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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。, S8 D. R' v% o. y

  c. B3 o$ u9 ?5 z4 T- ^" g' j- s: i' z) j
「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。
6 G. G' p: I# L# B
: O# H1 l7 P3 y% n0 G* k9 c1 i+ A) ^
9 `* g' g7 p5 e% e8 e( {2 S' ?陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。4 e8 V5 n9 d& @2 ?' y( @

4 F1 V4 E+ p2 S8 I( G
1 W; E" L8 p1 ?7 r+ y4 [4 r桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。
& c1 T; X4 s& Q% Y
: c9 T8 q9 \0 K$ g2 T, ^( T
7 O0 q6 O- j% s! D/ I8 G4 C王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。9 S$ H: ]) s6 }7 G# B

- P5 L/ G. K5 I, y. u# G
& O$ Y3 N/ z; G/ Q王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。4 b3 j  Z  {+ @. ]% Z$ g
# g' s* l3 G& e
/ c, X5 ~$ U5 r5 ~
陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。
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7 \5 e' N1 ~, P9 Z- @1 Y& Q0 K: M
5 H9 e- p& C2 m不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。8 F$ A! N* ~2 T3 A! x, t
3 b* ^& s# U5 E. l
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。
8 u6 @  j. i7 K1 ^/ L+ m% d( N% ^- W/ H0 Q+ E4 R: r

. b% j* s0 D- |$ x; I$ O6 V桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。
. o" L7 O2 X8 \: U
- k- X7 [- C6 E) l7 J: @8 J3 i+ ^1 o( o
至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。3 J2 q$ J- j) w1 F
7 n& u- j5 {6 j) c" q( R
+ M. h# V- B8 Q& v+ ~+ |9 F
依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。
/ }7 @* M1 ~* z( F/ R$ A0 y. p3 e  {' P4 E$ [
: ?# a" F8 q% S2 [
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42 * w# ]4 k- C, P! W$ I$ g
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告

- h( x, U( N* b# s8 u' p/ I- |' A這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者
1 ^# C: b+ {8 \3 i* |' s( t# V' d" i
半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
' C: _( D, i! X1 Q1 c" c& r0 F這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

8 O5 \. c& R# f' b5 F8 {6 H若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
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- E2 I- o7 D$ r) F
) [# Y% B1 O7 k 我都趕快敦親睦鄰
3 N8 V+ a/ f( Z$ E; `+ S因為兒子還小....  D* A- k* ~7 I
所以每次見到樓下的鄰居
6 j( v- N. ?; m5 Z  A: N' V3 T- O: X我都主動道歉' i5 o$ e  ]% R) R/ x$ ?
不過我樓下的鄰居人真的很好) g* u# [4 A5 @
他們都說
+ d& k" H" r% w% G哪個小孩小時候不吵* Q  R* q! ?" C& n5 }2 d
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,# y, t/ H: ?9 Y

5 e; U& }% y0 P% z有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.1 L3 ]) j. f/ o4 N& ^! k/ A0 H

9 X2 o& f* D" X2 r% O像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,% n4 ~% j: ~* d$ }* v

$ J$ X3 |2 G. q; y3 ~: W8 e但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..( S- {6 h9 {1 [5 H  P$ K
) j) f7 r& \0 ~$ J3 e( [
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  , M% b( ]. ]8 D  H. K
6 B$ p3 i  R$ H/ m& o6 ]
! v& @: S' A% i, x% }

3 f0 K, x* D7 P$ a" u6 H8 o* e% O8 W
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼/ ]; n! Z+ m4 n" i
己所不欲 勿施於人6 w. P/ r  t( p
如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
7 J) t/ R; E# r. m/ {& @希望我們家樓上的學生 自制一點4 n* T$ Q/ ^/ j% z; \( [2 o7 T
不然可能換我們去租他們樓上
1 t- e& ?4 m, S3 q不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會: d2 |2 R  ~! y, o/ O7 F5 x
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