- UID
- 21634
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 1052
- 活力
- 39
- 金幣
- 498
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2022-7-23
 
- 文章
- 137
- 在線時間
- 303 小時
|
打不怕12建案創區域新高價
/ ?% t& h. T4 u$ t5 z中國時報 王玉樹 2014年03月07日9 v* r' P9 v% |" q
奢侈稅壓不住，房價持續攀升！根據一項房價最新調查，雙北市及台中市、高雄市總計有12個建案再創區域新高價，連台北市老舊市區、大同區建案都開出每坪破百萬元的價位。不禁令民眾大嘆豬肉等物價驚驚漲，甚至政府頻頻出招抑制的房價也持續攀升，這日子要怎麼過！
* X% A9 P2 N6 t
& |* y1 } k# h5 u: w1 y( }+ p, V淡江大產經系副教授莊孟翰說，2、3年前大同區這邊頂多開每坪50幾萬，現在開百萬有點誇張，實際能買的人很少。主要是西區房價跟東區差好幾倍，有人想補漲，試著拉價上去，這應該只是建商刻意喊價，實際成交價頂多70幾萬。+ M- Y/ v9 }+ d
1 @. t6 m: L7 X/ s3 l$ S
莊孟翰強調，房價居高不下，甚至持續開高，問題出在資金過多，奢侈稅不可能再加碼，政府已沒有太多手段。只能從課「持有稅」與「資本利得稅」抑制。
7 v+ D# ?( ~$ B i4 }5 t9 R2 [, o) W& r, Y3 ~
據《好房網》調研中心最新市調，雙北市及台中市、高雄市有12個建案創區域新高價。其中位於大同區，重慶北路一段的新成屋案「興洋興天地」，竟開出每坪100至110萬元的區段新高價。' k. [2 o' N9 p5 Q4 k
+ z' B' b* V$ [7 `9 U! M# R% f3 ]
3年前新北市唯一低於2字頭的鶯歌房價，今年新推建案「八方心砌」也直接挑戰3字頭，意味新北市的新屋成交價已經沒有1字頭了。5 n7 ?1 w/ O' E4 a4 X
6 F$ P* r1 b$ B. M6 x9 J, ?至於年推案量上看2500億元的台中市，有大陸工程進軍中部市場首推的豪宅案「寶格」，業界推估每坪開價將觸及90萬元，改寫台中房價歷史新高。. {9 s. T. s" e; s' O. _8 ~
4 B: T2 @% h* x' t) p/ g0 O$ T位在北市最高價豪宅「皇翔御琚」旁、信義計劃區亞太會館改建案「陶朱隱園」，也喊出每坪330至350萬價位。同在信義區的「興雅BCF案」，傳出開價每坪320到350萬元。$ I+ h7 T4 ~4 p5 R2 L7 g
2 H5 V/ P3 Z7 m! T1 l位於天母的「華固天鑄」豪宅案開出一坪190~250萬的高價，成為北市北區的房價新標竿。9 [; M, n: y% x( a/ W! E" j
: P% { C9 d% L好房網調研中心執行長倪子仁表示， 329檔黃金檔期的到來，建商作多的心態仍強，但是怕刺激到官方，多數只能低調再低調的進行所謂的「潛銷」。倪子仁說：「建商的開價是否合理，才是建案成敗的關鍵。」建議建商應多幾分深思熟慮。2 P3 s0 }. [3 J+ C( w& H, ~
|
|
發表於 2014-3-7 08:21:15
收藏
讚
發表於 2014-3-7 08:40:07
發表於 2014-3-7 08:52:51
發表於 2014-3-7 09:27:21
發表於 2014-3-7 10:16:07
