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[綜合新聞] 預售換約被抓包 最多上繳2千萬元

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Jess

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樓主
發表於 2011-3-15 08:19:57 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-3-15 08:20 編輯
2 m7 G1 O; T# |' f- A
3 S2 @5 c- f, x- N) d2 I0 K 2011/03/14   ( U1 D/ V7 N5 O) q' c
                                 
; z/ L' F7 L$ x! e                                                【網路地產王／洪倩宜／綜合】( p% @/ v$ I6 N# `( b* a" f% \

) T  a6 B: @) h, r　　國稅局從去年底就開始宣傳預售換約，需要誠實申報繳稅，但過去預售換約有誠實報稅的人並不多，國稅局從今年1月至今，已經開罰不少個案，目前以查核的預售換約個案，平均每件補徵稅額高達500餘萬元，單一申報戶最高補徵稅額約為2千萬元，最低約5萬元，並處罰鍰。
3 q# U& x( @2 h+ \" N5 q# q0 F
6 I) D$ F  d+ u  u9 |■　預售換約追溯期長 逃漏稅得不償失4 ]8 T" g+ Q5 l3 a$ P
8 H) K5 ?( s4 n* F# V1 Y3 u  c# J
　　財政部臺北市國稅局說明，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。) ^; F+ T; o1 i, Z; o( D& G
; y+ N* y5 a5 i$ k; P  {: n) A
　　某些預售屋交易，購入持有期間約一個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅，持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上，結果兩個換約人都被要求補稅與罰緩，國稅局已將鉅額預售屋之交易，列為重點查核對象。由於預售換約的追溯期長，換約獲利人要有心理準備。& W8 y1 q8 X0 ~/ _# U" n
: Q; @" f  A' E3 ~6 R2 w
■　換約名單全掌握 誠實申報以免受罰
$ C; ]+ |) A) b9 C
- b! U- N. m9 ]2 [0 V' A7 K: I9 i　　房仲業者指出，去年第4季國稅局就要求建商，提供手中換約的名單，只要是位處熱門的推案、具備規模的建商個案，都很有可能資料已掌握在國稅局手上，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。
! e; {5 I" ^& @; ~/ J( }3 r- X0 D9 ^1 e3 p, g: P1 V
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】8 M' W6 E2 s. ~- D1 x

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低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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阿彬

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沙發
發表於 2011-3-15 16:17:32 |只看該作者
哇哈哈～根本就不關我的事情！3 V  i: o* C: \4 D* D5 }1 W. U# U/ ^: K

; G7 n! m& J" b, p; r2 f股票市場大跌又如何～我啥都沒有～9 x- {; y# O4 P4 J1 y
2 @9 T. n, Y* H7 h4 s9 \" }9 e
突然感覺到一股爽意從我的腳底直衝我的腦門
7 t+ h, x; ]/ Y6 ?8 m& f0 W. }7 ?7 F
原來人生可以過的這麼簡單～嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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michelle416

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3樓
發表於 2011-3-15 16:32:19 |只看該作者
這才是重點! " S$ U' E3 L3 D6 Y" d3 Q
這就是推升房價的重要因素! " J5 N% |( ~* u; V1 o& X
建商配合這些投資客.............周周調價,當然一堆人去買預售屋或新成屋,因為一買10間可以拿到好價格,再和建商一起賣! 到時就換約就好了! 建商也很樂意和這些投資客配合..............早已形成一種默契!
0 ^' p6 U( x; I& A不然! 大家知道為何建商都蓋好了,成本價格應都計算好了! 為何要週週調價??  擺明就是哄抬房價,配合這些投資客! # o+ Z) u/ b+ G% a' ]
希望國稅局真有心去抓這些人......................不要到時又是雷聲大雨點小!
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