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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯
- L" R5 I) u5 ~yjrong413 發表於 2014-8-18 10:06  : b0 k0 a' E# W6 `
先看看貴社區申請使照通過的使照圖, 0 l& B9 L/ K# W4 Q J2 V O
看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
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遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的
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3 l& x- ~, |6 T: ^6 P4 f依64年台內營字第656943函指出：. y q, B: p2 `4 e
主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。5 b q$ V) @) J) i
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說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下： `. V# i% u* h% V4 Z3 G& `) V
4 z. z' l: ^3 d# M4 q" B; M% X) j5 X一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：! P' n: L! k U, K( |5 _* A0 a6 c
+ y+ D: k0 X; A5 u# l( v(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。
5 X- K' \- ~9 g: k7 _4 }# e1 e- a- R) |
+ f( `4 M4 B2 _6 _(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。6 n f$ ~7 C5 a/ {! y9 o4 J- q
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(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。
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1 k7 V6 |4 S/ I, k( A3 _+ y(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。7 o- _: H1 Z# ~+ D4 A2 J! l, K3 \5 e
; m/ Q. `$ J L7 @% b(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。 l$ a% ?8 c9 a" X* s$ a* m9 S
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(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。/ k: h4 x) a) R8 C
# g! i; S+ j/ Q# a(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。! m2 Z; w1 [, e8 C
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(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。
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0 [* p3 O2 f2 \+ @(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。
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, P* {" k# f8 f2 D(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。 G/ w: s0 z' D. q% l
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二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。
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發表於 2014-8-16 22:14:22
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發表於 2014-8-16 22:25:13
發表於 2014-8-18 10:06:58