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[綜合新聞] 稅捐處全面檢討房屋坐落地段率

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發表於 2011-3-11 08:14:03 |只看該作者 |新文章置後

　　本處以全市的角度，就房屋坐落地段率進行全面檢討。目前已將所規劃的地段率調整方案公告並刊登新北市政府公報，民眾如有意見，可向本處房屋稅科提出，以便彙整後衡酌實情及可行性，作為不動產評價委員會委員審議提案的參考。

　　地段率的高低，會影響房屋稅負擔的多寡。由於政府的建設支出，帶動商業繁榮，交通便捷，因此，商業愈繁榮、交通愈便捷的地區，地段率應調高使房屋稅增加，以反映其繁榮程度及享有政府公共建設之利益。新北市近年歷經新板特區、新莊副都心等規劃完成，捷運陸續通車、四鐵共構、各項重大交通建設陸續完工，以及升格直轄市之利多效應，使新北市各地區繁榮發展程度不一，現行的地段率在各行政區之間已有失衡的情形。基於課稅公平之考量，地段率應如實反映不同地段房屋不同的使用價值，因此，除應調升部分，如地段率有偏高不合理者，也在本次檢討的範圍，將予以調降。新北市將在今（100）年召開不動產評價委員會評定地段率。目前新北市的地段率最高為160％，與基隆市、彰化縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣相同，且低於臺南市、高雄市，與現實狀況實有落差。本處此次由全市的角度，全面檢討房屋坐落地段率，使評定房屋現值更為公平合理。地段率調整提案如順利評定通過，將適用於101年5月開徵100年7月1日至101年6月30日之房屋稅，至於調降的部分，將提前適用於100年5月開徵99年7月1日至100年6月30日的房屋稅。

　　　　　