- UID
- 29700
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 783
- 活力
- 44
- 金幣
- 2500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2019-6-2
 
- 文章
- 48
- 在線時間
- 133 小時
|
管理費「豪」嚇人 文華苑一年120萬
8 |# @: G% H% `) q* t' x% T2 c/ d5 b! }2 `
記者徐義平/台北報導〕國內指標豪宅管理費曝光!全國十大豪宅不單房價單坪動輒二、三百萬元,連管理費也高人一等;根據專營豪宅業者調查,目前全國管理費收費最高的豪宅是「文華苑」,每月每坪管理費達三七○元,較一般建案高出三倍,單月管理費近十萬元,月領二十二K的青貧族辛苦賺一年,還付不起三個月管理費。; a1 X! T0 @3 f/ z. ^
' r4 ~5 B' d+ }& q/ ]1 h& x f
: O$ ]" p/ U* x, o, b
t# P+ o7 c2 E7 C: V( ~十大豪宅不僅房價高,連管理費也高人一等,「文華苑」每月管理費近十萬元,月領二十二K青貧族辛苦打拚四個月還付不起。(資料照) # I6 i" q# \- B9 l7 L: Y
十大豪宅不僅房價高,連管理費也高人一等,「文華苑」每月管理費近十萬元,月領二十二K青貧族辛苦打拚四個月還付不起。(資料照)
, P. j% ^( d' Q" l$ @" Q& Z n" h" h, l! f" H9 T4 \, S/ N
0 H/ e( g# w8 t0 C7 H. W! ^3 P
! C$ ]. S; ?1 r, k每月10萬 22K族須拚近5月 : n0 T7 d7 |7 w6 W2 U( z
& V- u' X9 n3 \ K升斗小民不僅買不起豪宅、也住不起。根據大師房屋調查,目前全國十大豪宅中,僅有北市信義計畫區「皇翔御琚」、中正區「松濤苑」等兩案尚未訂出收費標準,其餘管理費單價約二百到二五○元間,「文華苑」是唯一單價突破三百元的豪宅;假設該豪宅二十八戶全住滿,年管理費總數高達三二九四萬餘元。
0 ^) c! a* o& r, o- t4 M; p
! X% {3 s4 _, r《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,對照目前北市一般新建案管理費單價,每月每坪大多落在八十到一二○元,豪宅管理費平均至少高出逾倍,「文華苑」更高達三倍。
' _$ w3 N# I' N) c; C
7 u7 \2 c: i' O4 l+ b管理費單價前三名依序為「文華苑」、「仁愛吾疆」與「潤泰敦仁」等,若以豪宅社區內最大坪數戶型比較,每年管理費支出總金額前三名分別是「文華苑」、「帝寶」及「仁愛吾疆」。
9 I& T g* H( l% m- D) [* F
- Z8 g D( Y2 \帝寶也貴 有的年逾70萬
# A- [. Q5 J: P& I8 S6 Y9 M3 m1 O; r+ ^0 z& @* r" e+ E, n' \
全國最貴豪宅「帝寶」的管理費單價約二一○元,以規劃坪數一一七到二八○坪,每月管理費約二.五萬元到近六萬元,每年每戶支出的管理費約三十萬至七十一萬元間,可支付一至二.六個青貧族的年薪。0 @3 _+ A$ m( R+ K a+ j
1 U4 [: _. X, w& d至於受到前年七月起建物構造標準單價大幅調高衝擊的大直豪宅「宜華國際」,目前是全國每坪實價第二貴豪宅,管理費單價訂在二四○元,年管理費也要三十萬元起跳,最大戶型一年管理費甚至超過四十萬元。
3 ^5 `* K& i/ X# R$ \3 q3 l8 y2 {7 t; U' E0 @! y* V' ]7 c) |$ O
管理費高低 與房價成正比 i4 X# I* V$ @5 H- ]" T0 m
1 L4 W$ R1 Z$ _9 b" Z5 r" O# E
何世昌說,住宅管理費與社區管理、保全素質、甚至是建築物修繕緊密相關,若貪圖低管理費,可能會買到地雷社區,公共設施損壞卻沒有經費修繕,那更是得不償失,管理費高低與房價可說是成正比;他也建議,假如社區住戶擔心龐大的管理費遭挪用,可以採取信託的方式,來達到資金安全管理、運用的目的。
" R1 P3 H' Y nhttp://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/987022
/ j0 }9 V- G6 @" n3 \ |
-
總評分: 金幣 + 4
查看全部評分
|