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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。
1 j6 e# @$ D  B* R3 [6 ^' A5 V/ L, }2 Z  e
- e1 U  V1 d" X& ~
「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。2 \/ X( b2 y* W9 l* e
2 ]% f! G0 ~) h7 X
! d" E9 J  g& d7 \; j- f
陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。- g  S( k6 R$ F, A; z) R; f: ?, O# N

( u7 {  k' e4 ]/ s+ V* Y, A6 d0 F% o
( k# W- r) j% s9 ?2 U$ y桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。
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! K& d$ |# R* \1 ?王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。' J% G9 ]* y: g3 m2 Q* }& K- X/ s
0 Y3 n8 ~: O) C. _7 @* z
# X! s. o% P! G2 F! D1 t6 ?4 U. p
王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。
  U) x, B1 z2 U
7 E1 y( G) o' u9 E5 B' q$ g7 t& a0 x' d, t4 X: [
陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。& h; }. ]( C* L* a+ N* V( r& |
& \9 d% f% `( H: b. M3 Z

2 g( b  u% h8 O  n不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。0 w; W$ Q. C) d1 E  [. Y" K$ n

/ J& m- B/ x. Y; V* C  \, I  l
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。
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桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。2 m/ R% [" x  L" X
1 P  F$ v6 X- T9 z4 }# @
. N- O  h* s5 V7 {6 z$ ^7 h0 a# K
至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。! R# |5 o* l* x) D

% _" x, R6 g7 A) |9 x" K2 Z" l& m, Q& J' k
依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。, a5 R1 D" m' y8 Z1 M
7 R5 S4 c- R: o  K0 R
, V& ?/ j- x9 l
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
2 E' \0 g% r; N; [! M我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
( ^* Z3 O5 I4 L- [* N$ b
這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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Meatleg

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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者

$ U8 G/ Y" t* I* }4 }2 Y" q' X半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
7 T& g7 W5 \5 v( h/ U這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
  t, X+ o3 E$ m$ n/ M
若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
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/ _& Q( |9 A3 [, `! @
% l0 c, i/ |$ L- A. X/ n 我都趕快敦親睦鄰
1 X. X8 B9 x' Y因為兒子還小....
4 J! M- b; U" x8 S8 y所以每次見到樓下的鄰居# [) S# X( i0 O2 e) f, E4 A
我都主動道歉( o/ y  r3 @1 ?7 O, u! A1 X0 h$ T  W' F
不過我樓下的鄰居人真的很好
. V$ X+ @# M: b他們都說+ o3 o9 N1 F. S$ O7 b
哪個小孩小時候不吵  u+ j4 S7 M" Q+ E
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
; {) ~9 Z( J. |- i/ U0 O- Y  a; P/ J% {+ x) B, M$ T
有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
7 E: f% Q3 K3 A+ q' v, b& }( o8 t
像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,0 `' t( L1 f1 n9 F  `

$ @: q$ d5 H% l9 N& }但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了.., S9 g6 T6 |, I
- q9 B" Q, Q, \# K
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  , g& L! B# v! ]% v  ^2 A4 V

0 I6 f2 L1 {9 ?. {4 u, _
# R: b+ o: Z" t/ D3 H& R, ]
3 x- a% q& ]# o8 f; m6 x- y
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
& n# P$ B7 Y4 R8 p5 W  J己所不欲 勿施於人
, `+ {2 o2 L5 c; ^  i如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
; _/ }! i: p" z, ?3 c希望我們家樓上的學生 自制一點/ ?. J6 y" N2 Q4 O9 }* {
不然可能換我們去租他們樓上 6 M+ T: }; N0 G6 B: k  m9 W7 [% S
不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會
( X; Q5 t' h- ^, O$ N8 R' t8 c
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