- UID
- 7855
- 閱讀權限
- 15
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 93
- 活力
- 42
- 金幣
- 217
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2011-12-1
- 文章
- 41
- 在線時間
- 18 小時
|
本文章最後由 86742333聯揚 於 2011-1-10 15:07 編輯 & d) @" d: y9 O* [
3 P* y8 q3 @0 O8 I% D & l1 g8 C6 N* L7 c3 ?7 d3 }& E$ L
瞄準投資客 國稅局查稅動作加大
) i. t; h; |( _) `" e最後更新：2011/01/10 0 s) Q" m/ g5 {& F/ f
! K3 C9 @# J/ v5 M( i / J: e3 C) a: i w: J$ R
【網路地產王/綜合】5 y& d2 L# z" @( p/ P9 X
投資客炒熱房市，被視為造成房價高漲的原因，在立法院委員的要求下，財政部針對房地產投機客，展開追查逃漏稅作業，首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋，以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查，五區國稅局已將清查結果報告財政部，投資客未來要逃過國稅局監督，恐怕越來越不容易！
; h. b! U) g; o) y# u, R7 ?% r+ F: E& W6 }$ z( n" T0 c. J/ d
■ 重整房市價格 國稅局出重手
- S* q$ ^3 t) j# s! E
4 J( j" F/ p; b; K% e& n 市場上，有不少房市大戶，靠著投資炒短線越賺越多，成功累積財富，讓不少買不起房子的無殼蝸牛，看了氣的牙癢癢，擔心房價越炒越高，將來大家就真的再也買不起房子了！不過，政府打房的決心堅定，最近更直接鎖定這些赫赫有名的投資大戶開鍘。/ Q1 q% p' P v+ K7 n U
" m. o8 s& K4 V# |5 n- W( R7 _% p
在各界對炒樓團的撻閥聲下，財政部要求五區國稅局針對轄區內，包括預售屋在內的短期房屋交易，展開全面清查，到99年12月中為止，國稅局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上，以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件，已查獲30件，補稅金額1億多。
7 ?% X7 L: L- h4 P5 z
4 `3 {) P( Z F7 Q3 x■ 價逾五千萬、交屋即轉手 成查稅重點
9 P2 ]6 Q e: S ]6 z+ B9 L& T$ E6 J! u& v# f7 N3 [, p
一般查稅的核課期間是5年，所以這波國稅局清查逃漏稅案是針對94年到98年間的交易進行稽查，包括預售屋未交屋即轉手、市價超過5千萬元、短期內移轉的投資客進行追查，這些名單來源，除了由建商提供之外，銀行也提供了大筆資金進出的客戶名單，上窮碧落下黃泉，就是不容許這些炒高房價的投資客，繼續擾亂房市價格。
: ~5 P4 Z# j) M5 v7 j4 _: Z, B5 }$ v7 {3 l3 F1 Z7 K& O
台北市國稅局舉例指出，轄區內一件炒房逃漏稅案件，一名投資人在96年以2,300萬買進預售屋，持有半年後，以2,900萬出售權利，轉眼間就大賺600萬，但是並沒有在綜所稅中申報，而被查出逃漏綜所稅，國稅局以最高稅率40％計算，扣除其他必要費用，例如代書費之後，還需要補稅240萬，並加罰0.5倍罰款，約120萬元，補稅加罰，金額達360萬，是買賣預售屋賺600萬的6成，由於不誠實申報，結果得不償失。
" i, u# _" Y! D' I) y* I" H8 D5 w4 q6 f& o. Z/ e8 k
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
4 f6 e' o R# C( j) R2 ^: F X |
|
發表於 2011-1-10 15:07:48
收藏
讚
發表於 2011-1-10 19:34:14
發表於 2011-1-12 10:14:55