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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。) E- l5 q1 m3 S4 H

$ l1 Q! ?' U, m3 U: N/ ~. w) E# O
「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。; y! ]# ~& Q0 ]. x- |+ N; h
0 M9 W+ [3 z' a9 Q$ y7 A( e

8 _8 M  {# e) e0 a8 d7 @+ p1 x陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。
) A: T, t% L3 P: M, ^
) w- u  K$ y: ~* ?/ ~
- q( t2 \- x) \# E/ \! f# y桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。
4 P( T; C( x- z
& m! v3 K0 ]- n$ |9 l- g5 ?' Z
王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。7 d+ |) O0 H1 T' w( o) r
" k6 J; Z' Y3 p! B

! J5 W' ]; V/ c" G% h* G王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。2 |9 n* b% i0 i% G* p( D

& s& y. T% S2 o: E0 Q2 r3 K
/ k7 v  A  b, {$ G3 ^陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。
3 |4 Z, C( A8 x! v: ~/ S7 T# c' E: i1 \7 |0 c4 Q$ u- o) _& n
) \+ B' [( U4 f) S9 ?0 r
不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。. n& E! y( n  z
2 J1 q. d/ r4 k$ H7 o$ M! `
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。
  x: u- u- l" F) w! p
% s. ]  D" M. H: b, N
& f) M% `9 x" X: C桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。
! S0 i  a! I  T; B& v
8 d1 s( Z% f  E* P) \' D. i* u5 f/ `$ W) V2 T
至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。
2 r6 z! [/ h2 M0 d' @- r+ X3 b- {( ?# B

. A% R  Q) b. u7 r7 `) E依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。4 i! T; H2 D0 v6 F# C
1 c* ?9 n0 I. R0 X
+ o& [1 ]- L& t7 [, ]9 {+ S3 j  t
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
9 ]+ m6 K- ?) ?9 F  [% j1 _& l我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
- _) {  p/ c4 K5 u, D1 l# t
這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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Meatleg

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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者
- g; I- ~# i& d- ~
半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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洪阿民

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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43 - D9 C# f/ }7 Q" X' Q
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
5 h  c% e1 @- J
若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
5 ~. Q  |5 [3 l/ D7 T) d8 U8 j2 U5 v
我都趕快敦親睦鄰7 t# j9 @5 g. p4 @8 Z
因為兒子還小....; Q8 K0 V. ?8 }; l
所以每次見到樓下的鄰居
2 U  R; R4 p+ a! c我都主動道歉
" M0 h3 r1 I7 n1 F( f. y6 @不過我樓下的鄰居人真的很好7 u- R. v* W4 M; U3 z
他們都說/ k' Q4 B5 m7 o+ m1 S4 v3 |1 v7 t6 @
哪個小孩小時候不吵2 C8 Z/ ?/ H) G6 f( g* }3 c
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
9 {1 R6 t- Y( C9 X# `
+ P( o9 ?* I1 e5 q2 T有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
" s6 R. ^' m/ X! O
4 W: o- Q: B9 s. d* F像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,
) Z2 E$ @& o6 ~/ L4 x2 w- w6 N% i+ o4 l. m: z. p& ?
但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..4 m$ c+ e  X% Y" n% @: m: Z2 J5 p
+ o9 f$ ?, v  m4 I, V7 ~4 i: |, ]
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  1 s% R, ~' u/ L3 M, a% Q3 k  V; c
. _' C# ?+ K) x& l+ H& @  H
  S) R% o* w9 _1 r. [
7 ~7 O* g* }  P4 B
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
8 K; [. \: x  w5 c己所不欲 勿施於人
$ ~1 b% O, k0 i6 e' v* `6 e5 N9 H如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的8 R, `' ^6 G$ K; E
希望我們家樓上的學生 自制一點, [; q8 m9 x( o- E. e+ G
不然可能換我們去租他們樓上
% r3 U- T" b! s  ?0 G# c( a不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會
7 g& n( c# A7 B$ G1 o/ ^$ L
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