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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----
5 t# u# }) [% \( i: w1 W+ d8 Y$ ~1 Q% ]" [- e3 {
給賣方建議的招式：
+ C s8 b- U& N0 d l. z% n+ H, Z1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。3 i# _6 v# l& M. _, \# b$ u
不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走/ X& T) e* a- b/ l% X1 s
我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩5 b% u* x- g) J
7 x* O# }1 q3 L2 g) N2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點
/ l) V" s$ \% h 如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間
# E0 `# A6 | i( [% G" C6 e; v1 P% V; a n5 }: h
3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看
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( D1 S% M; J% q7 Y0 B7 D# P; Z; p2 w1 q7 Z
給買方建議的招式：) o2 r& U. D: e3 ~4 a1 k* O
1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
3 ?3 p. [( h5 M: ]' F) Z/ o& B) _1 W4 L' v$ x& B" c3 S
2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多4 v) Z$ m" v# h, V3 o0 X5 |( d
但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固
8 a) N+ h3 s) z$ \ 我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好
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3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短
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4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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