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【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2011.03.09 08:11 am y: Q! O9 j! J6 V- k7 S# s2 V
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* d8 u: z2 S" o# I- ~, B( T5 r奢侈稅還沒上路，建商、投機客態度已開始鬆動。大型銀行主管昨天說，最近開始有中南部建商陸續把手中囤積、準備待將來房價上漲時重新銷售的房屋釋出，且價格「有下來一點」，民眾購屋殺價空間將擴大。! A6 m+ u% e8 W4 q
6 T% `' Q. c+ r1 C, z8 ]$ Z同時，為防堵投機客及建商利用人頭戶把資金套出來，或是把餘屋丟給銀行，合作金庫銀行指出，已經正式發文給營業單位，列出六大類「可能是人頭戶」的特徵，供分行放款時列為「加強注意」的對象。4 ]2 L) b4 _: o! [# F' t
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合庫銀表示，總行提供給分行辨識人頭戶「武功秘笈」，包括：1、借款人與資歷與財力不相當。2、登記產權不同，例如：某甲為買屋者，卻指定過戶給某乙。3、住所和工作地點與購置的房子沒有地緣關係，例如：購屋者住在台中、工作也在台中，卻到台北買房子。4、借款人完全沒有貸款紀錄。5、借款人無借款能力，卻突然買了房子。6、借款人同時有多筆貸款，且多屬高財務槓桿操作等。
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, H$ z. V9 W+ |; L銀行主管說，預估下半年起財政部將對持有未滿兩年非自用住宅課徵奢侈稅，建商擔心房子放越久越不值錢、壓力越來越重，最近趁奢侈稅未上路前把囤積的房子脫手。% B1 C/ \/ D4 y& I
5 }2 w1 {7 j1 d8 D6 T; T! B建商在一、兩年前就蓋好的房子，因成本比較低，加上未來房價看跌，最近「重新銷售」的個案，房價已降，購屋的殺價空間也變大。 " H9 q4 C: V2 J# D
) ~: g! Q" p/ q" X7 m; w+ d" r5 c【2011/03/09 聯合報】@ http://udn.com/
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發表於 2011-3-9 08:14:51
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發表於 2011-3-9 11:04:02