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[日常閒聊] 北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?

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回到到指定樓層
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發表於 2016-2-7 15:31:55 |只看該作者 |新文章置後
北大特區有沒有一樓店面擅自拆牆移柱?8 x1 }) a, y9 t$ O
我想一定有, 但應該不會太多.
8 W3 l6 e' s0 U( Y
# q/ a+ Y: }7 f7 }- }% A" \& T& n8 V0 C; e台南維冠大樓的案例, 不管這是不是造成倒塌的主因,# y  r9 j% B; o1 o: I
我們所有居民都應該更重視這個問題, 只看私利就是害人害己.

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沙發
發表於 2016-2-7 15:56:38 |只看該作者
現在管委會通常一個比一個強勢
  H" f$ T1 M" s4 x2 _
3 k4 @( M% I/ B9 a! T4 C不是承重牆都可以拆,承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= =
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-2-7 17:53:18 |只看該作者
我有看過一樓店面拆牆,可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆?

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發表於 2016-2-7 20:30:23 |只看該作者
white8806 發表於 2016-2-7 17:53
! e* N2 c0 Z- k6 h$ t- g  _我有看過一樓店面拆牆,可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆? ...
+ l$ J: {( C9 N$ M
我也同樣不了解, google了一下, 似乎可以用牆的厚度及用途來區分,3 a: ]2 [% [  J7 O' h' o
單磚厚度的大概多半是非承重牆, 浴廁之類的隔間牆也應該是非承重牆.! }. ~; C9 P8 b! n

) ~, ~; s$ |7 }! A' U1 P' m' \網站也有人說, 承重牆不但不能拆, 連打洞/開窗/造門都要慎重, 甚至需要申請.
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發表於 2016-2-7 21:13:41 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-2-7 15:56 0 r2 O' _3 u/ p0 F
現在管委會通常一個比一個強勢
7 N1 _; H. L4 u& q# r- K! T: B5 S/ n
不是承重牆都可以拆,承重牆跟柱子我還沒看過哪個店面敢打的= = ...
. k9 k6 U( v$ @$ q
想請教土木技師, 是否非承重牆都可以拆?

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發表於 2016-2-7 23:12:11 |只看該作者
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖),
8 j  Y) P' `* F+ g4 y3 P4 b. q委員會一定會有喔!
" `: u4 }( z9 k這是委員會與起造人進行點交時,合法且唯一的點交依據!
6 J9 ]) _. v$ h9 ?" ]0 Q0 D如果社區起造時間久遠,
2 \1 C$ D) s5 a8 Z就必須請土木技師來進行鑑定!# S- |0 ~' G/ F1 h6 I3 Z" v
請參考囉!
+ L4 ]. o+ @: n( d
  L, {; e  n/ v
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white8806 + 3 你不要這麼專業好不好!

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發表於 2016-2-8 08:27:51 |只看該作者
豬肉 發表於 2016-2-7 23:12 4 g5 x  g4 I9 Z: [
可以向主管機關工務局申請調圖(使用執照竣工圖),
( l: C$ F( p' W; b4 d; V) J委員會一定會有喔!. |2 f1 h1 u9 m2 |* V
這是委員會與起造人進行點交時,合法 ...

3 x8 s  w4 [$ y% j- K7 K9 P可以向工務局申請各層建築結構平面圖就可以看到樑、柱的配置,並且各層結構圖上均有編上樑、柱的編號,例如柱子的編號:C1,C2,C3,......等等,樑的編號:G1,G2,G3,......等等,其他未編號的牆則均不是承重牆(非結構牆),柱若未編號的話應則為裝飾性的柱子且非具有承載性的柱子(非結構柱),若是牆有編號的話應是稱之為剪力牆,那就是結構牆也是承重牆,是不可以破壞的連鑽孔都不可以,跟柱子是一樣的。
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white8806 發表於 2016-2-7 17:53
6 o: R- d# j. r8 R# W8 [; K我有看過一樓店面拆牆,可是不知道是不是承重牆。請問要怎麼判斷是否為承重牆? ...

  O4 g7 A& ]$ C1 C0 Q剛才看到的網路新聞, 專家說隔間牆的存在, 對結構強度其實也有意義,
8 Q, q; L$ ~9 {. l0 ^0 ]9 h我不具專業, 無法判斷是否正確, 只能說直覺上是認同的, 僅供參考:" O: j* w/ \3 _) k+ m, \

0 t8 U% @( r$ {9 g7 X
3 H6 i. e( W4 S$ x' D4 l* V6 I( ]8 A5 O" f
台南維冠金龍大樓當年撐過921,卻承受不住這次規模6.4地震,大樓本體完全躺平,有專家初估會這麼嚴重,可能是1樓店面把隔間牆拆除,導致耐震力不夠,變成頭重腳輕的軟腳大樓,另外倒塌後裸露出的鋼筋,也被發現箍筋不足,劇烈搖晃的話,同樣可能撐不住,但真正原因還必須等待進一步釐清。
( q$ Q2 h" Z9 C7 L/ y7 \1 T
# d8 e) J! F- q+ {5 E( p- M0 ^: a# @承受不住6.4強震,維冠金龍大樓應聲倒下,完全看不出原本模樣,會這麼嚴重,有專家初估很有可能是1樓少了隔間牆。
. m' ^* ]9 I( u5 s1 c3 _7 w
5 }- q3 K0 S5 g/ P; a' Z台灣省結構工程技師公會理事長江世雄:「就我們了解,它1樓原本就是挑高的,就是說他的樓層高度比上面還高,那這樣它原本就是軟弱的地方,你又把原本有的隔間牆,這些隔間牆還是有作用,把它敲掉以後,造成這種效果更明顯。」
+ a3 S% D) b: h$ F' {3 L1 Z. A' L
8 z& ?( B" L. l- G  {* a4 `/ A1樓隔間牆有多重要,以大樓倒塌前來看,1到3樓都是店面,如果有隔間牆,耐震力比較高,拆除的話,就會變得頭重腳輕,也就是俗稱的軟腳大樓。" O9 _) b- c; {5 I8 j( ~1 l

- w/ f/ n6 s9 v! K台灣省結構工程技師公會理事長江世雄:「原設計也可能隔2戶、3戶,他如果為了擴大店面,把整個都敲掉的話,這個就是使用上的問題。」) b; ^6 o+ B! b

9 O1 [$ v2 \( `8 F  R用模型做實驗,住商混合大樓低樓層大多中空挑高,沒有牆面,設計時就必須把極限承載力計算清楚,低樓層隔間牆不能低於高樓層80%,只是除了隔間牆,維冠大樓裸露出的鋼筋也被點出有問題,只有像木桶一樣,在外圍用箍筋加強固定,但房屋建築必須主筋之間,再用細筋補強,才能承受得住壓力。
! R3 E& f* b6 @, t0 U( u% _  b* _4 M. [4 G  S9 w( Q" E
台灣省結構工程技師公會理事長江世雄:「細筋的角度也有規定,一般細筋的角度規定一端是90度,另外一端要135度,這些都必須照規範的規定來做。」
' |0 m5 W0 Y& n; a( W6 @0 M. j, Y5 O6 L$ {
維冠大樓在專家眼中問題多多,但究竟是不是危樓還得再判定,只是原本應該是遮風避雨的家,還撐過了921大地震,變成一震就倒的軟腳建築,住戶恐怕連想都沒想過。
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