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[房市新聞] 尋找下個信義計畫區 南港新莊誰是接班人

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國中生

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發表於 2011-3-10 08:17:15 |只看該作者 |新文章置後
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=231053
& @4 A+ C% S1 X- l$ W
3 R' X8 G* d. a, x【網路地產王/洪倩宜/綜合】1 Z# p+ S( j* b2 l

7 R. p1 {2 c) _7 `: {  台北市房價飆漲,買不起房子的無殼蝸牛只能望屋興嘆嗎?房仲業者指出,現階段購屋,應選擇「本身地段優異,現仍處低檔但後勢看漲的地區」介入,尤其信義計畫區短短十幾年從農田變成鑽石地段,下一個信義計畫區有可能落在哪裡?預料未來3~5年內大台北地區最有可能的信義計畫區接班人,將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區等三處房市巨星來角逐。趁此時進場佈局,仍有機會成為市場贏家。( S1 `2 |: X3 i& x  N  a* Y5 y  j

( O8 J1 d/ ?9 g/ s■ 三鐵共構加持 南港漲翻天
: L9 M, p) {* l) ^% e7 m
( V$ Y' K" b" n2 o  從信義計畫區的經驗來看,具增值潛力的區段多具幾項特色:新規劃之重劃區、新市政或縣政中心進駐、重大交通建設匯集、擁有景觀及優質公共設施,其中房仲專家首推具「三鐵共構」條件的南港經貿園區。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,南港經貿園區有世貿展覽館,還有磁吸效應的軟體科學園區,在交通上有三鐵共構之利多,待捷運板南線東延段正式通車,對於當地房價更是如虎添翼,但相對於信義計畫區的高房價,南港房市仍算平易近人,儘管上漲幅度驚人,後市仍值得期待。
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■ 重劃區題材多 新莊、三峽建商搶進+ s6 ]5 I; P( T5 j9 l; z, y- `" q
8 L; W$ ]' s9 Z4 J3 K: B5 m; H2 k* T
  近年夯到不行的新莊市,因距台北市區較遠,過去又是工業重鎮,房價長期在低檔徘徊。受惠於副都心開發案啟動,預售房價節節飆升,漲幅幾乎達一倍,加上「一高、二快、三捷運」等交通利多,重大建設陸續到位,目前卻僅台北三分之一的房價,投資報酬率相當可觀,已是繼新板特區後,大台北另一個增值引爆點。
5 {* N5 K) s+ O7 \% H. a; E  G0 ^5 r0 q# d* f
  至於以往推案量較大的台北大學城特區,是國內第一個仿英美大學城發展規劃的新重劃區,同樣有離市中心較遠的問題,但近年來供需已逐漸趨於平衡,且在大學城的帶動下,房價也逐步上漲,從每坪12萬邁入2字頭大關,未來仍有高點可期。9 D! k/ o. W2 x7 k9 i& a* }+ O/ D

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發表於 2011-3-10 08:24:27 |只看該作者
這又不知哪家建商想盡快脫手~發出的新聞~~恩~~還是比較喜歡有鄉下的感覺~~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

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發表於 2011-3-10 08:37:28 |只看該作者
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+ M3 u& ^. F+ R3 F  M2 {
  z. _; \" M" U
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-10 08:46:48 |只看該作者
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發表於 2011-3-10 08:59:56 |只看該作者
不知道在三鶯線蓋好之前,還有什麼高點可期...

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發表於 2011-3-10 09:53:52 |只看該作者
三鶯線蓋好也不算高點吧,到時台北哪個區沒捷運,又會變成離台北最近的重劃區比較有潛力
& F! E; d( `9 x; U0 u1 u! `" N1 d- O" w除非三樹路另一半發展的"很好"

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發表於 2011-3-10 16:51:00 |只看該作者
退一步說
- H. ]; W' c: p可能聯外道路動工的時候就是建商所謂的高點可期, ]* z  F% f6 f
還是此波打房的抗跌性?

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) X6 {# r. T6 }1 y2 Q5 i3 g- F
6 j2 m! |9 V4 l4 l; N+ e1 y! [$ a. V是阿,沒捷運哪來高點? 教育城嗎? 新設高中都還在討論

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發表於 2011-3-10 17:04:52 |只看該作者
本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-10 17:05 編輯 0 L6 e$ ^8 E) o  J$ ?/ p# Q) _2 C% n
寧靜海 發表於 2011-3-10 08:59
: t& ?. O& H2 J5 d& Z不知道在三鶯線蓋好之前,還有什麼高點可期...
1 p! V, Y" j& b7 A7 {4 ], l" M

" e# g& d0 P# P) O" D3 t! t- b, D. y所以人家說「未來」唄
3 S7 T, j* i0 m9 }: \未來 = 沒來

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下一個信義計畫區 - 北大 ?
" U! P+ W  {* K+ c) s
$ f% o" g9 D" Y! l; X2 l要當上信義計畫區 , 首先請先來一堆商辦大樓 , 不然一切都是幻想 - -
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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