- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
本文章最後由 86742333聯揚 於 2011-1-10 15:07 編輯 2 I# L& K* X- t+ `6 P* D- j
# R5 T v# r# m0 \! ~
6 k) j& S1 k" M8 e# c; K瞄準投資客 國稅局查稅動作加大
* t( l8 D+ v# M! |最後更新：2011/01/10
: f- u p1 C. a" o 8 g1 `+ z; y! M, G
/ I: O3 l, B3 D6 f; j7 ~【網路地產王/綜合】
4 r0 e3 L$ J8 h) m* z 投資客炒熱房市，被視為造成房價高漲的原因，在立法院委員的要求下，財政部針對房地產投機客，展開追查逃漏稅作業，首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋，以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查，五區國稅局已將清查結果報告財政部，投資客未來要逃過國稅局監督，恐怕越來越不容易！) d& l' t( q( s1 ], V: v
: ~) w2 l* I/ x■ 重整房市價格 國稅局出重手
2 H9 u0 i- }- P
7 N# m+ o9 E O9 R/ P 市場上，有不少房市大戶，靠著投資炒短線越賺越多，成功累積財富，讓不少買不起房子的無殼蝸牛，看了氣的牙癢癢，擔心房價越炒越高，將來大家就真的再也買不起房子了！不過，政府打房的決心堅定，最近更直接鎖定這些赫赫有名的投資大戶開鍘。
e! T$ i3 ^* { C9 R
) ]# E7 ?+ Q$ {5 e4 t- P h) I 在各界對炒樓團的撻閥聲下，財政部要求五區國稅局針對轄區內，包括預售屋在內的短期房屋交易，展開全面清查，到99年12月中為止，國稅局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上，以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件，已查獲30件，補稅金額1億多。/ t3 w4 A* r2 U) q# v
' y# w ~) D, t2 n8 z
■ 價逾五千萬、交屋即轉手 成查稅重點
, ^6 h8 a. i2 S5 m2 v
% ^( E8 j% m! e2 j5 ~% \5 R) a, J 一般查稅的核課期間是5年，所以這波國稅局清查逃漏稅案是針對94年到98年間的交易進行稽查，包括預售屋未交屋即轉手、市價超過5千萬元、短期內移轉的投資客進行追查，這些名單來源，除了由建商提供之外，銀行也提供了大筆資金進出的客戶名單，上窮碧落下黃泉，就是不容許這些炒高房價的投資客，繼續擾亂房市價格。
1 d: D2 |7 b, }' P' H9 k2 r! k
* d2 k4 M5 H9 u 台北市國稅局舉例指出，轄區內一件炒房逃漏稅案件，一名投資人在96年以2,300萬買進預售屋，持有半年後，以2,900萬出售權利，轉眼間就大賺600萬，但是並沒有在綜所稅中申報，而被查出逃漏綜所稅，國稅局以最高稅率40％計算，扣除其他必要費用，例如代書費之後，還需要補稅240萬，並加罰0.5倍罰款，約120萬元，補稅加罰，金額達360萬，是買賣預售屋賺600萬的6成，由於不誠實申報，結果得不償失。
w1 i) u. ]0 U* |. a* u
- C. y+ Z ~8 r3 `; c L【網路地產王www.vrhouse.com.tw】. I# m4 ?/ C4 `, G' G# L" h7 X
|
|
發表於 2011-1-10 15:07:48
收藏
讚
發表於 2011-1-10 19:34:14
發表於 2011-1-12 10:14:55