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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
6 o: m3 E4 J) N3 @3 {
7 E2 Z$ t" y/ B/ Z- _財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
8 R. k6 t6 \3 v' m- ?1 `( L/ _: U5 _8 }8 M& i% T& D9 n( ]# U1 C: v
房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
1 m# u' b8 k* i4 K/ @" W! ]" O- g- C" n8 M4 I7 A  j7 T1 V, v" V
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。4 m+ B1 J( e: v% ^: L9 O  J  J1 ^

* U# D1 z% I4 I( y8 N* Y他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。. Y- _" |+ i1 D0 L: |
9 b# w% ~$ t. i  i
他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。' _$ C- q$ m" h

3 {! D* T7 h  A/ k3 u遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願3 m! h# }/ f( y: @4 U
5 e, U) S" ?2 [# e& i

; k# F2 f) j# d! V% A
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tsengntpunsl

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沙發
發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯 ; S% {) |8 {9 Y  p0 A& C0 Y

/ p, B" d: B  z$ F& }這篇標題我比較喜歡" W- B1 q- x8 @* {& q, i" q/ p' w5 y
打擊投機客 鼓勵長期房產持有3 }8 G" r8 y, b9 L* C2 |2 j
. N4 q$ X3 w: W& |* ~
國稅局確實估價 按市值課稅
' a- D8 {8 x# p' T" O5 J( q* H& ~( S. c增加國庫收入 打擊投機炒房
4 [4 Y) ~" {+ @0 ~政府這次來玩真的吧
# k$ j' T' N& @( f
0 m1 Q! T" N: k# I6 E以後北大特區房屋中介會少一點吧
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hwl8686

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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣
! v3 o% W% }5 F* b6 I% a有點難
' v+ r$ A6 q" k% ~0 s# G
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~
7 H& ?, g2 B7 [6 C, v' ^2 \而且有些人臨時被公司外派~~
+ B/ d: J; G/ a  |- @1 R" p房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~8 }# Z5 A$ x# q1 l% a, S
那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
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3 Z" ]2 U* E) S4 W1 \/ W3 y% N. T) g9 |  l! k; }3 [) \
可能要看如何定義非自用住宅囉？
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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......  }7 B) M* `7 ?) d6 _! x
北大現在最需要的就是消費人力了
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