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[房市新聞] 房屋稅、地價稅 恐調高

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發表於 2014-2-26 13:27:41 |只看該作者 |新文章置後
中時電子報作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月26日 上午5:55
# C' \' j$ |! u' v; B- E/ \9 j" l! o" V
工商時報【記者方明╱台北報導】
! Y( j8 i% i% o& [  ]
8 H" i) a5 Z  t$ t財政部祭出「財政健全方案」後,透露下一步將檢討不動產稅制,房產業者認為,依現行不動產稅制來看,實價課稅牽一髮動全身,較不可能全面實施,反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向;但若政策猛藥下太重,恐造成房市崩盤。  k" C8 @# a8 G, Z
/ X0 N! t" {5 `" V! H; s1 A
大師房屋董事長陳建慶表示,房價高漲惹民怨,今年在七合一選舉壓力下,政府對高房價問題不得不處理;而先前祭出的奢侈稅、新制豪宅稅,都是針對處分不動產部分課稅;他認為,奢侈稅對打擊投資客確實收到成效,但卻治標不治本,至於新制豪宅稅,事實上政府對雙北8000萬及其他地區5000萬以上豪宅交易,老早就悄悄進行核實認定的「變相實價課稅」。& F# H$ K6 c7 `' S9 E' @7 D1 r

% L+ u' e- @+ }9 O' i  v因此財政部若要進一步檢討不動產稅制,陳建慶認為,從房屋持有稅下手是最可能的方向,政府若下猛藥可針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」,不過,此舉需經立法通過,困難度較高,最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。5 d7 h+ K8 {& x
8 P( R% U& S% ]) t# q& x
信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為,因現行不動產稅制是採取土地與建物分離課稅,若實施實價課稅將牽一髮動全身,且工程相當浩大,目前全面實施可能性不高。
* X! J% N: l  N6 X' @& d9 N: }! i* k- K" ~- N. o' f
若在不大幅更動稅制的基礎下,調高財產交易所得標準、豪宅標準的定義,以及各地縣市地方政府,針對房屋評定現值、公告地價及土地公告現值,調高至接近市值的標準,都是政府可以考慮的方向。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2014-2-26 14:53:43 |只看該作者
才剛調漲過,又要漲?

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發表於 2014-2-26 15:20:21 |只看該作者
若水 發表於 2014-2-26 14:53 9 K) i, S, D6 u3 }3 z3 j
才剛調漲過,又要漲?

/ C0 [/ v+ m2 i9 b" s5 Z# T' b+ f5 i政府沒錢當然向人民提款機領錢亂花嘍~

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發表於 2014-2-26 15:32:46 |只看該作者
本文章最後由 evalee 於 2014-2-26 15:34 編輯 3 v5 b* \5 Z6 ^& E( s" V9 g* ]
$ d& o6 l5 I4 W8 j+ p
針對非自用住宅課徵「空屋稅」或「囤屋稅」,不過,此舉需經立法通過,困難度較高,最簡單方式為持續調高「房屋稅」及「地價稅」。
) w1 P$ p# K8 O, ?.....................................................0 R$ l: v9 h! W4 U

0 [( P& }+ R% a$ _- f: L' U; }+ [不能理解,「空屋稅」或「囤屋稅」需要立法通過,困難度較高,因此可以不用調高?<意思是這兩種稅的課徵主體,可以撼動立委?>這兩種稅應該是投資客要繳納的,如果要富人多負擔一些稅賦達到租稅公平,應該調高這兩種稅,而不是去調高大量中產階級的房屋稅和地價稅。

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發表於 2014-2-26 21:06:40 |只看該作者
政策是會轉彎的

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發表於 2014-2-26 21:55:44 |只看該作者
跟不上的,永遠是薪水....

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發表於 2014-2-27 08:53:38 |只看該作者

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發表於 2014-2-27 19:28:22 |只看該作者
若水 發表於 2014-2-26 14:53
( Y3 j9 e7 O3 g% }; `% A7 X1 @1 J才剛調漲過,又要漲?
' G- }# l8 ]6 x5 ^, N* N9 A- ]3 [

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