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-----本文轉錄自PTT八卦版 作者一樣是仲介XD-----
' j* h/ I- a# D5 ^: D/ H# d6 U" Z. T' _2 l! s8 q; @
給賣方建議的招式：9 W3 C( P1 G$ x. b; Z8 b0 K
1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。
5 g- G0 g% \7 M% o 不要被一家仲介拿俏 但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走6 c4 a2 W ^: X$ Q
我是覺得一次兩家比較剛好 會來看的客人其實也就那麼多 太多仲介反而麻煩8 i4 q8 b/ ?! `4 U" j0 r& s
) O# A7 X3 _/ V- ^2.如果可以忍受3個月內沒成交 希望賣出最大值 就把開價比合理開價再往上抓一點點
J& q2 M" O* R8 H d' q y8 ^% w 如果發現仲介們興趣缺缺 就主動降價吧 降到仲介們覺得有機會 不然浪費自己時間6 }% D5 J% o% G* d
h( A0 q8 ]( E& `5 ]3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念 比方說空屋 就問管理員或鄰居是否有帶看$ V4 `7 i( r7 L2 b4 Y0 ], P3 |
7 X- a' a$ c: T" E+ ~: k
" P/ F" m% a- B6 U$ O* T6 j$ c
, K6 T7 f# ] W. ~6 u- W給買方建議的招式：2 \, H% O: }- U8 E# N
1.提前做功課 比方說想買在哪邊 就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
$ R0 u& K' h( l0 B/ w# i9 y7 m8 c" r9 A. K. n7 H7 I6 x
2.買投客裝修屋不是不可行 有時候就是喜歡 沒辦法 自己裝修不一定能省下太多
$ i, a) ]$ Y' @ 但要小心漏水是件很麻煩的事 委託書上務必載明沒有漏水 以及最好有漏水保固+ k3 H# c m2 Z8 W5 l2 r1 L
我就買過一間漏水的 不過小綠房屋有所謂漏水保固 那次是屋主花十萬幫我修好
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3.投客屋的室內設計上有時有陷阱 看起來房間裡放了床還有空間 實際躺才發現床太短/ ]6 l7 `0 C$ C p4 O$ N" a* ^$ w$ Z
4 C2 m2 j* ~. b) s/ b4.如果仲介帶看的房子被別人成交了 你就知道下次出價該怎麼出了 |
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發表於 2011-4-3 18:07:32
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