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- 2025-3-9
 
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最近想要收看數位無線台(因為12強MOD完全蓋台沒轉播，數位台只剩公視)
+ h7 w& l( G( u: a+ O0 _1 g6 {( k
2 r$ V8 L+ o3 \8 E但才發現本來社區的共同天線收訊奇差: N7 F" _& F( M
H) P! k5 v' ?% E3 Q20台無線數位台只能收到四、五台，其他都是無訊號& A6 P+ U+ x) T5 A7 N: n( p' \& E
' i+ q- T4 [5 J9 X想請問芳鄰們的數位電視收訊如何？
% Y6 F F z/ Z H5 d# v2 s$ `% P% K+ o: W, | x
可以請管委會修理社區的共同天線嗎？* k+ p' x+ m' V4 ^3 a0 z
: t/ }# X) e( {
5 B2 o' \; A" E' I/ @5 o4 [
4 L* o# j4 t" y4 O% H6 r& k
) X& H4 l8 b2 d8 `查了相關法令 根據大樓管理條例來說，共同天線屬於公共設施! w8 D! q$ ]/ k8 v
' c. t! x, _, S4 w5 u% b& j就如同水、電、消防...等，住戶擁有社區必需提供健全的共同天線，
4 E% L. E. [0 |1 _5 g! S3 ?$ @
; D: R7 o: t) G來收訊無線電視的一定權利，相對的社區或大樓的「管理委員會」，+ f; @$ G& k4 c/ F7 t' _! f- d% \
! K+ _8 _ y v0 [* j
也有應將共同天線整修維持完善狀態的義務與使命。7 T' {' U8 _0 c" b2 ?. W
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+ K- {6 G" i5 b. A$ P
{6 O& @2 ~* m8 R共同天線算是公共設施，只要有住戶要看無線台，, ]0 B9 l- g- Y& u4 o
' r, ?: f, V9 |$ L& ^, z4 Z社區大樓應要保持無線台的線路是好的，& ?6 R, S# d/ J: M2 [( Q2 K D* }
4 k0 m+ z9 R' k因此建商在蓋此大樓時，才會設有共同天線。" F8 h( X& t" r; l ?
! w. g5 u) ~; z% [; P5 T
依據以下相關法條，社區住戶可以與社區管委會溝通......0 E# E( f5 C2 C+ _
& V3 I) k; M; D* P# }2 n9 F- M' S
5 D" [5 L! p) H8 ^
) T) y) o& k7 @$ f0 L `7 W9 J: h* i N% v2 J' J Q, ]* _
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公寓大廈管理條例相關規定
+ g7 l8 M" _, p0 o, Q2 i, P0 I
# [& } H( M$ k# F第 10 條- v# o; K( o) @8 E/ S
3 m9 S, Y9 _! J; ]. @% x: o: h+ y" N
專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，0 q; M5 z- }! i
) [* ~' o8 k8 @9 E9 ~8 Z0 |由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
# r3 f/ X5 n$ ^2 P) V1 Y" d# G8 p7 y/ W- o
共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。$ |( o1 R' T7 i2 R! h" M2 e/ ?: S6 z
: z9 n% h- r1 f' g
其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。
( o4 F( h8 w2 U7 ` z- I5 H+ B/ N" |2 s4 w) U0 H( ~
但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。: _, S* t5 `3 w8 Q! @6 I% S% Y
$ F1 O$ P; d& ~/ E! O$ U5 r" X
其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。
" D" M' X* |& I0 k2 N4 f1 M8 B5 c2 S* X" ^4 @( E; k# x: g
前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、
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9 \: I5 B# r% I3 E$ L$ ~- F7 L2 L公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕，
( \1 Y* P8 @% M8 B* m9 H2 Y: M5 Y! `( b+ c6 k$ J3 @
其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣 (市) 政府定之。
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% r/ O) s0 [+ X$ V( `: o" f
第 36 條
6 b+ q* I0 w1 Z& b
7 j j; ~- {) t d管理委員會之職務如下：' V6 _% T4 ~1 i+ W, ?
& {" }5 H- `* L* H( }# S5 j9 _一、區分所有權人會議決議事項之執行。
* V& I4 i' {) O, `( k' y
7 M" }# {+ e" E. ^二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。
% o4 u% I/ a$ W* K) u' F
R6 t1 S5 Q9 W( x4 r/ x三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。
: C' c7 k: ? b9 o% v' [2 x" M! \ R& b a* j) s
下略4 g5 u( z2 C+ w7 t
+ z# t0 J9 w3 S0 A
十三、其他依本條例或規約所定事項。1 |: Q! G! R/ {+ q, j
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& g( j) J- n( A* L% N! M% @1 T' C: R& I) W, ~ B+ Y5 n2 r
, Z" l; S: G; m/ }1 l" W2 Q# ` g/ H3 M/ A: _7 I1 R
------------------------------------------------------------------------------------------% V2 e$ M6 J4 ~# D# L
6 I3 T9 U$ O) ^9 b) x
國民住宅社區規劃及住宅設計規則8 [$ D+ u8 V2 P
0 ^$ I# G' G% f% u3 W第 一 章 總則! r# X! n% n3 q {
" B! u8 `" e! V: }2 `
第 2 條 2 k4 a+ M/ x1 i0 t
, f& q$ G" A1 f9 y
本規則用辭釋義如左：
0 i, P- x9 I6 h, Y4 ]3 Y" Y) N* Z- n; q+ O* j' S0 w$ Y6 s( }+ U
四、高層集合住宅：5 I1 b4 k# _/ x% l
% f" E0 p5 s6 [; ~5 Z建築物地面層高度在五十公尺或樓層數在十五層以上之集合住宅。
# {3 g$ r5 j8 }: J8 S: d( L
6 K" H/ Z3 K7 y, |% F
0 e3 H. B" R9 d第三節 電氣設備 l& n/ l) |2 n- C: Y
( r6 L9 F% _/ G第 70 條: ^4 b/ x4 P3 K, S
! t5 d) r3 S% y( O9 H/ S6 K
國民住宅為集合住宅者，應採用共用之電視天線，
! W0 v* l5 w; g- H/ M6 |2 ?1 c. k+ a8 J) C7 m% C# x |" Y
主天線應設於屋頂並固定良好，主配線箱應設於屋頂樓梯間內，- u6 G/ E! Y @, U
) N" h8 Y: I6 `' L$ f& }, B, ^裝高二百一十公分或天花板下三十公分，
6 S. u+ ?( [+ ^' }$ |2 _, d- `0 ?5 I b5 o8 W/ J
其他各層配線箱，應設於公共通道或樓梯間內，裝高三十公分；$ B/ K" v3 V& U7 S: q* O# w
6 z3 V+ G5 {/ a% {4 v# g+ H+ \) v
各戶住宅以預留一個電視天線出線口為原則，裝高三十公分。1 C. o9 i7 }$ ^' H2 ?6 y6 J' A0 \
1 c4 E/ y4 N1 T: c1 p% B/ o( U
" y" B# H$ G9 O u' F3 ?http://jshd88.pixnet.net/blog/post/229491824-(%E7%A4%BE%E5%8D%80%E5%85%B1%E5%90%8C%E5%A4%A9%E7%B7%9A)%E7%A4%BE%E5%8D%80%E5%A4%A7%E6%A8%93-%E6%95%B8%E4%BD%8D%E5%85%AC%E5%85%B1%E5%A4%A9%E7%B7%9A%EF%BC%8C%E9%AB%98%E7%95%AB
/ U$ x1 a: ?) C' c9 |7 w( L: ]
0 F5 C/ A3 {% J! T7 u" x8 ]" V0 H' M+ ^/ F; C1 A- d% Z: x+ D2 e
網路有查到皇翔玉鼎社區有施作社區共同天線，不知道價位為何
( v2 c7 |: L+ o# [& p/ M1 A
' a' q( O: [- _3 ^9 K' ~感覺做完之後是蠻不錯的, j- n6 g J5 u) G3 W4 B
" i" e+ ^2 ?' e# f. T也歡迎各社區分享自己社區的數位無線台收訊
?; @# b/ r4 P( x. J' l* n8 {
% S6 L! A9 b3 J# O4 }. V和是否有施作數位天線改善工程及價位如何 謝謝% O3 }* C! Q, f9 P7 j+ u8 o
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& ?1 e2 A5 M' c( V( y, a7 q& f
5 _/ \$ s' q+ F* e- b: \ P
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發表於 2015-11-2 10:15:55
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