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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯   e2 W# `- t. a. y. U, c

+ a6 @% S4 R  h, f- l% [  K+ N前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:1 ?5 J1 {3 a* c( H- O: e/ T

) e" I, F6 H8 n& N! G* R1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.2 C, I2 ]5 D2 j. _, V# ~8 W9 t
( _: \, l$ v) R$ S9 c' Y& q
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?
& N1 d3 d' ]/ s; Z6 I; [4 [" ^: v' Y4 e# ^9 a2 k8 a
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?5 m9 a- g7 e: }6 c- f

2 M+ d+ B5 ?# T. Iˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? 3 z4 L; g3 q9 p% V

' ]" g) Z9 f& @+ p. d5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?
) u1 ~* _$ W# N+ `* Q1 F
) X4 J' ]3 L9 z# `/ u! \; E6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
  n; I! X) {8 t% C0 u" B& q% j" _* ~3 V$ ~
( V+ Z+ i* P% {; Z
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
& V. Y9 J9 n- d. K
) E! V- z8 E$ D2 n( o, d1 T  |& |9 g

" m, S7 E, [- f+ F' c! Dhttp://www.cleanok.com.tw/water.htm

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aj0818

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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nelsonshi

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往，我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。. `- Y6 A+ c8 B" i
1 c; W  h- m' P* w7 x
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”，* K( U+ t' c$ o9 ?  ?- ?

+ [& ~# d$ T% e3 Q8 z$ l安裝後，大約是每年清洗一次就可以了。
/ K% O0 z( x9 J. }" n( q/ ], s  ~! w0 C) b- w0 f4 [  `) A
上週，我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果，
# I3 J: o. ^6 Z  o, N  Z/ h' a- O* F) \* h
經過一週，杯中沒有任何的泥沙。
/ R. E5 H5 b& I+ J
: j9 W* [, m4 @效果不錯。
% v- P, U% \1 d$ H) ?! M* R: {! j' f& a3 p* W" C- f
  k+ _' G, h9 U* l6 e+ N

3 g  Y$ ?! Z& H
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hahaha

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4樓
發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水！; U- N0 {( {2 \

) C5 Y# V# ^8 @# M* B3 l
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Dailybread

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,  N' T, c$ R" H! N0 \
4 U. y6 r  h7 K+ k* [
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.* V5 l# Q8 w, i: U) T* I$ q. _
# a1 L. o6 G; u' P% ]2 I
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,& a2 E. A- _3 l1 j0 E4 x
/ Q- W; n; J, F& |: S
至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)0 D/ D% |7 n3 V& O, I3 q0 j
: ]# z" y% ]. |' x, y

: }3 G9 d6 ?9 Y$ K0 h
5 x" r: R$ c2 x- Y" Y清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
, T0 u& Y, R% s* u, y( X- t1 W
, Z$ {, e4 z2 B  \這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全,非同小可,分幾個層面探討:
- I" \9 B' ^9 b4 P$ ^8 ~' ^) b! z6 T. B9 M6 Q, y
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;
6 P7 B6 T, h8 @) n7 V/ t
  d2 E( n$ W% F+ M2 R  P+ A! G2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;/ b7 N  O& w2 d4 t/ G5 }* U  \/ F1 d( y
9 O$ G% J: q$ Q
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.* [3 t. b- v0 m7 c8 H- w
3 U) L0 `. a2 T$ |" O* l- U0 G
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.; N% U7 l* `% e- g% {
' ^  W! ?. U7 N/ k7 \
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
4 i6 b8 C8 W% ^5 c. t6 I, u" L! l/ r
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,$ K' _/ f' [0 O7 I  w

7 U# r  ~, J1 X. o! }+ n; F$ R或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,
" X% e# f. r( l0 w$ G+ y  l4 u) T, M& L6 M7 w0 k
住戶都是最大的受害者.) X3 @3 Y2 j0 U
6 L% T& m! O4 {4 p

: ~: ^: e, e) {  X, ~管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
" e$ U( E$ }2 V+ M6 w: v$ U9 e+ x9 ~4 z% g
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
8 t% Y1 T( A8 x* t! @1 _
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6樓
發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?
+ ^3 k3 f8 I, b" A/ E* h, z$ q' A 2 G" G+ d1 |8 C& V2 U
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種，較高樓層的大樓，還會增設中水池。因自來水進來時，% {$ C, P. d; {% r; w! Y+ z3 r
會夾雜一些泥沙於水中，長期下來，這些淤泥囤積在上、下水池底部，加上牆面因水、空氣
6 p+ T3 H6 M4 ~" M% w- E( ~: G3 g及灰塵等交互作用，時間一久就會有汙垢產生，故必須定期清洗水塔，以確保用水品質。一7 I& ~, k# }! t" Q, O* G& s
般建議3~6個月清洗一次!
4 L, I8 ?1 ?) d3 F, H+ x   S/ I; S& J. H
/ l3 c; w2 V$ H, t
二、清洗水塔時，開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢？- j3 U3 P7 s$ R% K7 M! P# i

/ X0 h" h  ]: z+ ?清洗水塔時，首先要將上水池的水放光，才能清洗，正常清洗時，水龍頭是沒有水的。! T# T- n/ g7 J
! E0 D4 E% t" p3 ?" J2 S/ R* y! k3 P
" _4 A( ~1 u0 _1 d! K5 ?* y1 m
三、我家大樓要清洗水塔，有公告早上九點至晚上八點停水，需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
. t# ~8 x( `3 S) Z" W0 `2 h( o           都有水可以使用，這是為什麼？9 q6 j* P! p. A7 c

6 o* y+ Q5 e7 f  G
8 {! t, U! d0 I" T, ^% Y            清洗水塔一般分為兩種方式，如下：
0 e) W0 y8 ]4 q7 g- c" i7 c            (一)如先洗下水池，再洗上水池，此方式停水期間較久，約4~8小時。# A" p$ x6 h. S
            (二)如先洗上水池，再洗下水池，此方式停水時間較短，約2~4小時。' w* b6 H) j! X& h2 p- b6 `
                            $ \7 g& D) Q4 d% I1 [4 K
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔，又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水，
; I$ {5 L: V. V& s9 m; S               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。
7 w* T5 f, n! u, `( Q  K 9 y; R+ ~8 |4 q' e4 o
# L. I- F- u( k
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道？那麼水應該要多久才可以使用呢？
2 o3 J4 P( j$ } " s3 j( N2 q9 \/ _: r$ N
6 X" d6 w0 f& _+ r3 _
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗，清洗後是沒有消毒水味道，如有味道，應是自來水本身的味道。. q* ^, p/ e% s
清洗水塔後，住戶於使用前，建議先把水龍頭打開，讓水流3~5分鐘後再使用，較為最安全。% F3 Y! ~& r; |4 U3 l

5 h! C- y/ q: v0 `- j5 |5 W3 }  T3 {1 y: h
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢？
7 m9 C" `8 ~( i! |0 } 4 b7 x, F) I" u2 W5 c

! Q3 N. ]3 F  [! y清洗水塔完畢後，建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程。4 C2 r3 Y# c# `- d

4 O9 m" L! \2 ?$ m- }* x0 [& }% dhttp://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168- t: Q( K. x9 o1 @' o
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發表於 2016-8-6 20:18:02 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯 7 V9 o' H1 [# p0 C6 Q4 [) O
6 P9 h- A* O  j: l" ~
http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm
: J6 m/ ]# U. A# T9 y+ H& v* R4 w6 v
家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)! m: b! H' Q& V1 W
6 R# ]% V6 e  ?
8 X. b7 ?3 x/ U' G5 |/ A
清洗方法
: K% f1 b$ H( ?& {水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作，至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。' B+ o8 S/ a- r' A
清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質，且同時檢修各項有關設備；
8 }/ q$ e" E) i另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下：        + y) n: g1 x5 k6 W( t
7 H/ K( @, {$ B/ Q

* S( Z/ W+ t: U1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
. Z* A+ H1 w2 F2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
3 `/ P* J7 U4 l/ B1 B3.        洗淨後，再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。; J  U0 S# o- Y. O1 r: h7 L
4.        最後採取水樣進行檢驗，若符合自來水水質標準，始告完成。) r  ^' U5 q+ t4 [! x7 t: u

  |& v8 L$ Y3 e! V

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洗水塔一定要停水 4 v/ D$ H; F) E! D1 W
( u$ }) [2 K: C  V1 a# o
為什麼呢??
# A9 e. ^+ z  X1 G因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
: y8 H% |9 c: Y; h/ Z6 v' B還有些水塔在搭建的時候建材不構好
, F. R; j# G, D3 d# S容易落沙.生鏽 ! c0 _. U5 J, ?  A4 M7 B3 [8 F! R
所以要有人進去徹底清洗並拍照
/ h8 c9 o& F) s2 ?# L才能算作業完工 # h1 s0 h/ c% D
- E6 O# h9 e% E) `9 q5 B5 }/ X% x
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
& B& Y1 Y' u  D9 C+ B: v) e  o0 n1 ]9 B) z4 @6 c& H! @- H
- ^( v! y0 e' {+ s' R
清洗水塔之後，為什麼水龍頭的水流不出來呢？
+ l; K8 P9 J# \5 M- |" O) t& x2 F7 M; n0 O" n, M! K
簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態, : A5 i. \2 ^) Q  O6 b9 d! F" N' n+ i
給水管沒水狀態裡面都是空氣 , }  c5 ^4 M- ]3 j0 M$ n
而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
. n$ L4 r. o/ X' h水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣. T' d  S  _5 G9 ~+ L: `5 s
就是(空氣閉鎖)
3 W' i* N0 {% C2 ~$ _/ \
1 e  z- K8 G9 l# ^7 x# f
! L3 E* i6 ~) \) E7 ]簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
, O2 ^! X& A: h& u* L2 C/ G2 M
2 n7 p( [6 v" t3 B, A  T7 s4 M建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔, 4 I  C1 {( ~6 L% `

: O. s" G' y3 R也就是通氣管比較不會有這樣情形1 J' ^0 l7 G: T: q5 r: x' v3 v6 e

" T0 j; y+ F; W) u8 k& _" chttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK006656 Z. }7 B; D6 i" C5 Z9 x
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