iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 恐怖！銀行推40年房貸　屋奴要當到75歲
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 5181|回覆: 27
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 恐怖！銀行推40年房貸　屋奴要當到75歲

[複製鏈接]
陳澤璋

194

主題

52

好友

1555

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
皇翔玉鼎
文章
604
在線時間
351 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-5-7 14:13:42 |只看該作者 |新文章置後
恐怖！銀行推40年房貸　屋奴要當到75歲( e# T0 W( H% r. g2 `5 A! u) W

! o- E. w$ O/ o. m6 _" F. y, r; L好房網News記者蔡佩蓉／台北報導$ t! V  a6 _" C5 \, S6 g
: k: {: Q, N5 H0 n- |( F
房市成交量萎縮，衝擊銀行房貸放款萎縮，雖然央行緊盯房貸放款水位，也要求嚴格審查新承作房貸，但貸款業務萎縮是不爭的事實，因此就有民營行庫日前推出房貸期限最長40年、利率1.9％起跳的成家貸款專案，專家分析，這與建商降低自備款優惠方案相同道理，就是要讓民眾跨入購屋門檻，現在達成買房目的。* h4 t( S* P6 |7 m: d
0 w5 x9 V, X( F, S
40年期房貸，雖可降低每月支出房貸，但當屋奴時間也變長了。（好房網News記者陳韋帆攝影）
1 B  v, I# V5 y8 k) t- F4 p3 v2 ^3 b6 z% t0 U* n* _
3 i: m& b& p/ B% n
日前有銀行業者推出利率最低1.9％起、貸款期限最長40年的成家貸款方案，除了標的物本身，最重要資格就是貸款人須35歲以下，且屋齡不能超過20年，如此下來，若35歲買房等於繳清貸款已經75歲，恐怕連退休金都要奉上繳房貸。6 K2 H, F  v- c2 C4 ~
% i5 F0 P9 j' G0 b
不過，銀行業者看準的正是透過貸款期限延長，購屋者每月還款金額可減少，減輕負擔進而做其他投資理財。舉例來說，若貸款1000萬元、利率1.9％換算，相較貸款20年期，若貸款期間拉長至40年，每月還款金額可減少至3萬多元，等於每月減少40％的負擔。. h* D  n. T6 e/ d1 `! A6 H
9 t0 ]- D# i& l
天時地利不動產總經理張欣民指出，這個與建商推出低自備款購屋優惠方案是相同邏輯，就是因為房價高，透過每月降低還款方式，讓民眾跨入購屋門檻，現在就有能力買房。他認為，正向思考是透過購屋強迫儲蓄，甚至提早繳清貸款，但相反地，貸款時間一拉長，利息反而必須繳更多。
& v( L; ]6 c  f2 N
; _# S1 X3 \% A# N, T' u也有另一種方式，那麼就是購屋後可能住10年再換屋，屆時新貸款也可選擇一般20年期，不過，不管是提前繳清房貸或換屋，申辦房貸時都要留意違約金的問題。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
a222461 + 2 歐耶！

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

北大特區.房地產買賣仲介服務.
你的滿意是我的責任.永續經營!
陳澤璋 0938-393888
回覆

檢舉

瓜瓜

118

主題

21

好友

4849

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1610
在線時間
1087 小時
沙發
發表於 2015-5-7 14:29:12 |只看該作者
應是高房價之下,無奈中的較好方法吧!
回覆

檢舉

bobofight

147

主題

16

好友

1709

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
426
在線時間
633 小時
3樓
發表於 2015-5-7 15:05:42 |只看該作者
房屋住所跟水電一樣，都是民生必需品
6 N; n  O* ?9 Q! a* L7 D# S. T8 _4 z! r$ G; \( m: |
很難想像哪天水價、電價也被自由炒作時，該怎麼辦...
臺北大學社工系背景，三鶯社區大學 塔羅牌課程講師
https://www.facebook.com/Sakura.Tarot
北大特區：塔羅占卜、解夢、紓壓課程，演講及活動合作
回覆

檢舉

Dawson

10

主題

2

好友

599

積分

國中生

Rank: 4

文章
68
在線時間
56 小時
4樓
發表於 2015-5-7 15:49:46 |只看該作者
好慘....兩代人供一間房
回覆

檢舉

霸川

305

主題

420

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4313
在線時間
3291 小時
5樓
發表於 2015-5-7 16:07:43 |只看該作者
現在的房價幾乎都是千萬起跳,下一代的年輕人真慘
樂在生活,活在當下
回覆

檢舉

herolion

61

主題

17

好友

3213

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
956
在線時間
623 小時
6樓
發表於 2015-5-7 16:50:14 |只看該作者
40年房貸  20歲背 要背到60歲?
9 \; E; b  K6 Z; A
' b6 Q2 m1 Y# v& @這種房貸我應該沒辦法接受...用生命去養房子啊
基本上我是個小咖!就不要理我的胡說八道^^
回覆

檢舉

老賈

24

主題

0

好友

2425

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
526
在線時間
392 小時
7樓
發表於 2015-5-7 17:07:12 |只看該作者
往好處想, 年輕時早點買, 將來薪水越來越高時就可提早還款或是換大屋. : L. H# U; a. k/ b

8 {3 J. E- d" s/ R% ]/ M這樣跟35歲時才買房的來比, 負擔會輕很多.  
( }* Z3 N+ @+ _
- h4 K' Z& \" |  N8 G, O# e' \' O( ?; R- ]# J. Q

0 l3 {$ ?7 J/ K& C; b
回覆

檢舉

yljimmy

68

主題

23

好友

9989

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2965
在線時間
2891 小時
8樓
發表於 2015-5-7 17:23:19 |只看該作者
要看利率
, y1 R. U" ]2 c3 Z5 v1 D房貸利率相較於其他個人能取得的資金成本來說，相對較低
, B" K8 f4 z$ t7 b$ a/ ?4 L如果能善用長期房貸的資金
1 k* M8 L0 ^" o9 o5 ~; |8 o$ W' h不失為理財的好本錢
基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
回覆

檢舉

phantom

68

主題

10

好友

4350

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1672
在線時間
618 小時
9樓
發表於 2015-5-7 18:27:47 |只看該作者
老賈 發表於 2015-5-7 17:07 3 p5 W+ p0 Q; h  Z
往好處想, 年輕時早點買, 將來薪水越來越高時就可提早還款或是換大屋.
+ O  N4 ?. }) \+ W& ?0 J, Z. T: p
5 b- ^+ ~1 N/ c" g3 q4 i這樣跟35歲時才買房的來比, 負擔會 ...

3 B* C! g# ^6 Z+ m& I8 P* R沒錯，沒錯，我也認為趁年輕時早點買，總比年紀大時再買，輕鬆多了。$ ~) N) D+ r* ]% c* c
舉個例，假如10歲時就買房，50歲就可以還掉貸款。
回覆

檢舉

陳澤璋

194

主題

52

好友

1555

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

社區
皇翔玉鼎
文章
604
在線時間
351 小時
10樓
發表於 2015-5-7 18:36:00 |只看該作者
phantom 發表於 2015-5-7 18:27
# A6 c- J3 S: |# J沒錯，沒錯，我也認為趁年輕時早點買，總比年紀大時再買，輕鬆多了。
& d4 G+ T9 }& Y1 P舉個例，假如10歲時就買房，50歲就 ...
" ], g( h9 ]5 l/ o. I/ z
哈哈哈!!!/ }6 j' [) J. A
$ y5 I. X" O* G5 N" M. i

( v! D5 Z' u! _% A. z' N! j8 E3 ~" _% g2 l* ~1 i1 ]5 }; K- l

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

北大特區.房地產買賣仲介服務.
你的滿意是我的責任.永續經營!
陳澤璋 0938-393888
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部