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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯 8 y# z& G0 ~6 z% M5 P/ F
yjrong413 發表於 2014-8-18 10:06  3 M7 ^$ o( e4 A0 c1 r
先看看貴社區申請使照通過的使照圖, $ F* u; G6 v. \ z0 M% O! R
看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
7 e) o/ ~7 r) |! ~
遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的+ G2 G5 F' Z' J, l, f/ E$ D
4 L, a: |$ @- g8 F6 g依64年台內營字第656943函指出：! B S% k8 Z5 d# k, t. b
主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。1 ]$ E, \0 @0 k; V2 q) j. A. x
3 _( m* k; F. K- }) Q說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：
[4 X! K& Y5 [' r6 O/ V
( c' _, h- ~( @- U4 X# K- Q一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：
. E" O1 w2 w# Q9 w4 c* e" I' d+ O. L; x; ?
(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。, b/ G1 y; x$ n: J
2 x0 R2 I4 {( i1 u4 g
(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。) p! R. u" j' {7 W4 G9 w
1 d. _- y- Z' P6 E5 L% x2 E(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。; J R, x6 A" _: w/ }: e
+ X" `$ }/ R5 |1 u8 Z* O% W(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。# ^ u0 {$ G. o, j% @: Y7 b: r# o
/ Y. S0 v5 a8 M! k" h
(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。0 ?* D$ M- T: Z/ o# T
/ q* E/ X( A( L; F- O" |/ \(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。' \% D- x" K' {0 H. n4 D6 l
+ O" ^* g7 Y) X* N& n' b) x( _
(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。2 P# D& P& ?5 g& \+ N) b
6 H- N# p! T: u1 r8 ?2 i7 q(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。
5 h4 W8 F; V. I; I" n, s
% }) f) j- Y3 ^9 ~' B, t(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。
. u( R, a# L6 m+ W: X3 i
) L. I9 y2 `0 [# S6 g L8 c2 H: T! S(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。. g, x; W: N) g4 v/ W: I; [
1 H) s. }. u$ D/ J$ R9 _4 ~
二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。
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發表於 2014-8-16 22:14:22
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發表於 2014-8-16 22:25:13
發表於 2014-8-18 10:06:58