iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆：誰賠我？...您覺得 ...
返回列表 發新文章
查看: 2493|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 轉載:聽老師的話「沒買房」 魯蛇嘆：誰賠我？...您覺得呢?

[複製鏈接]
瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-9-21 15:32:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-21 15:34 編輯   \) W" t  p! b* _
( i% z& N8 I1 p7 Y& |
轉載:   聽老師的話「沒買房」　魯蛇嘆：誰賠我？                好房網News記者賈蓉／整理報導
! u# S0 P" o3 E& S1 M, Z+ M: W  b6 e. d" ]
「想買房，再等等？」，一名網友上網哭訴，「10年前聽老師的話沒買房，現在後悔也來不及」，認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇，「難道還要再等下一個10年」？ 曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆，自己已錯過購屋的最佳時機.
, u9 W$ W* ?2 }0 c9 _0 i 全台房市自2008年金融海嘯後觸底回溫，進入大多頭時期，不少民眾的身家資產大翻倍，不過網友貓仙人在mobile01上發文，透露自己出社會後，因閱讀了張金鶚的論述，覺得十分有道理，因此並沒有咬牙買房，沒想到一晃眼就錯過10年光景，房價早已漲了一倍多，「這筆帳該找誰討」？
" O& A( V: I4 `8 B; ~' m0 r7 C不少網友聽聞後批評，「如果你真的想買房，才不會管別人的說法」，當時會相信張金鶚的論述，代表心中抱持著「撿便宜」的心態，「成天要別人替自己人生負責，難怪魯蛇」，勸貓仙人應停止「怪東怪西」，積極調整自己的理財規劃才是正解。
$ |8 S# Q$ z! u( D$ O; s; w 至於現在買房還來得及嗎？財經專家林奇芬建議社會新鮮人，由於房市多頭期已過，未來修正時間也不會太短，因此不需要急著把自己套牢在房地產上。林奇芬在《好房網名家專題》中建議，小資族應將錢財用於爭取收入跳級能力，並學習股票、基金投資方法，才能掌握下一波房市的起漲好買點。 # @5 C! [9 C2 J4 v! y( Z
包租公律師蔡志雄則在TVBS《地球黃金線》中分析，雖然目前房價已較10年前翻倍，錯過的買方會十分扼腕，但重要的是「別再錯過下一個循環」，如果能確定自己沒有買到社區的最高價，並依照實價登錄行情向下殺價，就可考慮出手買房，千萬別抱持著「一定要買最低點」的心態，否則可能等到行情回溫時才發現，自己再次錯過市場列車。 % P0 B5 W4 V! S7 k4 h% V
回覆

檢舉

pin1689a

14

主題

4

好友

1363

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
140
在線時間
382 小時
沙發
發表於 2015-9-21 16:16:51 |只看該作者
個人覺得律師蔡志雄講的話比較中肯!畢竟沒有人知道低點在哪裡!起碼比sway及張金鶚可信度高些!
已有 1 人評分金幣 收起 理由
mattchiu + 2 同意！

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

回覆

檢舉

js22020

16

主題

12

好友

2515

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
648
在線時間
513 小時
3樓
發表於 2015-9-21 18:56:26 |只看該作者
本文章最後由 js22020 於 2015-9-21 18:58 編輯 " l7 w) O0 C5 Z8 `3 W
! ?# y5 p6 [2 H: p2 M0 w
張金鶚的書，有兩個重點：# ~0 `$ |# l$ t- i. w0 {, O
(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；) d* c8 u: Q6 S% B, Y
       （他認為1998年到2003年SARS期間，是可以投資房地產的時間，他自己也確實這麼做。
: S# s: f" n6 x: M1 R           2004年以後，他告訴你不要投資房子，他自己言行一致，確實也沒再投資房屋。）
/ i( F- u3 f+ J(2) 如果你把房子當消費財，他說隨時可以買。就像買轎車，有需要就該買。2 e9 n( ~" }; ~' k( o0 M6 Q* G3 h8 a
, ~# o5 e! n7 R
可悲的是，讀者都只看到第(1)點。可是張金鶚並不是房地產投資專家啊。
( Z2 O9 l% N7 u1 G* }* w0 }2 s* D/ a而且他一直想說服大多數讀者的是，應該要把房子當消費財（正常情況下會折舊的）！# w% d+ }! _5 R+ H! x$ g

# ~) B' ^* C; `; r! s1 i8 i% G以事後諸葛來看，如果你在1998年到2012年之間，純粹把房子當消費財，有需要就買進，' i* G' F+ v6 R
或是覺得小了或舊了，就換新屋，現在都不必後悔。; J% e4 N4 I0 N" h# S, [8 c
已有 3 人評分金幣 收起 理由
遊民 + 3 中肯！
旅行的人 + 3 你不要這麼專業好不好！
三代同堂 + 3 中肯！

總評分: 金幣 + 9   查看全部評分

回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
4樓
發表於 2015-9-21 19:31:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-23 09:07 編輯 ; r" |( b7 v* r. B
js22020 發表於 2015-9-21 18:56
- e% |4 A& G4 ~5 M6 |; f5 k張金鶚的書，有兩個重點：
0 e% |7 p, i1 K# z(1) 如果你把房子當投資財，他一直勸你再等等；
* K! t+ W/ M% O9 ~       （他認為1998年到2003年S ...
5 t! P! y; I, h" _/ {  n0 [3 L- H

  ?9 _8 x7 o# T7 V4 S2 B! @1998到2003不就還經過921大地震到SARS~遠一點的還有911
* g# n! M) ^6 C/ _* O7 x3 g9 j) P搞不好最近又再找投資標的了也說不定XD
) x0 v; `/ |' h5 G: |& p* g難不成張教授專門教人要發災難財...嘖嘖..這心態其實也不可取..
& v1 T/ V, F' X8 U3 @; d只能說學者有時講一套,做得也許又是另一套了- W4 s2 T" R2 m2 \' N2 j

7 e& y8 Q, n: _, c那時候的市場很淡,我勞貸加優貸還蠻好申請的,更早之前抽籤可是搶手得很.3 q& ~& D+ \, b+ |5 [" R* y
若說2008年房價夠低,那他講的投資財時期的房價更低~
; d" r% }2 s8 ]1 R) y0 a7 o: O# I, S, h3 U$ K! q1 K1 O* F$ o
買賣過房的有誰不知道房子會折舊?$ F6 j. f" c6 D
但為什麼有的買了會增值?1 [2 s1 b' D* x5 t. O
因為心知肚明要擠著買對地方嘛...避談這點的話,論點就不可靠了
1 a, p4 l& }! A, u- ~
' b7 ~2 E3 M4 T* `早年若沒有定見,聽信他人之言而錯過的,也只能算自己倒楣...怪誰都沒辦法
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部