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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----# }9 K# ~9 E) r8 Q) A; S
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給賣方建議的招式：
7 m8 k) x* w! ]. C7 F+ H9 |1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。9 V0 [, ~1 H# Q! g8 n
不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走
1 [+ G7 W0 ]' v4 K0 q- P0 }' g, A$ O 我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩" u5 p$ u# A# w# a3 P4 J
# i1 n; | B9 F( o# V+ R2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點
0 J% t( k& t3 A/ R' j" j% A( U: o 如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間
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9 P* H0 \* I7 L5 B2 l# G3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看
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9 k& A" e$ ^1 l* \給買方建議的招式：3 Q# Z, p- @- h7 h* K7 A2 M
1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
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2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多
" {8 g' v% z6 ?3 A" K% C 但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固4 d; A' O9 k) i1 { ? U' K
我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好
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3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短
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4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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