- UID
- 17739
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3636
- 活力
- 231
- 金幣
- 44383
- 日誌
- 0
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2021-9-1
  
- 文章
- 1610
- 在線時間
- 1087 小時
|
房價難降！ 尋找首購新樂園 汐止 三峽 淡海 樹林 龜山 房價 好房News記者馮牧群╱台北報導
4 \# H [) u0 I! L% U7 g' Y1 p+ v: R2 z
台灣都會區的房價居高不下，不過，大台北仍有不少地區靠著相對低價及其他優勢，新推案房價平易近人，成為首購族心中的新樂園。
4 a7 s% O6 @# W: k新北市汐止具有北市東區延伸的概念，發展前景備受期待。
1 N1 B1 T/ t- T4 g3 P
L- p, [3 `$ R7 j2 p+ R5 S! |. |/ t汐止保長坑汐止過去一年房價漲勢明顯，市區個案成交動輒每坪40萬元以上，往基隆五堵方向的保長坑地區，行情仍屬平實。數年前打出1字頭房價的「微風小城」案即在該區，只是區內環境不算理想，也欠缺生活機能，最近區內推出新案開價已達25萬元。
* v: E t/ ^2 m4 c. B) Y8 i( J# H0 m# t: y, Q+ m# b
三峽舊市區、鶯歌過去曾靠著北二高通勤，成為雙北市首購族新寵的北大特區，近年房價飆漲，區域行情也站穩每坪30萬元，首購族因此消失，不過，首購族沒有離開三峽，開始朝特區外緣及舊市區發展，大概可分為中園國小附近及教研院周邊兩大區；可望於今年動工的三鶯捷運題材發酵，也讓鶯歌市區大樓房價往3字頭挺進。
% l0 v$ @/ O2 }2 `& R' I# B/ `8 O' j" E+ {
淡海新市鎮同樣受惠捷運，淡海新市鎮成為首購族偏好區塊之一，早在輕軌捷運未定案前，當地就靠1字頭低價，吸引不少大台北首購族，後來經投資客炒作後，近年區內房價快速上漲，但仍有一般適合首購族、單價20多萬元的產品。
v- k1 ~$ [: _, o; ^4 Z0 h% v/ r3 t/ H+ Y# G
樹林山佳原本因為位置稍偏、少有區外客層的樹林山佳地區，這兩年因有捷運萬大線，搖身成為首購族新選擇，房價從原先1字頭上升至2字頭，相較其他區塊仍是親民價格。- ^3 q# f* n7 |+ c/ d: @
4 E+ c7 |! Z. m9 O4 N% p) G
龜山舊市區林口新市鎮房價一路墊高後，漸失首購族青睞，生活機能類似的龜山市區，一年前還可見1字頭房價，吸引來自新莊丹鳳、迴龍，或桃園市的首購族，目前區內房價已漲到每坪20萬元以上。: ~' x* N/ Z% [2 Z" J7 P7 D" W
( s: e; V+ P" t( w4 h0 t2 z
專家指出，想吸引預算不多的首購族，不能只靠低價，產品也得符合一些特定條件，例如透天厝建坪、地坪不能太大，大樓規劃二～三房為主流，最好還要有便捷交通聯外條件，否則難吸引足夠消費者捧場。2 c$ o3 q/ i! j/ a2 P0 q
|
|
發表於 2014-4-25 00:11:34
收藏
讚
; Y; y' U. b+ P5 ^' J
發表於 2014-5-9 09:47:19
