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[社區管理] 因管理不善,園圃植栽枯死,過程?

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發表於 2016-8-30 09:14:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-9-29 11:34 編輯 : e3 B1 N0 M, y7 f# d

6 k7 ~3 E; q: T: ^5 r( s7 _3 B3 [(2015)年8月8日蘇迪勒颱風吹襲,造成社區六棵樹木傾倒.
0 _1 s  ~# u9 j$ M5 t0 v, N8 G! k8 G% Q  n' M! l, j* t
管委會未即時處理,任令樹木根部外露,遲遲未見處理 (2015.9.26拍攝).# B% D4 F  S% p5 f- N' t
% N( P) N+ F+ ]- b2 l
9 i6 S# ~) u6 U) ]/ r$ L5 G2 F
% y! ?: b1 P5 f7 t- l' ~  }4 @

1 L; P1 _6 [4 P& Q/ f, D9 J
管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件" U2 C9 C( O2 d2 v1 K+ Q& u# R
, E9 G. C- ~+ L
寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 8 B0 ?4 d4 T  o7 ^: \4 O/ Z

" ~! ?" i. C/ |) g  ?* j* A: T請問:8 u; _* ]4 h, z: m4 y7 r; i

% B) ~9 z% W8 f1 X4 f6 Y3 f蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.
! Z/ W: `4 W3 P, h$ x6 J2 k7 c$ P, b- A* I$ z* S& ]4 b
1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,6 ~& W7 Y( [9 Q* I) [( O
   毀損公物,是否應向施工者求償?, H6 q5 c1 [, V' _5 C6 t
            7 ]# {3 N1 f4 B# B9 B
   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
& B$ l. n( ^" A, y  B4 I8 b6 l- n* |# b   
. S. p1 U8 O" b! ~     104.8.管委會會議紀錄:
$ w+ }0 Q2 j, y" K# @4 Y) v
. _7 z0 |5 D- \+ e, z/ c     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。
$ F$ L- V# S. x/ c  v5 i% r6 R6 J" V9 B8 z3 o6 K6 U+ p% K4 Z
     決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。
2 _" m1 d, q& P- w( B' K
7 q+ S. F" f  n0 P  A5 x2 Q* I

9 z5 }8 n6 z, N, M1 g# w6 E$ f& j8 D6 Q. t; v! M: ~6 w
9 r: |+ m/ V& t: \8 `6 s
經與園藝合約商重新議價,於2015.11.24.方完成蘇迪勒颱風災損之復原.
: w; B) ^& C! T! A+ y* L
' G/ S% v# s  [! L: Z9 V- b
' J3 c* L/ R; j. j
0 T4 b0 S: {0 y但很可惜的, 二棵傾倒的大樹,因根部外露太久,未詳加照料,已經枯死.' l1 m3 a! Z9 O  [
' _, O% X3 t% }; x9 Y$ Z

9 f: L% e/ W: B
- M: A/ W/ ~; R; {管委會和物管公司,誰之錯?3 |; L9 _6 ]- j' U+ ~

+ }! O3 a, i) e# B2 i

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發表於 2016-8-30 09:18:17 來自手機 |只看該作者
可憐的樹啊,天災加人禍

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發表於 2016-8-30 11:04:22 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2016-8-30 11:14 編輯
9 S# L4 d( X: o9 d* z1 I: z* S0 k
- z/ s3 H! @9 H7 G; [6 D猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單" h; R& b2 t1 n1 ^2 c4 R" f& m5 G
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正5 A- J- M2 }% Q% V* Q
2.經原建商回覆.請社區自行處理
  U4 e, y% S; R9 C  `3 G3.委員會於第2次月會時.開會決議由社區來扶正2 q; p/ \: ?3 z/ u& Y
4.廠商報價金額超過3萬元.物管經過比價議價後.報請第3次委員會月會決議
$ h$ R: p5 B. o, @5 q; a" g3 u. ?8 ]5.第3次委員會月會開會時.發現4株樹木已枯死.決議先鋸掉.其餘扶正
% X; {1 i& i  o5 p# ]. s5 C6 M  Z) a# G3 X  Z
由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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發表於 2016-8-30 11:16:32 |只看該作者
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04
, s/ J$ S% i: ]: ^猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單1 d& z3 ]* P, d' s% z( q1 ?
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正
3 c; ^; m1 N! m6 [2.經原建商回覆.請 ...
4 A5 f0 u0 Y- _9 e& o: g; \
程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:23 編輯
' g3 }; |1 @6 V
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04 , D( o' P1 e! a( D* a) b
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單8 d5 I* i% q0 b- ?5 \* U0 s% p6 b
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正
" M) ]: l8 f9 w. x% o2.經原建商回覆.請 ...

" L3 X5 l, _5 A2 i, N; X" q! T/ H" |& M* \$ r
八月份管委會(8.23)會議紀錄:
" `4 I  }# k: w/ \6 `5 I8 n8 A+ b; J4 O! R  e  d9 f8 l
     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。
2 i. R, h" d/ ?0 q) P6 y  l. r5 Z2 X$ I4 r4 E6 I
    決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。

4 v) I9 B5 e; @1 F. W# V; ]
& c; N% g, S1 O% J# U. ]

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Dailybread 發表於 2016-8-30 11:20

8 r1 _  r  ?6 I/ v由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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社區規約多少都有給予主委財務的權限來應變天災或緊急事故, 不需管委會作出決議,
& e6 p6 I  t2 L; b8 V6 e5 f) ?
7 x( h1 a( X. E( a; o會有此情況, 猜想是,
) i  o% t$ Q. o' ?% n1 ]1. 主委或總幹事溝通出了問題?+ |& I! I& s3 Q& A  Y$ k
2. 害怕社區住戶強力監督, 所以主委/總幹事畏首畏尾, 導致執行上無效率?
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dailybread + 2 其中奧妙,只有主委和少數核心最清楚!.

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

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發表於 2016-8-30 11:28:40 |只看該作者
沒人想擔這個責任,照程序走誰都沒事,頂多死一棵樹
1 P: S! b' ?# r, t如果先行救樹,後面造成問題就變成被針對的對象..
/ L* c& p' @  v7 ?
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柏青哥 + 1 你不要這麼專業好不好!

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:43 編輯 9 |$ A- i: T$ @5 c# |$ l
強生 發表於 2016-8-30 11:16 2 l8 `9 _) x+ k, O: G0 K0 p
程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。 ...

* w0 E. Z3 D# h# |2 H( ?# h4 {
( _$ C% @9 E" u* S程序正義?
8 t! M5 T0 q7 l3 _
3 `) u: _1 Z% K; l4 E) R/ M9 K6 v& Y. L4 @& P
今年管委會買37張椅子,是以"緊急採購"的名義辦理,花五萬多元,所以沒有辦理詢價比價.
7 C7 J- L9 }- E- t  ?" |

9 k# [6 j* L. ?; K如果去年八月立即請園藝廠商扶正傾倒的樹木,就算花30000元,也可以"緊急採購"的名義辦理啊!
! f6 ^" L! C4 L2 H! i0 e! I& N; b/ Q' O
當初的主委和"重要委員"都是現任委員,為何有不同做法?2 X1 m' z8 M5 r! P& A4 M
: B; i! l9 l. a/ G6 T# X
這些可憐的樹,是犧牲品,"財務收支管理辦法"也背了黑鍋(這才是重點).# s# X9 i% ]9 k

! w0 q! b0 u* a5 {' m$ s
: |: D* t; ^; B% g' Q這二棵樹要重新植栽,要好幾萬,不ˋ是全體住戶買單?  N/ }; h! r: ]1 Q
- s6 C6 D: S* g7 T
4 k# G2 H; K) W" r

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sugar100 發表於 2016-8-30 11:25
- X: _. z9 K. K" k# Y由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????
9 B+ X$ L$ c2 T7 s& x
我當然會有不同的做法和效率.
( p% m, V' c) [0 n# H! t. r( u: \, l: D( C; K5 d. J2 O: e$ W
我9/28發函的目的,就是希望能儘快解決問題.6 H: F$ }9 K# H/ I
( ^4 B0 o" _1 h% k2 f) v3 m
可惜人微言輕.$ R7 @% ^& Y8 n! Q8 q6 i
# Y( _( i3 d9 j( C" S" q- N1 P
# V0 [* Z% ?/ g" v) t& q" R8 \
管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件2 T' j$ L4 S, u1 v5 I

' c0 L% \2 V% L* e) T/ T( P寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
9 ~' d' ^7 u6 z2 G) [- x. U3 A6 C8 w6 }: r/ R$ o
請問:
2 s4 x. N$ Z1 w6 X3 x. v! O
  P! z; Z4 z# G+ B# a蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.% ?6 z, d% N% N. R/ w" d/ E( p3 q
/ o& h  f& D: e. o0 J2 l
1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,
# D- F, Q4 z  b. g   毀損公物,是否應向施工者求償?
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  a8 V7 Q/ H; u. L* S$ Y; G2 ~   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
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