- UID
- 8108
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2116
- 活力
- 4476
- 金幣
- 9849
- 日誌
- 29
- 記錄
- 188
- 最後登入
- 2020-5-11
  
- 文章
- 1308
- 在線時間
- 526 小時
|
自由時報更新日期:2011/02/21 04:11 記者劉榮／專題報導 \$ _7 {/ l0 {! j
" a+ ?' e8 ], V. n( [6 ]: B
4 X' M/ m6 f. e; Q8 q; i6 W' T
台北市房價直直漲，郝市府擬大量興建出租國宅，但消息傳出後，可能增建出租宅據點一曝光，立即面臨地方居民反彈。出租國宅長期以來，因住戶缺乏自主管理意識，加上設施管理維護不佳，讓出租宅淪為市區的邊緣住宅，始終擺脫不了「另類貧民窟」印象。3 [$ L- `4 N& S
5 J+ d% D/ M# D
( `7 l: J( i" h1 H' v l/ b6 }
現有北市出租宅，因為租金低廉相對搶手，但不論房舍的硬體品質，或是承租戶的公德心，都令人搖頭，動輒超過二、三十年屋齡的老爺國宅比比皆是，穩坐大房東的北市府，因為缺乏專人駐守單一國宅，只能沿襲老舊的管理模式，讓住戶「放牛吃草」，由管理員在各國宅巡場。% G8 ]! T3 o2 f4 k& e
& l5 p5 \. d S2 o
4 l6 Y4 O. A' ^5 P. ]
管理人力少 修理慢半拍
+ p5 u4 t& T9 X4 f4 U3 F# K
: I. M3 V' S! x8 L; {6 h" n5 B0 s U: f, y! \4 s
在文山區萬美出租國宅住了近廿年的劉文池說，出租宅是依照年收入當門檻來篩選住戶，很多住戶生活都過得很掙扎，一般大型社區有獨立自主的管委會機制，但國宅承租戶沒有產權，依照公寓大廈管理條例，不能成立自治組織，再加上市政府的管理人力太少，「壞個水龍頭，叫修要三天、一個禮拜很正常」。
$ P7 c4 Q9 @3 Z0 a5 d( C4 @" G' a# v& g8 [
6 ^$ j5 {7 U$ J! J; F. R9 n# D( b) C「出租國宅的電梯，哪一部沒有關過人？」萬美住戶羅台清說，表定可以載八個人、限重五百公斤的電梯，有時才第五個人進電梯，就響鈴抗議「載不動了」，住戶希望連署換掉廿幾年的老電梯，但每次都沒有下文，得到的答案就是沒有經費。$ k( `9 L0 A6 ~$ p( M9 Q
4 V; g9 N( E% o. ^8 H# m# ~5 t, m5 U& ~4 t
萬美國宅日前發生一樓住戶馬桶糞管堵塞，糞水逆流淹滿客廳的離譜事件，羅台清說，他剛搬到萬美前幾年也是住一樓，類似的噁心事件就發生三次，一直到第三次，管理員同意才敲掉馬桶，叫車抽掉水肥，解決問題。
- n- Q$ W7 Z6 @- A
8 h% x7 e1 X" X$ Q N4 p+ {/ P+ i1 b% s% G6 H3 l: `! u( o6 {
住在前棟的住戶童先生，指著鋼筋生鏽裸露的天花板大罵，三天兩頭就掉水泥塊下來，「根本就是海砂屋嘛！」每次管理員都只是來拍拍照，接下來報修，又要等好幾天，「如果在外面租房子，房東這樣慢吞吞，早就翻臉了！」# o. O0 \; ` z- i) _% g
* b2 @% @- ^; s8 L* ]
% ]; v& A l" n& k `+ {" Y) A/ ~
改善方向 擬民間公司管理& T; s) B$ Q' K0 g
2 i+ r; A- J: b o; c4 ?) p% Z
3 W' S! C# ~% ]0 [. `, f負責管理出租宅的都發局官員表示，出租宅住戶的過客心態非常明顯，對公共設施也沒有起碼的公德心，官員舉例，水管、糞管堵住常常發生，但每次費勁「開通」，管裡有毛巾、針筒、破布，住戶千奇百怪的東西都丟到馬桶，「不塞才奇怪。」
/ w, D* n7 x6 g3 A o
" o6 \; v. J5 [$ R0 }5 J+ y' h, D' L( m2 d) M# U! ~; }
北市都發局副局長邊子樹表示，提升出租宅的居住品質，才能改變出租宅在一般社區住戶眼中的刻板印象，未來將朝向如引入民間物業管理公司，從管理到維修，都由市府與民間簽約的專業公司進駐，徹底提升出租住宅的經營管理品質。0 e! \- m3 z5 x5 I" e
- Q: D' P. W6 t) o2 K
' H& u) u. N" w* m) r- U
但北市議員李慶元批評，市府在還沒改善現有出租宅的問題前，要議會為郝龍斌的政見背書，恐怕有很高的難度，尤其新蓋的出租宅，若還是限定特定身分才能入住，社區一旦抗爭，選區的民意代表不可能會支持市府預算，增建出租宅，恐怕只是空中閣樓。
6 t2 h9 C9 i+ i5 C |
|
發表於 2011-2-21 22:03:46
收藏
讚
發表於 2011-2-21 23:08:44
發表於 2011-2-21 23:29:32