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[房市新聞] 熱錢湧入人口外移　房價恐成「紙老虎」

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dmk

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發表於 2014-3-9 22:47:37 |只看該作者 |新文章置後
熱錢湧入人口外移　房價恐成「紙老虎」9 [. I- G2 O! V4 O
好房News記者曾威智／綜合報導
* k9 [& X) V. M& E4 M外來人口的增加或減少，往往能呈現一個城市的繁榮程度，根據內政部近年來對全台各地主要都會區人口增減的統計後發現，新北市雖不至於出現人口負成長的情形，但5年下來外來人口移入量卻大幅減少了98％。而位處南台灣的高雄市5年下來人口皆呈現負成長，但成交量卻不斷增加，房仲業者就指出，在自住買盤和成交量不成正比的情形下，當地堆高的房價恐怕只是一時的「紙老虎」現象。* Y+ K" M* q8 M) a- ]0 [+ G
根據內政部對各地主要都會區人口增減的統計後發現，新北市在2009年共有25789的人口移入量，到了2013年卻僅有455人，5年下來大幅減少了近98％。同樣有著人口外移的情形，高雄市5年下來的人口數皆呈現負成長，共有3681人口外移。另外，在內政部的買賣移轉棟數資料中可發現，北高兩地在去年的成交量都比前年分別增加了1萬多件。
* J5 q6 |& X, `9 u, A/ P/ u% A- Q根據蘋果報導指出，對於人口外移和成交量成反比的現象，新北市當地的房仲業者認為部分地區只是投資客炒出來的「假象」，並預估未來房價將下修1～2成；高雄市房仲業者則指出，受惠於當地的交通利多，以預售屋為例，光是外來投資客買房的比例就佔了5～6成，熱錢湧入的程度相當可觀，但若後續缺乏市場動能，在無人接手的情況下，目前喊出來的房價恐怕也只是一時的「紙老虎」現象。
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davidtso

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發表於 2014-3-9 22:57:24 |只看該作者
信者恆信，不信者恆不信
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發表於 2014-3-10 03:02:39 |只看該作者
紙老虎要是多了也是很可怕的
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Rainman

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發表於 2014-3-10 10:13:07 |只看該作者
本文章最後由 Rainman 於 2014-3-10 10:14 編輯 & D; n) l, E4 `- l1 D2 W) E# o
& ]7 O3 B8 o4 H+ r
雖是紙老虎,但是要是沒人敢打老虎,紙老虎還是跟真老虎一樣可怕
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abcd123

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發表於 2014-3-10 14:08:01 |只看該作者
類似的報導很多,但房價還是居高不下阿
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SandyFang

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發表於 2014-3-10 16:54:32 |只看該作者
北大人口去年增加2755人，可是卻很少新建案，去年蓋好的新建案不知道有沒有500戶？
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nini9443

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發表於 2014-3-10 16:56:42 來自手機 |只看該作者
我們要的是房價不要在高了。。。來自: Android客戶端
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iwantfish

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發表於 2014-3-10 19:45:29 |只看該作者
房價一直說會跌下來可是不知道要等多久才會降
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dmk

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發表於 2014-3-10 22:36:06 |只看該作者
iwantfish 發表於 2014-3-10 19:45
$ d9 V& Q6 H3 m# Z9 v房價一直說會跌下來可是不知道要等多久才會降
" P! c& k6 E' |# ]- c

: W4 S" s* ]: ~/ _& _, e& K0 B今天的新聞供參考9 O# y. M1 W& I+ \8 ?- O, `% Z' f
連大陸都有這些跡象,你覺得台灣能撐得住嗎??
5 [. _% y% [( {) A
' h  e0 O& L) N- j5跡象出現 中國房市崩盤前夕
* G1 h1 q* F& y% w7 Dhttp://tw.news.yahoo.com/5%E8%B7 ... 45354--finance.html$ B' x* y: j5 o7 p% w. ~7 W4 B1 Y
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