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[房市新聞] 聚焦三峽／首購族捧場 本季仍看多

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Jess

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發表於 2011-1-25 09:39:51 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Jess 於 2011-1-25 09:40 編輯 ' C% o/ O1 ?1 ]$ e. }$ N' w$ q

" ^! C' P7 m6 u$ R; E2011/01/22  2 t, p" R& U; l
【經濟日報╱文／黃啟菱】* g0 k3 ~' q7 R7 m2 {) M6 c
近來各縣市政府統計之建物買賣移轉件數出爐，回顧去年第四季，台北市、新北市、大台中與大高雄等地買賣移轉件數均成長，交易明顯活絡。其中，新北市推案量較大的地方，如三峽、林口與淡水等，雖然被納入選擇性信用管制，但因首購需求強勁，表現不看淡。1 G( L7 m! T( d9 }  i) H: h
* O+ O4 h0 }, K3 B
以此趨勢觀察，市場分析，三峽為主的新北市區域，買氣可望持續至今年第一季，整體來看，今年第一季房市仍平穩發展，看多格局不變。0 c) Y  z" _' h

8 R( B1 e0 y, E' q% B0 d太平洋房屋副總李珠華表示，政府在去年6月24日調升重貼現率半碼，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，去年6月至8月台北市與新北市的買賣移轉件數明顯下降，9月以後，此政策性打炒房衝擊轉淡，買氣才逐漸回升，並有愈來愈旺的趨勢。
# x! G) P! I. K6 `6 z
' a7 s6 s" R5 R而新北市12月買賣移轉件數比11月成長10.37%，其中，捷運通車，或房價尚屬低檔、但具增值潛力區域，或位於人潮聚集市中心處，皆受青睞。; O/ u/ y1 v9 L8 p. }* ?
/ K+ m" a' r+ i* _
李珠華進一步指出，展望今年，房市將呈現平穩發展、持續看多的局勢，主因包括，第一，今年台灣經濟成長率預估為4.5至5%，全球經濟成長率預估為3.4%，整體經濟情勢有撐；第二，經濟合作架構協議（ECFA）繼續發酵，自由行也即將開放。
$ ~7 h$ v' U/ ]9 U# `2 Q; J- ^9 w7 d/ H( G. w
第三，政府力推都更，城市風貌將大大改變；第四，五都選舉落幕，新任首長政見商機發威，預期將帶來許多；第五，利率仍處低檔。4 _& b) ^, m0 x9 a1 k3 I+ U5 j) i

0 o+ a9 Q7 {* E# S! W4 y李珠華強調，以上因素皆對今年房市發展大大加分，相信今年政府仍應只會針對少部分投資客祭出一些特定管制作為，一般自住型之房屋買賣交易仍持續看好，呈現平穩發展看多的局勢。
' y5 }- i& I9 y9 a9 L
. e1 s( D* G* l* }
: ?8 l+ v1 f! d2 I9 }- @
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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阿彬

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發表於 2011-1-25 10:20:15 |只看該作者
怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～9 t3 v+ e: y1 h1 t, {& Y1 d6 ]0 S- A
% D# U- S8 g$ [. ]8 d& I
事出必有因...難道房市景氣真的開始下滑了嗎？三峽的房子真的開始滯銷了嗎？ 房市泡沫即將開始嗎？
1 g% E) W# J0 O; C
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發表於 2011-1-25 10:29:24 |只看該作者
若景氣變化 三峽會是末段班反應的 因基期低
天地有階梯 上下自縱橫
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tungsheng

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發表於 2011-1-25 10:34:57 |只看該作者
怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～1 V" R; B( ^+ \/ L$ F

5 }; s( F& Q; i+ I2 Y事出必有因...難道打房政策真的開始失效了嗎？三峽的房子真的開始上衝了嗎？ 北大榮景即將開始嗎？& e6 r9 A2 @' z

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. D9 I9 \0 G) A: c* O: j/ b0 b3 g$ d& ~& t; L* h
住在這，雖然不賣房，可是我還是樂見北大的價值提升~~~
1 }1 p2 L. c6 O8 l4 R這樣住起來，爽度加倍~~~" F- t% `8 o" w, g+ {4 ?% c
民國100年9月會發生什麼好事呢?
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發表於 2011-1-25 14:58:22 |只看該作者
我不是三峽~~
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jefflee3170

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支持持續看多!
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jasontai

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發表於 2011-2-3 01:13:25 |只看該作者
首購需求強勁......，還要評斷推案量！
如果膨脹自己，障礙會很多，去到哪裡都會撞到東西!
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wei32

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發表於 2011-2-3 01:52:37 |只看該作者
等三鶯線蓋好在進來 就來不及了啦~~~
! v9 G5 w4 f: P  }4 U9 p' p! Q7 y9 b* q: O
朱立倫加油啊 不要讓我們失望..
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小庶

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發表於 2011-2-3 11:33:40 |只看該作者
買氣加油旺旺來
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可可的爹

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發表於 2011-2-3 13:25:47 |只看該作者
仲介怎麼可能會看空？  當然是持續看多啊    不然這些仲介靠什麼生存啊？
; y; i7 n& s/ h: Z$ `1 m
蝦毀  川普當選   
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