- UID
- 17739
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3636
- 活力
- 231
- 金幣
- 44383
- 日誌
- 0
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2021-9-1
  
- 文章
- 1610
- 在線時間
- 1087 小時
|
餘屋少不代表賣最好！樹林、三峽差別在哪？ 好房網News記者呂詠柔／綜合報導
$ @' m$ Y7 X0 v+ o$ M$ d
0 L- I" ?; v' p/ U7 i內政部營建署日前發布「新建餘屋（待售）住宅資訊統計分析」，截至去年第4季，全台餘屋共有7萬5227戶，其中新北市「低度用電住宅（空屋）」排名倒數第二，但餘屋數量卻高達1.55萬戶，為全台最多。
+ n( P( j8 h1 L' A, Q4 ~- Q0 i3 n0 K
而在新北市眾多行政區當中，淡水區待售餘屋高達3209戶，為新北市第一，其次為新莊區，汐止區則排名第三。不過值得關注的是，樹林區卻是統計最少，待售餘屋僅103戶，倒數第二少的則為三峽區，餘屋數為187戶，兩區皆未超過200戶。
t. L7 B$ W4 V2 M# W
) W& }- R2 E6 L5 S; C9 T樹林火車站周邊發展早，附近商家眾多，生活圈鄰近板橋區與新莊區，但房價又相對便宜，購屋族群除了小資族外，通常以當地自住戶為主。
4 R: H6 J' _" o3 ~
5 ? @7 _6 \, f' p, n& r樹林火車站周邊發展時間較早，附近商家眾多，生活圈鄰近板橋區與新莊區，但房價又相對便宜，購屋族群除了小資族外，通常以當地自住戶為主。
O8 F, L0 _# m3 \, }6 l探究樹林區的部分，因樹林火車站周邊發展時間較早，附近商家眾多，生活圈鄰近板橋區與新莊區，但房價又相對便宜，購屋族群除了小資族外，通常以當地自住戶為主，較少投資客與外來客。
) r( d6 U2 y f# \0 F/ t" S) E
" T3 p. \0 e" n( T( G不過餘屋少，就等於賣最好嗎？地產專家張欣民表示，以大台北結構來說，樹林區屬蛋白區第二或第三圈，以交通方面來看，在捷運萬大樹林線未完工前，居民多以火車、公車為交通工具；再來就是樹林區沒有重劃區，所以新建案相對來說較少，再加上交通沒那麼方便，吸引力自然就比較低，形成建案少、餘屋量也少的現象。
+ s4 Q4 p3 }* I i) f2 P" j& x r* v, e3 D& r) \' B1 J4 T6 `. S! z# X
三峽的部分，餘屋量是新北市倒數第二少，張欣民指出，三峽過去與林口、淡水、新莊等區域合稱為「林、淡、三、新」，但自從台北大學2000年遷校到三峽後，讓「北大特區」成為三峽核心之地，加速當地開發；不過近年來，北大特區開發已趨近飽和，供給量少，餘屋量自然就不多。再加上捷運三鶯線預計2023年完工，再完工前，當地居民多是乘坐公車，因此推測三鶯線完工後，勢必會增加三峽建案銷售。
* t- a) a+ x& L2 y
/ ?1 _' w) G7 l) h8 o! O) N+ x& e
自從台北大學2000年遷校到三峽後，讓「北大特區」成為三峽核心之地。圖／好房網資料照 |
|
發表於 2019-10-28 10:44:09
收藏
讚