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[綜合新聞] 預售換約被抓包 最多上繳2千萬元

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Jess

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樓主
發表於 2011-3-15 08:19:57 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-3-15 08:20 編輯 * `2 N" t2 [3 f0 o5 c+ `6 z% r6 V

0 v! m" g) E( W 2011/03/14   # N" q7 S' u: w# T4 K$ T# p
                                 
% [5 {- y3 G2 b/ ^7 @5 e  i                                                【網路地產王／洪倩宜／綜合】8 g+ ^5 U+ Z( w
& ]% f; w7 |, g8 h" y& I
　　國稅局從去年底就開始宣傳預售換約，需要誠實申報繳稅，但過去預售換約有誠實報稅的人並不多，國稅局從今年1月至今，已經開罰不少個案，目前以查核的預售換約個案，平均每件補徵稅額高達500餘萬元，單一申報戶最高補徵稅額約為2千萬元，最低約5萬元，並處罰鍰。
0 k2 g7 T9 G4 L2 ?" t$ W6 k; I+ S. A' s6 J) j; {6 {) ?
■　預售換約追溯期長 逃漏稅得不償失
& F) Z7 a" m8 X; e+ e2 G
( c' }6 `: W  N' s　　財政部臺北市國稅局說明，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。
( ?  E" j' M) U" J) S( E- q* b0 F
9 e0 M' S7 J7 Z0 E( b( d; h　　某些預售屋交易，購入持有期間約一個月，地基尚未完成，一轉手即獲利5、6百萬元，或購買豪宅，持有半年到1年，轉手即賺進4、5千萬元，甚至有同一預售屋在交屋前連轉二手以上，結果兩個換約人都被要求補稅與罰緩，國稅局已將鉅額預售屋之交易，列為重點查核對象。由於預售換約的追溯期長，換約獲利人要有心理準備。
6 {" d: q3 Q9 e2 c, ]9 ]6 `, a1 C, M5 [
■　換約名單全掌握 誠實申報以免受罰
' w2 _1 s" ~$ g' ]1 U6 s( f) ?
  A1 j0 l8 }+ u1 V) [　　房仲業者指出，去年第4季國稅局就要求建商，提供手中換約的名單，只要是位處熱門的推案、具備規模的建商個案，都很有可能資料已掌握在國稅局手上，若未依規定申報所得稅，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，應儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。
. I4 s% G% p1 A$ R- h$ A) V+ l0 a; S1 e9 [9 l2 c  I" B/ C, S
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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阿彬

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沙發
發表於 2011-3-15 16:17:32 |只看該作者
哇哈哈～根本就不關我的事情！: C/ w9 b* K- ~& Y
' O3 ]7 \4 h. Z  @
股票市場大跌又如何～我啥都沒有～
8 M' p) m8 R6 R' V: V0 `: c/ O- u  b3 i, N! e  f$ w
突然感覺到一股爽意從我的腳底直衝我的腦門 6 r: J/ {( Y4 B, t

) L2 ?8 J% q& h% U7 `原來人生可以過的這麼簡單～嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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michelle416

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3樓
發表於 2011-3-15 16:32:19 |只看該作者
這才是重點!
! E1 N6 B( D! x6 A! n這就是推升房價的重要因素!
2 Z$ s& C* s8 r" W建商配合這些投資客.............周周調價,當然一堆人去買預售屋或新成屋,因為一買10間可以拿到好價格,再和建商一起賣! 到時就換約就好了! 建商也很樂意和這些投資客配合..............早已形成一種默契! $ H0 b  I# Z0 Y/ \& v+ S
不然! 大家知道為何建商都蓋好了,成本價格應都計算好了! 為何要週週調價??  擺明就是哄抬房價,配合這些投資客! 7 [+ [" R. L, o; F& k5 a
希望國稅局真有心去抓這些人......................不要到時又是雷聲大雨點小!
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