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[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?...您覺得呢?

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樓主
發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯 + |& |0 ~/ G7 w9 K/ ?

8 _: v; t- `) b轉載:   聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?                好房網News記者賈蓉/整理報導 $ M: p9 E" z# ]+ l

9 d: a; n" d3 @0 |「想買房,再等等?」,一名網友上網哭訴,「10年前聽老師的話沒買房,現在後悔也來不及」,認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇,「難道還要再等下一個10年」? 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆,自己已錯過購屋的最佳時機.
3 M: f7 M: F4 A+ T7 P$ C+ V 全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫,進入大多頭時期,不少民眾的身家資產大翻倍,不過網友貓仙人在mobile01上發文,透露自己出社會後,因閱讀了張金鶚的論述,覺得十分有道理,因此並沒有咬牙買房,沒想到一晃眼就錯過10年光景,房價早已漲了一倍多,「這筆帳該找誰討」? ) r$ W1 A/ t, m" A$ j" G
不少網友聽聞後批評,「如果你真的想買房,才不會管別人的說法」,當時會相信張金鶚的論述,代表心中抱持著「撿便宜」的心態,「成天要別人替自己人生負責,難怪魯蛇」,勸貓仙人應停止「怪東怪西」,積極調整自己的理財規劃才是正解。
* h* w3 I% L! K' {) G/ T5 A 至於現在買房還來得及嗎?財經專家林奇芬建議社會新鮮人,由於房市多頭期已過,未來修正時間也不會太短,因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議,小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力,並學習股票、基金投資方法,才能掌握下一波房市的起漲好買點。
# Q1 c. W+ Y0 L- ?3 O1 @包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析,雖然目前房價已較10年前翻倍,錯過的買方會十分扼腕,但重要的是「別再錯過下一個循環」,如果能確定自己沒有買到社區的最高價,並依照實價登錄行情向下殺價,就可考慮出手買房,千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態,否則可能等到行情回溫時才發現,自己再次錯過市場列車。
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發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
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mattchiu + 2 同意!

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發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯
# Y" k# k, v) h! g
8 r& m% n( e9 y張金鶚的書,有兩個重點:6 v7 |1 a  ~3 m) Z
(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;
6 f6 E' Q9 Z: h5 x9 }       (他認為1998年到2003年SARS期間,是可以投資房地產的時間,他自己也確實這麼做。
9 b% I' G- \8 a- m& M+ D           2004年以後,他告訴你不要投資房子,他自己言行一致,確實也沒再投資房屋。)/ D* G9 _3 C# w( x
(2) 如果你把房子當消費財,他說隨時可以買。就像買轎車,有需要就該買。
- p0 o  n* n/ p( k3 X+ Z1 z) z6 }3 `3 R( j
可悲的是,讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
  `, }7 m3 B* k* h而且他一直想說服大多數讀者的是,應該要把房子當消費財(正常情況下會折舊的)!
  U, b6 V$ V& d# h$ N4 ^; v" W' N0 a9 _$ X% C
以事後諸葛來看,如果你在1998年到2012年之間,純粹把房子當消費財,有需要就買進,
) ]& {$ q% d, V' p  u; c. O2 u8 ~6 y或是覺得小了或舊了,就換新屋,現在都不必後悔。* i, R* j' U8 w. p8 E
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遊民 + 3 中肯!
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好!
三代同堂 + 3 中肯!

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發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯
! w) E1 k7 L& t  e7 X) `% z
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
: \! _/ [! a2 O. Y; I5 [& u/ Q+ f張金鶚的書,有兩個重點:
, W, R& I- A, [(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;
; a9 k3 f4 w$ X0 B5 n2 f3 S2 r       (他認為1998年到2003年S ...
$ `, O4 F, n: ]! ?
2 {7 R, X% u. w; u' Z$ Q
1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911- P6 ^1 ~& |5 w$ A& D2 t
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD  C+ t: ]8 {& v/ V
難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..6 |& b# N0 o2 C- I
只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了$ g! d% {( }; I+ M" h* @

0 g1 J. D8 P& G, D7 ^( h那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
( ?: J; N- ^3 v若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~. p' K( y3 v1 [6 L  g5 Q+ G
# n5 k' g. x, x0 s$ u% q
買賣過房的有誰不知道房子會折舊?5 _" G% a3 }5 s4 V. C, z; \
但為什麼有的買了會增值?4 ?+ y: g; H" V9 j: h* t
因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了) H+ i9 [( ?) X0 f2 w+ K

) g0 O9 ^% v* y" u9 w  {6 [早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
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