- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
新北市房價急飆 宜居高思危" g5 p% x0 T7 P, M4 y0 w
更新日期:2011/02/25 04:11
% s7 k3 z8 w. H# j, Whttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/78/2n0y5.html" U6 K; L" Q9 J* i7 g# {
* _4 v; H& [5 g! C5 L+ M
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕新北市房價節節高升，漲幅更勝台北市，投資歪風甚至轉向中南部，房仲業者提醒民眾，現在進場購屋，應該居高思危，謹慎為宜。
% l$ G e) R4 _( w- `$ N: V& m6 D4 B8 ~& p5 T" ?2 C S
9 X6 H( h) q5 ^3 Z/ s9 W* }2 o21世紀不動產總經理王福連說，房市熱潮近幾年從台北市往外延燒，一般民眾買不起台北市，只好移入新北市，投資客因為資本提高，陸續轉戰新北市、桃園、台中、台南、高雄等地，房市急速加溫，從建商329推案量暴增觀察，房市熱過頭，已經不是好現象，其中，泡沫化風險以新北市最高。) g: q1 Y# R' N
- S+ N! M0 I& {+ l4 B2 }- ?
: V% B$ w. R+ ?東森房屋董事長王應傑說，政府「投鼠忌器」，放任建商與銀行炒房，最後進場的民眾最危險，房價炒到臨界點，若政府繼續不解決，未來衍生的金融風暴，將會是全民買單。
& s+ F V- F2 V8 C( F
. @7 \7 H& ]) A6 V0 K$ H5 x* t! j+ w3 ?. G8 G9 B( E, [
王福連認為，新北市房市供給量高，只要後續因為抗通膨而調升利率，不用政府打房，房價也會自然修正。並提醒消費者，不要迷信台北市房市發展經驗，因為新北市多數區域都不適用「比價效益」與「預期心理」，建商賣預售屋，房價多是在試水溫與消費者接受度，今年想投資房產的民眾，仍得居高思危，恢復理智，丈量口袋深度，還要有升息的準備。8 Q2 u2 G. B& n& H, G" V8 p4 @
+ h! ?0 }1 M4 J8 u" z: N& ~
! ^. i% l1 T2 y, r* {
若是自住購屋，應理性看待荷包，儘量不要選擇推案大量區的預售屋，秉持「上一站更好、下一站幸福」的概念，不要爭先恐後地搶進推案熱點，民眾若要購屋，千萬不要被廣告所迷惑。
, A) a; q) P' a J+ }; g# {' q
0 T# S. d8 M% ]/ `6 t) N3 w7 w$ W
" f( \% M; ^( N# p; Z王福連舉例，像土城有捷運、樹林、鶯歌有台鐵，房價漲幅卻不如一旁的三峽北大特區，多數地區房價約北大特區的60~70%，部份區域還有1字頭房價區，就是因為沒有建商大量推案加上激烈的廣告促銷。
; Z: j1 }: R' i+ z3 _& r7 t) c4 C1 G. s- z1 T# o2 R
除了新北市，投資客南下炒房、炒店面風氣興盛，最近就有知名投資客被套牢的案例，但是台南、高雄的產業發展，仍然不如預期，民眾購買力有限，貸款成數維持6~7成，後續轉手有難度，還有越住越便宜的疑慮。買房仍應回歸供需原則看待漲幅，今年買賣房產應更謹慎。
) a6 ~* A$ k% Q2 K |
|
發表於 2011-2-25 12:46:17
收藏
讚
發表於 2011-2-25 12:51:44
發表於 2011-2-25 13:32:24
' e4 K3 k0 ?8 R! w
發表於 2011-2-25 22:29:46
發表於 2011-2-25 22:41:11