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本文章最後由 sugar100 於 2014-8-18 10:44 編輯 ( h8 \: }7 h! v+ G
yjrong413 發表於 2014-8-18 10:06  2 s1 X; j* h, v
先看看貴社區申請使照通過的使照圖, ; ]- Q' N7 O- o0 B( n# X& {
看看那個地方是否為逃生區(這區域的樓上住戶有否設緩降設備), ...
! B9 Z8 l. ?; f
( y9 ?2 Q$ ]* _, w+ G( A遮雨棚或停車棚屬雜項工作物，是須辦理雜項執照申請的5 y9 s6 D8 `* h" W* L/ V& a
6 p c# j+ x5 W) \! Y* ~8 y依64年台內營字第656943函指出：$ V6 B8 |2 v7 u# k0 u
主 旨：關於「程序違建」與「實質違建」之認定，請依會商結論辦理。
- @1 w' {! m; h! Q* v& V9 }, `3 K$ x' V3 X
說 明：為加速違章建築之處理，本部於本年十月一日邀請省、市政府等有關機關研商「程序違建與實質違建之劃分範圍」，以利執行。其會商結論如下：9 V6 n- s% ~5 B; e Y& n" i
/ U. c+ m( a$ u$ Z9 ?1 y一、所謂「實質違建」乃指未依「建築法」及「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」之規定，申領建築執照，擅自建造，且其建築行為有 左列情事之一者：
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, v$ p* X5 l) d/ v/ m( R(1) 未經同意擅自於保護區內建築者。 y* |# ^9 d' D6 q$ f# G
5 p4 p/ ?4 {' Q) s2 ^8 @) O1 f( C
(2) 未經同意擅自於都市計畫公共設施保留地建築者。
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7 I* J* p' Q/ E- R% |5 i(3) 佔用既成巷道或堵塞防火巷者。) |( q' n$ M7 L/ K! {
2 i% b8 H. S# U& b4 U/ |(4)於合法屋頂上增建房屋，或設置簷高超過二公尺之棚架者。
, r. Q) X% f% f1 `8 N: r9 r9 X/ |1 O
(5) 於合法房屋法定空地上增建房屋，或設置寬度大於二公尺，簷高超過三公尺之棚架者。
4 l( X! _- n1 A1 i% a4 j' A/ e5 o. g) b( {! u7 s+ {8 E7 K# f% H
(6) 建築物建蔽率或其高度不符規定者。7 X7 I& p, w. o1 D# [4 `
8 o' @( A- `- q2 a* ^' y# q(7) 建築物附設防空避難地下室面積不足，無法補足者。, H7 x2 z! _+ `5 e! z1 @) R
1 V7 r' u# `" ]
(8) 基地面積狹小或地界曲折不符合省、市畸零使用規則之規定者。
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(9) 基地面臨既成巷道不符合「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」之規定者。
5 @4 l7 c7 P, a/ B$ m$ J1 Z5 Q; H) F
(10) 違反其他有關建築法令規定，無法於規定期限內申請補照者。
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二、所謂「程序違建」乃指其建築物之位置、高度、結構、與建蔽率等均不違反當地都市計畫建築法令規定，且獲得土地使用權，僅於程序上 疏失，未領建築執照，擅自興工者而言。9 B$ V) j/ _$ }* Q
) [8 \) `- l: @) q( s |
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發表於 2014-8-16 22:14:22
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發表於 2014-8-16 22:25:13
發表於 2014-8-18 10:06:58