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[房市新聞] 三峽退場 「林淡新」賣壓仍重

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樓主
發表於 2015-2-4 17:46:06 |只看該作者 |新文章置後
2015年02月03日17:51
/ q" {6 K0 i: ?( |" U' D$ h" S$ h$ _5 v, J9 n
過去市場習慣將林口、三峽、淡水、新莊簡稱「林三淡新」,暗指這些新北市新興重劃區賣壓沉重,但其實三峽早已悄悄退場。據《住展》雜誌統計,近4年三峽地區的案量僅2013年有超過百億元水準,相較其它3區動輒7、800億元的量體簡直小巫見大巫,可售戶數也多半維持在3位數,遠不及其它3區4位數的水準,三峽已正式退出,成為「林淡新」; d4 n9 q0 g0 E' c( ?. t
4 f: J& w! s; K9 ]! |! s. k
三峽北大特區飽和後,推案漸漸往外圍,不在北大特區內,價格也較低,如「三希堂」、「立信御峰」等,單價仍見2字頭。反觀仍榜上有名的「林淡新」,案量仍在高點,去年整體總銷2358.9億元,賣壓沉重,價格似乎也不見下降,如「世紀長虹」、「亞昕星空樹」,單價達5字頭。
9 \# q( u6 U" `! f9 U, ?* X& M
$ U; S6 e1 E. k《住展》雜誌經理何世昌表示,三峽北大特區開發已達飽和,近期多為外圍區塊的零星推案,而「林淡新」案量仍不小,但由於尚有捷運等重大建設利多,價格仍然堅挺,只是未來恐賣壓較重。(洪安怡/台北報導)
: @! D; m- \: }0 yhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20150203/553764/
8 T+ h3 i$ y: S" Y7 Q3 ~; H9 U0 Y# s5 H& T* \$ u
北大特區十年磨一劍正式從"開發中"進入"已開發"成熟的新興重劃區之列

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江海納百川~所以成其大

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發表於 2015-2-4 21:13:46 |只看該作者
一路走來, 很有感覺, 96年買在三峽本區, 當初吃個飯,真的沒幾間店可去.

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發表於 2015-2-5 14:08:37 |只看該作者
現在連外交通應該是北大目前最大的問題
樂在生活,活在當下

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發表於 2015-2-6 14:47:12 |只看該作者
fig0302 發表於 2015-2-4 21:13
; h7 h6 _( c# o! b  t7 X一路走來, 很有感覺, 96年買在三峽本區, 當初吃個飯,真的沒幾間店可去.

2 @4 W$ _1 o; V. j) ~/ X, Y5 G哈   最初都吃七姐妹便當    還有魔法義大利麵最早是賣個人鍋..........

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哈哈 !!歡迎叫  咖啡外送  2杯就送喔~^^"/ O  z9 |( ]' F* y$ R

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發表於 2015-2-6 17:07:57 |只看該作者
三峽現在的新屋推案量,的確已大不如前了

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發表於 2015-2-7 14:10:13 |只看該作者
新建案選擇很少了,中古屋的選擇還多,但價格...............真的不便宜了
! Z4 j. ?) u+ k( _( i; n: O
6 F/ B* s4 [4 C) a: N, G& r過幾年交通好了,就真的.....買不起了

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發表於 2015-2-8 22:42:34 |只看該作者
真的,當初剛來時,周圍都是雜草跟工地,現在可是不得了的繁華。難怪夜市、攤販一直想進來染指。

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發表於 2015-7-21 11:16:08 |只看該作者
應該是全台灣的賣壓都很重

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博士班

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發表於 2015-7-21 13:33:22 |只看該作者
房價要先跌回4年前的價格,才算這波下跌的滿足點。屆時會漲個一年多,之後還得觀察。
鐵馬行動力吳振銘
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