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本文章最後由 Dora貓 於 2016-3-2 12:47 編輯
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; x( P4 G' F; Q1 X. @" _ P( `7 z; x講句簡單一點的) E7 K9 I3 q. O3 s1 B2 W5 h0 v
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少子化影響房價是假議題
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現今北大、林口、淡水等重劃區為什麼學區都大爆滿？？
' b6 r2 w* I, L4 \3 X因為太多工作機會在台北，讓原本人口數少的區域又更加地往台北輸出，造成區域人口結構完全失衡。
( H3 Q) G: s9 ~/ p l有錢的當然住台北市，沒錢的住新北周遭重劃區（客觀事實）
) a- E9 T" S0 E7 ^8 P) J$ D6 Q" M這也為什麼上述三個區域都大爆滿，房價還維持在高檔的原因，也甚至是為什麼過往十年價格翻了又翻。
. {: s3 K' y& |反觀偏鄉區域，這十年反倒沒漲，還會一路跌，因為供需不平衡。/ h U' g# l8 G4 h1 t2 R, T7 s7 a
4 g7 v. Z q/ u至於小宅風？ 是因為退休族群漸多，過往台灣黃金年代的四五六年級都準備退休了。$ Q9 P' [& G% j# O. t, f* }: O
這些人有錢但子女願意同住的不多，要住一起也會不同戶為主。# C5 U/ I% h6 E
打掃又麻煩，多少長輩現在自己買一房一廳、兩房、小三房住，不是因為沒錢，而是不用一直打掃。. s l: S5 J( [, W. M
: r3 b* f: @; F- A |/ p小家庭買小宅？ 除非工作時間很長，不然可以接受的話早就往重劃區移動住大間一點的房子了
, y3 V7 j! Z& p8 V: v. t北大兩千萬房子那麼大一間哪不夠住，大多在台北工作的雙薪家庭也足以負擔一千五百萬以下的房子8 x& K! }' {8 T2 i, O8 O
以上這些都還是北大新房子，社區質感佳的，相同坪數在三峽市區可能只要對折，甚至在對折。
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房子是自己挑的，每個人想法不同，太多文章都太主觀，樣本數太少，沒有實務經驗的文章建議看看就好。
$ C3 T# T/ q; w# a猶如５７台ｓｗａｙ，北大現今誰的房子打七折會願意賣？ 別說七折，八折就好，有人會願意嗎？! N# D$ ~- @7 S8 `4 X! R4 X
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發表於 2016-3-2 08:53:45
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