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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
! j  B8 Y5 s( K# Y+ z# M1 i* E4 E& O0 K+ f, H
前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:# h3 d& f: D9 I2 s8 O/ f2 B# V: P0 f

/ v0 _& I' E8 q0 _+ R1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.
* R; C" V1 M7 \) x: P; w+ m  T4 K5 l  ]9 r) N1 `
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?
& ~% r4 u0 b0 M  i) T8 _
' n* Y" N4 |% I0 X" l: H3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?' _  n$ }# ~0 L# p2 M
  y: x, y9 H' E) r1 Q
ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? % C. Z. x& F, Y1 h
; @+ p5 y6 P  f( q& _& s: Y6 ]
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

+ C, j; V" e) v, j5 {6 S  ^
& r6 ^2 Y9 R" Z7 |, }. U; F6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?, R/ t! o. v7 [' C" h
0 b1 K4 ^4 l, Z7 R

- H6 a8 N; n4 A8 D拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
) l! W" j4 z3 _) P1 I5 L3 [7 p( l+ X9 q6 {3 _
, U. a0 Q* M0 W. I
( O" }0 h# ]( z6 T
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。1 }6 p5 {) M1 ^/ T

! B" |# Q# O* N2 B去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,/ f/ L: o) k- a
, w$ H4 Y. o, c* ^
安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。" {1 O% ?2 I3 p2 b+ R( x
+ B5 }3 z8 y0 a$ [# u- `+ H5 h
上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,
; Y; z1 K9 F0 x) `- D; D0 q5 b( A1 `" E  F0 T$ f6 l
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。
: b/ |3 _' n: J/ }4 M( N# A& h" |  d" ^+ Y% ~, ]4 D
效果不錯。
: S* Q# `% u& @5 `4 C( F# o5 f5 x& D+ o0 \1 G. H6 r2 C5 u+ C
3 o0 @8 S! B/ i2 g1 |# N( b3 T# P
  h7 L# [! v# v' k  j; ~

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!
5 q7 h: {8 }3 J, b. v. M( c$ k: T% ~. O! h: E. C

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
/ A* [5 z; J" M8 N  J. g& x0 i3 y3 Q6 J4 g
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
( ~: I/ J! ~" B
- x: V( h  d0 ^. r7 R0 @$ j" i當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,  ?( o- o' |( j* b: t# X
8 S3 `# e2 Q( Y
至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)% e9 l) X. s4 ~6 W" O, Q- q! j

. w( S" J1 j9 \9 x* K% _
' A! Q1 k! i- F
6 M: {9 |+ ?& f! _# t, s清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
. _* w. U& d/ J1 O" J7 D9 ^2 ]3 }7 f, g5 u2 K) [2 E8 R
這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:( c- }3 b( \2 i9 n, S) l/ \
* z( I) M# o+ V3 {
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;. X# {  R% W6 y0 a; a9 `) @
5 e. |/ c/ k5 o- n* R1 b& K4 H' `8 v
2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;4 K" O4 k. C7 `" z
" H9 ]0 ~$ ~; k0 i! O7 e) l
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.
$ k  E7 [4 c$ V+ ?: K+ y8 ?1 F2 V. i$ l& G! a7 n. E
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.
$ H+ e% ]# ~: Z$ w0 H7 E; o3 C# w3 @7 J  l! C- B  _
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,# a; `3 Y' `8 B

; W4 _; J8 ?  a一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
% j" o4 o. s, q$ F
# R; @( t# W' F, w$ A3 M9 G+ ]# J1 t或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,7 P, j, p. x8 l+ y* A; ~; z, f

6 |! i' C& p& h- n+ [" W$ L/ s: [+ f2 h住戶都是最大的受害者.

2 p9 T" |" r/ N: {  E' y$ c
2 B) `6 t7 ]$ k  [. t, n: l6 p+ X7 \4 r& e0 }2 p; n6 A* {; s" R) n
管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
! N% i* \* p, s4 x! \6 c( S+ ~  ]/ h- l* H
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
( L5 l9 w$ T7 k; i- o

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一、大樓清洗水塔的方式為何?. M" p  E6 t. Q2 N% ^1 N1 y: A

( W& J. ]3 s" B6 Z! R& G( H5 Y* w大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,7 q5 ~0 b2 f  x
會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣
/ L: p( D) R- \0 H. u及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一
( h! B! V$ \0 I( v0 u) y1 `般建議3~6個月清洗一次!
+ j  q6 |% R, i8 e& O3 u
& |0 r/ e9 }$ ?. ~  H3 \
0 |6 L; R8 a: j. K: \, _二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?% q& q! }  v4 ?9 f9 \! q0 J

, A2 J1 x, Q4 X7 m0 {清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的$ K; s1 r0 j( M% p# x4 G
; L. y& O' i' W- j8 Q9 T

8 Y+ x1 y6 y4 `三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
- \3 y4 |$ `: f- y6 D* k           都有水可以使用,這是為什麼?
. w" y# S0 |5 v& F3 @1 R3 g+ i4 j6 i0 l

  G# k4 u4 m& G, u ) C! _9 p, P2 q% E: g. _9 [! h
            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:
/ f& [. c& m- {            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時
8 E% v: j& {5 y# |- w( n% e            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
$ p5 z7 V6 }  l, T- s                           
) z& E) _. W7 V               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,7 ?# Z2 o; S/ J0 t8 y# C' Q
               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。) G5 d7 X+ Y. O; B8 |: E& L# c

) r, L; h$ _" Z9 s  Z
4 X+ F, S- i, V/ D四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?
" u: Z( T1 y8 }8 t6 x * N3 c& E: D3 r# Q) @" t
- h' J- ]" q7 H7 q
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。
$ x  `& C8 q2 v9 n8 v4 D4 i清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。
0 x! {) |) `0 i# B! V7 d
0 l4 r9 Q" |" l4 ~5 @+ s
) Y1 h8 i) e4 w' B/ z& p! {
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
8 `6 J8 E2 Q! S& b5 i9 S
$ H( U3 ~# S& ]7 C
; V0 U6 z$ E! |. v8 C# Y' M清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程
/ ^9 C0 o* B# C6 |8 P, T& _; J/ H8 L+ s
6 n  |  u1 X# K: ^" Fhttp://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=1680 s& ^( _! v* S, v! {6 H& |" r

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
' S9 |# ]- L, }; k; M% ^2 ]( ]" q7 j, x( z$ q. e) ~
http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm: y7 ?" @1 p* |2 v2 G6 U0 S5 a
8 s8 k! o9 S$ j
家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)* q3 B  }( l: P$ B

. Z" V3 b( O( Y: l6 [% |+ s  T2 S6 D
清洗方法
5 B8 k+ K* C! {7 @, h  c# E2 Q+ B水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
( @9 T& z$ N9 ^清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;, a. W% _& H+ N& M5 ?( o3 C$ ?. J
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        , \  t  k# C$ [# U4 L9 s3 v8 c
; i" E% G. A2 g5 Z. w" u
+ H$ Q/ J1 i3 E8 |# F8 `: z* t
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。8 [3 J3 p% ~) H8 O6 b
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
0 S/ X1 d  o" @- P3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。+ N% C' J9 E$ \1 t+ q
4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。
5 k3 k  M5 E+ r: O/ H" H3 Q

' }0 m2 @$ ]5 A) L: m3 x! \5 V

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洗水塔一定要停水
0 C3 L; C; D! x$ y& R, F# r7 s* u
7 e3 q0 `; ?3 {" L8 i5 ~為什麼呢?? + n5 g7 {1 L4 N" c) U, z
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物 : ^! q2 K! y1 r' k# A6 [- y
還有些水塔在搭建的時候建材不構好
8 d4 B8 l4 b7 M7 p容易落沙.生鏽
) [7 A2 {: c# r3 `3 G$ A% C$ S: G
所以要有人進去徹底清洗並拍照 0 s2 `" |6 h) C) i8 Y
才能算作業完工 1 I. D2 E3 Z) w7 o, J, h) v$ l1 {; M
; K: `6 v) _: l* P% n( q* K8 [" t
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972* C4 x& b9 O4 I1 v% C) _
% A" m$ A" C  B( z: u1 g. `$ D
5 t' V' o" _/ n9 i7 a
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?9 K2 t: C. Y; e7 W9 O! w% D: @

, a  b1 o; H! u; ?( Z$ f! B5 j2 R簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態, ' c( [8 d. w; O; h: P. h- K- M
給水管沒水狀態裡面都是空氣
5 c3 w( I# B$ s9 [3 u. `而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時6 O' b) h4 X7 }
水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
! Q( h! X% s; z1 i就是(空氣閉鎖)
. J' L3 d+ W* ]3 D% b

7 w; m: V  @- w( b& L' F  Q9 x7 i# f3 X+ _3 _
簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
  {  T* O% |  H. S( |/ ?+ q
* p3 H" y) p7 p2 F/ R( @7 k4 ?建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔, % b  b4 w2 {! J  a% c. ~
- J5 R0 U6 \, l* R+ K. A5 V
也就是通氣管比較不會有這樣情形
. G1 `" w3 T( n' i9 ~/ G6 K0 y" Q5 E! V  j3 X
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665
; D) I( w4 j4 G' [7 N5 W
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