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本文章最後由 Dora貓 於 2016-3-2 12:47 編輯
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講句簡單一點的" |, h2 Z" @5 \9 {- i* M/ g
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& }# {# e) @8 H x& ^7 w1 [; [少子化影響房價是假議題8 G) @; j7 N% m7 N& }$ ?# i
) u. u- @+ D: f5 l, e+ d( a& K+ G6 @
現今北大、林口、淡水等重劃區為什麼學區都大爆滿？？
$ ]- I1 y, P% x8 p因為太多工作機會在台北，讓原本人口數少的區域又更加地往台北輸出，造成區域人口結構完全失衡。 }) Y6 F, ]$ \6 U4 `
有錢的當然住台北市，沒錢的住新北周遭重劃區（客觀事實）
$ O" f! m, g* v) O這也為什麼上述三個區域都大爆滿，房價還維持在高檔的原因，也甚至是為什麼過往十年價格翻了又翻。
8 j" E7 Y' A, i9 s反觀偏鄉區域，這十年反倒沒漲，還會一路跌，因為供需不平衡。
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至於小宅風？ 是因為退休族群漸多，過往台灣黃金年代的四五六年級都準備退休了。( y3 i' D$ I/ U, s% Z
這些人有錢但子女願意同住的不多，要住一起也會不同戶為主。
) u$ k+ T8 L' e2 `5 E打掃又麻煩，多少長輩現在自己買一房一廳、兩房、小三房住，不是因為沒錢，而是不用一直打掃。( b6 d" W. p6 K% n z" ^) G
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小家庭買小宅？ 除非工作時間很長，不然可以接受的話早就往重劃區移動住大間一點的房子了
8 P Y' p! K& D5 [北大兩千萬房子那麼大一間哪不夠住，大多在台北工作的雙薪家庭也足以負擔一千五百萬以下的房子
0 t! U. O5 U$ k$ v+ @9 V0 ~& N以上這些都還是北大新房子，社區質感佳的，相同坪數在三峽市區可能只要對折，甚至在對折。0 F2 b" J6 c' V% W5 [$ O) F) d" K2 G
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房子是自己挑的，每個人想法不同，太多文章都太主觀，樣本數太少，沒有實務經驗的文章建議看看就好。
6 p3 A" e8 N8 r: L猶如５７台ｓｗａｙ，北大現今誰的房子打七折會願意賣？ 別說七折，八折就好，有人會願意嗎？
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發表於 2016-3-2 08:53:45
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