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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。7 |' X5 Z) x: r. t$ L1 N
+ o. F6 I5 n1 w/ C* P

3 |/ O2 \8 ^4 d* |* D6 {! k% `「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。, @- l3 B" l) H! ?

3 `+ g/ Z1 I- O7 V* m/ l
" L, v7 d7 [4 L: ~陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。% u) T( z( J- C: R& z7 Z/ A" m

4 M) ?9 b; `. U5 G" B8 u* k6 P* }0 V/ c7 Z# V$ o
桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。
! L4 ~* z; W0 B, Z
) ?: R) V. {! A* P& Q; @9 w6 W6 R) Q9 x6 t1 I
王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。; v$ y5 l( w, m/ }

6 X2 q2 \1 m8 U' o) G: r: T
7 e8 @% L. L# x) h+ V王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。0 I9 H: S& ~* G/ U
$ F' ?4 c. p3 y

5 T% U& x1 I3 n; w  b陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。& [( I% Y0 Q: u7 Z- M4 w1 |) {

3 h7 a, i! G) o4 X8 H5 q: k: q2 Q! |2 u$ t/ X4 J% K% W. g
不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。  ?' k1 v: ?. r

' O% f9 T& N+ b
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。
8 b" h: i6 @4 W9 v- }4 O" _9 _6 D
9 i; L' S0 G5 h  e! m
桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。
% R) b3 R* g3 B/ b+ ^5 E! Y" ]- C6 d) a

" s# m2 V0 f) f9 @) P3 D至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。8 f* l4 P+ c9 E6 t0 T& s0 c

9 T8 V5 v3 s8 A2 x  `) G9 G% n5 h" `5 K2 E$ R
依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。1 w# V$ F' q2 d
3 m  u/ B6 a; R8 R5 _  _
8 g$ X& t) D4 G0 t( A6 ^
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42 , l! r2 C9 j3 c5 o
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
. w! Y8 R0 B" H4 p
這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者
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半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43 ) l) f6 Q) y6 ]$ f1 P; y. S
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

! {# m5 p' x& ^. A5 v$ u  l若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章0 s: l- e+ I# Z3 A! o

$ v( k, z9 \) K1 I, n 我都趕快敦親睦鄰, E. S+ @' l7 P5 [
因為兒子還小....
; h5 T7 Q5 t" v0 P' Z1 T所以每次見到樓下的鄰居' }( A; O% Z9 ]4 l* j; ^1 n) ?
我都主動道歉
0 w3 {7 \; }. K) k2 ?/ S$ _. [不過我樓下的鄰居人真的很好
; p  C: k* P+ q* Z3 D( H他們都說' L" R/ _" T: }* b
哪個小孩小時候不吵8 U6 O: X; P: J8 @
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,6 y6 _! A2 W2 B; g3 S
0 y/ c' {9 ]- g$ z. v; ]
有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
. _3 r( F; s$ B# f& Q! D! v
, c$ P" _1 b$ q/ K像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,5 d. ~; Y3 y/ H/ Y

5 o3 Y, E$ Q% M4 {! q) \5 Z, C但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了... h+ |- N- [, L% O
1 L. z$ N* u+ _# U, P. G4 p
只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  
- F8 ?" F5 G; m8 O6 v( ]* @! H" g5 }2 o' L" d3 v! F
) c  Z. j: H0 k1 m

% n+ G+ p& b9 F! |
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
9 H: Z5 t& w2 ~己所不欲 勿施於人
5 w# d- K4 B  K: {1 _如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的8 q# ?3 A7 E( [" p6 {6 C
希望我們家樓上的學生 自制一點# O- A5 a+ n8 T! x3 t2 n8 Y
不然可能換我們去租他們樓上
% T( e1 V* b2 k2 L7 A: X4 c# u不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會
# [( p, W8 a* Z; B/ l8 I& ~
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