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[房市新聞] 民眾怨：房價高 還是買不起

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jerry03111

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發表於 2009-8-1 16:45:52 |只看該作者 |新文章置後
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090801/4/1o58y.html
3 }: J) |+ N/ n3 s
0 ]4 w& S/ {4 h/ j看完這篇文章，說實在有點生氣，三峽永遠要與空屋率高畫上等號嗎?
" d8 K* g4 h* l- D, v我承認目前這裡的房子的確還有很多可以買，但如果以相對戶數來說，ㄧ棟以遠雄的房子來說，800多戶，入住已經將近一半，
& M( w. F7 |0 l7 D8 zㄧ半聽起來似乎很少，但至少也有300-400戶，這樣的戶數可能已經是台北市某某巷弄公寓甚至是大廈一整條的總戶數，可能還不到，* m: f! h% ~1 [6 ?8 W: J' y2 o8 V
這樣的人口有多驚人，而生活機能也越來越好，如果要說買不起，那這裡的大家都很有錢嚕?  據現在的行情便宜的一坪還是落在12-14萬上下，0 _/ U$ Q3 S0 R# C  ^
這樣的價格嫌貴嗎? 那我真的不知道哪裡便宜了，每個地方都會有投資客，北大這裡相信剛開始的時候投資客確實很多，但相信這陣子斷頭的ㄧ定也不少，買在這想要短期獲利根本不可能，不就相對適合自住嗎? & t& \: ?! o/ d6 Q! Z9 ?

8 d) B8 W( ]( @( s& W9 E9 L講句難聽點的，大家都想住台北市中心，因為交通便利，生活機能好，又是首善之區，但想要有這些好處時又希望房價下跌，那請問要下跌到甚麼時候才是合理價位? 難道要台北市信義區、大安區一坪2.30萬? 真正"漲很大"的地區不去說，一天到晚總是有新聞媒體要拿三峽、林口、淡水來說空屋有多高，另外兩個地方我是不清楚，但以這裡來說，我並不認為空屋高，如果以相對數據來比較的話
6 C; V' k) ~) s6 I( Q4 J8 u5 k- I5 @+ \' u, H. p1 o: O
我自己覺得這裡是真正適合新婚夫妻或是不想花太多錢在房子上的民眾來買的，負擔與其他地方比起來不需要太重，但生活環境不比其他地方差，交通差強人意，如果要甚麼都好又要價格便宜，綜觀不管房子或是其他大大小小產品，不可能看到這樣的景像吧? 除非破盤嚕
0 ^2 |2 _  O* Z) o0 |
" I# t. y9 i; I  i3 f- [# q只是一篇個人情緒文章，希望各位看了多多包含，不會浪費到大家時間!
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tpemartin

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沙發
發表於 2009-8-2 08:49:17 |只看該作者
其實台北市的高房價有助於北大特區的發展，我有朋友在看了不少台北市的房子後，開始認真思考北大特區（可不可以接受單趟進台北工作一小時的通勤），特別是北大特區的環境來看過的朋友很少有不喜歡的。
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草莓軟糖

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發表於 2011-1-29 18:06:06 |只看該作者
本文章最後由 草莓軟糖 於 2011-1-29 18:06 編輯 " @% {$ }9 P% {0 C$ o

9 d  O7 n0 U) u1 |回覆 tpemartin 的文章
, h$ }( P" K7 v& ^+ c. b
! H, ^, T2 G1 u( S' }1 B- }) A* m% i以成長比率來看，林口、三峽、淡水名列前三名，分別成長4.65%、2.08%及2.07%。以人口增加數來看，林口以3667人居冠，其次為淡水2905人，第三為樹林2870人，三峽則以2104人名列第四。4 E. C6 [6 |% Z, s% |9 Q

1 E7 v6 E0 @) w8 J% ]! {
草莓軟糖.甜蜜又幸福
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道明寺司

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發表於 2011-1-29 18:28:51 |只看該作者
買到的不希望跌 , 沒買的不希望漲 , 一切市場機制來決定就好 , 買不起可以有一百種理由 .
9 c3 s9 e* D' b5 @: b2 ~& L' c/ t3 ^: C2 r. g
怪 政府 怪 房仲 怪 屋主 怪 經濟 怪東怪西 ! 不過買得起的還是大有人在 , 不然也不會一直漲了 . 北大入住率這件以往常被攻擊的弱點 , 已經越來越薄弱了 . 就像一個耶魯有1024戶 , 只要入住一半也有500戶以上 , 已經贏過很多建案全部入住的人了 . 那這時候的入住率那麼重要嗎 ? 還是看住多少人比較實際吧 !  7 m; @+ V3 [, ^( Y$ L6 ^8 s5 P- t: R( B$ Y

/ I% ^/ ^1 h1 L# \8 J  g有些人常說政府沒有壓低房價 (問題是當你買到的人 , 你希望被壓低嗎 ?) 所以政府到底要打房還是不打房好 ? 如果現在房價是跌下來 , 那當初買的人是不是也要要求退差價 ?
) T2 y5 g0 E' ^1 x; x9 r
. a6 [) ]! S' m+ h) s, I不過不意外 ! 北大的房價會越來越被許多買不起的人抨擊 . 而能買的人 , 還是依然會一直買下去 . 整個北大特區我看房仲應該超過50家了 ! 密度連台北市都難望其項背 ~
. K& U; E) Y5 x$ B
) @7 L2 H/ k0 A- i# ?! V
關注以下建設 : A. 捷運三鶯線 , B. 大漢溪右側環河快速道路 (北桃快速道路土城至龍潭段) , C. 三鶯二橋 , D. 樹林交流道 , E. 北84鄉道拓寬及線型改善 , F. 三鶯纜車
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盈盈

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發表於 2011-1-30 00:33:46 |只看該作者
回覆 jerry03111 的文章& Y/ v' x' `( i4 p/ o' @

" a. M6 p; W6 M* W有個香港朋友跟我說:大陸人很喜歡北大特區這裡的環境~~* c) u3 g4 G" _& J- B7 [
所以他告訴我:如果我想賣房子就等開放陸客自由行之後再賣~~那等陸客來了台灣人不就更買不起房子了 おそろしい2 |5 w  }: y$ J1 k* g# i

- i  y( h! Y" Y0 w( c也有人跟我說國民黨早在三峽這附近買了很多地~~準備開發....
0 f: C4 S+ i) W! e* J( w; l0 U7 s他們的意思就是北大淺力無窮              <<不知道真的假的 >>( {& A: P0 X0 }) c& s3 c
8 }: h1 w* q+ ~; i6 a" V; c" P
' g7 Z0 G  n3 c8 c
但其實當初我是買來自住的~~原因是房價便宜  人少車少環境好 1 K5 i8 P& X: C2 E4 b- O7 Q9 _/ f' D
: ?: @5 V' u4 l- X3 C% z% A
所以我是希望................................................................................
' ]6 g1 Q# R6 u6 G
) Q! v7 B4 H* f$ f, |) _9 d$ E# N. J0 E! v2 V$ r( Q

/ T; m; ~  \4 H4 j5 c7 m0 v可以不要有那麼多人來嗎
6 @+ O0 ~9 Y3 G0 Q$ W$ g1 b) m
hina
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snoopylo

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發表於 2011-1-30 02:52:59 |只看該作者
回覆 jerry03111 的文章2 p: X  Z  h% i1 u+ }( k9 R

! v5 H3 c& d7 \% K0 g/ w其實三峽漲幅算很驚人的了,
1 v: @* u9 |+ O. S4 W3 r0 A% m你說的一坪12-14萬的房子,在北大似乎已經不太容易找得到# P) t! f6 a8 A8 j, x
現在隨便問都是二字頭起跳,
2 z% ]3 ?1 v6 F- I0 R若說投資客在三峽斷頭,我覺得除非是他們買到很差的房子,( ~2 S4 w& q9 ~/ J) V
否則目前應該是已經有獲利了才對* |& o' h5 [; F) a- v$ p( `
像我們家,一年前買1字頭,現在同社區以我們當初的買價根本不可能買到,0 f+ j* ?1 P" o5 h& [- z0 J
換言之,同樣的東西,在不過一年的時間,一坪就要多花將近快十萬,! j" B4 a7 S7 s5 ~% p6 P$ o
而且,還有人跟你搶著要,這種漲法,真的很可怕. c# h/ ~6 b4 G) D9 I% {

7 o( I0 {" u6 b" a再拿我同學的例子,他本來想換屋到這附近,1 t! ^; k+ X  l, Q! O, q
但因現在住的房子一直沒賣掉,6 b& G: q$ }% H
結果同一個蓋好的建案,就只能眼睜睜地看它從當初一坪15,16萬,
, o" x8 z, I( L% |變成現在得花25,26萬才買得到,而且還不是當初希望的高樓層0 [8 Y( v+ b' Z% q7 G
這多出來的三四百萬(她想買三十坪上下的房子)她更沒能力負擔,
, E3 ]7 G7 Y5 W) g  n. l3 c所以原先破舊的公寓只好再將就著住....* W4 W( ~: e/ V% ~0 t3 A0 U
對很多人,這樣的漲法,真的還是買不起啊!
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麗寶小姿

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發表於 2011-1-30 07:31:32 |只看該作者
請問國民黨買在那裡????????
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可可的爹

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發表於 2011-1-30 08:24:19 |只看該作者
其實三峽的漲幅還好啦，去看看新莊，那才離譜。北大是二字頭房價，新莊已經快看到六字頭。
0 ^+ D- l2 C. Q# `不能老拿三、四年前北大的房價來比，畢竟這幾年下來，! A. j' N' r; o8 d+ O1 z3 B
北大的環境、機能性越來越健全，上漲有其道理。現在雖然建商開價很高，但議價的空間還是不小。/ e6 R9 w' @6 c, m
蝦毀  川普當選   
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大耳朵

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發表於 2011-1-30 09:30:39 |只看該作者
盈盈 發表於 2011-1-30 00:33
2 k, e: \& V6 v; W$ m4 l回覆 jerry03111 的文章3 ^9 R! P& g: V3 m3 Z' A

  E; ]- a# J/ H2 d7 T6 `有個香港朋友跟我說:大陸人很喜歡北大特區這裡的環境~~

* j/ J$ b' `3 C: z" O" f3 B) W國民黨投資那件事是真的~~~~~~~~& ?- X7 k  _3 e. F/ x) M9 `1 U
我還知道是誰勒~哈哈) N( a/ w) I/ I& c' R
長輩在三峽住一甲子了~~~誰進出都嘛知道~~哈
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你在哪裡啊

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發表於 2011-1-30 10:29:46 |只看該作者
樓主 9 H" H- r( \' ?9 v. \
發表於 2009-8-1 16:45
2 ?9 ~. F4 L. j3 |, x# q5 p8 B( ?8 y$ l. F
怎突然有人回
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