- UID
- 14929
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 11
- 貢獻
- 4144
- 活力
- 6942
- 金幣
- 49540
- 日誌
- 0
- 記錄
- 2
- 最後登入
- 2022-6-16
- 文章
- 3210
- 在線時間
- 2717 小時
|
中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月26日 上午5:55
, D& @7 F8 @, `$ J& t9 g k! m/ f- ?
工商時報【記者方明╱台北報導】
2 j2 [+ g# [ Q7 m0 k4 @) F; Q+ m1 k& h
財政部祭出「財政健全方案」後，透露下一步將檢討不動產稅制，房產業者認為，依現行不動產稅制來看，實價課稅牽一髮動全身，較不可能全面實施，反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向；但若政策猛藥下太重，恐造成房市崩盤。
7 d/ h& a7 ? n, x/ E
6 X2 x7 Y) |- q/ g2 w大師房屋董事長陳建慶表示，房價高漲惹民怨，今年在七合一選舉壓力下，政府對高房價問題不得不處理；而先前祭出的奢侈稅、新制豪宅稅，都是針對處分不動產部分課稅；他認為，奢侈稅對打擊投資客確實收到成效，但卻治標不治本，至於新制豪宅稅，事實上政府對雙北8000萬及其他地區5000萬以上豪宅交易，老早就悄悄進行核實認定的「變相實價課稅」。2 R$ y) ~- l u( e0 P
! ]$ w- n- Z6 G; [5 p) b
因此財政部若要進一步檢討不動產稅制，陳建慶認為，從房屋持有稅下手是最可能的方向，政府若下猛藥可針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」，不過，此舉需經立法通過，困難度較高，最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。
# c' ~& r' d4 k6 c1 U8 F) u* P" M5 l0 U4 _1 T
信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為，因現行不動產稅制是採取土地與建物分離課稅，若實施實價課稅將牽一髮動全身，且工程相當浩大，目前全面實施可能性不高。
+ L: D0 f) l( h! ^' Q4 b# Z O
" m4 F) `6 n" G5 `若在不大幅更動稅制的基礎下，調高財產交易所得標準、豪宅標準的定義，以及各地縣市地方政府，針對房屋評定現值、公告地價及土地公告現值，調高至接近市值的標準，都是政府可以考慮的方向。 |
|
發表於 2014-2-26 13:27:41
收藏
讚
發表於 2014-2-26 14:53:43
發表於 2014-2-26 15:20:21
發表於 2014-2-26 21:55:44
