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[房市新聞] 課奢侈稅 打到房市投資客要害

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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:16:06 |只看該作者 |新文章置後
聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am9 K! s! Q) [. x. G3 B! n8 _2 P

$ m& A$ j" A# S& Q0 c% Y財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。6 o* c- @* G( f& c1 ]  N; h
* s" F( M- d+ K  I4 e8 T9 z' f
房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。9 v% Q  ?$ q6 n

& S, \$ v5 f3 J$ R( r' S永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。* f( I- \! r1 y: t# E+ n+ j" D
! N8 I. R, z: f+ n
他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。
8 v% b* ?" d; k1 N3 T- ^- t, Q6 F8 x& I' W. ]  d
他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。
6 |+ X! N- x+ C) G1 @9 f  W2 }1 P$ Q% q8 g% s: _
遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願
* v4 m- O+ E) Q+ Q9 V' C$ A3 @& [; _

% W1 X7 D" _# A; @1 A2 J
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發表於 2011-2-25 14:18:41 |只看該作者
本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯 * \4 l# \& L3 I* y, C3 E

- o( N4 D' n7 W3 ~& h這篇標題我比較喜歡
) [# f5 k: j. R, S* H打擊投機客 鼓勵長期房產持有
8 o7 e6 y6 ]! [" w
7 K7 D; b/ G- Z0 E! v: L1 d國稅局確實估價 按市值課稅
8 p( D( ?- d6 r2 \9 w  m% ]增加國庫收入 打擊投機炒房
% x% c+ f: V0 V  ]5 y3 u6 B政府這次來玩真的吧1 X' B9 ^/ p$ ~

6 s' l& i" U9 p0 h% a. k  f# h: \以後北大特區房屋中介會少一點吧
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發表於 2011-2-25 14:19:15 |只看該作者
再怎樣打也不可能打回原來大家想買的價格
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tsengntpunsl

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發表於 2011-2-25 14:20:14 |只看該作者
想要的價格 大家都不一樣7 G4 ~& w. e& T
有點難4 J4 X3 R8 M+ }0 ]4 h0 g, G
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gouhong

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發表於 2011-2-25 15:04:32 |只看該作者
看投資客缺不缺錢囉~
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Wen

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發表於 2011-2-25 16:29:20 |只看該作者
仲介挫晒
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發表於 2011-2-25 16:42:34 |只看該作者
買房人氣應該會下降很多~~
% Q: y; d: O/ I+ }; T+ a" m9 I而且有些人臨時被公司外派~~$ w+ z5 `4 t* @
房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
' ~5 k2 }7 a- A; G; l那不是挺倒楣的??
改變～～從自己開始～～
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發表於 2011-2-25 17:15:08 |只看該作者
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
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發表於 2011-2-25 17:17:44 |只看該作者
回覆 饅頭爸 的文章' }# P. q: ]! L8 R4 `5 p! M

7 J' L3 l! a' C1 G可能要看如何定義非自用住宅囉？
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發表於 2011-2-25 17:19:58 |只看該作者
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......& G9 n& w5 S, P/ t: f  |- D  A! F6 ?4 b
北大現在最需要的就是消費人力了
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