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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。
2 G; N# ]9 j7 `* H+ k$ v8 d, {) b, \

* `, d5 r4 }, Q「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。8 c" `7 i# u8 }- H3 p
  G9 j5 h7 h2 l/ C6 l9 R( I) ~

& ]- @5 J! t2 r7 x/ G陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。+ H( R: Z6 S' _4 o# E

7 g' i' a. g8 i* ]6 O
% p; T: w) b- n$ J( U0 p桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。7 {; |5 Z0 {( I/ i; q9 v

( a" C/ W- I; H; V0 j; s5 S& i7 o
王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。& W2 D+ K- j0 D

6 ]( [  S; ^3 S$ k3 e& P. m- g7 b+ G8 }" J% ]
王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。0 p0 w# c7 q) [- J7 G& v" d

' t2 M5 N! ^- |9 H; U& ]
6 Y  t, b9 j% w* ~0 J) n陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。& }$ S' a8 _+ G* \0 T" ]
  V8 _" ~3 y9 x

; p9 t  v, E8 [" R. n  w% N不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。
: G& m4 l3 P4 B. Q/ \
+ }; L/ Z9 r) `: r" l+ k8 ]1 e
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。
9 c! q8 ]% \  [3 r. [, [- U1 W4 `5 X0 p  m5 P7 s

5 J: E5 `; U- ~7 r: x8 i4 ]桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。2 t# _3 m# l9 ~3 x

4 _0 O" b. O/ x/ ^+ f
1 `8 j$ s$ z( P' Y" E8 d: ~: `; v至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。
  W4 M, N2 ]. x! @: a& `- ?+ `
: l( o6 {* p, A8 i* S; O
, k! B# r; X: Z9 j# j; x依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。
  i. o" g8 n( O, {
/ [& Q, ^9 `  i! H
, r3 W$ J9 N0 @# [' {6 r- t, j. T
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42 . a' o3 ^0 J3 r( H2 F$ ?# r
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
( z$ p! u9 _$ L. z
這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者
0 R: q$ c+ e6 ]1 q
半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43 3 n: j4 y; Z" \# g
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

, t, H. T# ~/ W# G- ^若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章8 j# O5 \4 k1 }; U7 z

3 x# {% O9 j. M* s4 r( N9 k* H 我都趕快敦親睦鄰9 o, i: Q( G* U4 p5 i+ k  G
因為兒子還小....
3 Z& \# P( H: K) P4 e所以每次見到樓下的鄰居
9 X. l6 u, M, _, U: T8 n6 g我都主動道歉
. J. p/ s3 e) W/ _+ c不過我樓下的鄰居人真的很好7 N8 m6 |6 ?$ g$ X9 k4 n: ~1 Y0 e- s3 @
他們都說- ^4 }% |0 F  a
哪個小孩小時候不吵6 r6 ?( f" |! X: j  @. b1 e# R
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
9 `% D. I% U0 S
% q5 t  V- G# P7 A- T9 M有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.- [/ p$ k0 I* J5 s7 H( F
9 L: F& m8 V. }+ a8 s$ C- b2 [
像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,
( j8 T( Z  I7 t, i& w0 ?5 b; A% K$ O, d) W, k
但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..
8 E* q0 X+ z! [4 X) H
4 X% @* f8 J5 d0 E( N2 l$ u只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  % [5 l0 s9 z0 s; b4 ?7 X, o

) U) Z0 h) z  Y& ]" P+ B7 h8 ]
) h% ~! K! z8 Q9 V- N& b3 F0 B4 X8 |% g) h. G* \* ~5 Q' Z2 q5 a6 V
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼
* X2 i, @4 \8 @2 o0 T* Z7 A己所不欲 勿施於人$ H  g, a3 C) G& G9 h6 `% c
如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的  o4 k* r. j, \
希望我們家樓上的學生 自制一點
" V) N6 W) ^! q" b9 A不然可能換我們去租他們樓上
* @7 p: O. _# x, R) L不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會2 g* U" h8 u- S, A; ^
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