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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
3 m! l0 A" g4 o) L& i0 A" q
. o0 k2 n! y0 C. E前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:
. G: r; @1 C! J6 g. X
0 `4 Z; D! N9 A2 t% ~! G. v: i0 N& }1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.  ]4 ]6 e  p5 F+ g' w1 I8 d0 B& R

; Z8 W+ V! ~7 C4 R5 L+ S2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水? " _8 @, g' ~* _8 P- p2 N! Z

! W6 Y7 c7 @2 a: t3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?
: C9 C, m' M, f7 E4 r: V) x
' D# V2 Y6 w. x5 n5 |ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? - O4 s, V# ]* n5 b( N

3 A2 G/ `2 x7 \! u5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?
# d4 W7 }' h7 f$ y1 W# L$ h

) @) j* w7 O# z" z2 r; p6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
4 a) H& l5 l# X3 l; v6 ^+ t- X0 K: c" x8 J% |5 G4 j
8 J7 }. e$ }( a9 D
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.% `* o9 z# F$ |- R2 V% g
9 [5 g3 b4 j- Z* v% {6 R2 ^

7 j& t7 y* l4 y( j' a& f1 [7 C
: W: S* P6 p/ o' |8 U. p) x% Rhttp://www.cleanok.com.tw/water.htm

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沙發
發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
9 c9 V. l6 e2 C# i9 z6 C6 C2 K) |
3 ^4 q4 L! ^) j6 t: A去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,1 h; O/ M" k/ y0 n0 b/ C
" _. [2 o% G0 a. q% r
安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。
- f/ T  |5 J, D( O* v6 L! r, o' g) d0 y
上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,
& f6 F. X- \7 y; \. F* J, h+ ]; N6 q$ o% h: P
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。
: x- q5 g/ |7 T4 g( X- T; p0 F, O
效果不錯。4 N1 d+ X2 Q" Q( d
$ |4 Z. a1 C; {" k8 g7 A. H2 x

9 R* o/ ~0 f: ^' N5 C# b+ m  \/ m/ F' a$ J: g1 [

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!
0 ]" q1 ~3 t8 S( m) U# r! J& y! u; Q, [! I1 w% N2 l  t$ e. {! }

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見," a& v# p/ p' {( V# k6 H+ M8 T
8 ^) ~. V/ T& E' L2 i
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.& W% y( s* z8 O6 M8 M

9 l; D& X- g. D0 C4 X& ]( k當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,# o( C$ f/ r9 G" ?

: R3 n6 G) \9 q0 G至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)  }0 f: c9 M# ~( N. b" l' `: H/ L
% B6 B" n/ L, _6 J! a3 D
" ~9 f& u' z7 {% c# U& ^

0 W$ Q, {2 O; F. U  u. r3 K% x清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),- A  p5 @8 l; t; |5 p/ {5 g

$ g% |2 n4 e, w2 k, q/ j% G這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:
4 |# |! b6 p5 W) b
- J* |' e7 F* ?/ q. L, q: f1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;
* n2 r6 L# V3 `
; Z8 W( `; g8 N. A2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;% w9 x# |: B, y4 S
' Z6 g, \) _7 s. }/ q$ B9 b& }
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.
2 Y/ C/ C( [" R5 M3 L
6 }3 k0 B9 q6 m, |# n: P4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.
( \& `1 s1 k' a: |4 E! H1 @
1 l3 O" F% s+ Q7 A( X$ o- q; g無論上述哪一種情況,只要沒有停水,& A0 S3 y. P$ J! @3 F% p% X1 V9 x
( K5 n) J3 e' ^4 ~( g2 P* `& ?
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,9 d$ x* b4 u6 e- Z" G5 g# I

2 y$ Z! v; u, o- j7 R或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,
7 C0 \% o+ _% _. [
) B" ^; }3 \4 i: a1 D0 M7 S  F% s3 G住戶都是最大的受害者.

0 }" d5 A, s! A' D& f* p/ K0 ?, E8 \  `; |# S- ]

7 S+ f1 n0 z% t. j& r管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
" V$ a6 v  S$ D0 m5 O* `$ E, i8 `# Z  `! ]  I
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?

- _. F  v3 O' r

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?
; k4 q0 a9 I4 M! i9 \/ _, F
. v+ w$ u% [, y+ R9 p8 Y4 }大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,
1 B3 [9 s' g" }' c0 L會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣) j+ V3 W/ F7 D+ }' F" A
及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一
% F# h9 n" g5 s* O般建議3~6個月清洗一次!3 }- ^9 `; [: e7 s8 r
9 Y* _0 X/ |9 o

& b! J# P: g0 m1 c. O, v) }1 Q二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?4 H/ o. v0 A  C7 J) x" K) F

4 e1 z. p4 E  q清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的
& R# l9 S  K6 B) i8 X1 ] . p( H$ R  `6 l. r, {
  O, V  w( W8 c5 a
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
  j/ w. g% X9 v4 E( `9 U           都有水可以使用,這是為什麼?
& Z0 j8 |4 d' I! |5 b4 u  Z

4 l% x" _4 T9 q9 T7 n
3 _! F' T% D! j+ E, A  {; D            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:
! o( X- d! r/ Q1 j            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時2 l5 c9 p, p1 \- y
            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
8 Y. ?' g4 y8 |4 {& G                            6 u# T% u6 X7 b/ [+ C# E
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,
, m  [5 G/ r' _, l1 `: D. g, _$ w               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。
# W$ D; M- T" \6 T: H' n
7 l. Z- l0 X! h4 P/ k( z/ j+ T3 ]* ?! L, S
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?( b  y& `7 H) o1 U6 J

9 K% K% V$ ~3 g + O  P' S& J& d: ?2 a% C4 Q
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。- l+ B1 W) k1 @5 p1 @8 R
清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。) ?9 K: C' q+ }
6 g7 T; G. r% G
5 V9 c/ S$ b0 K
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
% r" a9 Z  L6 L% x
  `& z  f7 [! o8 p ) q! U* w" }! L+ X
清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程
# d, w7 e* ~& ^7 z* _( j
. ^2 U8 d) R5 y& P1 L9 x- K, whttp://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168* a. u' E) ]* v' \1 x

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
0 I  u( M8 y' E* c: S  ]- _) _" u$ }
http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm
2 f) [* n: o6 B, [+ p
5 O' s7 }4 |/ b6 V# t7 l: C2 e$ t( z家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)
( {& ~3 |  v  S
0 L7 x3 }8 c* G: ^3 }& Z% ?
# U9 x5 v9 a3 A0 C  ~  d( ^
清洗方法) ]8 r: p0 D2 P! y+ ^8 _; l
水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。9 k4 j6 w! v2 @0 `) Q* Y  l, n
清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;
  W! t' q3 q+ l( L$ |. R另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        . e2 ]# X. n' {/ ^3 y3 m5 D
6 s+ w4 W$ f4 ~; S6 `$ y

( D1 {( G4 r, {* z2 @1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。/ q+ ]0 L8 b, S. U  o
2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
$ h8 b2 |. _2 w! x) j. {) S+ w& F3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。
. j8 T/ C0 s, g6 R, N# p( ]! v4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。* E( {$ F3 Q0 m& k6 c$ M1 w
$ w8 i: T; l; l5 Q3 S

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洗水塔一定要停水 3 m- S+ g4 X5 t. a

* g! e9 e0 d% n為什麼呢??
9 w& N! n5 N- G0 B. U因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物 9 N/ d! U* F. ?4 |0 U6 S
還有些水塔在搭建的時候建材不構好
5 n, p  j1 a9 a( S& f% [容易落沙.生鏽

& N3 Z3 O3 g$ J! X4 y所以要有人進去徹底清洗並拍照
9 _* o; j5 o* E  n才能算作業完工 : j$ _* j5 `# T; ^9 }; c: F1 a- @
5 a/ u6 t8 d' G+ q4 _
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
8 K8 u+ U' f+ \* E8 E1 Y' ^9 e( y( B  f, q% J" W$ m- ~) p- ?0 w
5 M! e: p* S! U7 V) D
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?7 A1 [7 r* o, X
; |5 C( b' ]1 B, ^, e0 h' T
簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態, $ @! N4 R/ \2 @- o4 L  ]" p) k
給水管沒水狀態裡面都是空氣
3 e  V1 I$ }( K而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
) E3 C! k& S/ E' a$ L8 [7 M水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
9 ~# J" n5 @$ w* W就是(空氣閉鎖)
) O% K2 H5 w# s; n3 g6 L) I: O0 e

% Q6 I0 I6 E. l/ m% c) @% f  P% i2 N, I7 ?
簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
) \  M* Z* [" \0 L7 R
$ o  E! ?9 L- L4 Z8 L- B建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔, $ Y# @1 [6 ~  t9 o- _2 O

+ {. M8 n. e$ c也就是通氣管比較不會有這樣情形
" D- b* a4 y( K" g; K" w. G5 ?0 z2 X, H
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK006656 @# T8 A1 f9 J3 r
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