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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD------ N( _: k! C3 {
& M. x) F' D1 S5 v! ?給賣方建議的招式：- ]. q% e( e" L
1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。
7 p9 M! ?; F1 t3 F' a6 X 不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走4 ], n6 t& S( c# }% z/ r/ B
我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩" |3 V6 |2 d" B9 k
6 I4 K& _% W( `7 }/ ?! C1 e
2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點. g2 H1 \5 _" {: M5 F8 G9 r
如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間0 D; f! {! v/ j4 w
0 _8 |; n# Z) Y( h& y3 L: s
3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看* M+ x# H* d; ] K4 g/ D6 @
[6 z$ x0 F% L& Y* ^- l
+ Z7 E$ l, t9 ^
& B9 o/ K* f4 N) D) C& i* A' |給買方建議的招式：
6 J' n9 u* t& O# e1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
0 r& Y2 n( P+ m& D1 ?, p" R8 y4 B, m% e" y/ o6 E
2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多
9 I+ ~) C; g3 r2 B( i 但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固# {2 f, j: d$ i- F3 T
我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好
* w% N2 ^2 I# w2 X2 `8 l2 Y4 j
$ u% k+ E9 L3 j, n7 A' o& J3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短
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& F$ v: j& q% _1 j( B4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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