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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am2 F0 l- V! P; V3 d, J: X3 H
  G8 n/ o8 V8 @6 _5 f
財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
, ?4 b3 Y9 G5 J" r& x- s
9 t4 z) p: G$ X$ r, }房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
! x3 b7 W+ H( A' T0 [! o+ b7 `) K7 j4 j5 O/ s5 `: h# {. o2 H4 f
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
0 P3 }  M5 K$ l+ _7 v$ D  G! W* H1 i( S
他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。6 x3 ?) |4 F& w- r- S! k' {2 N
/ [7 Q2 c( H5 q; j% u
他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。$ c; c# j# L1 \, N
9 g& y. p# T4 C4 y$ o/ Q
遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願
: R" F/ t* J. A  G2 V8 T- M. i) h0 a) F5 V& j
! ?0 K! q2 _2 X9 ?. E
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯
9 W# q' \( [- Q. U6 y8 G  J4 ~- r6 ]* O; D
這篇標題我比較喜歡
# ?4 J6 v/ C5 ]' g打擊投機客 鼓勵長期房產持有1 P- f5 r' @0 I
: u  I6 Y8 E4 e$ x
國稅局確實估價 按市值課稅2 d, D1 Q( E3 f( t8 M
增加國庫收入 打擊投機炒房8 {! U0 g1 I5 u6 i7 T
政府這次來玩真的吧
0 \& K4 s* w# S5 g/ S# \: \( K: r0 d6 B" s
以後北大特區房屋中介會少一點吧
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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣
. S) W3 g; e0 f: _/ n有點難
: P. {2 _. j$ h# F4 E* x
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~
" b8 f: v4 x/ d* `( s# w而且有些人臨時被公司外派~~
+ u! z  G8 e8 U/ i0 q$ P: U2 l房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
, t% q, Z& k) j那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
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% R& A9 H" Y$ j5 s0 R. U# B1 Z) {" ]* v9 T0 z$ |* v$ ?
可能要看如何定義非自用住宅囉？
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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
; K$ c2 q/ F1 _' R, H北大現在最需要的就是消費人力了
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