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[房屋交流] 東森王應傑：房仲恐倒千店

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樓主

發表於 2011-3-25 12:12:54 |只看該作者 |新文章置後

打房效應浮現，國內中古屋交易停滯現象愈演愈烈，東森房屋董事長王應傑昨（24）日指出，5月起將出現一波房仲連鎖店關店潮，預計全台今年將有五分之一、約1,000家房仲店將被市場淘汰。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣也指出，國內房市進入急凍期，預期7月以後委賣量萎縮，成交量下滑，對房仲業是一大考驗，若關店潮來襲，將會造成二、三萬失業人口瞬間釋出。
王應傑是中華民國房仲公會全聯會創會理事長，在房仲業屬於元老級的人物。他表示，過去新北市房市投資客較聚集的區域，如林口、新莊副都心、淡水新市鎮、三峽等區，近期都出現委賣量增加情形。由於房市買賣雙方呈現拉鋸戰，成交困難度大幅提高，雖然交易價格並未大幅下滑，但持續到7月奢侈稅上路後，預期房市將進入低潮期。
王應傑表示，奢侈稅效應已在市場發酵，3月以來中古屋交易量縮，即使少數區域委賣量增加，但實際成交量較奢侈稅前至少衰退三、四成，這直接衝擊房仲業者營運，因此房仲關店潮已是可預料會發生的情況。
目前國內房仲店數約5,000家，八大房仲連鎖品牌約占四成左右，其他則是非大型連鎖品牌的區域型業者。王應傑認為，奢侈稅、銀行放款緊縮、利率走升對房市都是利空訊息，這對房仲業者並不利，預期今年將會有五分之一房仲門市關店，估計上看千家。
房仲業面臨關店潮疑慮，連大台中地區也感受到相當大威脅，台中市建築開發公會市調委員會榮譽主委鍾尹堂很無奈的說：「政府好像要把建商趕盡殺絕。」鍾尹堂表示，目前房地產市場已紛紛傳出將「裁員縮編、減量經營」的準備，預期第一波將由房仲業開始，第二波可能受影響的將是小型建商。另外，被稅捐單位點名的大型建商，也無法置身事外，後續的骨牌效應，令業界憂心忡忡。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110325/2/2oo38.html

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江海納百川~所以成其大

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沙發

發表於 2011-3-25 12:15:46 |只看該作者

這樣北大社區的一樓可以多開一些特色店~不會滿滿都是仲介~

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3樓

發表於 2011-3-25 12:18:06 |只看該作者

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房仲業在北大展店的速度與密度台灣第一

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4樓

發表於 2011-3-25 12:22:04 |只看該作者

他們倒了, 但前面都在吸血, 賺到都飽了.

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5樓

發表於 2011-3-25 12:24:26 |只看該作者

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就是因為有利可圖所以房仲業在北大這裡才會成為房市戰國區

江海納百川~所以成其大

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發表於 2011-3-25 12:35:17 |只看該作者

這區的房仲真的太多了。
比便利商店還多。

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7樓

發表於 2011-3-25 12:38:45 |只看該作者

北大特區的仲介關2/3，讓更多民生相關的店進來！

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8樓

發表於 2011-3-25 13:12:23 |只看該作者

本文章最後由桂格於 2011-3-25 13:12 編輯

hotspring18 發表於 2011-3-25 12:38 * ?5 ^4 K S: d6 H' T5 x
北大特區的仲介關2/3，讓更多民生相關的店進來！

不過這兩者應該沒有互斥.

北大特區店面離滿租還很遙遠.... 市場大了民生店家自然會進來.
坦白說, 如果平日少了這些仲介從業人員與客戶的消費, 原有的店只怕會倒的更快......

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發表於 2011-3-25 13:21:06 |只看該作者

房仲業者太多家了....無利可圖, 怎麼會一家一家開.
打房才是正確的.
若是房市一直漲, 最後泡沬化, 像是日本空頭20年一樣, 那才是全台灣的不幸.

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發表於 2011-3-25 13:24:25 |只看該作者

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聽起來好恐怖, 我要開始縮衣節食了~

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