iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆：誰賠我？...您覺得 ...
返回列表 發新文章
查看: 2365|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆：誰賠我？...您覺得呢?

[複製鏈接]
瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯 9 \/ C! O* }- h# J% ]
' t7 H% m0 J5 t' I
轉載:   聽老師的話「沒買房」　魯蛇嘆：誰賠我？                好房網News記者賈蓉／整理報導   f# W8 N+ _( t: q
2 v6 L# }5 i4 y% W
「想買房，再等等？」，一名網友上網哭訴，「10年前聽老師的話沒買房，現在後悔也來不及」，認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇，「難道還要再等下一個10年」？ 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆，自己已錯過購屋的最佳時機.) r1 ]4 q" g8 h. J, u
全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫，進入大多頭時期，不少民眾的身家資產大翻倍，不過網友貓仙人在mobile01上發文，透露自己出社會後，因閱讀了張金鶚的論述，覺得十分有道理，因此並沒有咬牙買房，沒想到一晃眼就錯過10年光景，房價早已漲了一倍多，「這筆帳該找誰討」？ * j$ I" k* O" l
不少網友聽聞後批評，「如果你真的想買房，才不會管別人的說法」，當時會相信張金鶚的論述，代表心中抱持著「撿便宜」的心態，「成天要別人替自己人生負責，難怪魯蛇」，勸貓仙人應停止「怪東怪西」，積極調整自己的理財規劃才是正解。- N2 }; d9 ?& v$ {7 `% Z. F
至於現在買房還來得及嗎？財經專家林奇芬建議社會新鮮人，由於房市多頭期已過，未來修正時間也不會太短，因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議，小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力，並學習股票、基金投資方法，才能掌握下一波房市的起漲好買點。 5 K) a6 N2 a. d
包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析，雖然目前房價已較10年前翻倍，錯過的買方會十分扼腕，但重要的是「別再錯過下一個循環」，如果能確定自己沒有買到社區的最高價，並依照實價登錄行情向下殺價，就可考慮出手買房，千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態，否則可能等到行情回溫時才發現，自己再次錯過市場列車。   b5 l6 R9 d( z4 @0 h: Z
回覆

檢舉

pin1689a

14

主題

4

好友

1363

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
140
在線時間
382 小時
沙發
發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
mattchiu + 2 同意！

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

回覆

檢舉

js22020

16

主題

12

好友

2515

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
648
在線時間
513 小時
3樓
發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯
7 O: r1 c: d2 m, v1 w1 [2 h9 K6 D: j2 O- L9 o, b
張金鶚的書，有兩個重點：
- j! L' j# |6 H6 {7 C' g(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；& K+ A7 F5 D( _$ O: E
       （他認為1998年到2003年SARS期間，是可以投資房地產的時間，他自己也確實這麼做。; _' \& S3 Y: e4 N1 P
           2004年以後，他告訴你不要投資房子，他自己言行一致，確實也沒再投資房屋。）4 q  P% A8 a. Q: A  K6 i
(2) 如果你把房子當消費財，他說隨時可以買。就像買轎車，有需要就該買。
9 O/ i: [' A5 {# \$ b' O1 v
( `2 }/ q6 O9 \# ]( V5 B. Q/ {( n4 q可悲的是，讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
+ y  ~6 F: s6 f/ m8 V而且他一直想說服大多數讀者的是，應該要把房子當消費財（正常情況下會折舊的）！8 G: V8 d% d/ C: |5 D6 N- h  U. z
9 K) ^/ c" s# h6 N" _! c. _
以事後諸葛來看，如果你在1998年到2012年之間，純粹把房子當消費財，有需要就買進，6 c) X) H3 \# K+ s% T% M3 a5 E
或是覺得小了或舊了，就換新屋，現在都不必後悔。
8 q  }8 X( A5 Y% K
已有 3 人評分金幣 收起 理由
遊民 + 3 中肯！
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好！
三代同堂 + 3 中肯！

總評分: 金幣 + 9   查看全部評分

回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
4樓
發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯
/ q+ G( w: h$ H+ P0 P0 j0 h* y' k
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
" _5 ]  \/ _. S0 T' m; i' A張金鶚的書，有兩個重點：
7 T' z/ G1 J9 S- A( V& j& H(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；
1 O" K/ w2 `+ F: g& `       （他認為1998年到2003年S ...

1 a% v9 w# b& Q
" M3 l. I) z* N" s, @1 V4 X1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911$ @' T6 m% z5 H/ X
搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD8 E& q1 v+ B' s8 k7 w9 M
難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..
) `* J1 ^% F9 X6 q只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了
* a; Z0 o* C. |9 u# ]
5 o' [% D1 b* d& s1 x! R, S% x那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.
' G( Z" b, a( @. Z. ^若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~
- z2 K" I2 C  K( C9 t( t
/ S! S' B6 k* C6 H) }7 z: c買賣過房的有誰不知道房子會折舊?% o2 i  e3 m8 J  f+ i' S5 p, B- ?
但為什麼有的買了會增值?" x% Y" ^. _% W( Q( a0 _
因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了- @. P9 _1 ^( B" `' o. ]1 I+ ^
6 o0 h# r2 a( p1 s
早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部