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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
+ G6 b9 Q+ B. t" j% G& K( b
4 U! Q$ R4 c& O2 u7 K2 m2 e( y3 ^前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:% s! A. y4 Y4 @4 K/ P: D: ?
% Y* [3 ^  j7 o) x# ^% P
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.
( [. B/ N% E+ z* L0 s. r8 W, x9 g. @1 _, p8 E7 |  i$ G3 t7 K
2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?
! Y5 I  H! @. }0 e. g) p, i" Z0 z- K6 c! L7 N2 K. R! `
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?% _8 ]- H/ \, Y: L- ?9 N

3 q  G0 b( f! _; q3 L1 v! B# {ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中?
( Z& A/ O& ]+ h* }( n) M6 y
- N  W& y5 T+ q" m- u5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

: k& s, i- o( r( E: j8 B" D8 j$ Y. A
6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
# |2 m9 q2 r( W- N' k9 h  ]7 a; E" n, s/ x
: A7 ]; N2 I. ]8 f
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.
& g. B) |7 o8 @3 @% `) Z
" a5 @' i: l& R3 _8 |; x+ j- x+ P4 I5 ~) S4 Z2 t
, \" T1 e9 }, ^2 U7 t
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
7 z1 ~, J' r3 u; ?9 _; {/ E7 t" M. x2 w$ q* \
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,  f' ]5 q& U, I1 W4 t

& W! Q2 v- M3 K# L安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。
) h( I& n6 a3 Z, f1 `8 D3 r( u& B- A2 t+ x! j( ]8 x4 y3 {
上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,
- m) {3 w7 [8 Q- b2 B( r4 N  \, Z6 i" t
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。) T  I, |& Z' j6 B. F0 U, i
$ C, B( O8 Q. L% S. Y
效果不錯。6 ~/ L* J1 Q; T4 A: {

) I" H. p. m9 Q% F6 i0 ^3 A
2 F/ j2 ^: E7 {2 s5 X+ F
, u+ j5 q" i1 i2 L& J+ t) @

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!6 @% a" q& _/ M+ g
/ u- o  t3 i2 E. ]

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
6 w; A/ w: G: _! [5 g7 W8 E3 B& S1 y6 Z  D, T0 `1 n+ _; X
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.3 Y7 d/ \+ {  m# l$ n' W% p' i% p' x# p5 I
5 H/ b; I& W9 ~% I( F$ ?
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,; a) F! G5 F, x# K* C# I

6 }  ]8 Z* n" {9 k! D5 k至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)7 ^5 }0 e" `3 C7 |! L4 I' b/ E

  @% g! S- [2 d- P: }8 {2 D
! F' ^" G. i/ D+ X: |! x5 G2 F0 W5 I" e" u* L
清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
+ ?4 s$ u. L' f
& Y5 S* _0 z; a6 N  d這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:
# X0 i3 `! M7 N- s6 K* S% A3 M: M+ E9 n4 p$ p6 }
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;/ P: H5 ^4 I9 N' x% Y- k% p+ f

! u9 Y  |6 U: c& ^" c- Y. {; Y2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;+ ~' a4 {+ B$ ~. A- w4 ^
* c2 @0 X7 c# K+ d
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.
2 G( @0 M/ Y' a5 x; T) K% c# x0 A7 }$ W: h9 `5 d/ r( Q
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.
+ H+ r7 D6 M- B) R  o- s4 u4 @9 z9 X) p' P; A9 J
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,
3 g' B8 ^( R  P' K! ~9 O' U7 W5 G$ I4 L) C
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
- ~6 B; O$ M- v( Z# \/ S
0 P/ h0 p5 M$ H4 R" @+ K7 c或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,& g3 _. B& Z( b$ d+ v# l

. U) `+ N0 p9 S. ~& x& m住戶都是最大的受害者.
( J5 Z  e, C1 L$ q7 o2 ^
0 m  B4 k7 k- @. q( K0 g$ r

& p1 P# r9 W6 g管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
! v, F' y7 b& b. Q. P$ g; v1 R$ }! E
而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
3 z5 U3 y) x' X2 }. i! ~

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?, t- t: K0 s9 ^! p9 A% v5 \% i

2 X( h* o3 k* f1 q大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,
! {% V2 r" o' E3 j9 z會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣
3 D7 U1 A+ h( p+ M" b! p$ A- z及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一6 u+ O2 [1 f, ], W7 U9 B- p
般建議3~6個月清洗一次!& W7 m$ h4 y' h
0 {5 h" N2 A! o8 k+ Q6 z/ O6 d

# ?' m3 G4 \6 O  F: E1 G& y! g9 V二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?  D* v# H7 t# B1 ]  D6 N6 g8 K

! v9 B* {1 J) b# [+ f清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的. b1 O1 F7 P, Z1 u/ k
/ V1 v' X+ D; o0 R

7 s' h9 A# X* i& m: z三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭; ?. G( }5 F; r4 l7 f6 ~
           都有水可以使用,這是為什麼?

# q/ d/ m6 F! e9 w' @2 M 0 v% p9 O9 j  R" G- u' T0 m
4 x) E/ T2 G5 u+ L5 W% l+ J/ L; |+ s
            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:" X' L& y5 N9 g; f0 Z/ X$ b
            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時. V# _2 y& T5 M5 h# T
            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
. h* c* o( @& j                            9 ^& [) I- J: _. w' o% Z
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,
- k) r) I; `  i               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。* L% `( S; F" r+ V. u

" k  H, q8 [7 B: C6 g
9 `7 @9 w4 j5 |1 S$ C, c7 ]四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?, I; I" S& j! x; W4 u; M8 n& i
# C  J) P+ ?$ y! q2 @+ _( F
/ J3 f' w( t- X& M# k. V  n. Y
清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。" S# p) ^4 E: i! z9 a6 O# j1 V
清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。* _; N. @' j) O4 c

7 o7 R, t, D, }4 G) S# q- J3 L- {9 f9 ^; O2 l. {& Q* `5 R
五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
4 b0 o9 b' b, T! n5 K7 q7 e . e0 e$ `: h1 W/ T- ]  O1 S, k. G

. F, Y7 O% s- V4 i5 I% a清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程* z. ^: ~8 W3 v3 g* f+ \1 j, e
3 d" K  s' Q$ N/ a- k1 r4 n
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
# T3 U6 R6 C- D7 m5 l/ F8 u

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯 0 @7 T, c- e; a. z% M

$ f) k! P( i6 Rhttp://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm  i8 g1 i4 {' ?) O" ?% W

; F% O$ K- K5 T% k9 r- t家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)
% A# Q% F' H/ P6 O0 D! o
& F6 v# B7 _  o6 D/ `) W

5 [& h4 ^* T1 _4 T, ^& J: c清洗方法$ @3 V1 Q, L) B% [
水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
, `9 A. e3 W% {0 c; J) O清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;" @. D- Q9 a6 p
另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        8 h8 z: m" e5 V8 {; C3 o! i
! R) F. S6 P# E9 j8 S. f! D
: I* u5 @6 X  O9 E% B/ L
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
8 T0 @' T) E0 c- `4 p2 o- \2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
. f( {' W& ]5 v9 a5 P, s3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。
$ _) U1 E( C$ j$ Y4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。
/ P  w. m5 R- F# B( T
- \+ G  q0 c+ q4 G

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洗水塔一定要停水
# B6 c$ S8 C( P% @
0 V  \/ E, r! y為什麼呢??
; e7 R6 ?1 C! G5 y, Q6 I. h因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物 0 ]9 k7 |$ M, i- z
還有些水塔在搭建的時候建材不構好 9 k. J, ?0 R2 u; Z6 X9 V+ p% `
容易落沙.生鏽

' s5 ~* a+ Z+ C7 ^0 F8 l: m: }' q2 Q所以要有人進去徹底清洗並拍照 ' b; C! R) u+ ?3 k
才能算作業完工 % _9 \; z$ D5 ?4 F5 [
$ ~( I3 D! G+ J$ n
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972* q3 p0 a0 E; A  H7 \

7 E( r- U( M8 ?; E! a# i0 h
# G# w$ E( o' `4 j清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?
- ?! p. G0 \& N7 f- z6 ?& n
: {$ ^% n1 a5 f6 p2 k簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
8 n# q: ]7 p+ @% o; l/ N- b給水管沒水狀態裡面都是空氣
# y4 J/ ~" y8 K8 z. j/ @0 I9 M而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時1 }4 W2 a' M+ i& ?
水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣/ n% U# c! J' Q9 v3 U
就是(空氣閉鎖)   ]: U6 D+ K4 b& Z: q. Z

* f& L7 H- ~  r1 V2 y6 c: ?0 t: a7 n
簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累. - z) ?8 d; m- C$ u6 o8 x' H

) N' @3 D! R5 i; I建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔, ; L4 ]! W# }0 O& U+ ~4 f
( e. ~& N; U/ ~* T" r
也就是通氣管比較不會有這樣情形
3 ?  v/ q( O$ Y$ ~# L
' i: _' u& x/ a4 j" Thttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665* R5 i# ~1 C+ w9 _+ p
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