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- 2017-12-9
 
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時報-各報要聞】中央銀行將本月底將召開首季理監事會議,知情人
4 S" i" `, i" `4 A3 S$ ]士透露,針對當前高房價問題,央行內部已定調,將對準「源頭」再
' W9 B4 k" Y3 m2 V) O% P) @出招,直接瞄準建商的惜售,和以預期容積率取得高額土建融貸款兩
6 T4 g+ X. x: ^& Z& K; q: Z7 K大主題。
- Q! V$ s1 P! S$ r S/ Q+ i 央行近來密集了解國銀土建融及房貸授信內控,金檢時對風控要2 e3 ]0 E) n H* w% O# q( [
求也更趨嚴,理監事會議再度對「打炒房」出手的可能性極高。此外) U7 S2 D+ Y F7 r5 j) E
,為避免建商刻意「保留」新成屋維持高售價,央行內部已評估將建
& A- z9 \7 \; U/ S商餘屋貸款期限縮短至半年以內。
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銀行主管指出,不少國銀目前給予建商的餘屋貸款約是2年,據了
, y! ?" |8 F1 O: s; C; y1 i解,央行認為雖不必全面取消,但至少期限要縮短,初步希望縮為2年
, |* m5 o% X1 e z以內,甚至就縮短至半年以內,以避免建商挾銀行貸款惜售,反使一/ U5 c* N+ K/ q2 n! b
般房貸戶喪失議價籌碼。4 N. B! h t$ y4 d/ c
此外,據透露,對土建融貸款,央行近來已密集詢問國銀如何計0 s. d* m. p( c! ]$ d
算貸款金額和計算基礎,發現有不少土地貸款案是拿「預期」容積率
% L7 v0 s. _2 j. w設算,對此央行也指示,要用「二階段」評估。 (新聞來源:工商時
2 g2 e! L* _' L- _報─記者朱漢崙、陳美君/台北報導)# f. m- k. h6 R' U( j6 m
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