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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯
$ Y+ G1 l% \# `/ `3 Z" h6 y# pyjrong413 發表於 2014-8-18 10:06 
0 y) }2 t5 T* T5 {9 S4 j先看看貴社區申請使照通過的使照圖,
6 x, h. n0 k! M$ F- D. n1 ]看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
1 Y+ _8 B9 i6 P! y% \: a6 A1 \& c9 G( g$ \/ \7 S
遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的+ G# l, j7 ]# y) ?1 L, H
* ]/ X2 K7 [6 T$ V* {( H; F7 w5 v
依64年台內營字第656943函指出：7 @6 o; U: v% z/ u5 f( C
主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。
0 I! y( g. K- m
$ V; A' q8 j+ t [* R( r. r7 H說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：
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一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：
7 i* [7 L& K3 Y% ]% l" a4 |3 n7 |* n% R8 w; o1 {
(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。
) a0 E/ s6 f( J
) v2 C/ ] @7 ~: | G0 N( x(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。8 `& V& W. N+ E7 e" T9 Z. H
4 f, Z6 b- D8 i4 m) H+ H4 O7 F(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。7 Q% {3 K4 M, o/ r* t
7 A( |3 {& _, c- m6 c' e$ ~(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。
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(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。
8 f3 _ A5 ~2 w! A/ e, A- K- L+ J q2 D; A( L) [, n0 z
(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。
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(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。
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+ b4 e. \7 u, S* c. z(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。0 n( @1 F0 v0 t" z
- X& b, m- U, f(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。
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(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。
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二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。
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發表於 2014-8-16 22:14:22
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發表於 2014-8-16 22:25:13
$ m3 V+ V0 \9 ~. A) w
發表於 2014-8-18 10:06:58