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[社區管理] 擾人安寧!半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧,因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步,他和妻子「被吵到快瘋掉」,時間長達三年,夫妻長期失眠,向法院訴請賠償,桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧,判賠十三萬元,是罕見維護安寧權的判決。
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. G- h) Q7 w7 f, W7 ?$ \「我們只要安寧,不是為錢」,王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱,非訪客連大門都進不去,兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧,去年下半年已改善許多,沒原先那麼吵了。1 `, w, v: M! B* Z6 h' W
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陳家在審理中表示,去年已把椅子腳加裝防噪音墊,拖鞋改用軟海綿底,家具也固定無法搬動,並要兒子節制行為,展現改善誠意。$ i5 \  V8 E8 |% [' \/ ?7 X. D

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桃園地院調查,經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」,沒想到住進豪宅後就不得安寧。
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王姓男子指出,陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西,讓他們飽受噪音之苦,雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸,但一直未改善,他們幾乎每天都睡不好。
+ i& z) t5 C( \: P: W! v$ F0 Z, r* _9 z# N) l, {( v: s8 c* I6 H, ?

! R5 R1 y- W5 @5 n/ Q' X王姓男子說,管委會每次協調時,對方總答應會約束兒子,但事後未見改善,他和妻子得靠藥物助眠,一年前開始就醫,忍了三年終於「凍未條」才提告,要求賠償五十萬元精神損害,並還給他們安寧。/ l$ p- K' D2 t2 E7 T
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% H: `% K9 T* W( I  u陳家指出,兒子還在念大學,白天上學,晚上溫書,看電視、打電腦,沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅,是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。( d/ N( O7 P+ V' b; `

. T4 Z# \- V& F( M, }
; F* q) K: @  r" s1 o  G, M不過,陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等,還向王家說對不起;管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音,樓上腳步聲和甩門聲非常大,持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音,造成樓下住戶不得安寧,衡量雙方經濟情況,判決樓上賠樓下十三萬元。
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環,但如果製造超越一般人所能容忍的噪音,可能挨告、賠償,應自我約束、節制。
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桃園地院民事庭法官張益銘指出,居住安寧屬人格權的一種,如果吵到多數住戶,例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音,妨害到大家的安寧權,可由管委會出面要求改善,如果屢勸不聽,甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。; F. j# g7 o7 t. s

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至於樓上樓下住戶間的噪音,非屬妨害公眾安寧的行為,多半會透過協調、請管委會出面勸導,只要樓上住戶改善,很少會撕破臉打官司。1 }$ N3 v2 V' H6 P: G/ L* }( c

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5 Q' W, w; {8 B依照最高法院判例,確認住戶間享有安寧權,如果發出超越一般人所能容忍的噪音(尤其是深夜到凌晨時段),就屬不法侵害,如情節重大,造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫,被干擾的住戶就能依法求償。8 d1 J* _4 F1 @0 l
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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來,不然早晚被告

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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準! 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42 # b- Z  ~8 _7 L+ j8 E
我看我還是把樓下租下來,不然早晚被告
4 m* B5 ]9 Z/ M
這位暴龍大有考慮周到~ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者
0 H3 A4 y* g/ h  m. C4 ~
半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...

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mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43 & V4 |0 y" K/ Y/ N- Y- W. X, R1 x
這法官有水準! 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
' a: q, F& o0 x+ {0 [$ ]# _5 C
若換成美國,精神賠償不知會判多少?

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
$ s  {- E4 U+ @+ D/ W" q* l; `1 k8 ^, V6 R+ _1 I; n  M0 o
我都趕快敦親睦鄰: `  k0 S; B3 O. Y4 a6 w
因為兒子還小....
' }1 d7 y/ `3 B  w# K所以每次見到樓下的鄰居: G) A4 m  ~5 j2 ?
我都主動道歉
2 Z& G% q+ c) b- f0 `! g4 C% a不過我樓下的鄰居人真的很好
) {+ c; ^3 B4 q  Z他們都說
5 S7 M5 _4 k6 e9 O哪個小孩小時候不吵9 L/ u$ T9 r9 V; O5 o1 M
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
+ j- X& f6 n& u( ]- T. X' B2 E& C! p* s2 }. h+ E# T
有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.3 B5 v/ }0 s! k) u: f4 O3 O

! A; \0 |! i/ m! A像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,
, {: r6 e. D% e
: ^7 k0 j% S. X+ [但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..
2 L0 D! \  T, L7 V3 b5 V  a0 l, D# k" S6 H6 b' S3 W  v' Z1 j
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  
8 d8 A) S/ g% q) Q7 [1 |( D
: @' P3 K5 g8 C, F
! Z2 J' w* M3 ^5 x5 T3 i
+ ]' n. H4 p/ y5 O
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~

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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
; S9 g4 m9 J" }3 F己所不欲 勿施於人
6 t" W) o7 R7 X  ?# {如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的) [$ n2 m$ l3 K2 G7 p( K* @5 u
希望我們家樓上的學生 自制一點- I# a( j" A6 d& \3 m: h& [( _( R
不然可能換我們去租他們樓上 ( u! R3 P- I0 {+ H; N
不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會9 Y, {& \! k0 f8 {) i$ o3 P  U1 Y
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