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【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2011.03.09 08:11 am
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t5 x( b/ i: y, f" P奢侈稅還沒上路，建商、投機客態度已開始鬆動。大型銀行主管昨天說，最近開始有中南部建商陸續把手中囤積、準備待將來房價上漲時重新銷售的房屋釋出，且價格「有下來一點」，民眾購屋殺價空間將擴大。8 ^9 H* K6 c; K1 b( A
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同時，為防堵投機客及建商利用人頭戶把資金套出來，或是把餘屋丟給銀行，合作金庫銀行指出，已經正式發文給營業單位，列出六大類「可能是人頭戶」的特徵，供分行放款時列為「加強注意」的對象。8 T' Z: p% B5 ~ [4 R
( o/ M% z6 O D/ P- d# j合庫銀表示，總行提供給分行辨識人頭戶「武功秘笈」，包括：1、借款人與資歷與財力不相當。2、登記產權不同，例如：某甲為買屋者，卻指定過戶給某乙。3、住所和工作地點與購置的房子沒有地緣關係，例如：購屋者住在台中、工作也在台中，卻到台北買房子。4、借款人完全沒有貸款紀錄。5、借款人無借款能力，卻突然買了房子。6、借款人同時有多筆貸款，且多屬高財務槓桿操作等。8 g- H5 K: Z' `6 V" i
& ]) @# k- w2 Y' G4 z# t銀行主管說，預估下半年起財政部將對持有未滿兩年非自用住宅課徵奢侈稅，建商擔心房子放越久越不值錢、壓力越來越重，最近趁奢侈稅未上路前把囤積的房子脫手。
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建商在一、兩年前就蓋好的房子，因成本比較低，加上未來房價看跌，最近「重新銷售」的個案，房價已降，購屋的殺價空間也變大。
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【2011/03/09 聯合報】@ http://udn.com/# J; t3 ^9 L3 r1 k/ `
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發表於 2011-3-9 08:14:51
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