- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
新北市房價急飆 宜居高思危 D: ?$ e9 [4 s3 u3 B
更新日期:2011/02/25 04:11 5 J; d7 Y$ ~- p1 A& F
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/78/2n0y5.html
/ |( H4 Y3 A4 K; }% k5 E$ S6 ^, x
8 S" I- Z* y# U, }) b7 [〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕新北市房價節節高升，漲幅更勝台北市，投資歪風甚至轉向中南部，房仲業者提醒民眾，現在進場購屋，應該居高思危，謹慎為宜。
6 H/ d: C/ z2 @9 q5 \5 K6 u/ w! u; L! u* D
5 i" J- }$ C1 b- D
21世紀不動產總經理王福連說，房市熱潮近幾年從台北市往外延燒，一般民眾買不起台北市，只好移入新北市，投資客因為資本提高，陸續轉戰新北市、桃園、台中、台南、高雄等地，房市急速加溫，從建商329推案量暴增觀察，房市熱過頭，已經不是好現象，其中，泡沫化風險以新北市最高。" D0 i9 q) V: y
, {7 F8 |, O: d% `' d
8 O0 A4 E% T! p) u東森房屋董事長王應傑說，政府「投鼠忌器」，放任建商與銀行炒房，最後進場的民眾最危險，房價炒到臨界點，若政府繼續不解決，未來衍生的金融風暴，將會是全民買單。
6 V* i7 ^3 P$ k% o8 V" _
8 s6 r, n9 B1 `+ X9 [
& l3 R1 @) S4 }; h# O" D: t王福連認為，新北市房市供給量高，只要後續因為抗通膨而調升利率，不用政府打房，房價也會自然修正。並提醒消費者，不要迷信台北市房市發展經驗，因為新北市多數區域都不適用「比價效益」與「預期心理」，建商賣預售屋，房價多是在試水溫與消費者接受度，今年想投資房產的民眾，仍得居高思危，恢復理智，丈量口袋深度，還要有升息的準備。
+ v' {1 X8 Y0 a- C9 t, r" p' x. {" P# K# q3 T) g- y5 O U: _
( b( n8 l9 ?* {( F若是自住購屋，應理性看待荷包，儘量不要選擇推案大量區的預售屋，秉持「上一站更好、下一站幸福」的概念，不要爭先恐後地搶進推案熱點，民眾若要購屋，千萬不要被廣告所迷惑。
, @+ e) L; Z8 Y5 X" R
9 l( Z4 x9 H1 k9 T( L; k8 H1 M( R( }9 c/ R! M
王福連舉例，像土城有捷運、樹林、鶯歌有台鐵，房價漲幅卻不如一旁的三峽北大特區，多數地區房價約北大特區的60~70%，部份區域還有1字頭房價區，就是因為沒有建商大量推案加上激烈的廣告促銷。6 C- W1 [2 ]3 p! j9 E
& o0 P$ @$ m5 o4 t8 T$ n除了新北市，投資客南下炒房、炒店面風氣興盛，最近就有知名投資客被套牢的案例，但是台南、高雄的產業發展，仍然不如預期，民眾購買力有限，貸款成數維持6~7成，後續轉手有難度，還有越住越便宜的疑慮。買房仍應回歸供需原則看待漲幅，今年買賣房產應更謹慎。
( @: s1 a, k/ i0 E; ^" X* A3 f |
|
發表於 2011-2-25 12:46:17
收藏
讚
發表於 2011-2-25 12:51:44
發表於 2011-2-25 13:32:24
& |, R$ r4 e% J. } x# p, p0 s1 n- W( _
發表於 2011-2-25 22:29:46
發表於 2011-2-25 22:41:11