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[房市新聞] 熱錢湧入人口外移　房價恐成「紙老虎」

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dmk

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發表於 2014-3-9 22:47:37 |只看該作者 |新文章置後
熱錢湧入人口外移　房價恐成「紙老虎」# j) J7 G; [/ L$ P
好房News記者曾威智／綜合報導, K5 L* Y: ~4 Z8 l" M+ A8 t
外來人口的增加或減少，往往能呈現一個城市的繁榮程度，根據內政部近年來對全台各地主要都會區人口增減的統計後發現，新北市雖不至於出現人口負成長的情形，但5年下來外來人口移入量卻大幅減少了98％。而位處南台灣的高雄市5年下來人口皆呈現負成長，但成交量卻不斷增加，房仲業者就指出，在自住買盤和成交量不成正比的情形下，當地堆高的房價恐怕只是一時的「紙老虎」現象。
1 v) V+ W9 ], [0 _* }根據內政部對各地主要都會區人口增減的統計後發現，新北市在2009年共有25789的人口移入量，到了2013年卻僅有455人，5年下來大幅減少了近98％。同樣有著人口外移的情形，高雄市5年下來的人口數皆呈現負成長，共有3681人口外移。另外，在內政部的買賣移轉棟數資料中可發現，北高兩地在去年的成交量都比前年分別增加了1萬多件。
3 s! q5 L# g# A: n: V根據蘋果報導指出，對於人口外移和成交量成反比的現象，新北市當地的房仲業者認為部分地區只是投資客炒出來的「假象」，並預估未來房價將下修1～2成；高雄市房仲業者則指出，受惠於當地的交通利多，以預售屋為例，光是外來投資客買房的比例就佔了5～6成，熱錢湧入的程度相當可觀，但若後續缺乏市場動能，在無人接手的情況下，目前喊出來的房價恐怕也只是一時的「紙老虎」現象。
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davidtso

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發表於 2014-3-9 22:57:24 |只看該作者
信者恆信，不信者恆不信
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發表於 2014-3-10 03:02:39 |只看該作者
紙老虎要是多了也是很可怕的
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Rainman

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發表於 2014-3-10 10:13:07 |只看該作者
本文章最後由 Rainman 於 2014-3-10 10:14 編輯 : K! ^/ @  d4 I. N" U' g/ W

3 e9 @0 @0 l; W: t' O* ?雖是紙老虎,但是要是沒人敢打老虎,紙老虎還是跟真老虎一樣可怕
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abcd123

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發表於 2014-3-10 14:08:01 |只看該作者
類似的報導很多,但房價還是居高不下阿
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SandyFang

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發表於 2014-3-10 16:54:32 |只看該作者
北大人口去年增加2755人，可是卻很少新建案，去年蓋好的新建案不知道有沒有500戶？
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nini9443

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發表於 2014-3-10 16:56:42 來自手機 |只看該作者
我們要的是房價不要在高了。。。來自: Android客戶端
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iwantfish

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發表於 2014-3-10 19:45:29 |只看該作者
房價一直說會跌下來可是不知道要等多久才會降
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dmk

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發表於 2014-3-10 22:36:06 |只看該作者
iwantfish 發表於 2014-3-10 19:45
% \# c5 Q; |) i房價一直說會跌下來可是不知道要等多久才會降
) w/ ]  i' p: {' Z; X7 I- p
; K4 y2 K7 ^; I8 j
今天的新聞供參考
3 g1 G* q' U. a連大陸都有這些跡象,你覺得台灣能撐得住嗎??
% O5 J/ q( J! r4 y2 D- U) l+ ~) U
( H5 l6 d% R/ t0 Y4 h5跡象出現 中國房市崩盤前夕+ W% H0 {0 v: O
http://tw.news.yahoo.com/5%E8%B7 ... 45354--finance.html# C4 b' h; q! {8 r; W; J- I! A
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