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[房市新聞] 雙北購屋 文山.淡水CP值高

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發表於 2014-3-4 16:25:40 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 以利亞 於 2014-3-4 16:29 編輯 ) |. k" l+ }% |/ m

, K5 ^% e1 y" v7 _8 T& j5 o/ A7 O民視 – 2014年3月4日 下午1:00
# }9 d7 Y2 _$ t& q" M4 g4 _4 ~1 Q+ ~7 R& c
政府打房效應逐漸顯現出來,現在要買房地產,該選什麼區域,有房仲業就調查出雙北市CP值最高的前三個行政區,其中台北市是文山、北投和萬華,新北市則是淡水、三峽和鶯歌,因為這些區域休閒機能高、購物方便,加上房價相對親民,因此成了不少小資族購屋首選。
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房仲帶看好心動,擁有一間自己的房子,是許多無殼蝸牛的夢想,只是房價居高不下,讓人買不下手,就有房仲針對雙北作調查,CP值最高的前三個行政區,台北市分別是文山、北投和萬華,區域均價落在44.2~40.6萬,新北市則是淡水、三峽和鶯歌,房價每坪分別在21萬左右,鶯歌甚至還有一字頭。4 B# C" s2 w# D. C3 h! y  r

' O4 u$ G. _: Q& r. ]1 d) b+ P; L, L8 u民眾:「當初我們問(淡水)大概是20到22萬,八年的房子,等到我們下決定的時候,已經漲到25萬。」
2 F6 ]  D. j  i
  y' R; h5 s3 m" [6 i8 y民眾:「我覺得文山區不錯,它是比較清靜,而且人的素質比較高一點。」
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口袋不夠深的民眾,漸漸往蛋白區走,根據內政部戶政司統計,從2008到2013年,台北市人口累計增加1萬2000多人,反觀新北市人口,累計增加6萬8000多人,不過特別的是,人口增加數,卻有逐年減少的趨勢,從2009年的2萬5000多人的高峰,到去年只增加455人,不排除是因為房價炒太兇,因此房仲公會理事長就預測,新北市房價最快今年底會向下修正1~2成。0 e. h( E  S$ E- N( @' y2 \/ O
& D" @. l( c; M. N! M
台灣房屋總經理周鶴鳴:「新板特區下修空間非常有限,普遍上(新北市)我覺得5到10%(下修)空間,已經非常困難。」
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* R' v+ {+ R8 k; u雙北房價落差大,平均而言,台北市均價每坪58.3萬,新北市30.2萬,如果真如預期,新北房價會向下修正,或許對無殼蝸牛來說,也算是個好消息。
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2014-3-4 17:47:44 |只看該作者
舊市區20年的電梯大樓,華廈都已經超過21了..
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; n8 k  y/ J% o- i% M) n. w" v+ K/ Q9 l. m2 q3 x# b0 `2 D9 c
鶯歌不了解,不敢多說。: j) M: c! O5 V3 P, Q  n
. p( b& l' e( B" v# \' \7 _

% j1 m: P0 V2 c, b! H; Z) ]' S; i* s* m* y$ |, I3 h) r4 K
以下是實價登錄中: F, n- Q. o+ B6 q% s4 ^1 D
目前北大單價算高的物件..
7 _, T1 i  s( A1 `/ ]9 u3 Y9 h
! b( m* @: S, O9 E& G0 S/ J
/ g4 q2 d% i" S: X' l7 q: @& g" f! H/ W: Q% N
1 w! p6 S& R$ O4 y
小陳沒有想表達什麼,就只是讓各位去參考參考。
( t* s/ D: w# T1 ^
3 z, h) b# p) `0 u: w8 S
1 H; p( f6 m. t俗話說的好『百聞不如一見。』2 F' w$ G1 e: o) A9 M8 p% r
又或著是『讀萬卷書不如行萬里路。』/ l  P6 U& c' S- {5 ^; p* X
9 H2 S0 |2 r' z

) D* U0 |2 g) D- y! ~! g+ @" Z5 y3 X* X& L與其看報章雜誌喊空喊多,倒不如實際的到店頭來。
# [6 `2 L' M; G3 K; @* `  `8 D) s* \4 n2 N$ t
小陳提供您最新,最透明的房市資訊,另外請大家記住!) i0 v2 e. L% I+ j% B# I4 Z( v& x

$ X; a7 ?; q% P/ b! a) D% v如果我們仲介有任何欺瞞,或是利用資訊不對稱欺騙消費者,我們可是會吃上官司的。3 t; J7 ]2 ?0 T. C0 K. Z4 z( \

# L: a4 p5 }2 y1 `% N所以安心,放心的來店頭,小陳會分析房市走向給您了解,至於各位怎麼判斷還是看個人。

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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投資建議暫緩,自住的看準了就下手吧!

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發表於 2014-3-5 08:01:01 |只看該作者
整個三峽平均,大概21也是差不多^^
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