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當代City公寓大廈管理委員會 公告
# {" N* q4 F( L/ p: o; }| 日期:104年7月20日 | | 文號:(104)當代City管告字第104072002號 | 主旨:公告本公寓大廈機電消防設備招標公告
3 p) w! Z( E2 \- ^* m | 依據:依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項+ ?9 J7 l. H( t8 w
| 公告事項:
4 F; ~- K$ T5 s8 p( w | 一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養8 \; w/ Z3 I# `) {
| 二、標單領取:104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整)* Q% [) x; i2 t7 f
| | 三、投標資格:符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商,且經政府主管機關登記合格,未受停權處分,資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號,須具備下列資料及文件:
( _/ M8 k' O. s: f (一)公司登記書影印本(乙份)。
, j" [- e0 A* C; y" r (二)最近一期營業稅申報-401表(乙份)。
7 {- @! D* v. n2 t$ h2 |. v# M (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人 員證照)( r" ^8 D* `: l' N- A
(四)公司無退票紀錄證明。# R/ S& I. y- h* b, @% v2 S
(五)公司最近一年完稅證明。) M2 s0 ^/ ~" j4 x2 \6 `
(六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作 經驗,另1人可獨立作業,並有大樓機電消防設備維修經驗(附證明文件)。
4 M# w9 z$ W4 R- p' m1 O (七)技術人員4人以上,附勞保單據及明細,及證照技術士證明。, ?' S7 N+ `; r9 a! @) C5 z
(八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上,附 合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。- ?3 g- ~# z' o/ Q6 i$ Q$ ?
(九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度),每次保養紀錄表及設備保養卡。2 I7 U& T) s: N2 x4 z8 A e! F3 z
(十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
, G3 a# c" Y+ v) J7 q (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格,已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付 廠商的所有費用,另該廠商應負起背信等相關法律責任。+ ^; K( Q/ ~$ R- P# `
(十二)定期保養之人員不得隨意更換,如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任 人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。* R4 U* F, Q+ N. U- ?, P
(十三)合約於雙方議定日期開始生效,生效日起算三個月內為試用期,試用期間廠商經社 區認定不適任,社區得隨時無條件解除合約。
. c5 X- {7 U' p0 ]2 { (十四)社區標地長期有廠商配合維護保養,廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防 申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘,並提出改善計畫。得標後立即進場; f" a6 y$ e' Q, p" ]1 ~: R
做設備檢查,並與前任廠商做點交,不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
% j% R. u8 Z; E: _( l (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格 及價錢,馬達及線路查修一迴路費用,合約需附設備耗材價格表。
# Q, `+ {. _" v5 p | 四、保養範圍:
: u2 C! h' @( E+ j$ @9 I; Z (一)保養設備清單:以圖面或現場實際數量為主。
2 s2 @5 V' U9 M0 `% ^" m (二)機電消防設備維修保養作業要項表:6 w7 s2 b4 R; k2 z! m
(1)機電消防設備保養作業要項:
& F" l1 b' T7 y3 l' D/ Z& ` (2)給水、排水、馬達設備保養作業要項:4 l/ p! u9 K1 z& \ n
(3)發電機設備保養作業要項:7 R1 ]3 d: f0 ~- G
(4)機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:' z3 w% G2 O( z7 b/ G# o# r& {0 x
(三)保養頻率及保養時間:
" D5 {$ c$ Z' k$ \( } (1)機電消防維護保養每週一次,含所有公設電器開關插座及燈管(具)檢查。 (2)發電機維護保養每月一次。
# k0 y$ Z, ]$ b* ^% n' { (3)保養每週一人9:00至17:00
1 z8 z3 @: a. N$ P( u (4)社區有權訂定未確實保養罰則。
, H/ A! z4 L" A% l P, k. Q% o | 五、配合事項:
, p, W% n/ u, S (一)廠商需配合主管機關規定,免費為社區處理下列事項:
; N; w# q+ R( s! ]2 c2 B (1)年度消防安檢及申報。7 I8 e* r `. x
(2)共同防護計畫、消防編組製作申報。& z' y( G. D5 m* e
(二)社區緊急叫修服務,需於60分鐘內報到,不得收取車馬費或檢修費用,因延遲造成
1 ^, o( Y6 \' M6 y1 r 損失由保養廠商負責。2 _ _7 Z* V: m* G* A+ r3 s6 u/ k
(三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時,比照緊急' q% j4 h5 h* S1 E9 z: O
叫修服務標準。
9 F. U1 h }4 e4 x% E0 P8 B# n0 d (四)社區消耗性設備更換零件工程,廠商不得收取工資費用,如照明設備(10W、20W、40W
/ I* c$ C2 }! s/ v Z 及起動器)及其他雙方議定項目。6 W4 e5 L X% J+ J2 C' ?
(五)設備故障需維修更換,廠商應先提供報價單,並將設備廠牌規格材料費用及工資分開
& }! _+ f! x2 n9 [3 \ 報價。
, L: \4 u0 f5 k! Z' N- x. C5 T (六)故障更換之料件,並請保留至管理中心以利管委會查核。
# S" E. D- N+ h- C (七)合約議定之保養設備如需更換,廠商擁有優先報價權,但若社區訪價後決議自行採( U- d" V6 W, t4 T M9 j$ t
購,廠商仍應免費更換,不得再收取費用。$ y9 P3 b( }% H) P" ]2 \
(八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限,施工前、中、後均應拍照,於請) K( M! {2 Y$ z" Y( k. _& M
款時附上,並於驗收完畢後開立保固書供社區留查,須訓練總幹事、日、夜間保全各: T( @0 _! S% D9 y" g6 U3 w: l
一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。# d, |; H0 j' _1 W! `
| 六、罰則:
' M q$ ?( C% U) @. s (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著,不得有打赤膊,穿拖鞋,嚼檳榔,室! b9 x9 V8 ?. A% A
內抽菸及不禮貌等行為。( j+ n0 ~- Z6 E! Q8 L
(二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
) {( L/ D4 i; y (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到,不得遲到早退,若於保養期間因. o0 a5 i4 e* f; ?$ M( Z" Y
故外出(含中餐)需簽到簽退。+ }& d0 |5 x5 J9 A. J5 I# ?
(四)緊急叫修服務無論時段或日期,需於60分鐘內報到,若未60分鐘內報到所造成之損* Q+ `, o+ {; }' z5 c9 r
失由廠商負責。
7 b5 M+ `1 F) o E) l0 r# ~ (五)違反上述規定每次事件,社區得扣除廠商當月服務費10%,累計三次則甲方可無條件/ {' p, e7 W% I7 s9 l8 @8 u: j4 P
解除合約,試用期間比照辦理。, I+ n3 |$ |$ }! K% s* R
(六)廠商於得標後擁有優先報價權,報價應秉服務精神及誠信原則,材料費用應依社區指9 X- e/ d9 V6 ~! ~8 t! I# v
定之廠牌型號報價,不得有浮價行為,期間如有浮報,於試用期間內將直接解約,或& h% _& L" Z( G0 h' a
社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。% A8 V: f0 c! n
(七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月),合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外,其因不可歸責於立約商之事由,至終止或解除契約或暫停履約者,得提前發還,但屬暫停履約者,於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)7 S1 n% T: w" X% L4 S& B
| 七、投標作業:% a) K& j! \+ v$ X
(一)標單文件:檢附消防設備證照等相關資料。
: b) [ W% x% t7 N2 h (二)簡報說明:各項設施保養標準程序及保養方式,須附保養本社區機電人員之學、經歷- d# {6 q: S; `
及證照證明,保養企劃書至少十一份。
* `5 {! j2 \, n8 v9 O (三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書,到場保養簽到書範本。
' T" D% w+ L' @% C& z (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
. c3 k, j% N/ J+ F (五)收件時間:自104年7月20日起至104年7月31日止,向社區總幹事提出企劃書及
* o, |1 X" i3 i2 d0 L, G 相關文件。% A- X( x$ {6 Q" D1 J' C
(六)社區總幹事彙整投標廠商後,經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報,並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582
, K1 q$ k y, H1 b+ Q$ e: U (七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商
C: G. n1 I9 b, y% }. w (八)未達三家投標,由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。6 }6 |! V9 F: ~4 j) Z- T
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