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" U# s7 j. F! V# z. {. U房貸壓力大 年輕族群愛用寬限期
6 A: I- p+ a0 }3 t6 x/ C. j4 i: v+ Z. h最後更新：2011/01/06
1 X; D9 u7 L( S5 O O + p b0 R; D$ i0 A g) M
6 \ }# ]/ C5 X6 L% G【網路地產王／黃京梧／綜合】) T$ z% s% r8 K) Y7 Q
房價高漲，對於購屋族來說，最直接影響到的就是房貸多寡。這時，每月負擔較輕的寬限期就派上用場，房仲業者指出，寬限期是銀行對於客戶需求，讓客戶在一定期間內只需繳交利息費用，讓年輕族群趨之若鶩，雖然利息低，但利滾利也是一筆支出，房屋貸款最好可以早點付清，以免萬一寬限期結束，將面臨更大的壓力。- g" X- q' f, ~2 }
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■ 超低利率，寬限期更不痛癢" C V0 t$ e; C
3 M$ R4 s! a5 r* f7 l c* d* q5 v 台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說，以銀行利率１。８％，借款一千萬，２０年本利攤還計算，３年寬限期每月僅需要繳１５０００元左右，比租屋還便宜，當然無關痛癢，但如果寬限期結束，每個月本利攤還將高達５７０００元以上，足足是寬限期的３。８倍，對於領死薪水的上班族來說，壓力馬上倍增，稍一不慎就可能落得房屋法拍的下場。9 }3 ~/ L, E/ |( h. S
Y$ J0 t1 E7 R( |8 `1 L8 P■ 早還早好 早日擁有自由身, j. R. C2 ?. X
* ^1 S1 s/ `- D2 O8 V3 D 根據統計，國人平均還清房貸約８年，除了國人習慣使用代償之外，也會習慣提前歸還本金，以降低還款壓力，但近幾年利率低，也讓不少民眾改變還款習慣，不再那麼早還清，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不少購屋人認為利率低，資金成本便宜，可以利用寬限期做靈活的資金運用，讓獲利更豐，但投資總是有風險，萬一投資失利，可能因此陷入萬劫不復的境界，想要如此操作的民眾可要特別留意。, e' O: l* U O0 N, S% Q& P
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【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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發表於 2011-1-10 15:08:52
收藏
讚
發表於 2011-1-11 06:29:38
發表於 2011-1-11 08:22:05
, ]2 z* e3 x) L9 r% u: B
發表於 2011-1-11 09:24:27
發表於 2011-1-11 09:59:58
"差很大呢~ 還好都還撐的過去啦...
發表於 2011-1-11 10:43:37
