- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
新北市房價急飆 宜居高思危2 X, K5 |- `6 o
更新日期:2011/02/25 04:11 6 M4 L; o- r0 H% ?- r
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/78/2n0y5.html6 m+ W( f# \: l5 x3 X% @+ P
9 Z7 @ f$ k' D9 V5 W+ t〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕新北市房價節節高升，漲幅更勝台北市，投資歪風甚至轉向中南部，房仲業者提醒民眾，現在進場購屋，應該居高思危，謹慎為宜。
3 {5 @' d/ Q2 F! P I
" N' F+ @& U- v, b) ?: f/ ~9 W/ r& t+ \# X
21世紀不動產總經理王福連說，房市熱潮近幾年從台北市往外延燒，一般民眾買不起台北市，只好移入新北市，投資客因為資本提高，陸續轉戰新北市、桃園、台中、台南、高雄等地，房市急速加溫，從建商329推案量暴增觀察，房市熱過頭，已經不是好現象，其中，泡沫化風險以新北市最高。
2 i* Q. I7 m) E2 X6 i9 \; S8 }
# z/ z) m4 Y8 t1 y) O9 Q- D6 i0 s1 o$ {/ H0 n
東森房屋董事長王應傑說，政府「投鼠忌器」，放任建商與銀行炒房，最後進場的民眾最危險，房價炒到臨界點，若政府繼續不解決，未來衍生的金融風暴，將會是全民買單。! V" f& s; M* L' P) o: o! P( Y3 a# h Y
" o( i s- G- k# R8 g1 r- h: B
$ S: c- i7 O2 X9 O王福連認為，新北市房市供給量高，只要後續因為抗通膨而調升利率，不用政府打房，房價也會自然修正。並提醒消費者，不要迷信台北市房市發展經驗，因為新北市多數區域都不適用「比價效益」與「預期心理」，建商賣預售屋，房價多是在試水溫與消費者接受度，今年想投資房產的民眾，仍得居高思危，恢復理智，丈量口袋深度，還要有升息的準備。
( M, j# p: s, l" q/ v/ v& r0 v5 D8 C( K Y( H6 g2 o+ J
1 T# x; o; Z' o' s
若是自住購屋，應理性看待荷包，儘量不要選擇推案大量區的預售屋，秉持「上一站更好、下一站幸福」的概念，不要爭先恐後地搶進推案熱點，民眾若要購屋，千萬不要被廣告所迷惑。, o V: V& r; d8 u% O. O+ U
) ^. X" {3 K, S1 A" B$ J
9 y' d: ?8 n% N8 H. E王福連舉例，像土城有捷運、樹林、鶯歌有台鐵，房價漲幅卻不如一旁的三峽北大特區，多數地區房價約北大特區的60~70%，部份區域還有1字頭房價區，就是因為沒有建商大量推案加上激烈的廣告促銷。
) O9 }% m) y$ F7 ?- ?5 i' I3 E
7 g9 l! C; W$ g5 a2 l8 y! W除了新北市，投資客南下炒房、炒店面風氣興盛，最近就有知名投資客被套牢的案例，但是台南、高雄的產業發展，仍然不如預期，民眾購買力有限，貸款成數維持6~7成，後續轉手有難度，還有越住越便宜的疑慮。買房仍應回歸供需原則看待漲幅，今年買賣房產應更謹慎。
3 M4 z# O3 b( H M( _ |
|
發表於 2011-2-25 12:46:17
收藏
讚
發表於 2011-2-25 12:51:44
發表於 2011-2-25 13:32:24
發表於 2011-2-25 22:29:46
發表於 2011-2-25 22:41:11