- UID
- 11932
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3927
- 活力
- 871
- 金幣
- 42910
- 日誌
- 0
- 記錄
- 5
- 最後登入
- 2025-10-26
  
- 文章
- 787
- 在線時間
- 2700 小時
|
http://tw.news.yahoo.com/%E5%8C% ... 00445--finance.html
4 N" b' i1 o m
5 L9 M+ o0 d3 y+ \! U$ n2 P, G專家認為，在房市走了10年大多頭後，逢高出場的賣壓也會出現，再加上利率風險還是存在，專家預估，這都是房市出現向下的景氣轉折點訊號，而央行總裁彭淮南則再次警告，一定要小心利率風險。
9 v$ n: X( h0 g) H0 |, k( J# M: D- ^* L& Y) P: M
中央銀行27日宣布，維持重貼現率於1.875%不變，這是央行連續第11季維持利率不變，央行總裁彭淮南持續提醒房貸戶的利率風險。央行總裁彭淮南(2014.3.27)：「台北市49%房貸利率，是偏高的，賺100元，要花49元，假如利率提高的話，風險更高，不要以為說，利率固定不變，利率是會動的，只是什麼時候會動，所以他們一定要注意，利率風險。」
% x: y2 |' o0 K, @7 Z3 y3 d& v6 v+ W6 c+ d9 A+ z# C/ `( v: E" K
彭淮南指出，台灣房貸所得比，超過3成，台北市高達49%，一定得注意利率風險，台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示，房貸所得比30%，才算是正常，而且美國量化寬鬆政策逐步退場後，利率就不會維持在低檔，他認為走了10年大多頭房市，已經到達景氣轉折點，今年會先量縮，明年就會有明顯價跌。
; f" t2 | | f }) d7 W8 |
4 A9 G4 |0 p; s6 H9 i% ^# t台經院產經資料庫副研究員劉佩真：「3月19日美國聯準會，已經又釋出一些新的訊息，當中最重要的是，明年確定是一個升息年，這個都會使得我國，在啟動利率升息循環的機會，是大增的，在我國房市所面臨的，利率上升的風險，正在持續加大當中，租稅制度革新，其實是十分耗時，但是就國內長遠房市發展，還是必然要做的動作。」
& E- P, G! H4 ~- {) o- w6 N' a; x& `$ H7 ~& V9 t5 c5 `
台灣房貸採用浮動利率，當利率風險升高時，不管對投資客還是首購族，都是警訊。) k5 m1 G* W0 H0 X
" @( T- b2 q! x8 }0 f# [0 d; |3 M# I
____________________________________________________________________________
+ D# ?6 _) o7 I
5 `+ F# l+ r: y2 I$ @+ T/ d
/ `* b3 G9 T. ^4 d6 P4 ~# l當利率不再下跌時+ ? {( s2 c3 {
剩餘的選項也只有持平及上漲了
7 R, M( D/ j: h" l
; Z% a: S4 _! h! i9 ]已經有房貸的人
8 S% w3 Q+ r4 a. n更需要注意收支平衡
; A+ l4 ^7 p# d5 i$ ~( c& a; [( U! \0 M- L& w
|
|
發表於 2014-3-28 20:10:11
收藏
讚