- UID
- 7223
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2971
- 活力
- 1350
- 金幣
- 13137
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-5-28
  
- 文章
- 1578
- 在線時間
- 1036 小時
|
本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯
2 c7 h( r$ Z: o; d8 z* y1 W) P! b4 eyjrong413 發表於 2014-8-18 10:06  * j( v$ @7 N" Y% ]
先看看貴社區申請使照通過的使照圖, - y- w" ]! L$ G. ~: a' R2 p7 a
看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
! V, P5 G/ V& u( X遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的
! ?( T/ ]# n7 q2 o
) K1 ?8 Z- U3 H9 _! T+ T8 V依64年台內營字第656943函指出：( i3 h0 A2 b1 e; e; k
主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。3 L: g) V( Y. O4 J" ~7 v S- o
$ Q) m1 p2 O; e. s. O. \說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：
8 G0 j, y! U8 O) }2 h2 V4 d& H1 g0 m. X0 w* A- x
一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：
. a9 C5 w$ ^+ C1 a* \) a4 V( s3 U& Y! _ P: }: O
(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。
5 c, k- Z: e0 V- c3 R; ^% y
+ O o* G; a) P( T5 [3 g(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。
! e! a: m8 y4 g3 @2 k
3 s" [) E7 m X(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。
9 b. r) p i) k6 p9 P3 l' M
2 w2 E& I/ g1 o' b3 {(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。. p/ n) A& y5 A4 J
1 \- ]; e+ W: i(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。' v$ i. u) I: q- d+ c
, @& O$ v C' Y/ ]2 R/ o, P(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。1 x* Q2 j- }& s
7 }6 _ b9 i1 W6 B(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。
: ?# m. w9 _* B
4 d0 T3 K9 k9 v# E7 B(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。- @6 y2 o2 b' k6 w
' ]' L2 n& Y% R(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。$ L( M# r3 O, a" {& {! B
6 o8 y- l t# y, F" K k8 I(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。
: k# O$ W! G+ z# w5 p
& k+ ]: e2 W, `$ C) B二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。
) r6 _5 n, i; l0 S3 b, Z+ o
/ i0 S+ c& c3 V6 b/ s0 a0 D8 G H6 ? |
-
總評分: 金幣 + 1
查看全部評分
|
發表於 2014-8-16 22:14:22
收藏
讚
發表於 2014-8-16 22:25:13
發表於 2014-8-18 10:06:58