高,台北市內湖區、南港區、文山區,桃園蘆竹及新竹竹北地區,皆已出現當周零成交建案,值得持續密切注意。
* @5 U6 r8 X, \* r" }) X- Z; ?) w3 P$ r9 Y/ d* X7 x
不過也有逆勢表現突出的建案,像是深坑「信義線上」、新店「國賓山莊」、汐止「早安清境」三峽的「北大愛悅」及「皇翔玉鼎」,成交比大約都還維持在10比1至15比1之間,反應還算不錯。相對低總價以及訴求自用型的建案,受到的影響及衝擊較小。 ) D. ^9 [* r& C, w
這是真的嗎???
$ C( \5 e$ m" P+ V+ C
. P& Q. ]- W: q+ }- i9 O: a6 {* W3 P7 f0 E/ c
原文網址: 奢侈稅使住展風向球驟降15分 買氣少5成、2成建案0成交 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/04/02/320-2701340.htm#ixzz1IQAJX4Ph
江海納百川~所以成其大

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發表於 2011-4-3 10:29:04 |只看該作者
dingding 發表於 2011-4-3 09:56   X( B* a9 D( U- ]: Y; p
另外,根據住展企研室調查,3月份成交意願不高,台北市內湖區、南港區、文山區,桃園蘆竹及新竹竹北地區 ...

) J+ ?5 `; Z9 W  ]  y0 F撰文的記者怎麼會知道單一個案來客數, 成交比, 有沒有受影響.....?
0 J; ?: g  M+ n% N6 |4 E9 H6 \' t+ K5 Z
當然是建商說的.........
; D1 f3 ^6 x! R0 y所以各建商各憑本事打關係囉.......
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