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[社區管理] 因管理不善,園圃植栽枯死,過程?

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發表於 2016-8-30 09:14:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-9-29 11:34 編輯 , z# F9 H/ I9 i* J

; |: ^/ R5 \) E% p) `* e# R! N+ u  [(2015)年8月8日蘇迪勒颱風吹襲,造成社區六棵樹木傾倒.
. O; h9 N" ?9 B8 w' M% L, n/ ^
6 x7 U" s( D9 ?, e管委會未即時處理,任令樹木根部外露,遲遲未見處理 (2015.9.26拍攝).2 P/ j1 ], C( E; |( Z7 I5 r8 D
. S% j# f% q' ?+ x9 [

3 j: `) L- d2 v+ @) T. G, d' n/ _# v$ [) s7 o7 q2 s4 Q" b* j

$ n# @. U9 c, D+ i3 X6 [) d0 @* x* Q
管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件
8 q: J' x- f/ w$ r* R1 ?3 F5 v0 o) O% k
寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX   F- \) U2 H# \1 O# M, `: H7 y% ~
! o. i" q1 k' m4 ~- P5 _( Q
請問:- d( ^/ R9 A9 O9 z# V" J+ y0 [
, r( x7 \* j, D  E2 K+ R' ^& R
蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.
' x5 c% D5 i$ z
1 z) F) H; G  G$ ^  C1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,
9 A4 ~; j# l' b+ N. \   毀損公物,是否應向施工者求償?
1 O$ K. r6 c' l, z            ; _/ G, h& h) l' y, L# h
   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
/ L3 z/ Y0 z6 H% K2 Z    + x4 U; c0 C: N0 w4 p9 c4 @
     104.8.管委會會議紀錄:; X0 z7 a4 ^  u$ @, o
4 u) |) [( p! C7 {4 V% u5 D
     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。
' a6 Q4 Y5 `% o% Z; e' V1 {% b! |
5 c& e. ~  I  P" I$ l* ^# a     決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。
$ b+ J# }; r# ~0 w
3 u9 }* m$ N* W: O
- }; Q5 \- t0 d" D, B) h
* b/ w- ^$ Z) x8 \$ C7 }

" a9 P0 n* h8 s5 i經與園藝合約商重新議價,於2015.11.24.方完成蘇迪勒颱風災損之復原.
8 a7 ^! t  N5 K2 o' w% @. f
4 i2 o7 B$ h) n) f5 P& @7 \9 e4 c" @. `9 r; g
+ P1 L* E: |9 s  F9 r6 s
但很可惜的, 二棵傾倒的大樹,因根部外露太久,未詳加照料,已經枯死.
# e% x' c# I, s+ J* }2 C, Z9 H$ h% k3 U/ P: L& U4 h

8 L: U9 x9 w. d
/ Z; `5 F+ I% S9 D; e: l6 X管委會和物管公司,誰之錯?
4 E( n3 @' I" w/ o
$ c' o& l7 }5 A3 Q

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發表於 2016-8-30 09:18:17 來自手機 |只看該作者
可憐的樹啊,天災加人禍

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發表於 2016-8-30 11:04:22 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2016-8-30 11:14 編輯
8 M5 G( t8 S4 {1 }+ f, }1 ]' Z3 _* R2 i- g+ M$ f
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單4 X# s0 {  R! _# |; n
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正: W7 t1 r8 V. _$ j" Q$ n
2.經原建商回覆.請社區自行處理
/ N" n7 ]- I. B0 y4 a3.委員會於第2次月會時.開會決議由社區來扶正4 s) r- ~1 N; x5 x# O, d
4.廠商報價金額超過3萬元.物管經過比價議價後.報請第3次委員會月會決議
6 |0 K( ^* F* n4 ]! u$ A5.第3次委員會月會開會時.發現4株樹木已枯死.決議先鋸掉.其餘扶正4 n/ ?) Z! y& s/ I" o

3 u& {1 G. Z  d" o& a由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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發表於 2016-8-30 11:16:32 |只看該作者
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04 8 v9 s( m* A7 v
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單
! @2 W% @5 g0 V+ i& }( [1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正0 P. Y% E( q$ i+ O' }
2.經原建商回覆.請 ...
: |! U3 c- c- Y5 b2 R: o
程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:23 編輯
: d/ `9 t. \8 \/ X; N4 y
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04 ) T) o6 ]. ?; L# c, I$ V
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單( H, [2 R* S4 ?7 D6 v7 h
1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正: @; f/ C2 ?- o6 @: Y9 V
2.經原建商回覆.請 ...

0 H& U0 }' n5 ?5 o# k0 q3 T
" {2 @5 W- C* p$ N1 B; b
八月份管委會(8.23)會議紀錄:2 A2 l( w2 ^* n9 W4 B
* ]8 z; [$ N) A
     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。- p; N9 E* f8 g/ |" ?

- C- p" |! O. @3 }3 l+ x+ Y    決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。
0 b$ {# m# ?6 k3 Z: W7 {& R7 t

3 F* o1 b  D! w/ M% E

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Dailybread 發表於 2016-8-30 11:20
3 @+ x$ ^6 B* I
由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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社區規約多少都有給予主委財務的權限來應變天災或緊急事故, 不需管委會作出決議,
/ w8 Q* t) V: }0 o
: J8 r% a; M  J5 s會有此情況, 猜想是,5 k3 j7 g  o! M* _8 V# d: u
1. 主委或總幹事溝通出了問題?& M' }( g# t! b$ ]/ ^8 R, ~  Z
2. 害怕社區住戶強力監督, 所以主委/總幹事畏首畏尾, 導致執行上無效率?
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Dailybread + 2 其中奧妙,只有主委和少數核心最清楚!.

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沒人想擔這個責任,照程序走誰都沒事,頂多死一棵樹
0 ?1 H7 D+ g* F) K1 E+ }, j" ~如果先行救樹,後面造成問題就變成被針對的對象..: S! [; Z: A  F; u" Z
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柏青哥 + 1 你不要這麼專業好不好!

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:43 編輯 + {8 L# e2 g( X
強生 發表於 2016-8-30 11:16 1 n2 K3 k/ V& n4 J4 Z! J8 a+ R
程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。 ...
+ }- Z; u, b! E3 ~% t
, v; F: {4 i' F8 a
程序正義?8 j5 P7 {$ ?) \3 k/ @9 N

+ N' i% Z* B0 \9 `. A. f; q) Q( d2 Q
7 k& I, ?* y) x今年管委會買37張椅子,是以"緊急採購"的名義辦理,花五萬多元,所以沒有辦理詢價比價.
4 [1 r5 h: J# h1 s
  V2 a$ G2 c& y1 @( S' J
如果去年八月立即請園藝廠商扶正傾倒的樹木,就算花30000元,也可以"緊急採購"的名義辦理啊!+ E; B8 m9 Z$ C1 ]) I* z. S

8 z9 U: ~7 |8 G5 K5 f* C當初的主委和"重要委員"都是現任委員,為何有不同做法?( a% n3 Y: g+ |6 X# A# }. d" m
) U' p3 g0 X1 a4 t  I
這些可憐的樹,是犧牲品,"財務收支管理辦法"也背了黑鍋(這才是重點).  @: N* p( o1 p- H
7 }* E, V* o* K8 g5 e7 m3 O

% p: {' ]8 R  d這二棵樹要重新植栽,要好幾萬,不ˋ是全體住戶買單?
2 v# ?  @  O" ]9 g0 S8 Z5 q6 J' o' ^

* y1 U0 r. X5 l, J: O
+ V( A8 {6 {( v( G* b

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sugar100 發表於 2016-8-30 11:25 - G1 S) y4 }; ?/ j* l+ m1 |
由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????
; @4 m: P/ c2 ]
我當然會有不同的做法和效率.
9 p0 J. w; l6 {; b9 J( O! L
1 W6 ?2 R4 J1 E* J* B/ y我9/28發函的目的,就是希望能儘快解決問題.
( u. a/ a( C* d7 ]7 y( m
- O& M' ?/ Z: q1 X" A. X可惜人微言輕.% X8 W9 I/ {- a, V; j
  p" W' s5 V9 [

& B& G) q; l0 x9 j! K管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件! L1 z2 ~8 v3 C2 S

0 K7 z3 `% a2 D寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
6 G2 _  m! S+ _% Y
5 n3 ?( W6 `* h5 z( B請問:
- m, r4 Y: B) R" \) P6 ~- ?6 o/ p, s, C  {% Y6 A
蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.  ?* O4 _! Q' R; l* N

  b4 @9 S* q- @5 F  {8 L1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,
) @: ~  i* W% J8 r" c& Q; V2 w. s   毀損公物,是否應向施工者求償?
' d1 H% Q" ]' V8 b0 H, }            
( N0 s5 }# S' f# X  L" [   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
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