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港房仲龍頭 在台開首店 4 I5 ^+ ]( s& |( Y
2011/01/11
# S/ T9 }" n7 |( A+ J$ L) d3 ]【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
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香港房仲業龍頭中原地產主席黎明楷。 記者黃義書／攝影
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香港房仲業龍頭中原地產昨（10 ）日正式登台，在台北市羅斯福路二段開出首店，中原地產主席黎明楷表示，兩岸交流愈來愈緊密，各式措施如ECFA、自由行等，都可成為台灣經濟發展的催化劑。5 @3 Y# y- p" y2 `) z
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中原地產成為港資房仲業登台的首例，未來半年規劃在大台北地區展店五家、增聘百名營業員，也有意跨足代銷，連結兩岸三地物件與客源。中原地產對台灣的豪宅市場最看好，鎖定產品包括豪宅與每坪60萬元以上精緻住宅，並預期豪宅價格今年可再漲一成。1 g& j/ X8 r' F
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黎明楷說，過往香港曾遇到經濟低潮期，也是靠CEPA、自由行等度過，依香港經驗來看，台灣經濟即將被「點燃」；至於房價走勢，他說，在經濟轉佳、貨幣寬鬆的態勢下，漲幅很難想像，例如從1945年到1997年，香港房價就漲了1,000 倍。" M% s5 m$ t3 W; {" V. m! C) G
2 h6 k" j2 P0 d3 D# |; U中原地產台北副總余志文表示，台北是台灣的首都，如今最頂級豪宅每坪不過200萬元，還算很便宜，今年有機會再漲一成；中原地產去年底將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售後，目前已售三戶，買方多希望持有五年以上，看好長期增值潛力。' Q% {- C, e* q1 j
! A5 ^8 M6 ]) S( o; e/ h2 H _3 f近來台灣政府積極打房，黎明楷說，這也反映台灣房市表現好，未來勢必會有愈來愈多國際買盤湧進，台灣房市長期看好。
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' R: n5 u2 s/ C: H8 s% N/ e0 C香港中原地產登台：贊成打房！
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【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】4 e0 R g, |" J6 d' r4 T
" P8 S: B7 v [; V. ]3 ]$ u; E7 k中原集團主席黎明楷出席開幕典禮。 記者黃義書／攝影
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6 W) S& @' _% Y. T; Z香港中原地產主席黎明楷今出席中原地產在台分店開幕儀式時表示，ECFA是台灣未來經濟成長的催化劑，生效後也會帶動房地產市場發展。他把中原地產比喻為在台灣的「小學生」，會先了解台灣房產市場的變化，暫時沒有設定要開幾間分店。8 |& V, |# K0 l3 o
; P. e9 _# M9 f( C3 d* v, J0 y ?( t對照最近台灣政府積極推出打房政策，黎明楷表示，他能贊同政府打房，因為這也反映了台灣房市太好，因為房價如果飆太快，政府勢必會打房，而他們也準備好在打房的壓力下持續銷售。
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黎明楷提到，隨著台灣經濟逐漸好轉，也帶動房地產發展興旺，台灣房價市場也會跟著上升。不過房價飆太快惹民怨，政府陸續推出打房政策，會不會對中原地產的營運帶來影響？黎明楷表示，兩岸簽訂ECFA後帶動經濟活絡和房產的發展，伴隨而來的就是房價飆升，所以他能理解政府做出打房的動作，不過他認為，市場不會因此變小。
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香港中原地產在台的第一分店，今天在台北開幕。談到中原地產目標要在台灣開幾間分店，黎明楷相對保守，他認為這間店是試水溫，先把生存的能力學習好，再來談增設分店。他預計在台投資2000多萬港元，相當於新台幣7000多萬。黎明楷提到，現在會覺得台灣房地產價格高，是因為過去幾年房價基期較低，隨著兩岸互動和諧，政治發展漸趨穩定，台灣房市也會穩定成長。
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& [* W/ f& g; s9 G* l* m" ?中原地產台北總經理周永輝則相對樂觀，表示未來半年台北展店5間，增聘100名營業員。0 `) h& ~% s' q3 o0 u% {/ Y3 M
! f1 h" P; W1 k% v至於談到台灣房價走勢發展，黎明楷表示每個區域房價增值空間都不同，他舉香港為例，觀察從1945年到1997，香港房地產價格增加了1000倍，這是因為中國推出CEPA，加上開放陸客自由行後，對香港整體消費市場幫助甚大，也讓房地產在這波經濟復甦中跟著成長。究竟台灣房價能增值幾倍他不敢講，但他認為隨著ECFA生效，帶動台灣經濟好轉，台灣房市交易量應該會再上升。黎明楷提到，華人有錢後，就會考慮買基業，台灣房市長期看好且會擴大，所以選擇進入台灣房產市場。
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中原集團亞太區總裁黃偉雄表示，香港跟台灣房地產買賣的法令有許多不同之處，得慢慢適應。而之前將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售，成績不錯，而在台灣的房地產案子能透過網路讓香港人了解，促進銷售業績。目前在台開分店，是希望能就近了解台灣房地產的趨勢，以及台灣客戶的需求
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