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[房市新聞] 結盟炒軍宅 王律師身分受歡迎

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hui_ching

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發表於 2015-12-4 11:37:38 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-4 11:38 編輯
  T1 t1 H: B' C& _" w. E$ V' {) S" K# N1 P3 R( B2 j% q
可悲的是這樣的天龍人(養尊處優)，竟然認為這樣的行為只是"理財"投資，何不食肉麋？更可怕的是，人民也默認這樣的行為，要炒大家一起炒，還津津樂道買不起炒不起的是魯蛇，殊不知已經將國家的競爭力、未來都炒掉了！可嘆啊~
0 Y/ p* ?! G+ k5 R$ C( F! d
' H4 {# Y& M2 i
- W# }- `8 I( H" w- Z7 {結盟炒軍宅 王律師身分受歡迎
$ T5 K0 q' N1 Y' T, t+ \5 d-A
) F9 c7 A# J) i) e9 S# v+A* C3 j  K* p1 D& Q$ Q
中時電子報作者陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年12月4日 上午5:50- r) F! b% d' U2 s4 d8 f, G
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' h" y% @% B6 g% ?  K  b2 @, H1 T中國時報【陳宥臻╱台北報導】, \; |3 S" s% K& j4 K' q/ v
國民黨副總統參選人王如玄引爆「軍宅風波」，熟知軍宅炒作人士指出，王如玄多是購買閉鎖期軍宅，算是下游，軍方炒作最上游才獲利驚人。不過，王如玄如真能購買逾10戶以上軍宅，應是與他人組成小團體進行交易，不少軍宅「採購團」，律師相當受歡迎，有助防堵原屋主反悔狀告法院。
/ C: f/ J/ R6 D, T* x' G* s該人士分析，炒作軍宅分上下游，上游是軍方內部人士，知道哪些眷村要改建，先用30∼50萬元請同僚、部署當人頭戶，頂下眷村老人的產權，等到成屋後賣出。
  `0 [0 s$ ^: Q' V1 w以台北市軍宅為例，1996年眷改條例通過後，用40∼50萬元人頭戶頂下，等10年過後，經興建期與閉鎖期限將屆滿時，再以500萬元左右賣出，也就是上游買家轉一手，獲利近10倍。
/ }1 _" G1 U+ T8 [而王如玄這類角色應屬下游，即軍宅在閉鎖期期間，先向原屋主購買軍宅，透過法院設定成第一順位債權人，以保全已付給原屋主的款項不會血本無歸。; @1 M; L# `- C! b4 A) ?
以王如玄買過的板橋「健安新城」軍宅為例，就曾發生過1名李男在跟姚婦以1215萬元購買一戶，約定2011年交屋，後來房價漲至3800萬元，姚婦把屋子以3300萬元賣給別人，結果北院判決姚婦應賠償李男2930萬元。
; }7 ~7 ^3 N$ Q) i0 h房地產人士分析，許多炒作軍宅投機客與仲介、軍方訊息互通，知道哪些眷村的改建案後，向原屋主或人頭戶買下產權，等閉鎖期5年一到就能過戶，所以數百萬元購入多可翻倍賣掉。能買賣超過10戶以上的投機客，往往已與仲介、代書等結盟，一起投資，共同獲利，再依出資比例分配。
" o3 a! T8 J$ R% F' G以坊間購買軍宅的通則是，買家先付30％款項，逐年再付20％、10％，等到閉鎖期解除時，通常已經支付70％現金給原屋主，交屋時再付清30％款項。1 _7 P6 k, u3 l
軍宅買賣有多普遍？根據政戰局數據統計，新北市「健華新城」516戶中，過閉鎖期5年就賣掉的戶數達123戶，占23.84％。$ {* s# E1 z# W

3 i0 O0 Y9 Z* _5 l5 lhttps://tw.news.yahoo.com/%E7%B5 ... F%8E-215009029.html
有平和的內心，才會有快樂的生活。
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發表於 2015-12-4 11:55:10 |只看該作者
不如政府把有出售意願的軍宅通通買回來做為社會住宅, 比較能實現照顧弱勢的居住正義.  p# s- t/ I1 ~/ |) {: u
也可避免有心人士的惡意炒作.
( o7 t# ]7 j, G+ y! [" F' d. ]- f政府官員帶頭炒作房地產, 真的是很不好的示範.
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ckwan + 1 中肯！
shihchao + 1 就是要這樣！
vicky4499 + 2 就是要這樣！

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發表於 2015-12-4 12:18:32 |只看該作者
希望下一任執政者能把這些“房蟲”一條鞭,全部抓出來,還給台灣軍宅一個正義！
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kwbaseball2002 + 1 很好～我喜歡！
ckwan + 1 就怕是換另一票人繼續A....

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發表於 2015-12-4 16:31:18 |只看該作者
hahaha 發表於 2015-12-4 12:18
9 C; p3 W; K# ]+ d& B3 [; P4 U希望下一任執政者能把這些“房蟲”一條鞭,全部抓出來,還給台灣軍宅一個正義！ ...

; D/ M+ [/ [* O2 Y) C; S你不知道總統後選人的父親也是靠房地產致富的嗎?
7 h$ g! L2 z9 @6 w! E0 p$ l2 }% h
! s$ @6 m. X6 ~http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=80568& C4 W9 i& i( u
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發表於 2015-12-4 17:30:56 |只看該作者
要炒軍宅必須拿到第一手才有油水* J- N* D; i/ e$ p+ O
看是要本身就能配售
) O2 L% ~3 D8 a4 r+ F$ G還是跟願意轉讓的配售戶買人頭4 |5 O8 W( V1 i- [* `
( C. q3 W0 ]& z6 K
第二手之後, 比方說跟知名的王律師購買的話
% R8 Q8 L5 Y; ], h頂多就是像買二手國宅一樣
  Z) N6 B8 A/ p# n$ ?就是比區域行情價便宜, 建材稍微差一些, 施工品質要賭運氣, 但是公共空間通常不算小, 而且不占你的公設比
/ Y! e# o. J6 ]. Z- S. L7 F
1 v7 u: s& {7 Y( L- b& P2 J' R' m也就是說, 想靠買軍宅賺錢, 如果你是一般人的話, 門都沒有
* t% F: c* n( q8 @
9 Q! Y' S: E  N8 ]* ]7 e7 P+ I( e, u王律師... 不是一般人
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2015-12-4 18:00:57 |只看該作者
本文章最後由 hahaha 於 2015-12-4 18:07 編輯 8 B; v! ?: x" c- x5 _& l6 q
Alesi 發表於 2015-12-4 16:31
$ ?# B9 Z2 D1 i6 P# k3 w- x+ ?你不知道總統後選人的父親也是靠房地產致富的嗎?   Y  q" D/ f8 X# d9 a

" V/ l; o( r; Z& Z1 @http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=80568

( D* h7 h9 g, d$ p( B/ w9 E5 R5 t* d" n1 W$ P
蔡英文的父親可沒炒軍宅,欺壓弱勢！6 U  Q  X4 @4 I! y

* o, S* }' d6 m3 f- M5 o% x; E2 b8 v5 }9 z4 v- s1 Z
人家也沒出來競選公職,更沒出任總統,副總統候選人！
, `1 g, h8 Y6 ]/ B! j& @$ L
7 y! x+ ~- |7 I2 D0 R6 s( P
9 G6 e9 G& _  [3 f0 \8 _, [蔡潔生從光復前後開始投資房地產，遍布在中山北路及新生北路一帶
+ j1 i2 ?2 ?: A' [0 R( r: i
' {# @4 @, o$ h6 L& X(中山北路一代,新生南路一帶光復前是個什麼樣子的,你了嗎？)# q' r" {9 I7 f* x
3 e) v# W6 w& S  B
9 h* G( u7 J3 H- T

2 c/ D& Q: ~& k! j你要拉人出來替王如玄墊背,起碼也找個像一點的呀！
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shihchao + 1 你不要這麼專業好不好！

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podzol

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發表於 2015-12-4 18:55:03 |只看該作者
Alesi 發表於 2015-12-4 16:31 * O8 J, d4 j0 m. U4 B9 b
你不知道總統後選人的父親也是靠房地產致富的嗎? 9 p; G/ w. X" W
0 \- B2 m! t4 u. G* _
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=80568

9 T; T; j5 `9 X5 F, \( o3 e你知不知道國民黨黨產也是靠接收日本人資產來的嗎?
( l- _9 ]/ E7 k0 k) d/ Z" X3 r+ s* r3 l
http://www.jimlee.org.tw/politics_detail.php?articleSN=8861
  ~" E! o. f& N6 J' \' d
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joeeyang + 4 YA!黨產先吐出來還給國家再說!
shihchao + 1 你不要這麼專業好不好！
hahaha + 2 你不要這麼專業好不好！

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podzol

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發表於 2015-12-4 18:59:43 |只看該作者
hahaha 發表於 2015-12-4 18:00 0 y5 o2 S2 b, |- Y- H
蔡英文的父親可沒炒軍宅,欺壓弱勢！
. ]3 O2 u& ~0 a% w) Q
講到炒地皮怎能漏掉連家呢?' }9 y9 p' S" l. g7 }* T
$ V: x8 T7 l9 d* C& z
財產爭議[編輯]
; A# q1 D& [" N( ]連家在連震東和連戰擔任公職的過程中累積龐大財產。來源包括接收日人的財產、購買國有土地、非法以自耕農名義大量購買農地再用其職權變更為建地、利用特權炒地皮炒股票等。 [5]
  m2 \+ v. C3 a0 u# i仁濟醫院在日治時期為台灣總督府下的官方慈善團體，在大台北擁有大量土地，集中在總統府周圍精華區。1949年國民政府接收之後，在連震東主導下，成為私有的財團法人，仁濟院擁有的三萬多坪精華區國土淪為私有，價值超過2000億，1971年連震東接任董事長，仁濟院實際由板橋林家和連戰家族控制，以租地收租獲利，連方瑀為仁濟院董事。[20]
, G: i3 j2 H7 R/ L1 d1 C+ v台北市南京西路十九號土地於1950年10月3日被「國有管理機關台灣省公產管理處」接收，到了1951年1月31日登記到連震東名下，移轉原因為「出售」，可是買賣日期卻寫1949年10月30日，形成「先買賣、後接收」的怪現象。連戰任行政院長時，把這塊土地出租給凡爾賽KTV，1995年發生死傷慘重的大火事件，當連戰還一度否認是地主 。1997年連戰將該地出售給力霸集團改為衣蝶百貨S館。[2][21][22][23]6 O3 p7 x( J, S8 }! `0 G
[2][5][6][7][8][9]: r% T" V% B9 U8 }
1969年4月，2歲的連惠心以自耕農身分取得士林區三角埔段土地（現為天母東路四五、四五之一號），三後年就變更為建地。[5][6][9]
* d5 t: W# w% g$ l連戰為了迴避公務員財產之申報，於1993年陽光法案實施前轉移100多億資產到美國。[24]
6 G7 p0 e  e4 o- [7 b4 m1993年7月，資本家雜誌（富比士）調查估計，連家的財產，光是台北的土地就超過200億元台幣，加上其他資產，總值11億美元，約300億元台幣。[25][26]
0 a# W, ^/ ]. m) Y0 |: m3 O9 ?連戰任副總統時借款3628萬元給弊案纏身的伍澤元。該款被質疑為是連戰、伍澤元、黃哲諒等聯合炒作房地產，官商勾結行為的經費。1998年4月，監察院調查，連戰借給伍澤元的3628萬元在財產申報中未依法登記，被監察院處以三十萬元最高罰款。[27][28][29]" V  m+ ?# i9 s; y# E, P
連戰利用成立基金會，將土地及資產轉移至基金會名下，以隱匿財產逃稅 。1986年連戰父親連震東過世，連戰未繳遺產稅。[30], ]0 d5 ]- Z" y
2010年，連戰購買帝寶2戶，共260坪，沒有任何貸款，當時市價近5億元，但買價低於市場行情。[31]
6 }6 y- J6 `0 I; ~, z7 o# t9 j' U: Z2014年，連戰夫妻所持有的建物大部分位在台北市。單採房產建物坪數、台北市平均房價60萬元／坪估算，現值就達120億元，若以土地坪數計算，更可能價值超過千億元。這還沒加上連家在中國及美國神秘的資產。[32]3 y7 D/ N9 M6 H$ ?# x* `* @
連勝文於連柯辯論中會聲稱，連家土地只有祖產的200坪。[33]
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hahaha + 2 有黨證嘛,我們能說什麼？國民黨不倒........

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以利亞

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發表於 2015-12-4 23:46:45 |只看該作者
本文章最後由 以利亞 於 2015-12-4 23:48 編輯 * A0 J6 e- u7 @

! G7 g* e4 @" o王如玄的眼淚7 U" O9 T1 Y; T# R# g. v. T- i6 o% b
作者黃暐瀚
" J7 l8 u/ h* N! f部落格文章2 W( h( b2 n# D- @; \
作者黃暐瀚 | 社會觀察 – 2015年12月3日 下午7:16) q& H! }3 g2 G$ b

) S" ]% P5 @, p$ P( b為了幫已經幾乎崩盤的選情止血，國民黨副總統參選人王如玄，狀告法院，打算跟民進黨立委段宜康，對簿公堂。
" a2 X3 ^- ]. Z* H. E6 S面對滿滿的攝影機與鎂光燈，王如玄深深一鞠躬，向社會道歉。他說：「我不是一個完美的人，但我一定是一個守法的人」。, S) n" z& |  |' f1 v: y
這個自稱守法的人，是前勞委會主委，是人權律師。當然，他相信自己完全「守法」，也「合法」，所以才敢按鈴控告。不過守法與合法之外，法到底保障了誰？
8 u9 d6 j2 C3 P# y, K1996年，立法院通過「老舊眷村改建條例」，當初修法的目的，是為了照顧老舊眷村的居民、退伍軍人以及後續的現役軍人，照國防部長高廣圻的說法，這是一個「立意良善」的改建條例。
2 W! L0 Q0 X8 O然而，立意雖然良善，實情臭不可聞，多少眷戶早賣、託賣、左鄰右舍吆喝著賣，部長，您知道嗎？$ r! S7 H% v' A% L- e& g9 g/ Q

, b) o' t4 I+ {/ Q翻開改建條例第24條：「由主管機關配售之住宅，除依法繼承者外，承購人自產權登記之日起未滿五年，不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換。前項禁止處分，於建築完工交屋後，由主管機關列冊囑託當地土地登記機關辦理土地所有權移轉登記及建築改良物所有權第一次登記時，並為禁止處分之限制登記」。. L9 p  y4 f1 E, v. K% a
規定寫的清清楚楚，產權登記未滿5年不得移轉登記。但實際上各大軍宅，還沒蓋好，就一堆「仲介」來回穿梭。準備出國的王大媽，女婿買房的李大嬸，全都聽了仲介的話，與非軍眷買家，私下「預約買賣」，想早點把錢，放進口袋。
5 I+ Q+ ~) \+ \: x  C當然，這種買賣，不是一廂情願的事。有人想買軍宅，還得有人願意賣掉軍宅。買的人，賣的人，都得心甘情願。
' E/ P5 |& N& V7 V雖然說存在風險，但每次轉手也都實質獲利，國民黨的副總統參選人王如玄，幹的就是這樣的買賣。
& v* f. w$ \3 m, D# `2013年以後，國防部發現了這個問題，將「預約買賣」視同違約，敢在五年閉鎖期提早偷賣的眷戶，將被國防部收回房地，以儆效尤。7 g9 n1 _1 l: N, E
這個改正，說明了王如玄買軍宅這件事情，並不能單純「視為完全合法」，他做的事情，從2013年以後，已經是「明顯的違約」，如果不是觀感不佳，並違背本意，國防部又何必懸崖勒馬，當機立斷？
: r! b; F+ ^( }3 I8 r6 R( h
# z6 j4 k  U  u# A/ l改建條例第一條，其實已經寫的很清楚：「為加速更新國軍老舊眷村，提高土地使用經濟效益，興建住宅照顧原眷戶、中低收入戶及志願役現役軍（士）官、兵，保存眷村文化，協助地方政府取得公共設施用地，並改善都市景觀，特制定本條例」。
# P& P) M3 V4 U# t' m; F' S+ C8 w或許真的，就法論法，王如玄從「法令規定」上去檢視之後，他的確可能可以算是一個「守法的人」。不過他不是軍眷，不是中低收入戶，也不是志願役士官兵，王如玄根本就不是改建條例，希望照顧的對象。
& E3 b" Q( g# w7 P# Z+ F1 \搬出先生配發的職務宿舍的那天，王如玄一邊努力搬著行李，一邊委屈哽咽，傷心的哭了。王如玄的眼淚，看在台灣萬萬千千，為國奉獻的老兵與基層軍眷的心裡，這個人權律師的眼淚，是多麼的諷刺？多麼的五味雜陳。5 @% D& M1 z7 e% C# O; Q
王如玄或許真的守法，但他不夠誠實，不夠將心比心。軍宅到底買了幾戶？從三戶，變五戶，或六戶？甚至外傳19戶。說都說不清楚的副總統參選人，已經徹底毀掉，國民黨的一線生機。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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hui_ching

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以利亞 發表於 2015-12-4 23:46
: h+ M! M* {- I王如玄的眼淚9 j/ |* D  Q* n: W
作者黃暐瀚: p2 V+ S; {+ x3 ~7 d5 o" O: b  ?
部落格文章

) M1 v) ~2 D% M' X終於有人看到我想表達的重點，重點不在藍綠黨，不在王如玄個人，甚至不在仲介，而是在這整個龐大的貪腐結構、在不知人間疾苦的政治人物、在似是而非的價值觀，在位者利益掛勾官官相護，甚至連人民都可為其開脫，某某人也炒房怎麼不說他？合理投資累積財富？炒房甚至成為全民運動，看看愛北大的論壇應該很清楚，甚至連階級觀念都出現了，買不起房的真的是魯蛇嗎？如果人民都存著這樣似是而非的價值觀，又如何期望選出來的民代能清廉，能好好的為我們監督把關。
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joeeyang + 4 沒錯!
yangming + 1 讚！
大頭蕭 + 1 同意！
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

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