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去年賣房拿不出成本證明的民眾，稅負要變重了。財政部北區國稅局昨（18）日表示，針對未出示買賣交易價格的售屋案件，將部分調升售屋所得課稅比率；其中，新北市全區調升，淡水及五股一口氣調升9個百分點，是全國調幅最高的地區。8 z" K6 ^8 |4 e( w/ K
. u/ {/ E, F) H Y, S' V: n0 T官員表示，凡是去年出售房屋卻拿不出成本證明的民眾，可採用最新的個人售屋財產交易所得標準，依據房屋評定現值的百分率估算稅額，由於近年來台北市、新北市房價持續高漲，該標準已逐年往上調整。, Q( C, k" l# G# W3 m2 e
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北區國稅局表示，轄區內的新北、桃園及金門等縣市，因各項交通建設陸續完工，或升格為準直轄市等因素，房地產價格明顯上漲，因此調高財產交易所得標準。
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/ x# ^' }& u7 f1 l( l北區國稅局指出，以新北市為例，去年在新北市各區賣房的民眾，今年5月報稅時，如果未舉證買進成本及出售價格，則必須依據財產交易所得標準，以房屋評定現值的14％至33％，申報綜合所得稅。
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其中，房市交易熱區的淡水及五股區，自今年起，課稅比率由14％一舉調升至23％，不僅是新北市轄區課稅最重的區域，高達9個百分點的調幅，也是全國增稅最多的區域，後續效應備受外界關注。
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' ~1 F' U) H# b. Y- u; B至於板橋、新店及三重等8行政區，金山、萬里等12行政區，以及三峽、深坑及八里等地區，售屋課稅比率一律調升5個百分點；而板橋、新店等8個行政區，將按房屋評定現值的33％課稅，在新北市中課稅比率最高。 P7 j7 o$ O" G2 F
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桃園縣因在航空城計畫、機場捷運及高鐵特定區開發等重大公共建設的帶動下，帶動當地房價上漲，今年起也調升售屋所得的課稅比率，調幅自1％至8％不等，其中以八德、蘆竹由12％調升至20％，調幅最高。) j6 V, ?5 B5 [: J
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另外，受惠於小三通開放陸客觀光，加上金門工商休閒園區的發展、社會福利良好等因素，金門縣各區也在這波調整之列，將按房屋評定現值的12％課稅，調增幅度為4個百分點。2 p0 j; r& |! K. q6 X
6 W7 T# y" @; n, j" m7 N% C財政部強調，今年起新增豪宅成交金額的一定比例，計算售屋所得。台北市或新北市房地總成交金額在8千萬元以上，其他縣市成交金額在5千萬元以上的案件，即使售屋者不提出房屋取得成本，國稅局也能按實際售價，依房屋實際收入的15％計算出售房屋的所得額。
7 K4 ?5 O2 ]+ K: h2 _6 F. V0 Q! Ehttp://www.chinatimes.com/newspapers/20140319000198-260205- l/ z! @# A L: `4 ]
" ]; _. U' o1 s8 u, F7 L買在三峽區比買在樹林區稅賦比較輕.......... |
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發表於 2014-3-19 08:32:28
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