iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 2395|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?...您覺得呢?

[複製鏈接]

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯
: k/ v% s3 }. g3 z* p
* r. J% `" Q4 N8 b" R" p轉載:   聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆:誰賠我?                好房網News記者賈蓉/整理報導 # J% i& z# R! m# w! O8 e

4 ^) b5 L8 H$ \& t9 x「想買房,再等等?」,一名網友上網哭訴,「10年前聽老師的話沒買房,現在後悔也來不及」,認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇,「難道還要再等下一個10年」? 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆,自己已錯過購屋的最佳時機.
6 E3 w0 S$ s5 ~: s9 w/ ?- G 全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫,進入大多頭時期,不少民眾的身家資產大翻倍,不過網友貓仙人在mobile01上發文,透露自己出社會後,因閱讀了張金鶚的論述,覺得十分有道理,因此並沒有咬牙買房,沒想到一晃眼就錯過10年光景,房價早已漲了一倍多,「這筆帳該找誰討」? 7 R/ n2 a/ o. Y
不少網友聽聞後批評,「如果你真的想買房,才不會管別人的說法」,當時會相信張金鶚的論述,代表心中抱持著「撿便宜」的心態,「成天要別人替自己人生負責,難怪魯蛇」,勸貓仙人應停止「怪東怪西」,積極調整自己的理財規劃才是正解。9 v1 j+ G2 `% y  J
至於現在買房還來得及嗎?財經專家林奇芬建議社會新鮮人,由於房市多頭期已過,未來修正時間也不會太短,因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議,小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力,並學習股票、基金投資方法,才能掌握下一波房市的起漲好買點。 * Z# K1 N5 b9 n, n5 d1 s
包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析,雖然目前房價已較10年前翻倍,錯過的買方會十分扼腕,但重要的是「別再錯過下一個循環」,如果能確定自己沒有買到社區的最高價,並依照實價登錄行情向下殺價,就可考慮出手買房,千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態,否則可能等到行情回溫時才發現,自己再次錯過市場列車。 + r! V( S& _. f& l

14

主題

4

好友

1363

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
140
在線時間
382 小時
沙發
發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
mattchiu + 2 同意!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

16

主題

12

好友

2515

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
648
在線時間
513 小時
3
發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯
; p+ R" f* I( v1 m  t) l9 W
0 G& B, i* e9 n) X! {* X4 |9 _& ^張金鶚的書,有兩個重點:* j4 z+ \* {9 A# s
(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;
* [# L1 M5 d4 x9 z# @       (他認為1998年到2003年SARS期間,是可以投資房地產的時間,他自己也確實這麼做。
; n7 G5 r! E3 F           2004年以後,他告訴你不要投資房子,他自己言行一致,確實也沒再投資房屋。)
5 g& |7 x  S9 |+ z. Y(2) 如果你把房子當消費財,他說隨時可以買。就像買轎車,有需要就該買。
* O2 [* O5 }. U; }  |: `- ^
0 M; ]' s9 p3 j3 m& A可悲的是,讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
9 y0 C+ i$ m( x) G# `而且他一直想說服大多數讀者的是,應該要把房子當消費財(正常情況下會折舊的)!
# ^: [9 {# o5 Y1 j- A. h4 {6 u0 ?: y+ C9 P  R6 W. ~3 g5 p3 s
以事後諸葛來看,如果你在1998年到2012年之間,純粹把房子當消費財,有需要就買進,. c3 S  s( W  ~# h
或是覺得小了或舊了,就換新屋,現在都不必後悔。
8 s( l% Y& w) i' ^4 G% r$ u, n9 p
已有 3 人評分金幣 收起 理由
遊民 + 3 中肯!
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好!
三代同堂 + 3 中肯!

總評分: 金幣 + 9   查看全部評分

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
4
發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯 0 c6 n/ R9 S1 L3 _1 {
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
- V$ {9 L+ P  G. Y8 x% n; u% L張金鶚的書,有兩個重點:
! @- p1 N" g" v; {# d(1) 如果你把房子當投資財,他一直勸你再等等;
. a% _5 z4 `# @( V) y6 F       (他認為1998年到2003年S ...
0 h) r7 q5 x# w1 E
( `  {  Z' l/ Q# t: l
1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有9112 q: ^' \" y* I, _0 A
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD( r; P$ |. ]$ C
難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..; X. Q# E' \/ x3 u- X: h  V
只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了! z- u$ P+ j2 p) [7 W
- Z8 m8 Q8 m% R$ Y' m7 y/ A
那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
. Q  v; ~' x4 @. l( c若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~" g, R# p& o! q& s, b. w

2 |- m9 j* X+ R$ Z買賣過房的有誰不知道房子會折舊?0 u  {% l+ I) F5 Z
但為什麼有的買了會增值?4 C/ f: ]8 O. r; Y
因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了
, C3 q" [2 [; z) W, c+ T- v
7 s# l' V7 J' i3 D5 E9 ~7 a0 j' x# }早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部