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[綜合新聞] 預售換約被抓包 最多上繳2千萬元

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Jess

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發表於 2011-3-15 08:19:57 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-3-15 08:20 編輯 / L( J1 T6 O( Z
4 n9 D# h! v" Z7 D
2011/03/14   + @, W5 q4 S/ c6 Z& M- D9 q
                                 
- h1 }$ _7 A( ]) _7 W                                                【網路地產王／洪倩宜／綜合】
5 `' r! p0 w+ ~+ c7 v; `
+ U' E6 }( Y" f) }! t3 z) C　　國稅局從去年底就開始宣傳預售換約，需要誠實申報繳稅，但過去預售換約有誠實報稅的人並不多，國稅局從今年1月至今，已經開罰不少個案，目前以查核的預售換約個案，平均每件補徵稅額高達500餘萬元，單一申報戶最高補徵稅額約為2千萬元，最低約5萬元，並處罰鍰。
/ L, z7 Y7 w! l. x! }8 J& T
& G& l" r3 N: a* _■　預售換約追溯期長 逃漏稅得不償失
& y# ?+ Q) a' ~$ L' l* ?* w& H7 p$ L1 D( B2 Q
　　財政部臺北市國稅局說明，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。
+ J% l0 f6 [, \! I
4 S7 s- W: W$ I3 p8 a$ l2 b9 g　　某些預售屋交易，購入持有期間約一個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅，持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上，結果兩個換約人都被要求補稅與罰緩，國稅局已將鉅額預售屋之交易，列為重點查核對象。由於預售換約的追溯期長，換約獲利人要有心理準備。
7 _- v; D  K, D- b' v
9 D$ P+ V+ H: ?1 g■　換約名單全掌握 誠實申報以免受罰5 k, }4 r1 F& Q( `

2 s2 K% @6 T+ T: B4 {　　房仲業者指出，去年第4季國稅局就要求建商，提供手中換約的名單，只要是位處熱門的推案、具備規模的建商個案，都很有可能資料已掌握在國稅局手上，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。* R3 q9 ]3 U) T/ z  `
/ n6 K" H+ F4 i% a4 l( a3 B1 k
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】0 \' p- A: f! R: m9 A
% C& R. T4 y1 s; _& `* E. @
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阿彬

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沙發
發表於 2011-3-15 16:17:32 |只看該作者
哇哈哈～根本就不關我的事情！
( y3 ?: y6 ~9 x8 f7 P; \0 c4 i- Q( v- ~$ ~, b) J* e
股票市場大跌又如何～我啥都沒有～
/ v  _6 d. h+ Q7 y. s! A5 ~% j
. @( _/ G& x7 c6 j+ U突然感覺到一股爽意從我的腳底直衝我的腦門
" i# n( _) }$ L4 }$ s4 E- n9 g6 b9 v: t4 ]6 w0 {
原來人生可以過的這麼簡單～嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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michelle416

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3樓
發表於 2011-3-15 16:32:19 |只看該作者
這才是重點!
( _2 m/ I/ `4 u! B' j, e2 G這就是推升房價的重要因素!
* K( w; ], q% i9 h- f建商配合這些投資客.............周周調價,當然一堆人去買預售屋或新成屋,因為一買10間可以拿到好價格,再和建商一起賣! 到時就換約就好了! 建商也很樂意和這些投資客配合..............早已形成一種默契! 6 ?4 i& k5 k5 k6 X$ Z* P3 M8 b
不然! 大家知道為何建商都蓋好了,成本價格應都計算好了! 為何要週週調價??  擺明就是哄抬房價,配合這些投資客! / L, [/ B+ {) b, h+ }
希望國稅局真有心去抓這些人......................不要到時又是雷聲大雨點小!
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