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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
" F6 ?* [( E+ l. o% T
$ F. G5 F+ w4 w5 u, w7 u/ J財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
7 [( {! q5 W3 `1 o8 t5 ^9 e
; |& c/ ~; b/ H' g) A% i房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。" H0 ?3 X' n! F
* b) L0 L9 A0 @; O! [9 y' a
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
( W5 P6 W. E$ ], {2 W" `+ r7 N8 `2 e
: O- T* P2 H& T9 }他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。# M/ Y) E0 e2 m
/ s0 L2 h; J! P+ F
他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。
, b0 w# n: s9 }: r+ g9 L) A) o
遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願7 S* b: @( }7 f6 d# C: p# c+ s" @

2 @8 E9 S' s: A
  O+ q& q7 l* c$ Q1 j3 S$ x1 w
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯 4 C# Z4 K! B5 z9 J

1 @8 w$ |: k8 u6 Y  G) @這篇標題我比較喜歡  u. P2 B8 t0 ^- |9 f
打擊投機客 鼓勵長期房產持有( A. _  Y5 I/ T1 x4 Z. [

% a0 V. X& _! o1 N  |國稅局確實估價 按市值課稅/ a8 y$ t$ z! u" f. m/ |, _
增加國庫收入 打擊投機炒房( C, b) M' Y2 f9 ^0 d; C
政府這次來玩真的吧+ d% M7 O) M& q3 o
) A" h5 K9 `& }1 i' R
以後北大特區房屋中介會少一點吧
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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣
# r3 ^( y. V4 R. y4 ?! t. L有點難7 ?5 ]( @/ E/ |8 I
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~6 u8 r: k, ~4 A0 s3 k5 S* ~! [
而且有些人臨時被公司外派~~+ e. U+ p1 Y  J0 T: U# N  ]3 Y$ o
房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
  F6 Q* O( g4 G# i. V) T" n那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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joy

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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
回覆 饅頭爸 的文章2 g* `5 d# A) }- B3 O
* u$ {$ o& }# [. M0 o2 b9 ~) _3 ~
可能要看如何定義非自用住宅囉？
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小崴的爹

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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......) ?* y( O: _% V* k. g
北大現在最需要的就是消費人力了
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