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[房市新聞] 三峽北大特區 環境佳

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發表於 2014-8-17 00:31:13 |只看該作者 |新文章置後
2014/08/16
: m1 S0 P# j8 }  u- B# z* F9 [【經濟日報╱記者曾仁凱/台北報導】
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2 L9 c/ j  [( E# y. Y0 A! ]4 v# ~) X$ A4 k' k/ E: K5 ^
圖/經濟日報提供
* `9 X0 x: S  r' W9 Z9 P「三峽北大特區」規劃近十年,是台北重要衛星城市,由於街廓整齊,又有台北大學,人文氣息濃,吸引不少台北客入住,除首購族外,也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。
* f& A, q% r$ f$ Y' y( V7 J1 r6 ~/ A+ o( F
隨人口增多,特區內新增北大附中,今年8月將開始招生,另外包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路也陸續開通,生活機能更加完善。
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8 g! h% r- d3 }% k+ x# x+ t重劃區成形 吸引退休族8 [+ L% I0 i0 s6 r& c" z

4 R& b* N. w- |0 E( ~信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示,三峽北大特區區內規劃完善,棋盤式道路規劃,電線桿地下化,市容整齊舒適,隨商家陸續進駐,重劃區成形,吸引不少退休族、上班族移居。- q/ F- t' j- N* w; u
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她表示,北大特區夾在兩個交流道中間,屬於「封閉型社區」,除了居民以外,進出的人車較少,環境相對單純。而且北大特區為新重劃區,最舊的房子也不過9年,社區的公設規劃非常完善,健身房,游泳池都是基本配備。
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由於戶數多,分攤下來,每月每坪管理費約60元,並不算太高,加上管委會基金充裕,不但設施維護理想,甚至社區內還會開設瑜伽、烏克麗麗等課程,住戶不用跑到外面上課,可以省下不少交通費。
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; K' G, v" u2 ?7 k1 ^2 k& p5 J三峽特區依附台北大學為核心發展,整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區,樹林區的部分有桃子腳完全中小學,三峽那邊本來就有龍埔國小,今年新增北大附中,有國中部和高中部,預計10月蓋好,今年8月就會開始招生。教育機能完善,人文氣息濃,是該區最大特色。
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' V2 e! r" P* G各社區入住率 皆逾八成
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交通方面,主要仰賴公車或開車,可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高,也可由北二高接台64線、台65線,解決通勤問題。至於外界關注的捷運三鶯線,目前還在規畫送審階段。" a) B) M6 B4 q; q

5 V  x3 \4 m$ G李佳諭表示,隨特區人口增多,原本的樹林收費站拆掉後,政府打算原位置做一個交流道,連接二高,目前正在做環評,未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋、以及往土城方向的聯外道路等,將來也會陸續開通。
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三峽先前因為推案量大,與林口、淡水被並稱為「林三淡」,被點名是空屋偏多的高風險區。李佳諭認為,這是錯誤印象,如扣除高速公路第一排的大坪數建案,目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上。而且北大特區地不多了,接下來就看附近的「麥仔園重劃區」如果發展起來,可與北大特區連成一氣。
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% {! Q1 b) a" x& l: p6 `, M: e目前三峽北大特區房價,每坪約介於30萬至35萬元之間,核心區的新成屋成交價則達到40萬元。  u# W0 w  I( a, q) s

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( K) }) D4 `, ~% P; H
. m) n" d4 b- B+ F6 N* Q全文網址: 三峽北大特區 環境佳 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/story ... 11410#ixzz3AZbEn7Kn# {3 W' a" r3 {& ^% h* j
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江海納百川~所以成其大

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發表於 2014-8-17 02:45:06 |只看該作者
是真的。' v% Q: k  V9 f3 I' U9 E% g
/ W; a2 N4 L' g( j7 d1 G$ f
住北大社區三年,是非常美好的日子。常常去周圍散步。8 ]+ C7 I4 f8 a

1 K2 b6 W, D. w: V5 z風景很漂亮,也常常在社區附屬的溫泉泡湯。都是非常好的回憶。

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發表於 2014-8-17 06:38:17 |只看該作者
我也喜歡北大的生活環境。雖然當初買的有點高。但是值得。呵呵

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發表於 2014-8-17 20:57:59 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2014-8-17 21:00 編輯
  d$ q9 \7 W  i9 n: v& {
0933 發表於 2014-8-17 08:59 5 N1 f0 f! e7 r/ h; K7 Q
看了下591麥子園現在的開價 根本是天價不可能成交' W: ~7 j1 t. A. X5 W
再查了下該坪數 各仲介體系都有此物件 % N3 g; n- A7 U
是受到地主所託  ...
1 u: h6 _. L+ u6 d
* p% N+ w$ j' R. ?# h
投資土地本來就是要非常有耐心的...  }3 K- o9 n( b( G+ |5 A# ]
還是比北大目前未開發的幾小塊建地便宜...
$ @0 \6 w/ p2 ~. `0 ~這價格不曉得有無三.五十坪可以入手的...
7 R- C7 j$ v) g; c  B3 S

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發表於 2014-8-18 01:15:10 |只看該作者
0933 發表於 2014-8-18 01:01 ) b# C) Z1 |4 n# M" y
煩請自行查閱一下實價登陸 成交價格
* O/ ~+ g0 d/ {% W# d* J
1 q/ L; V! C5 \8 i  E一坪農地18萬 徵收後發還40% 建地價值45萬 且還需要~到死也還不知可 ...

; y3 `* \9 A+ d  ^. w長知識了~不懂還是要提出問題才能獲得答案~感恩
  y, y: k5 q, |( ^有空再多研究研究......
2 P8 Z3 a* \& {: Q
9 g) Y- v3 P3 \4 \住來這裡,真是常有想弄塊快樂農場的想法哩~^^
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