- UID
- 4368
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1085
- 活力
- 960
- 金幣
- 2544
- 日誌
- 12
- 記錄
- 140
- 最後登入
- 2011-12-11
 
- 文章
- 623
- 在線時間
- 151 小時
|
, K- _, S( u7 J- S J& i7 f! w3 x. M3 E2 J
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.02.23 03:13 am ; z! @7 h( v+ I2 [ r. n. u/ d8 p
/ A0 A+ U/ z9 ]& G w3 A9 v6 F) Q' \
戴德梁行總經理顏炳立，擔心台灣房市有泡沫化隱憂，價格與品質脫鉤的物件，恐被打回原形。4 U1 _6 r- }% F. c
（本報系資料庫）
7 h/ D6 z! ]& M# A4 u, N$ K ) t4 s9 K: R7 W9 e& j; ]
戴德梁行總經理顏炳立昨（22）日表示，農曆年後房市過旺，許多B級產品卻賣A級價錢，讓他開始擔心，「台灣房市衝太快了，未來恐有泡沫化隱憂，價格與品質脫鉤的物件，恐被打回原形。」; _2 u+ L% s2 b3 Z
顏炳立長期樂觀看待台灣房市，2008年曾喊出信義計劃區的豪宅每坪上看400萬元，被視為房市的多頭總司令，昨日他「房產泡沫」言論，引發業界關注。
4 R4 p$ _/ S H6 Y6 S, f: i6 |
+ @" H( r+ t) L+ y W長虹建設董事長李文造則說，近來不太敢買土地，怕會套在最高點，對於房市景氣，上半年看來都還沒問題，「畢竟大家都看好就會變好」，但接下來就比較難說。
; B: F) N `& W. k3 g4 }, C* H$ T) j% B% y6 f
信義房屋總經理薛健平認為，經濟基本面有利房地產，但政府打房將壓抑交易，市場上太多投機客，「希望政府打房力道大一點」。9 L: p8 B. |3 E) C" B8 O
/ E0 q ? ^' U
顏炳立說，雖然政府持續出手打炒房，但預期房價持續上揚的心理帶動下，假性需求愈來愈多，農曆年後房市表現宛如「悶燒鍋」，外表看似冷靜，裡面愈來愈熱。針對非豪宅產品賣到豪宅價的情況，顏炳立尤其擔心，他說，這類建案在預售時多能順利賣出，但若買進者是投資客，勢必要轉賣出來，屆時誰來接手？
+ [5 k7 n' u4 G7 \6 }. U; ~! ]- j# @+ |4 J* f
顏炳立研判，房市泡沫雖愈來愈大，但應該不會破，畢竟房市泡沫將會直接傷害金融機構，因此泡沫破滅前，政府可能會進一步開放陸資來台買房，「讓陸資包住這個泡泡」。& |7 H' }4 W! z
x6 U2 f' _. `' T3 J4 o7 a7 y3 X他強調，2012年有總統大選，政府在這之前不會讓房市玩完，但同時也會持續打炒房，以平息民怨，他預期，2012年以前，房市將是「資金行情」與「政策性打炒房」的拉鋸。' G5 M8 ^$ u! B
; a6 u1 { F* h `; ^; k顏炳立說，新北市很多新建案每坪開價都已超過台北市，若台北市區域房價每坪六字頭，新北市為什麼會上到七、八字頭呢？尤其林口、三峽、淡水等地，愈來愈多產品走頂級路線，每戶動輒要7,000萬、8,000萬元，這種產品在預售時可能沒問題，但未來要轉手給誰？畢竟中產階級買不起、有錢人也不會住這些區塊。; z8 \, ?' {$ S1 a
" d1 U: q& y7 J- A, x
顏炳立說，現在市場太亂，未來若冷卻，這些「被炒起來」的房產恐會被打回原形。
" D& e) Q1 @: P2 a : S% }# T5 c( a: [. n
' H) q- u& v, V: L
4 F& ? h. [ n% T5 G- ^& l2 p4 |5 n. Z9 I
. d) A2 x7 s3 g$ b: G& z V& Y! y
# G* ~+ S( j7 k2 H+ N7 ~( m( O1 |0 G. t
【2011/02/23 經濟日報】@ http://udn.com/% C; Q# {+ o# w6 C8 c+ _& o" G. L" _/ _
3 U$ s9 U. ^; b5 @( g' a3 d |
本文章子中包含更多資源
您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊
|
發表於 2011-2-23 08:10:39
收藏
讚
發表於 2011-2-23 08:14:45
會不會越來越亂ㄚ~~
發表於 2011-2-23 08:47:36
