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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯 : l7 _7 v5 q5 ^1 L2 I
yjrong413 發表於 2014-8-18 10:06  3 n! i, ?& X7 ]$ H
先看看貴社區申請使照通過的使照圖,
' O5 k2 R& o: o8 a/ f9 v9 s, f看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
0 b/ G x( t4 G. f: n0 t- i遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的
) w" B7 \* R+ m) M5 f: a' M2 X/ s6 ^5 h% x6 _+ x" |
依64年台內營字第656943函指出：
8 N( k4 t3 }4 ^# M+ F4 N3 `* ~' ~主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。
1 c/ c* n9 Y3 M! g3 v: {6 o( M) p) y( u: U9 d: ^: P
說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：+ T6 _7 f7 y4 a( t3 }
, j$ Q/ m& x/ d. h一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：
4 x" a/ F! _ w+ k1 k, o9 J7 w2 l, V7 m& X# z8 d* |5 ^2 {. b
(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。' x- g# K* E, y( [1 `
3 e. m. i" S1 i9 r
(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。3 c+ V8 ?( Q0 N. ^9 ?, w; Z
' v& p" n6 h: l3 M, f
(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。2 k2 e: r% @2 H; H* x. N
$ K' I- r; ~; g1 i t7 h& v% W
(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。
( B2 k4 s8 [- `4 Y% D6 t& z g4 _4 Z+ c; K' K
(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。
S2 t3 L; i% Y4 @( j. a. Z" ]& g# P" y6 ]% }
(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。5 Q; s" Y, S+ N. ^, N
# K" a1 Q O( z2 n, D
(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。" D1 W0 z! v3 L. ]
/ }8 D0 d8 x3 i6 u$ \, f(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。1 d# J# b& h+ g# Z% A7 ?1 I- |) m
' D1 K" v g- J(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。; ~- t9 V5 A+ Z( U
# t) K& x7 ]/ v0 _1 [(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。
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9 L2 A5 e- w) Z, N二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。. ]7 L6 z* k+ i5 Z0 b {5 V
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發表於 2014-8-16 22:14:22
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發表於 2014-8-16 22:25:13
發表於 2014-8-18 10:06:58