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[房市新聞] 港房仲龍頭 在台開首店 :贊成打房!

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發表於 2011-1-11 09:33:39 |只看該作者 |新文章置後
港房仲龍頭 在台開首店
+ n- X# f+ s+ d5 M; C& U2011/01/11  
+ P% o: F! F6 l# a" w【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】" ?0 A2 D6 l, x2 T
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+ K0 c  t9 U: Q# e# h香港房仲業龍頭中原地產主席黎明楷。 記者黃義書/攝影
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香港房仲業龍頭中原地產昨(10 )日正式登台,在台北市羅斯福路二段開出首店,中原地產主席黎明楷表示,兩岸交流愈來愈緊密,各式措施如ECFA、自由行等,都可成為台灣經濟發展的催化劑。
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中原地產成為港資房仲業登台的首例,未來半年規劃在大台北地區展店五家、增聘百名營業員,也有意跨足代銷,連結兩岸三地物件與客源。中原地產對台灣的豪宅市場最看好,鎖定產品包括豪宅與每坪60萬元以上精緻住宅,並預期豪宅價格今年可再漲一成。
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5 v9 t8 p$ o( P( w黎明楷說,過往香港曾遇到經濟低潮期,也是靠CEPA、自由行等度過,依香港經驗來看,台灣經濟即將被「點燃」;至於房價走勢,他說,在經濟轉佳、貨幣寬鬆的態勢下,漲幅很難想像,例如從1945年到1997年,香港房價就漲了1,000 倍。
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, H# q" k) {: |中原地產台北副總余志文表示,台北是台灣的首都,如今最頂級豪宅每坪不過200萬元,還算很便宜,今年有機會再漲一成;中原地產去年底將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售後,目前已售三戶,買方多希望持有五年以上,看好長期增值潛力。
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/ c2 U! S! X) S近來台灣政府積極打房,黎明楷說,這也反映台灣房市表現好,未來勢必會有愈來愈多國際買盤湧進,台灣房市長期看好。 . J) e/ ^! G4 U6 k- T8 Y9 h* x" r# f, }
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- ?  M: M$ o  F4 G$ C香港中原地產登台:贊成打房!
* a, I6 f5 k. F$ B2011/01/10  7 O0 W" W) Q4 Y8 l: u0 t8 I1 w# [, E, ]
【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】9 M4 @; W# _+ e% T

) p' s& J2 a$ b9 f" Q中原集團主席黎明楷出席開幕典禮。 記者黃義書/攝影
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香港中原地產主席黎明楷今出席中原地產在台分店開幕儀式時表示,ECFA是台灣未來經濟成長的催化劑,生效後也會帶動房地產市場發展。他把中原地產比喻為在台灣的「小學生」,會先了解台灣房產市場的變化,暫時沒有設定要開幾間分店。
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+ z$ q" y% A4 ?8 m4 q對照最近台灣政府積極推出打房政策,黎明楷表示,他能贊同政府打房,因為這也反映了台灣房市太好,因為房價如果飆太快,政府勢必會打房,而他們也準備好在打房的壓力下持續銷售。6 b3 L3 H' o$ }" G5 A0 V; C6 C' z
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黎明楷提到,隨著台灣經濟逐漸好轉,也帶動房地產發展興旺,台灣房價市場也會跟著上升。不過房價飆太快惹民怨,政府陸續推出打房政策,會不會對中原地產的營運帶來影響?黎明楷表示,兩岸簽訂ECFA後帶動經濟活絡和房產的發展,伴隨而來的就是房價飆升,所以他能理解政府做出打房的動作,不過他認為,市場不會因此變小。
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' W2 R0 b. X7 H7 R" L香港中原地產在台的第一分店,今天在台北開幕。談到中原地產目標要在台灣開幾間分店,黎明楷相對保守,他認為這間店是試水溫,先把生存的能力學習好,再來談增設分店。他預計在台投資2000多萬港元,相當於新台幣7000多萬。黎明楷提到,現在會覺得台灣房地產價格高,是因為過去幾年房價基期較低,隨著兩岸互動和諧,政治發展漸趨穩定,台灣房市也會穩定成長。- M9 j8 v! \8 W: d
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中原地產台北總經理周永輝則相對樂觀,表示未來半年台北展店5間,增聘100名營業員。
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8 K1 j) ~' b* e至於談到台灣房價走勢發展,黎明楷表示每個區域房價增值空間都不同,他舉香港為例,觀察從1945年到1997,香港房地產價格增加了1000倍,這是因為中國推出CEPA,加上開放陸客自由行後,對香港整體消費市場幫助甚大,也讓房地產在這波經濟復甦中跟著成長。究竟台灣房價能增值幾倍他不敢講,但他認為隨著ECFA生效,帶動台灣經濟好轉,台灣房市交易量應該會再上升。黎明楷提到,華人有錢後,就會考慮買基業,台灣房市長期看好且會擴大,所以選擇進入台灣房產市場。
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中原集團亞太區總裁黃偉雄表示,香港跟台灣房地產買賣的法令有許多不同之處,得慢慢適應。而之前將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售,成績不錯,而在台灣的房地產案子能透過網路讓香港人了解,促進銷售業績。目前在台開分店,是希望能就近了解台灣房地產的趨勢,以及台灣客戶的需求  R' {# S9 i9 c) e, j

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發表於 2011-1-11 09:49:52 |只看該作者
本文章最後由 imay 於 2011-1-11 09:51 編輯
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「贊成打房」這四個字一點意義沒有。我也贊成打房啊,反正不會有效果,政府的作用不在房價是否打下來,而是作給百姓看,讓百姓不會抱怨政府坐視不管。
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' k( {$ y, y- M1 q1 ]$ _香港人最現實,如果沒利可圖,他們會來嗎?顯然台灣房市在他們眼中(至少)還有一波高點,所以也想來分食房仲業這塊大餅。
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發表於 2011-1-11 09:55:59 |只看該作者
沒錯,台灣房價能增值幾倍他不敢講,但他認為隨著ECFA生效,帶動台灣經濟好轉,台灣房市交易量應該會再上升,華人有錢後,就會考慮買基業,台灣房市長期看好且會擴大,所以選擇進入台灣房產市場。
' @  W, N! Y* D5 r可憐的台灣小老百姓,再炒,都快住不起台北市囉!0 w3 c5 F* R5 l3 X. N, C

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本文章最後由 saxion 於 2011-1-11 10:46 編輯
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imay 發表於 2011-1-11 09:49 + p. p6 H$ @1 _' i+ J
「贊成打房」這四個字一點意義沒有。我也贊成打房啊,反正不會有效果,政府的作用不在房價是否打下來,而是 ...

6 i  T! s& q2 l, v, O, J, B& F1 \" ?6 P- A1 E% p' T, F
的確 香港人 確實最現實
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回覆 saxion 的文章5 A0 Z3 _* P) a. _  V; o# r( ]
: S1 s. X* q% N# G" n% u
稍微有能力的人想法都和你一樣!!這樣房價跌得下來嗎??

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回覆 terry88 的文章
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. ?) o1 k" J2 g6 I/ ?那我趕快刪文 這樣可以下來嗎

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回覆 saxion 的文章  Z, W% e" A- B6 u' X4 V

2 I$ u0 y2 x# P  L$ r% t4 a/ |不用那麼緊張啦!!趨勢是很可怕的力量!!台灣的房價應該還會有一波高點!!我們只是順勢而為站在浪頭上而已!!

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saxion 發表於 2011-1-11 10:32 9 t9 B! B; ]/ F* \
的確 香港人 確實最現實
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真的嗎??從那些事來印證香港人最現實??你的印象,或你被實際對待??
' k: F% s! l. i7 h  m我聽過港人對不同區華人的評論,新加坡人最具國際,內地人?(抱歉,我忘了),台灣人最虛假........。7 p2 a# L) P% ]1 N, n% {1 Q
虛假!!!我們台灣人自己好像從來沒讓這詞沾上邊,大家的反應通常都是"怎麼會",我們是否常用自己角度在看待!!

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發表於 2011-1-11 14:49:19 |只看該作者
又有外面的人要來搶我們的錢了......., h6 ~8 v( L7 `* l
看來應該是愈打愈漲..........

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回覆 YAYA 的文章
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$ @$ T: S3 D8 }台灣人最虛假?其實還蠻客觀的,從很多面向都能印證,政治經濟教育等等,就連"最現實"的香港人來到台灣都變虛假了...."贊成打房"...入境隨俗了?
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