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本文章最後由 dmk 於 2014-4-26 15:32 編輯 * f: [3 R7 j. v" b
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台經院：今年房價跌1成
/ J, M* Z( T0 ~* _$ Z& o: P, Q2014-04-266 O; t& G, y4 y9 Y4 s7 k: Z
記者王孟倫、林美芬、郭顏慧／綜合報導〕台灣經濟研究院昨公布三月份營建業的「營業氣候測驗點」，不僅連續三個月下滑、更創下二○一二年七月以來新低；對於政府出手打房，台經院認為，從市場氣氛來看，今年整體房價可望出現一波下修，但幅度仍在十％以內，若跌幅要逾十％，必須要等到明年。
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* N. y6 W! v1 o遠雄集團董事長趙藤雄昨表示，台灣自有房產比例超過八成，當房價下跌，就有八成民眾受害；若跌幅擴大到三成，這八成民眾的財富無異是縮水三成，若還有房貸，恐得面臨銀行追繳擔保品，將嚴重衝擊到社會穩定。
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' F7 A% H' o5 i( \# E* K另外，針對政府將加重非自住房屋稅，趙藤雄表示，稅率的調高應該合理，不要以「打房」這種情緒性方向思考。
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他認為，調高房屋稅可能衍生一個問題，因為羊毛出在羊身上，屋主可能調高租金，將讓租屋民眾負擔更重，政府想幫忙卻幫倒忙，失去原意。政府應理性調整政策，包括讓大家及國際廠商願意在台灣投資，如果不能解決就業投資問題，薪資就不會提高，房價所得比當然會更高。6 c$ f( S# |4 z; z$ Z6 K' N
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台經院昨公布的三月製造業、服務業、營建業之「營業氣候測驗點」，唯獨營建業出現衰退。8 }! A+ U5 [$ w, r3 f
$ g, `8 s. J6 ?! V3 V台經院副研究員劉佩真表示，這次營建業營業氣候測驗點創下近期新低，主要是受到國內不動產市場疲弱影響。她說，三月房市成交量雖較二月增加，卻是從二○○三年以來同期最低，主要受到政府連番祭出打房政策，以及買賣雙方對房價認知落差過大，使得房市交易出現清淡。 i+ Q1 k% h- l+ @3 J
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對於政府打房政策，劉佩真認為，由於政策調控力道有增無減，使得市場憂心資金退潮，因此，「資金移轉效果，確實已經浮現」，部份投資逐漸從房市流向股市或人民幣計價商品！. G/ _! [ W8 s6 @0 i% A. a
7 D3 l2 R' k5 I6 i/ E, K劉佩真也強調，今年在政府調控房價政策的情況下，價格可望鬆動，但下修幅度低於十％，且會先從房市「蛋殼區」開始。+ J1 k) t7 R8 F! c/ d7 [ t" |
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自住沒差 |
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發表於 2014-4-26 15:28:38
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