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房仲分析:北縣第二圈購屋負擔輕
9 @ _. Y5 n" S/ a2 a7 g% g4 Q Y" B1 O8 ?更新日期:2010/05/11 20:59
- Q* k+ d" b- W1 Z! W8 g% l, Bhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100511/5/25hfh.html3 @ Q {+ M( I1 q/ ~
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(中央社記者韋樞台北 11 日電 )根據房仲成交資料顯示，台北縣第一圈首購族的成交總價約為 707 萬元，台北縣第二圈首購成交總價降為 585 萬元，扣除自備款後，月繳約 2 萬元，便可擁有人生首屋。
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h( i; h) V+ M; v信義房屋統計，2008 年北縣第一圈 (板橋、新店、永和等 )首購族的住宅總價為 575 萬元，單價約 20萬元，今年第 1 季平均總價已攀升到 707 萬元，單價23.3 萬元，首購族要多花費 40 萬元自備款，月繳金額從 2 萬元上揚至 2.5 萬元。/ t } N! n. Z- k, c9 W
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0 r! r, W( r8 g) G往北縣第二圈 (新莊、蘆洲、泰山、樹林 )尋屋的首購族，負擔壓力輕，自備 175 萬元左右，月繳 2 萬餘元，與 2008 年相比，等於多準備 24 萬元自備款，每月多負擔約 3000 元房貸，便可擁有自己的房子。
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! t7 N4 A; Z$ L3 o! a, q- v9 p信義房屋板橋府中店店長謝福樟指出，北縣第一圈中，新店、永和、板橋的房價相對較高，以板橋捷運江子翠站、新埔站、板中站等，近捷運站的新大樓行情每坪 40 萬元以上。1 A: F8 `$ h( y( C
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首購族因預算有限，又想買在捷運站周邊，就會選擇總價 700 萬元到 800 萬元中古電梯 2 房，如果有家人幫助，有些會選擇捷運站周邊新成屋兩房，總預算甚至可達千萬元。4 ~, S+ g6 L; {" b: L# C$ H m X
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% O% W8 x) `3 ]# @信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，北縣第二圈許多新成屋單價都還在 2 字頭，甚至捷運已動工的「準捷運宅」，如新莊、蘆洲等地區，今年第 1 季房市有急追第一圈態勢。4 y B! l2 l1 w/ i1 _
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蘇啟榮建議，首購族搭大眾運輸工具，住週邊衛星城鎮已成一種趨勢，有急迫購屋需求的首購族可以選擇的北縣區域眾多，但要留意小環境是否習慣，條件好的房子價位雖高，但除了自住舒適外，未來換屋時比較好脫手。990511(圖表為中央社製作) |
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發表於 2010-5-12 09:46:13
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