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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
9 e, o2 @8 f6 R& I : [0 i' T3 b4 F( X8 n2 T& l7 C0 n( T! \
財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。, r* w4 `. E; b) v" y8 V* s8 U

! z6 v1 D# a  P房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。! S; y' Y9 W! Q; \6 U9 o
' N$ t& A2 N# p5 U8 W" X9 |- B+ ]
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
7 }- q1 C2 ?7 S& F6 Q: d. g  N7 Y2 u9 d+ N! ^
他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。
% ^! J* r9 D; R' Q
) W" f% s% p3 a; {# x. V$ K( F他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。2 g3 J5 ]2 w( \0 \# L

; Y4 s* |/ ]/ R6 V4 z: ~! z" m遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願
0 `& f9 G$ u3 h8 Z$ w' }( i2 z- t! n- i& }2 _
  _) q  `! X" B! p5 S5 b1 T( X# O3 |
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tsengntpunsl

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沙發
發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯
) H$ D4 \& Y7 T+ G! _8 L  X* w. Y
! B9 s9 ^" F4 i: e4 j這篇標題我比較喜歡1 ?# f# C6 q  x+ G$ E4 G1 S
打擊投機客 鼓勵長期房產持有! ~; f' `: C9 G4 S

! L& y; f: k4 [國稅局確實估價 按市值課稅7 [6 |! A4 m, i* ]* y+ E9 ^
增加國庫收入 打擊投機炒房. m$ R& _& K. ]$ s* t. \/ y
政府這次來玩真的吧
5 Y: @1 k  b  |) y4 x. J- m+ }1 o  C
以後北大特區房屋中介會少一點吧
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hwl8686

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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣
+ m* L0 \: G9 `  P. @) a有點難4 N- L9 q+ ^1 q1 a8 d/ x  Q; ]
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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饅頭爸

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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~
% o+ C3 o: J) W- b; I6 U而且有些人臨時被公司外派~~
) l$ x% D1 Y* J! ~# {5 x; Z* I房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
% E8 A" H* S2 I5 ?/ I$ U; f那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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joy

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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
回覆 饅頭爸 的文章5 t( I2 [. g& {" G7 f& m. r

+ }3 F& p8 q( V* m可能要看如何定義非自用住宅囉？
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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
5 G. \1 f& W' j" j) X5 q北大現在最需要的就是消費人力了
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