- UID
- 29700
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 783
- 活力
- 44
- 金幣
- 2500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-6-2
 
- 文章
- 48
- 在線時間
- 133 小時
|
管理費「豪」嚇人 文華苑一年120萬
& i$ |0 K& [% N) M2 n
% Y N& y( k7 t4 N記者徐義平／台北報導〕國內指標豪宅管理費曝光！全國十大豪宅不單房價單坪動輒二、三百萬元，連管理費也高人一等；根據專營豪宅業者調查，目前全國管理費收費最高的豪宅是「文華苑」，每月每坪管理費達三七○元，較一般建案高出三倍，單月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ的青貧族辛苦賺一年，還付不起三個月管理費。, `+ ]% A0 h. C7 m
: N; B; Q: r+ b/ O7 o( i5 D6 T/ c2 ?4 k
, }5 r7 Q; Q3 X q4 v9 c2 u t
十大豪宅不僅房價高，連管理費也高人一等，「文華苑」每月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ青貧族辛苦打拚四個月還付不起。（資料照） 9 g* g: \ j: A2 F, [
十大豪宅不僅房價高，連管理費也高人一等，「文華苑」每月管理費近十萬元，月領二十二Ｋ青貧族辛苦打拚四個月還付不起。（資料照）
8 f% @5 ~* `' t! ^7 h! c8 n0 o8 ]' v0 m+ _# i6 F
4 R8 Q8 Y+ k- t0 l+ ?2 {) D6 `8 y2 ^+ G2 s7 E% j' ?- j: \
每月10萬 22Ｋ族須拚近5月 3 U: ]" W& p# M3 I
" L/ B+ G0 b, @7 y% H升斗小民不僅買不起豪宅、也住不起。根據大師房屋調查，目前全國十大豪宅中，僅有北市信義計畫區「皇翔御琚」、中正區「松濤苑」等兩案尚未訂出收費標準，其餘管理費單價約二百到二五○元間，「文華苑」是唯一單價突破三百元的豪宅；假設該豪宅二十八戶全住滿，年管理費總數高達三二九四萬餘元。$ B2 G! [. [7 `% A) X9 b2 U& s
% J& A2 |+ _- T0 S
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，對照目前北市一般新建案管理費單價，每月每坪大多落在八十到一二○元，豪宅管理費平均至少高出逾倍，「文華苑」更高達三倍。
5 q4 G1 L4 E6 j( n/ R
" ~; a) Q) i+ ~3 L管理費單價前三名依序為「文華苑」、「仁愛吾疆」與「潤泰敦仁」等，若以豪宅社區內最大坪數戶型比較，每年管理費支出總金額前三名分別是「文華苑」、「帝寶」及「仁愛吾疆」。
$ h3 _8 [) S t- f' ]/ Y) Y6 @9 W% \3 j& ?6 H- d
帝寶也貴 有的年逾70萬2 m! d L0 A" h% u9 \
+ o' ]% r5 p5 S: l$ D o1 t/ l
全國最貴豪宅「帝寶」的管理費單價約二一○元，以規劃坪數一一七到二八○坪，每月管理費約二．五萬元到近六萬元，每年每戶支出的管理費約三十萬至七十一萬元間，可支付一至二．六個青貧族的年薪。
* q A# o ~& F$ f1 }+ I$ Y( U d ?0 R5 T: d
至於受到前年七月起建物構造標準單價大幅調高衝擊的大直豪宅「宜華國際」，目前是全國每坪實價第二貴豪宅，管理費單價訂在二四○元，年管理費也要三十萬元起跳，最大戶型一年管理費甚至超過四十萬元。& G# ^( I1 i% a5 P" I! L
) P# i, X1 c4 k; m* |5 f, j管理費高低 與房價成正比* T; I5 V! @7 P/ C. w
& C! q; h7 e7 o7 v何世昌說，住宅管理費與社區管理、保全素質、甚至是建築物修繕緊密相關，若貪圖低管理費，可能會買到地雷社區，公共設施損壞卻沒有經費修繕，那更是得不償失，管理費高低與房價可說是成正比；他也建議，假如社區住戶擔心龐大的管理費遭挪用，可以採取信託的方式，來達到資金安全管理、運用的目的。
! U7 v8 R$ L% Ohttp://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/987022
3 m" [/ ~4 K) ]; H5 U |
-
總評分: 金幣 + 4
查看全部評分
|
發表於 2016-5-8 04:27:20
收藏
讚
發表於 2016-5-8 11:23:58
發表於 2016-5-8 11:29:49
發表於 2016-5-9 09:29:02