- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2016-3-2 12:47 編輯
- Y" h3 i7 ?2 X) ?( t5 a& E9 y! Q; |: z6 H1 e# ]8 M
講句簡單一點的3 o: [5 N1 X# k, z- a* S! H# H
) ?: Q) a3 c5 ?: z
. ?! |" y9 F1 a- g, P6 m, D少子化影響房價是假議題* ~$ W! _" j* E, s
+ r1 U% s6 ~- ^
8 D1 A; \# R# P1 d3 y- x/ Q現今北大、林口、淡水等重劃區為什麼學區都大爆滿？？
, o- Q( ^5 T* p8 k1 |% ~因為太多工作機會在台北，讓原本人口數少的區域又更加地往台北輸出，造成區域人口結構完全失衡。- j+ z" z$ N$ F& s* x
有錢的當然住台北市，沒錢的住新北周遭重劃區（客觀事實） L J Q9 S1 u' k- C
這也為什麼上述三個區域都大爆滿，房價還維持在高檔的原因，也甚至是為什麼過往十年價格翻了又翻。$ e$ v+ k4 X! [0 A7 L
反觀偏鄉區域，這十年反倒沒漲，還會一路跌，因為供需不平衡。
, O* [% e; Z/ B, t/ b# `; F+ x7 h8 A3 W0 M+ d
至於小宅風？ 是因為退休族群漸多，過往台灣黃金年代的四五六年級都準備退休了。
- Z2 n4 T+ N [8 N這些人有錢但子女願意同住的不多，要住一起也會不同戶為主。# @4 N4 P) J3 X0 u: Z9 q
打掃又麻煩，多少長輩現在自己買一房一廳、兩房、小三房住，不是因為沒錢，而是不用一直打掃。
! z" u; |" b# f3 m; F, ?
, Z% Q+ v! z4 n: H小家庭買小宅？ 除非工作時間很長，不然可以接受的話早就往重劃區移動住大間一點的房子了: y. z+ `! N; @: Q2 @! G
北大兩千萬房子那麼大一間哪不夠住，大多在台北工作的雙薪家庭也足以負擔一千五百萬以下的房子
* ^. A) a% u* k- \' R+ r' F$ H C以上這些都還是北大新房子，社區質感佳的，相同坪數在三峽市區可能只要對折，甚至在對折。
3 A) y6 E7 z5 E& ^0 `( d1 H) W' ]* v V9 u
房子是自己挑的，每個人想法不同，太多文章都太主觀，樣本數太少，沒有實務經驗的文章建議看看就好。$ [) x% B2 v, U# \
猶如５７台ｓｗａｙ，北大現今誰的房子打七折會願意賣？ 別說七折，八折就好，有人會願意嗎？' Z& O+ Z( H6 t, c
|
|
發表於 2016-3-2 08:53:45
收藏
讚
發表於 2016-3-2 17:07:46
發表於 2016-3-2 19:25:16