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[社區管理] 社區水塔和蓄水池清洗的要點 不可不知

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發表於 2016-6-29 08:48:52 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 07:57 編輯
  B8 E( B: b$ a6 r$ _7 _0 k. r& F9 R& D  ]/ R
前幾天清洗水塔和蓄水池, 全天沒有停水,使我們心中充滿疑惑:( z/ E" O) B% H$ R1 Q4 U
( B8 s* g% ~% W/ ]8 P* g4 i
1. 清洗一棟大樓的水塔和蓄水池,究竟需要多久時間? 據說至少2-3小時., `& j! O( m3 |

! B. t0 D! D: S# M, o, g2. 清洗水塔不是要放光儲水才能清洗,洗完還需要重新揚水,一定會停水,但為何全天都沒有停水?
! C  B# G6 d3 |* n7 f! N) Q
) I0 R7 h; a, F9 O" [9 J5 `3. 如果水塔內仍有儲水,如何清洗? 底部不是有許多泥沙和雜質嗎?
9 G3 m# g: x& I1 K! U2 M/ t5 r2 `5 p; ]( g4 p' Y+ @
ˋ4. 如果水塔內仍有儲水就直接清洗,工作人員也沒有廣播請住戶放水,髒水豈不全進了住戶的腸胃中? 7 F4 s& a, l0 N2 N
. C0 _1 Z0 }) k; `+ \
5. 如果加藥(例如次氯酸鈉)清洗,那些藥劑和髒水喝下肚裡是否會致病,致癌?

: p5 s0 e8 C8 C: Y  \' n
8 ]- I$ f" |5 L5 E$ l5 Z* k. B6. 管理中心是否應該陸續廣播各棟清洗,停水,放(髒)水,給水的資訊呢?
$ }7 y$ n7 |/ s+ X! K
9 y* V  t5 ?5 i* D1 A) i7 ~- h/ f2 G( L! }8 t3 i
拍攝照片應該有一致的角度與焦點,才有參考價值.& q/ _. \+ A* ~* _$ c+ f
, U" l; a2 H- X0 G# u# |7 z) A

/ d, d) G0 w( s: k0 D) ~9 ^8 C  J1 x2 [& }6 `# y
http://www.cleanok.com.tw/water.htm

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發表於 2016-6-29 11:45:36 |只看該作者
基本上社區大樓應該都是分為上下水塔,自來水公司進水時是進到下水塔,當上水塔水量不足時才會從下水塔抽水上去,住戶所使用的水是由上水塔供給的.所以貴社區如果是清洗一樓水塔及蓄水池基本上不會影響用水,除非上水塔的水用完了.
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發表於 2016-6-29 11:53:06 |只看該作者
以往,我們社區都是每半年清洗一次上下水箱。
, D* H. p7 U9 P3 y/ l( t3 u* {% b% A* \/ f  R0 h+ h
去年區全會通過安裝 “社區型濾水器”,
/ [# O3 `/ L1 m2 m
3 @; I* N: ^* N, o. U# ~  F安裝後,大約是每年清洗一次就可以了。" i! @! T. T2 I4 z+ {- O2 ~

0 c! i, d) ]7 _) c$ \上週,我用玻璃杯盛了一杯的水試看看過濾的效果,1 |& K0 u9 u) [& f; i5 H$ C

2 J" C" O5 h9 R經過一週,杯中沒有任何的泥沙。7 h8 ?) O) I0 c, j( v
8 p2 a5 O6 ~1 E; c8 c+ O
效果不錯。
7 N; y7 W* l& ~/ T5 P0 J
4 U8 F; ?/ _0 O5 U) \4 r( ]9 M7 F
8 U2 p' I6 t2 I0 i. q
' Z6 X& P3 B1 Y$ Y

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發表於 2016-6-29 13:25:45 |只看該作者
我們社區有兩個併聯水塔, 輪流洗,也不斷水!
9 y( U) q& r) u- P2 J- j0 K, W4 q4 Q; c, S6 I1 W# s: F

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發表於 2016-7-1 07:16:56 |只看該作者
依據本社區過去的經驗,還有參考其他廠商的專業意見,3 i* r' v7 q7 Z7 ^
$ [9 O8 f  ^# y7 n  \
清洗水塔必須放光儲水,清洗完畢之後還需要重新揚(抽)水,所以一定會停水.4 l; S9 ?  r# [
% z' ?6 x1 D+ e* u2 ]' K
當重新送水時,因水管中有空氣,或產生異響,而且出水應該是混濁的髒水,
( m( }* w* X4 [6 g  C1 s1 Z  l( C* D2 E9 W
至少需要大量(全開)放水5-6分鐘,才能排光髒水(藥劑)
4 A1 L, v( J/ O. [  T' Y5 D: ^7 \! ^: \. W/ f3 T: q4 G, ]

. w7 m& s' n3 \8 Z
; n, Y  f1 `0 q3 T清洗水塔沒有停水(據了解,有極少數棟曾經停水),
% B6 F4 {8 e' _! ^3 Q8 v3 C) P7 D. a5 ~
這件事情因事關千餘位住戶的健康與安全
,非同小可,分幾個層面探討:
4 x2 ?0 z$ u8 A# S
8 H8 ?3 A' o- s5 @1. 沒有清洗卻硬說有洗, 是廠商誠信問題;
& \/ T3 X: ?- a: v5 H3 |  R- p5 k; e1 F7 H, \7 }7 T
2. 如果物管公司工作人員知情,甚或指使廠商說謊,也涉及誠信問題;) [1 a. z. Y* Z+ |1 X% h9 U
# i( f8 T6 R1 P- [$ Y( R# z
3. 如果物管公司工作人員不知情,但欠缺對廠商施工前後工的登錄,與施工時之監督,嚴重失職.+ s& Q% [( O/ T7 B: \) V7 J
! v7 x# l7 d! H, {% ^5 Y) y
4. 如果廠商只是虛應故事,隨便洗洗,廠商和物管公司工作人員都必須負責.  m) O7 O4 Q4 b* [6 ?) p' i# g

( T, C  q  e" b% u無論上述哪一種情況,只要沒有停水,# P5 O# W# N! J3 j$ x; J' O; N
- a+ H) v& ]! }- _
一則可能持續飲用未清結果水塔內的髒水,
5 a4 S" e7 b# j% f
" P9 g0 x. R6 p# O或者清潔後,將水塔內先前的髒水,甚至連同藥劑全吞進肚裡,
8 D2 a( g' G# a# z& u5 n) k7 _' v9 k# U0 e7 l" N
住戶都是最大的受害者.
" Z" O+ H! d6 q# \" G! S6 _* r

/ h; _8 g' c$ i( b
; s" i  \5 i8 J! Y# i9 o4 }5 }管委會本應監督物管中心執行管理工作, 發生這種事故, 不但嚴重失職,
6 k, Y% s6 x! V* e2 ]; B
& ], M2 x& e/ R而且至今沒有任何作為, 是規避責任?或另有其他隱情?
: j( [; c' x+ R: K# i, I

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發表於 2016-8-6 20:15:23 |只看該作者
一、大樓清洗水塔的方式為何?$ _; X) @: o0 ^
5 M( d: |- C( g, Z$ h- k. e* q7 ~
大樓的水塔有分下水池與上水池兩種,較高樓層的大樓,還會增設中水池。因自來水進來時,3 i' u4 x: d" A1 h/ q# l
會夾雜一些泥沙於水中,長期下來,這些淤泥囤積在上、下水池底部,加上牆面因水、空氣4 w3 i, ~5 k- @6 ]
及灰塵等交互作用,時間一久就會有汙垢產生,故必須定期清洗水塔,以確保用水品質。一8 B) a& }- `) x' ^/ U% w& A3 ?! n
般建議3~6個月清洗一次!+ {7 H6 h! X: u9 m

( D( j1 h4 P# s6 a) U5 ^2 ~2 U7 R0 G7 S, |
二、清洗水塔時,開水龍頭時是不是應該會沒有水才對呢?4 w1 `: ^/ w& `: s- X
2 r; a- |" A# O; ^. U
清洗水塔時,首先要將上水池的水放光,才能清洗,正常清洗時,水龍頭是沒有水的
5 V0 P+ A6 T0 B! E
* l% d8 \7 [5 i0 s/ n* G' K2 W( v) s" j) B
三、我家大樓要清洗水塔,有公告早上九點至晚上八點停水,需自行儲水。但是一整天下來開水龍頭
! C- T# ~! ^% L* }  h           都有水可以使用,這是為什麼?
* c0 r$ n# ?) p- P' w" \

% p0 r5 Z! L& A: m' f/ y! [. `+ A
/ x1 p) o0 M) Y, d6 S% A9 [            清洗水塔一般分為兩種方式,如下:& t1 Q, y. c- L  [6 T
            (一)如先洗下水池,再洗上水池,此方式停水期間較久,約4~8小時/ n/ ?8 [$ i4 e# R5 i
            (二)如先洗上水池,再洗下水池,此方式停水時間較短,約2~4小時
+ [/ a+ O. W- F# {# ~                            : Q" ]! _; l0 c, I# {
               或許貴社區是採用此方式清洗水塔,又剛好在這2~4小時停水期間您剛好沒有在用水,
$ j5 K0 x: ^/ \8 Q6 {4 J5 J               所以您會覺得一整天下來開水龍頭都有水可以使用。7 R9 y% V/ _' b7 V" j1 {/ M

- n7 U0 u7 ~! _; Z- D5 Z# a, y
, h, q* G0 ^8 j3 A1 g: M四、清洗完後的水是不是還會有消毒水的味道?那麼水應該要多久才可以使用呢?& r. Y) A" v! b! `! a9 Z+ m4 h3 Q
( h6 ^+ i+ a- _. V& S0 ~

* N7 e+ ^/ ?+ ~! z  c清洗水塔一般是用粗鹽和菜瓜布清洗,清洗後是沒有消毒水味道,如有味道,應是自來水本身的味道。
4 I  A5 [* d7 K9 p" C4 w清洗水塔後,住戶於使用前,建議先把水龍頭打開,讓水流3~5分鐘後再使用,較為最安全。
8 m& B& G/ @  a& J  T; z) z

* D$ v% O% r: y5 v% i
! F2 z+ q5 M" g& k* _% t. B五、大樓是否應該要公告或通知可以開始用水時間呢?
  m- R# |2 n9 v! n1 c. F % e, f: U) e9 g/ r' s' W2 z
* p% l8 e) t$ R9 d) J  o* Z
清洗水塔完畢後,建議用廣播或對講機通知住戶可正常使用為最佳作業流程8 u3 f, P( I5 j- r1 E
3 y0 [% d4 o# H' |9 y  `3 W
http://www.ggs.com.tw/Discuss/Ne ... 005&TopicID=168
6 E2 G1 L7 T% N" I+ w7 y! E

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-7 08:04 編輯
; W+ Z3 t# V" `/ D2 s' Y: o, Z* ~& B/ m
. I% H1 z# r' {7 f+ ^http://dws.epa.gov.tw/inform/infor04.htm7 E( J3 G. m& {2 f
* n! _: H' U+ i7 _, f' M
家戶蓄水池、水塔的清洗消毒方法 (環保署)' Y, i9 E: G* J
6 T7 ~+ f( j+ f, ~
0 @: d* F1 }, w  `
清洗方法& D; H( z$ M& ^+ P+ ^
水塔、水池之清洗為建築物用水設備重要的維護工作,至少應每半年清洗一次(得視水質情況彈性調整)。
$ Y/ i, v0 ~! ]清洗時應澈底清除水池、水塔之沉澱物與雜質,且同時檢修各項有關設備;
; ^. g; N+ |( u: D  K另亦可委託合格之專業清洗業者來辦理。其清洗方法說明如下:        0 E/ l" f: [, U% G
* V7 V9 x( z8 h; _

! @# ?7 q5 K* W. w1.        使用抽水機迅速抽除殘留於槽內之積水。
: B0 M$ P6 m1 f7 Z) R2 r2.        利用高壓洗淨機依出入口周圍、管線、頂板、壁面、底部順序洗淨。
- C8 K: G2 m( ?3.        洗淨後,再以高濃度之氯溶液(餘氯50~100ppm)進行噴霧消毒。  e  Y, s9 L1 A: i2 f0 Y, P
4.        最後採取水樣進行檢驗,若符合自來水水質標準,始告完成。( b( Q0 _" ^5 ?& T% j3 [

* I0 l( w6 }% O" g+ w

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洗水塔一定要停水
: B- u. Q+ @4 ?3 U
- g/ ~3 ?4 M* X, ~% w% U為什麼呢?? 7 `. D% @$ f% u. k' ^& l- P9 k" I8 f
因為水塔底部會有淤沙甚至有外來入侵物 5 H- _  A! m1 F( M3 m8 D
還有些水塔在搭建的時候建材不構好
2 N, F+ a9 M7 y4 @5 E容易落沙.生鏽
& [  q1 r4 T; u1 |$ h
所以要有人進去徹底清洗並拍照
/ {% l; x/ {4 o3 O  D. ~才能算作業完工 4 l4 ^- F. a) w$ W9 h$ N* X

2 _, |' G, V2 _' g4 d- L+ @6 Lhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 071229000015KK079726 H4 F& M8 l7 G5 g3 a4 p

# [1 f& l8 J. A$ m
1 ?4 f" @' r# j: H, _清洗水塔之後,為什麼水龍頭的水流不出來呢?
3 w7 Y1 g# \$ A* N- V5 }, W# A0 W" c7 ?
簡單說就是關水後     水龍頭是關的狀態,
$ t& F$ a8 y4 W' q給水管沒水狀態裡面都是空氣
1 |+ |4 z5 u5 Y# U而送水時一次全開       造成水壓和空氣一樣時
: V! K! r1 D) h水下不去空氣上不來因為管內壓力一樣
" l, M. s$ Z1 b( A( O8 i& F! m' a0 G就是(空氣閉鎖)
+ T. n' X7 u% b
; G+ u1 I/ |! X9 l" M

4 J! ^2 b" n# g; l$ S6 L) V簡單解決方法等水出來或用吸的,把空氣吸完;可是很累.
( [2 a& S& I' d* p. p' r+ ~; Z- m- J* p) w
建議你在給水與開關那裡在裝一個3通接水管超過水塔,
" [3 i# m) G" g& O1 `7 {" M0 A) C) R7 a! X3 u; A( J5 g5 Y% q8 N, w" O
也就是通氣管比較不會有這樣情形
; w- w( w( [+ `& r0 ]/ [) _  x% Z+ z- ?1 q: G4 ?
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 070223000016KK00665" Y& ?7 Y# a3 y( U5 ^) g
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