- UID
- 34296
- 閱讀權限
- 10
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 20
- 活力
- 42
- 金幣
- 85
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2015-7-20
- 文章
- 7
- 在線時間
- 5 小時
|
https://tw.news.yahoo.com/防買屋遇詐--四招確認仲介身份-030710726.html
! u( ~" {) ~: k2 e6 @( E/ n. K& }5 n5 ~5 F, @8 ^& p2 o
買屋遇詐 四招確認仲介身份
+ r% f7 K' C$ l: a, b, L+ s" z* Q
Yahoo奇摩新聞作者
8 T8 {) l! G# a" A p" z
4 g1 r, M$ ]9 z3 w% O4 j; W部落格文章作者Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩新聞 – 2015年7月19日 上午11:06
' }% z a% ?$ W5 l2 N: O2 i2 p7 j3 W% b3 ~# u# d
房仲界鼓勵購屋人儘快利用下半年購屋，免適用新的房地合一稅，因此買賣屋更熱絡，相對詐騙買屋人訂金事情將層出不窮，這裡教您四招查證程序免遭「假屋主、假仲介」詐騙。
: Q6 G ^$ y# ?4 A) O* s% L7 N6 @; V% l, k8 p/ R
日前高雄警方查獲假屋主詐騙買方頭期款200萬元案件。涉案人假裝房客向屋主租屋，簽約時取得屋主的身份證影本，找房仲在租屋網刊登售屋資訊，由於價錢比行情低，路段又好，因此買家與房仲和假屋主碰面簽約，買家還付了200萬元頭期款。
8 A, F. b' T3 Z1 M X4 }% C
9 {% I9 Z% a4 Q- Q孰料買家赫然在租屋網看到同棟房子出租的最新資訊，驚覺受騙而報案，買家和警方聯手以佯稱再付房款將假屋主誘騙出來被逮獲。
4 S- U/ h3 P \' x% f0 a5 ] p# ?* b4 P% I
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示，下半年為了免房地合一稅，將啟動購屋旺季，估計這類詐騙事件將層出不窮；購屋人看中某物件後，與仲介人員聯絡時，要提高警覺，小心進行4步驟，避免落入陷阱。" g8 t: v% m9 L, ]5 U
; V0 p, s% B8 S/ Y/ \9 l) Y
1、若物件廣告(網路或平面)為房仲登載，打電話洽詢時要問房仲是哪一家分店，購屋人立刻親自拜訪分店，以確認房仲人員身份為真。
% ]9 C% _4 D% ` }% p! Y$ A+ q
6 l: ?; d. w5 @5 u5 h) E- l5 ?2、購屋人再上內政部地政司網站的「不動產經紀人專區」，輸入房仲公司和名字後確認仲介人員屬真。8 J- {4 z# x* u: b) u
7 n/ y0 ~, k. i+ s6 W3、購屋人一定要要求向建築經理公司簽「履約保證」或「價金保管」，有些仲介公司或是仲介加盟店會收手續費約房屋價金的萬分之六，有些房仲公司不收，但為了交易安全，花點小錢是值得的。
% {: q0 s/ z7 }! |; Y0 B$ r+ V" P) I$ M( W4 c
4、若購屋人直接找上屋主，未透過仲介人員，此時購屋人要先要求看屋主的身份證、房屋和土地所有權狀；但有時仍會碰上假屋主和假屋主所申請的權狀，所以還是要求建經公司介入做「履約保證」、「價金保管」，費用雙方各半，以確保交易安全。0 W: r1 t. t3 v" O# k5 t: O; l
, f% D6 i/ t5 x# A
劉韋德指出，歹徒向屋主租屋所簽下的租約內有註明屋主的身份證號碼，歹徒取得號碼後偽造身份證，再向地政機關申請補發房屋和土地權狀，加上手中有房屋的鑰匙，用來詐騙不知情買家真的「唬很大」。4 i& c9 l4 K R% T5 x
0 S( M& @5 a2 ^7 o% W2 j不過歹徒也有可能不會花功夫申請補發權狀，而是直接找上房仲，去詐騙買家的「斡旋金」，因為買家在付「斡旋金」時根本看不到屋主的權狀，若真有買家要求看權狀，假屋主一定找藉口推延。
, h2 {& m9 b& _1 \ I
. Q6 K; X+ n7 b# l劉韋德強調，買屋萬事不離符合市場行情，若房仲開價低於行情很多，一定要問清楚原因，莫貪小便宜，同時要按照這4步驟確認交易過程的安全。% K/ w0 p; `. `1 ~+ H2 O3 y+ E
|
|
發表於 2015-7-19 16:54:09
收藏
讚
發表於 2015-7-19 19:22:09