- UID
- 4368
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1085
- 活力
- 960
- 金幣
- 2544
- 日誌
- 12
- 記錄
- 140
- 最後登入
- 2011-12-11
 
- 文章
- 623
- 在線時間
- 151 小時
|
, o. M& }! K+ h( v7 C
【聯合報╱記者蘇位榮／台北報導】 2011.02.08 03:31 am
T0 A( I2 y5 e$ h4 {& S& Y, d
: b( O( y- Y0 U0 A; b
6 J! N. u& X' A% t: j0 [% ~+ i: l法界人士指出，民眾購屋時如果要保障自己的權益，最好在房屋買賣契約中就房屋坐向「特別約定」，註明自己的需求坐向方位，以及決定房屋坐向之認定基準。
2 L5 Y0 w0 e I, b5 O. _( z. h. m8 M5 x- x5 u7 j! H8 k4 b) k
一間房子的方位，會因房屋坐向的認定基準不同而有極大的差異。依目前民間習俗及各家風水門派的論述，研判房子的坐向不外乎三種標準，一個是客廳開門的坐向，一個是房間最大面積窗戶之坐向，另一個是社區大樓門口的坐向。
$ l, e+ e( P" ?6 S) ]# l$ [/ ~1 q
6 Q7 D* `" C! H. N倘若要買的大樓房屋是圓弧狀，可能面向不同的二條馬路，如果事先沒有說清楚房屋的坐向要如何的認定，問題就會更複雜，就算你拿指南針及指北針來解說房屋的坐向，也會因為決定房屋坐向的基準，沒有事先特別約定，容易跟建商各說各話。: M0 d( |0 K3 a9 B: q v
- Q$ ?; Z" U: V) [
林姓女子因房子風水坐向問題跟建商打官司，法院判林女敗訴，主要就是雙方並沒有就房屋坐向特別約定，林女只憑代銷人員在平面圖書寫「坐北朝南」，就以為跟建商已有共識，但法院認為，這張「傢俱配置參考圖」並非廣告的一部分，因為這只是代銷人員與客戶間討論之記載，不特定多數人並不知道該內容，代銷人員也未拿該記載當宣傳，不屬於廣告，建商不須負「確保廣告內容之真實」的責任。: h1 p& b1 W3 i) F* L p8 h
5 j# I2 x/ z2 Z法界人士指出，這件判決顯示的意義在於購屋時要滿足自己對房屋坐向的需求，應該在契約中就決定房屋坐向的基準，做特別約定，才能避免事後的爭議。 : ^" v( g: @2 Y" b$ m2 n- Q9 { s
, ~. a: j0 c5 b8 }2 | |
|
發表於 2011-2-8 07:37:31
收藏
讚
發表於 2011-2-8 11:04:39
發表於 2011-2-8 13:19:58
