iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 以下為舊文章，僅供閱讀。 › 文章轉載 › 北市房貸所得比49%　彭淮南：小心利率風險 ...
返回列表 發新文章
查看: 866|回覆: 0
列印 上一主題 下一主題

[綜合新聞] 北市房貸所得比49%　彭淮南：小心利率風險

[複製鏈接]
遊民

32

主題

18

好友

5353

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
787
在線時間
2700 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-3-28 20:10:11 |只看該作者 |新文章置後
http://tw.news.yahoo.com/%E5%8C% ... 00445--finance.html
- i9 o8 A7 K4 i" Z6 f, _- f( V+ Z) l" k0 U+ b8 T( [
專家認為，在房市走了10年大多頭後，逢高出場的賣壓也會出現，再加上利率風險還是存在，專家預估，這都是房市出現向下的景氣轉折點訊號，而央行總裁彭淮南則再次警告，一定要小心利率風險。3 A8 M# K* w) Z7 {) w- ]6 r& D

7 a  @! R6 ?& w; L& _5 s5 S8 c/ d中央銀行27日宣布，維持重貼現率於1.875%不變，這是央行連續第11季維持利率不變，央行總裁彭淮南持續提醒房貸戶的利率風險。央行總裁彭淮南(2014.3.27)：「台北市49%房貸利率，是偏高的，賺100元，要花49元，假如利率提高的話，風險更高，不要以為說，利率固定不變，利率是會動的，只是什麼時候會動，所以他們一定要注意，利率風險。」
: U; U# c. W- ~# ^) y. W5 D
' G% h) \+ H! G2 T0 \彭淮南指出，台灣房貸所得比，超過3成，台北市高達49%，一定得注意利率風險，台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示，房貸所得比30%，才算是正常，而且美國量化寬鬆政策逐步退場後，利率就不會維持在低檔，他認為走了10年大多頭房市，已經到達景氣轉折點，今年會先量縮，明年就會有明顯價跌。( U! z0 B& H% v$ X% @

* T1 b0 D. r- T1 r台經院產經資料庫副研究員劉佩真：「3月19日美國聯準會，已經又釋出一些新的訊息，當中最重要的是，明年確定是一個升息年，這個都會使得我國，在啟動利率升息循環的機會，是大增的，在我國房市所面臨的，利率上升的風險，正在持續加大當中，租稅制度革新，其實是十分耗時，但是就國內長遠房市發展，還是必然要做的動作。」1 ~. W: J- U) O- l
3 T: w- i' ?2 \' X% _  g; L
台灣房貸採用浮動利率，當利率風險升高時，不管對投資客還是首購族，都是警訊。  w9 X' }  R. x  w; y  W  f

  m% w1 M8 ^# B$ q____________________________________________________________________________
4 q8 U- r- h4 D7 {
3 R# [. X, Z( V% `: e2 R  {# a( i  L! Z5 w; _
當利率不再下跌時
! g) _4 ?0 O9 a8 p" x- `0 c剩餘的選項也只有持平及上漲了( F" T; {2 e# e$ D0 n: _5 R. i* e
% q" a/ w+ Y  I$ l! o- I4 [0 p
已經有房貸的人
! ~- o" X  p# J) g+ C# \: y更需要注意收支平衡5 ]; u# ~) W( ~3 B
. n' c- T2 q+ s( a+ X& E2 m
索忍尼辛： 我們知道他們在說謊。 他們也知道他們在說謊。 他們也知道我們知道他們在說謊。 我們也知道他們知道我們知道他們在說謊。 但是他們依然在說謊。 ... ...
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部