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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----4 C5 g( m% Z! f$ C
8 G, J/ z! Z# p4 P
給賣方建議的招式：
' o/ A+ j2 q! t, h1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。) r% H0 W+ Q* Q& q+ h* J# s
不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走
2 o% h C- \* w J0 Y6 ^4 I( Y+ ^ 我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩: L. W1 {/ P5 i5 Z: S
, | r2 b5 ?+ d, ~3 b3 O7 F2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點+ C7 {9 `1 \ P3 h0 a
如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間
) @ `" O5 K, T+ [
6 T7 {) x! J ~ l2 a3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看2 `4 }- w9 O9 P
' l/ E1 u' w2 t' y$ L$ R1 Q0 L" d: L ~0 B) R
+ v. C* _# b( {% d. }, @
給買方建議的招式：
" i" ?) m- B6 a6 v; X5 L% E- J' M1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
8 K, H) W$ u% x* N# H2 [
7 v) y- Z9 c" ?' c1 w! D+ O) N2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多
/ w2 r* _8 Q" n/ l7 T( k8 X 但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固
1 P5 e' v" N. L( q' c. r4 t( b 我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好2 m/ j( ?4 K' I9 ~! b; d
. O+ o& C6 {& j7 u" X2 ~3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短
) M4 ^6 y3 k* d& C0 M' u! E3 c! q5 U( i1 }6 D8 |- ?( i
4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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