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[社區管理] 社區萬年委員

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hb0715

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發表於 2017-11-28 23:09:07 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 hb0715 於 2017-11-28 23:12 編輯 / T3 b( w* Q- g- F: |: ?( ?

# m2 s; _8 i5 R8 b; A如題、我們社區有個很怪的現象
" v9 M& V$ N4 Z9 N5 ?: ?4 A3 M' N- I萬年委員（不止一位）&萬年物管. H7 L! [: I# d' G3 _
所有事情只要不如他們的意、一律不可行
6 n* K+ X! v# J- G6 b2 T比官僚還官僚
& a" L! N: ?; J甚至還有區權會決議通過的方案
: X' O: c7 s& h只要不是萬年委員心所屬
$ C# J: v$ b: D# J! l. M也會被想方設法否決掉
; _/ D) O6 \* _" g口口聲聲說他們不想做
1 b/ R3 H! F5 H1 J$ u; g; N因為年輕人都不肯做8 w. \9 x$ K( N3 I) ?, P
但年輕人進管委會除非是沒聲音
9 e( z# ~( c0 [* |否則很快就會被嚇跑（辭職）: Q- I2 W; L! X1 Z- p  \; x$ W
社區秘書虧空公款（私自挪用住戶所繳管理費）
( z  M2 ?; s& [: I5 I4 e事件爆發後、因為萬年委員的護航- Q+ |' ^: D. n7 g3 H8 C* {
居然出了一份模擬兩可、避重就輕的公告
2 k( [# V+ |) H* s然後秘書依然穩坐原職) f0 Z7 V' D; m" }2 g. o& @
無奈啊
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瓜瓜

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沙發
發表於 2017-11-28 23:49:50 |只看該作者
社區最怕遇到不健全的委員會,我以前住的社區(台北),規定委員只能連任兩屆.
& O* Z' _! q& E  u現在住的社區(三峽),委員會常有新血加入,還蠻健全的.
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hb0715 + 3 感恩您～

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發表於 2017-11-29 00:10:10 |只看該作者
瓜瓜真的很羨慕你!
, B$ p. y- g/ e- h我們社區也是萬年委員，而且他們說了算!
2 C  _& {1 H$ k/ |  S9 o他們想做的事，就算區權會沒通過，也一樣照做。現在要被住戶告了!
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hb0715 + 2 就是要這樣！

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hb0715

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發表於 2017-11-29 07:57:14 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2017-11-28 23:49 ' `$ f( ~" |8 O1 T, a. f8 u
社區最怕遇到不健全的委員會,我以前住的社區(台北),規定委員只能連任兩屆.. K3 y( q6 f/ K# j* R* `
現在住的社區(三峽),委員會常有 ...

& T* a8 [5 r# \: Z這是個很好的提議、但絕對會被萬年委員否決掉的
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opp12317

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發表於 2017-11-29 08:05:45 來自手機 |只看該作者
大家多多出來參與管委會才不會被少數人霸佔管委會，也可以更清楚了解自己的社區大小事，老實說當委員沒有任何好處還要扛責任，最多總幹事保全會對你更客氣了！
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lcf7347 + 2 很好～我喜歡！
hb0715 + 2 所以成就了萬年物管

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kasa1107

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發表於 2017-11-29 09:37:46 |只看該作者
這種很常發生，只要大多數的住戶持續的冷漠跟不關注就會一直讓這些長輩們擔任晚年委員，
8 R. G' i% Z8 j. d* y: R4 D2 }2 u& c因為更多的年長住戶都認為做委員很辛苦，只要沒有重大錯誤，都採以和為貴的包容心態繼續放任萬年委員擔任下去，因為台灣的風氣就是多一事不如少一事。
7 n# I6 ~  \8 ?& z. E& V6 R/ ~
要改變這種風氣，需要有人持續投入並且帶動整個風氣的變化，所以你如果也看不下去，看要不要當帶頭的那個。
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Dailybread + 2 讚！
hb0715 + 2 所以、現在我們發出反對聲的這一群被歸為黑.

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發表於 2017-11-29 09:41:09 |只看該作者
我的社區就有萬年委員，自有管委會後就沒換過，真是無言！
, H) l+ S% V2 J$ R! f/ ~- g: f十幾年了，就劣幣驅逐良幣，每下愈況，唉！
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hb0715 + 2 劣幣驅逐良幣、同病相憐啊

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waitai

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發表於 2017-11-29 09:42:45 |只看該作者
樓主的遭遇其實在很多社區皆是如此。
3 }% Q1 U7 i, T- a6 N/ o是誰造成萬年委員的?還不就是住戶自己消極造成的。
1 V! @8 K. K9 W8 ^, d$ z公民不參與只願當背後鍵盤手，再把所有責任怪罪在萬年委員，
: N% b: n0 x9 x4 F這樣周而復始最後還是大家一起受罪。, X. C6 y7 N2 J0 O  m
6 c9 b: |( C3 C8 U- p/ p
住戶不覺醒永遠解決不了這種亂象，萬年委員不願意做事是因為怕事怕麻煩，
0 E  l' l& L( [# M年輕人一直想要求變老委員卻不願擔責任，當然就會造成很多社務無法推動甚至拒絕執行，
' A9 |. }0 }% I& i3 U若想改變現況，就要有共識，找一些志同道合的住戶組成團隊出來競選委員，
6 o2 Z7 b- j$ n% j4 Q擬定目標，提出施政方向，共同來執行，這樣才有機會改變現狀。8 c/ ]. M: S+ w$ G( q1 p
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hb0715 + 2 努力中
Lydia + 1 讚！

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發表於 2017-11-29 13:22:00 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 發哥 於 2017-11-29 13:30 編輯 ! F' D; ]5 g) ?% G. p) V
8 D! M. X! p1 A1 L
區分所有權人構成份子屬性不同，有建商保留戶，投資戶，地主戶，承租戶，店面和自住戶，期待社區物管管理方式自有不同之處，更何況，只要相同屬性的人比例佔區分所有權人超過一定比例，不須二分之一，就能駕馭整個社區走向。( X* P/ b6 k4 ]8 V1 }' {' N
然而社區管理仍須遵守相關公寓大廈管理規定，以及建築物的使用限制，這些國家法令除非有授權社區自訂自治規約規定，都不得牴觸國家法令，尤其是超越國家法令的授權範圍，縱然自訂社區規約也是無效的。* _$ ?, t% p7 x' z1 E  J
當有上開違背國家法令情事，自可向地方主管機關陳情如工務局，依法地方政府必負監督管理責任。
1 w* m8 u$ {! J' n+ h9 y' D真正社區管理不善原因，在於人情包袱，國人不喜爭訟，造成惡因壯大，惡習積壓。. \+ T& q( d9 m; k
當知，對於政府機關陳情，只要陳情函內，要求機關保密，機關當負保密義務，以保護當事人，如哨子條款。
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richard

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發表於 2017-11-29 17:52:40 |只看該作者
看來我們是鄰居...
9 O$ M) J: T- C5 V! y) ^2 J我也一直搞不懂為何管委會可以推翻區權會的決議,管委會的理由很遷強啊
$ C$ N( Z8 Y9 {5 F這樣真的可以嗎?
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hb0715 + 3 團結起來不讓管委會再被壟斷

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