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[綜合新聞] 預售換約被抓包 最多上繳2千萬元

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Jess

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樓主
發表於 2011-3-15 08:19:57 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-3-15 08:20 編輯
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2011/03/14   ) o3 b/ _1 f% i; A6 ~' O: i/ K7 y; c. d
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                                                【網路地產王／洪倩宜／綜合】
1 }, q/ }. b" }1 I$ ^+ m8 f% ?, `. u' }
　　國稅局從去年底就開始宣傳預售換約，需要誠實申報繳稅，但過去預售換約有誠實報稅的人並不多，國稅局從今年1月至今，已經開罰不少個案，目前以查核的預售換約個案，平均每件補徵稅額高達500餘萬元，單一申報戶最高補徵稅額約為2千萬元，最低約5萬元，並處罰鍰。
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■　預售換約追溯期長 逃漏稅得不償失
2 R/ T# g" b. C! H0 }' m* M+ B
) d5 R9 X2 H7 v$ \" [$ ~% b　　財政部臺北市國稅局說明，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。
) A" d, T7 q0 M
; m5 p" f2 X8 J" K　　某些預售屋交易，購入持有期間約一個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅，持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上，結果兩個換約人都被要求補稅與罰緩，國稅局已將鉅額預售屋之交易，列為重點查核對象。由於預售換約的追溯期長，換約獲利人要有心理準備。
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( m3 w. u' m1 Y+ m1 l* n6 E: n■　換約名單全掌握 誠實申報以免受罰
+ {- f8 C0 T0 `
0 A  U) ~  u: e# x( M　　房仲業者指出，去年第4季國稅局就要求建商，提供手中換約的名單，只要是位處熱門的推案、具備規模的建商個案，都很有可能資料已掌握在國稅局手上，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。
& @' a1 P9 E! w6 i% D: o' {& o
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低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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阿彬

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沙發
發表於 2011-3-15 16:17:32 |只看該作者
哇哈哈～根本就不關我的事情！' t7 B! g0 \9 e! p, q
% B/ ]3 ^9 T7 W) l
股票市場大跌又如何～我啥都沒有～
8 O/ D9 K6 G2 L+ c9 ^+ t5 t! q, B) q9 P
突然感覺到一股爽意從我的腳底直衝我的腦門 5 ^4 Z) M, G) Z  R

' {* b# w- l4 t1 y6 t* z# C原來人生可以過的這麼簡單～嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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michelle416

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3樓
發表於 2011-3-15 16:32:19 |只看該作者
這才是重點! 4 L0 X& }6 T% _" m$ T
這就是推升房價的重要因素! # Q' J4 _3 ]  n5 k8 ?4 E
建商配合這些投資客.............周周調價,當然一堆人去買預售屋或新成屋,因為一買10間可以拿到好價格,再和建商一起賣! 到時就換約就好了! 建商也很樂意和這些投資客配合..............早已形成一種默契! 9 N5 b" f1 u8 S: }  U
不然! 大家知道為何建商都蓋好了,成本價格應都計算好了! 為何要週週調價??  擺明就是哄抬房價,配合這些投資客!
0 J3 m0 f. p6 S* y) y6 l. s希望國稅局真有心去抓這些人......................不要到時又是雷聲大雨點小!
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