iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1119|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[圖文轉載] 天下雜誌 : 利率2年升到4%,你吃得消嗎?

[複製鏈接]

39

主題

16

好友

1737

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
550
在線時間
229 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-8 19:25:54 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-3-8 19:27 編輯 ) `) H+ m( B" q2 m8 a
" i: N& B# J# `
利率2年升到4%,你吃得消嗎?
0 a3 m# H2 E9 D, ~$ `6 K  q' H! ]3 W
. W& [. B2 {+ h2 p( X+ Y3 Ohttp://www.cw.com.tw/article/index.jsp?page=1&id=43006
7 n& j( f1 I+ y! u( G4 b1 E2 w
1 d% g+ X# `6 X2 Y" w3 Q作者:陳一姍  出處:天下雜誌 467期 2011/03
; o. W7 P2 X% E  f9 J5 X& ]物價飆、利率衝,四%以上的利率,就快來了!利率,等於錢的價格。利率升,錢變貴了,屋奴、企業都痛苦,背五百萬的房貸,每個月得比現在至少多繳五千元;企業難借錢、負債更一口口吃光獲利。台灣房市倒數計時開始了嗎?背房貸的、想買屋的,該怎麼辦?如何佈局股市、債市、匯市,安穩渡過這一段投資動盪期,在高利時代也能當贏家?
$ J. ]. g3 e3 E7 m& Z0 O
& D' F5 l2 M0 b7 D4 e前年剛咬了牙,跟銀行借一千萬,在台北市買了層小公寓的吳小姐,最近跟家人最常討論的話題是,年中房貸寬限期過後,每個月得付給銀行的錢,將從過去只要一萬七千元,暴增到五萬三千元,該怎麼辦。
# j9 Y1 w/ N  W6 V; g+ t# N1 m* W+ o0 t' p
「這對領死薪水的上班族來說,生活影響真的很大耶!」她跟朋友討論起,更令她擔心的是,二十年房貸採取的是浮動利率,如果未來房貸平均利率升到四%,她每個月還款金額更會暴增到六萬二千元,花掉她過半薪水。她正忙著盤點手中的資產,想辦法在利率上升前,把房貸還掉。! F) D( G, A0 m0 a2 l1 e: t# d
& r1 d1 W4 @) n6 U; z
利率,是錢的價格。; e" u% p, R3 G$ ^  m3 u
: @& C4 _% S4 H7 K, r) v! j( S
借錢的人希望錢愈便宜愈好,但靠退休金利息過日子、厭倦投資理財,只相信錢存在銀行不會不見的老實人,則希望錢貴點好。
; E- p' |' C" S) ]% S0 S
/ L5 u! P3 z. U" A% Q- v; m利率升一%,全民荷包傷
* n9 L( N# a' ~/ V; }/ Q5 M9 [* k; b/ p9 g* _- c5 `
台灣國債只增不減,利率升高,也間接讓全民遭殃。截至今年一月止,財政部公布政府債務餘額高達四.八一兆,利率一旦提高一個百分點,每年,全民就得多付出四八一億利息,可以讓全體台灣中小學生吃超過三年的免費營養午餐。
* S; y- j# `5 g1 [3 F# K+ d- s# i: r" s6 r5 C' Q( W; n
利率四%,是天方夜譚嗎?+ T/ B: r0 a* e5 R
9 ?  G# p; N7 n8 ^
不像童話故事的開場,動用到「很久很久以前」。事實上,台灣房貸利率直到民國九十一年十二月才跌破四%。跟企業借款利率息息相關的基準放款利率,二○○八年也還有四%。許多五年級生還付過七%的房貸。, V8 m5 z3 p2 l0 f' m! z

/ X' {: z$ s; H. A- ]* M6 ]9 B! E* f第一頁完 1/8* F# E4 m/ e- V! {. N0 [9 m

39

主題

16

好友

1737

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
550
在線時間
229 小時
沙發
發表於 2011-3-8 19:28:17 |只看該作者
「央行利率慢慢上調,放款利率超過四%是有可能的,」一位大型行庫副總經理說。目前一年期定儲利率為一.二%,以目前央行每次調升○.一二五個百分點保守估算,三年半後,台灣房貸利率突破四%,不是不可能。(見一二○頁)' X# ^. a- m" G) m) e1 [
& U0 u7 j2 R$ y/ Z7 f( I9 b
在房地產界,一個普遍的說法是,當房貸利率突破四%,包租公的買盤就會縮手。因為當存款利率回升到二%以上,把錢存在銀行比當房東輕鬆多了。
5 [0 W/ c9 u/ \$ r3 P9 P6 W% @  W9 J& ^+ n0 y& p5 a2 [
事實上,全世界利率趨勢早已反轉。儘管各方均預估,物價上漲率在亞洲排行倒數第二的台灣,將是全球利率反彈最慢的國家之一。但在全球,利率短期將因通貨膨脹、政府財政赤字惡化而走升,使得全球股債市不確定性升高。(見一二四頁): o* ]' m0 @$ M' n: d) T2 K

6 {+ L4 |7 `" f8 E0 l長期而言,麥肯錫最新報告直指「向便宜資金告別:實質利率走升的新時代」,一個不同於過去三十年的「高實質利率」時代,將接棒改寫全球經濟版圖。% a0 B# n# K6 s( r8 b- ^! {
4 {- i% c7 B# [0 x9 F  O8 M
所謂實質利率是指扣掉物價膨脹率後的金錢價格。實質利率高,如果又遇上通貨膨脹率高,則企業、個人借錢的成本都將飆高,無一倖免。* M( D1 }8 q& I9 }! v6 {
& ?7 F5 D& v3 [9 G
麥肯錫報告主寫者,麥肯錫全球研究院總裁多布斯(Richard Dobbs)接受《天下雜誌》專訪時預言,五年內,全球金融市場將意識到資金不再氾濫,甚至走向短缺,必須付出高代價才能借到錢的事實。(見一一八頁)% x! M2 Z/ e9 F3 d5 ]. p

: l. H* k$ v( A0 Y2 w. m  v第二頁完 2/8: o9 X2 Q, J6 L+ B5 D6 c
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部