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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯 " D! E. y7 _/ H7 ?! k& q

, c6 o6 ?9 m! J, c' k前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:6 ]$ c# G) F4 }# v4 W, Q4 C
( A5 j) h: a4 N$ S$ [, L
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時.
) X4 @# E1 q3 `: I  @- R
2 C/ |; |+ ~9 ^! G- ^5 V2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?   \0 U$ \; C/ T5 B) {' ~/ b
1 n- p' g0 e  m4 t! ]
3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?3 e2 K' P/ i0 u

# w& `% r( ]8 T, y  uˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中?
4 F2 z+ O( S. ^+ l
4 C2 K2 X7 S5 U# R! [7 o+ @- A5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

! o% Q7 q( m& t7 Z# b! h% c0 }( q. t0 J
6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
* k. W* A$ w8 f/ l, `6 P) B# v0 K3 J) ?1 g3 B6 s

8 r, l% |8 Y9 X' W2 ?拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.& Y+ {" u3 P; F, y3 l8 r* v

4 n: z3 H2 J1 u& `
7 G  {/ M( \; J% R( t
; J- ]( I6 }0 h, h8 \% q) Fhttp://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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盡力而為~問心無愧

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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。" t, d+ P, {6 f8 M' v8 w6 M

  X4 G8 W: b4 t' O) a) X7 c去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,. h4 v( `' K3 Z" m! [3 p/ ^
, I- v$ I3 U+ o# q" T4 i
安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。
# y  M% B) W" I# W$ \; L- s+ T) a# v
6 M9 O2 l% J. }5 C% A上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,
8 Q$ K3 L8 ?  V- ~0 d0 P, B' \5 d' W
經過一週,杯中沒有任何的泥沙。
/ ~$ S: a3 i; ]
$ r0 Y( f4 }* i0 g! V: ~效果不錯。
- Y. o" U5 {- G7 L/ b
4 W- z0 D* R8 I: A: R- L3 \* t

0 m- w; X8 j) \" h2 |3 I. m5 m4 V4 s* F

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!$ x' O! u9 ]& @3 S! h0 v; H

- t. \, M4 k* q  \1 _+ }( N

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,
+ ~9 t9 c1 ?  \* o# U; ?  E5 v& b7 ~% f/ `  k6 {
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.
' l8 @+ \/ t' l: R2 p4 p: E& C' E) [5 B! ~! T
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,8 n5 S; v1 e$ c% n% O/ O
* a: `$ i. V) l6 `5 e) U, y
至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)
! ~$ ]* S3 ^. R! X/ t7 l
! S. R0 W  P$ P; L& Y# G5 K
* W3 A, w& V; b+ Y8 H5 ^" w+ t9 G/ k. m/ l/ s" m
清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
/ t$ V. u" B1 C$ L' p3 o0 n( L
( ~1 B& E- u0 M& q, e3 V這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:" r, h% J9 {2 Z
; {8 \9 h# h0 n4 z. j# Q
1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;# C4 h) _& m8 p2 M0 l

7 K6 E+ x9 [2 G2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;3 [. r* \' W4 y# ^; M

8 P: \" r. d5 }  y2 u! F) |4 Q3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.
0 k) G- _- X% g3 Z
7 Z# l7 q! @9 B3 d4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.# z& B. N% }7 a" S
! e% W! ^; L" `) E0 D9 Y$ B$ D
無論上述哪一種情況,只要沒有停水,9 i) ?0 c% U& [; w5 m6 l3 j; J$ _

4 c$ p, T) R) b. s一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,0 c& c/ t. ^1 g4 R
. E+ D, a; ?8 o4 b
或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,
( H6 U* m1 H6 k2 L( p# E" D4 M  s6 C0 h8 e: l7 a, k; T
住戶都是最大的受害者.

) @6 R! R( [) f& }- G: I/ d+ ?! p5 Z, O5 R( g, o5 l( F& f# G( e

/ O# M: e# Y2 y' O管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
4 s) m3 N# k/ I
+ G+ o. n. V# N3 y: u6 j而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
  k4 M: h- a9 {! q, M" j

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?& h- ]. Q$ D; u, h+ H* R" t+ \

! c, w& c0 I7 w, z& v+ c. J: n大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,
7 K# w, ^$ e# A( y: k8 q會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣
+ M) u1 ]* Q1 ^5 y8 W# F9 J7 N及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一1 P' s5 X+ a( g& D5 f4 Y# e
般建議3~6個月清洗一次!# m7 Y" H  T  k+ e1 Y6 w
) h: {$ t2 d5 G0 r; c8 p5 I
- e$ |1 e" H/ i1 `( y+ y
二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?
. O+ f# s: Y0 d( g- K9 \
; r: u& }- t% e# ]# D) R清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的! D3 g  P; [, M0 {
3 N/ R5 y0 y; ]3 w, N  l8 p; e
  @$ h" Y  Y' g8 }* ~% i
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭& G/ }# R9 V7 r: L6 A- Z
           都有水可以使用,這是為什麼?

" L# J' p% a( O8 H7 T
- p2 p/ G: s: R" n) i1 y( z
5 e8 [& N9 _: m) q' j            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:
) j: s8 N1 m. u: S1 m- f4 H            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時8 i1 P2 m! [; Y2 _
            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時; p- d$ p8 B' x) _' W
                           
, V# `$ c3 e. O, K/ q               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,( o7 Z& q  _$ S- ]
               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。
( a' e2 S; M7 f0 v
9 j  \5 i1 t$ |* K+ y, f# N. Z' @( t/ Z" Y7 R
四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?
7 Z' r- s, U3 @! m, B  F
/ Z% h3 i2 L1 l
# _( X' Z  h8 W$ l' K( |清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。5 A7 J% L( z' N5 `- }) o4 Y
清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。' Y. W0 o/ B3 y9 I

4 O7 y2 e$ W9 z7 Y. @
" q2 q8 e' i) j- @5 e9 V- \7 x五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
$ p% l$ `- @1 g$ s3 G, T9 F
& s, i6 O; v3 J0 u# g2 p! y
3 E7 c9 @% x3 M2 p: V4 v清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程3 T: F; e4 E' }& R8 C7 {

4 C8 l% C+ M2 s2 m6 l" u3 Ahttp://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
& V& P7 ~. ~; ~4 {

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯 ( q' j; [1 w+ x2 O' L2 @% y! i
# e5 L% b) o9 w  `8 T5 j4 ?, v0 ?
http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm% v# m: |% i6 E3 Y& {2 l- {
4 z. ?# [; \' T6 y# t9 d3 K
家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)
8 `9 h; i$ R. p3 N. X3 w

/ @& w3 X5 R1 a) S9 m( _! `# Q% Z/ F* a. c
清洗方法
. `3 o* n9 g+ g: w9 U& }水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
& `6 b% M* H7 w+ m清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;
5 B$ @9 B9 Y6 r; b4 I: ?另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        + g) f8 ]+ U5 a! N' z5 E
  L+ ]0 m+ Y7 C$ L$ k% c( S
/ ~% r0 l% _0 B, t( G$ a: ~+ p
1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
' @! y# j% C2 z4 @4 T  V2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。# S$ d8 I2 M: @. D7 ^$ C6 c& j- f0 F
3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。
/ T2 _! d' h7 p: g& z7 f4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。  a' I+ X: e) F

- P$ y: L7 i2 O0 A- v

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洗水塔一定要停水 # P, |( R4 W2 H  Z4 T

' ?4 N% w2 H$ P. p8 C1 W- J為什麼呢?? ( o& v: s9 V8 t8 B& ^
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物
4 v0 h6 R* Y' ]: F還有些水塔在搭建的時候建材不構好 . {* ?; m, v. ]2 l) V' z$ c
容易落沙.生鏽
- D  v' I2 [& e
所以要有人進去徹底清洗並拍照
3 s9 F1 t/ r+ C5 e- h' z才能算作業完工 ( D7 @% M5 M) E! M3 ]# N: ]7 v" M
9 V' K0 t9 a2 C) c& b
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK07972
/ x3 W  q. z3 s/ ~! ?4 l% \7 K% {" h% d
( c" g* ~" M. {/ M: o+ s3 a
清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?& g% x' c  u( y9 B/ L$ Y, U! x

8 F# Y& O; o+ A簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
5 H) ~& g3 T2 o9 O給水管沒水狀態裡面都是空氣
- w  Z$ q- `0 T- Y0 Z而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
2 a1 j8 L0 `3 Y  i5 Z* E- G水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣! m7 W. A3 D( w; `
就是(空氣閉鎖)
( c3 ]5 b$ h  b2 g4 f# S& v+ m
# ~; }* y! F! j( G9 @4 F

& l7 M; z0 X5 u: \1 u3 i% p! a+ B簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
+ U% W( y# ?& T* E& x' j8 T
- @. q1 i7 f7 a! G4 T4 g建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
7 t& b4 [/ p& S/ ~8 I+ Y. Q. m8 Y% R4 Z6 \2 r
也就是通氣管比較不會有這樣情形* G( k3 ?! Z% O
4 }; t9 u& R& o- Q
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665' K5 y' u/ E; Z$ j2 E1 F: x
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