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[房市新聞] 雙北購屋 文山.淡水CP值高

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發表於 2014-3-4 16:25:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 以利亞 於 2014-3-4 16:29 編輯
" |' r: F  {: e( N  A2 H/ _
7 D0 l% f% K/ L6 |7 U  r; B5 d2 ?7 E民視 – 2014年3月4日 下午1:00; F* ?8 S$ X7 X( R

, C: K2 j0 j! G7 w7 f) T政府打房效應逐漸顯現出來,現在要買房地產,該選什麼區域,有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區,其中台北市是文山、北投和萬華,新北市則是淡水、三峽和鶯歌,因為這些區域休閒機能高、購物方便,加上房價相對親民,因此成了不少小資族購屋首選。% |0 w2 H* V9 H6 h
. k" B8 S) B7 m5 u+ r( T
房仲帶看好心動,擁有一間自己的房子,是許多無殼蝸牛的夢想,只是房價居高不下,讓人買不下手,就有房仲針對雙北作調查,CP值最高的前三個行政區,台北市分別是文山、北投和萬華,區域均價落在44.2~40.6萬,新北市則是淡水、三峽和鶯歌,房價每坪分別在21萬左右,鶯歌甚至還有一字頭。! s6 U4 O. z, X8 k; G

6 Y! e+ i7 F: d& j民眾:「當初我們問(淡水)大概是20到22萬,八年的房子,等到我們下決定的時候,已經漲到25萬。」
: N" o/ Q, [% z1 i& G! l: v
/ p; W. P6 \/ T民眾:「我覺得文山區不錯,它是比較清靜,而且人的素質比較高一點。」
* e; a7 p4 S0 _9 d* P6 E
$ ^1 X! T0 Z* E& d# N口袋不夠深的民眾,漸漸往蛋白區走,根據內政部戶政司統計,從2008到2013年,台北市人口累計增加1萬2000多人,反觀新北市人口,累計增加6萬8000多人,不過特別的是,人口增加數,卻有逐年減少的趨勢,從2009年的2萬5000多人的高峰,到去年只增加455人,不排除是因為房價炒太兇,因此房仲公會理事長就預測,新北市房價最快今年底會向下修正1~2成。1 P  k  D3 P7 x. E0 R) c) c# D+ h
) n! u7 A5 p! R' T% z9 d
台灣房屋總經理周鶴鳴:「新板特區下修空間非常有限,普遍上(新北市)我覺得5到10%(下修)空間,已經非常困難。」9 P5 |& E1 ~4 H0 w5 w" X
& _, x. s- x# `8 H
雙北房價落差大,平均而言,台北市均價每坪58.3萬,新北市30.2萬,如果真如預期,新北房價會向下修正,或許對無殼蝸牛來說,也算是個好消息。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2014-3-4 17:47:44 |只看該作者
舊市區20年的電梯大樓,華廈都已經超過21了..
5 q5 `5 w& ~# w' c' w
' |) j6 z. X' d0 e. V& l4 |+ ~; V7 E+ ]0 o  r! o
鶯歌不了解,不敢多說。
2 [1 Z. D  `9 ]1 I
# t" R  ~, @5 i3 H6 q( Y# q
7 R9 E$ J5 W; `5 v5 n- Z  A$ ~: U& E2 L& v3 c5 F- l
以下是實價登錄中
$ L3 T/ U: n4 c& G% ^6 Y) \目前北大單價算高的物件..
2 F" U8 `  S: P9 g2 g$ P% Y  @" G) a, ]0 Q# O4 u
4 |% t% S/ s4 K2 O- p0 j

! @+ \1 w/ V! H! y1 Z2 S. k+ b8 a( x* Y
小陳沒有想表達什麼,就只是讓各位去參考參考。8 O4 p* [1 j/ t5 J1 h
3 }  ]7 e% B, e0 N8 y' S
' C5 Y1 _! N" H2 V0 `, B3 L
俗話說的好『百聞不如一見。』' c, E# O& G) e2 b" \2 {) [# b
又或著是『讀萬卷書不如行萬里路。』) `+ h* J7 l# k

8 \4 h) S' H% [/ S" m8 H! ~& D- j. a& l4 R! S
與其看報章雜誌喊空喊多,倒不如實際的到店頭來。
7 O8 r- X0 }* y; V( w; i, {0 q: l$ \) J3 ?4 R. }
小陳提供您最新,最透明的房市資訊,另外請大家記住!
* S9 v3 q9 a  l: g. A2 u4 v% |9 i. N& q6 @: X- N5 u% Z
如果我們仲介有任何欺瞞,或是利用資訊不對稱欺騙消費者,我們可是會吃上官司的。
& b4 b8 D# z2 L/ }+ A7 r! z- M* Q2 L  B" @/ g
所以安心,放心的來店頭,小陳會分析房市走向給您了解,至於各位怎麼判斷還是看個人。

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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投資建議暫緩,自住的看準了就下手吧!

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發表於 2014-3-5 08:01:01 |只看該作者
整個三峽平均,大概21也是差不多^^
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