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[房市新聞] 馬年房市「狼來了」 看屋、成交跌谷底

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以利亞

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博士班

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樓主
發表於 2014-2-13 15:36:32 |只看該作者 |新文章置後
  d% j0 b+ E8 G8 ?- Q
東森新聞東森新聞 – 2014年2月13日 上午10:20
. Q! Z# a+ ?( x7 t/ G) y6 Z4 i$ P$ r7 U/ S: B0 y% [
馬年房市真的「狼來了」！在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下，新屋市場風向球分數，一口氣下跌5分為31分，亮出代表谷底衰退的藍燈，成交量也下滑至少1成，如今更發現銀行房貸利率也悄悄掀起升息潮，像是台灣企銀、上海商銀都陸續取消房貸優惠，甚至調高利率幅度，倘若央行升息一碼0.25%，每貸款百萬元 平均每月本金加利息就要多繳2百多元，對買屋族負擔更高！
& m1 a6 J8 w# s' o$ ?5 ?/ n* Y& B% `5 t% V( [$ P  ]2 Y
央行升息拉警報，房仲門市冷清清，成交量急凍，沒人上門看屋，新春房市買氣差，民眾預期央行升息，像這個兩房的物件賣家是開價1080萬，但買家卻是開了900多萬，中間落差高達1百多萬。央行會不會升息還未知數，但銀行已經悄悄調升房貸利率，台灣企銀率先取消1.845%優惠房貸利率，如果100萬房貸為例，過去本金加利息每月要繳4986元，如今利率已調升到2.04％，每月得多繳92元，如果央行再升息一碼，每個月得多繳211元，民眾：「房貸會往上漲升息嘛，所以這樣就更沒辦法買啊，買房子要往後延了，現在薪水又凍漲然後人民苦哈哈，怎麼買得起房子。」
! j# Q3 T0 K& h- R( ]6 ?3 l# a, }6 `$ D" \. h, _* I
政府高喊打房入股 ，北市房市似乎受影響，預售新屋市場景氣燈號亮起谷底衰退的藍燈，創近1年單月最大跌幅，也是近5年新低，賞屋來客數和成交量都下滑至少1成，房仲張旭嵐：「一旦升息一碼買氣下降的話，那有一些口袋不深的投資客他可能就會需要去盤整他自己的資產。」看來在央行升息預期心理下，民眾買房保持觀望，馬年房市進入盤整。
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dmk + 1 量縮然後價跌，對首購族及換屋族是利多^-^.

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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沙發
發表於 2014-2-13 18:11:50 |只看該作者
好屋不但保值,亦可以增值
* k( @5 j! S: t' h( L9 G$ D+ ]# I) _( |2 g$ N
不怕,不怕; P3 i$ x9 N7 ~/ q4 ~9 p# T, M4 L

$ Y& o( F9 B5 Q1 x
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快活島 + 2 同意！
twbeer06041097 + 1 你不要這麼專業好不好！

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davidtso

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發表於 2014-2-13 18:37:38 |只看該作者
以目前大家的看法，除非利率到三以上，否則影響還是有限。
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BasePX

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發表於 2014-2-13 20:24:45 |只看該作者

6 H* K& V& p$ u' l  l% `# @0 s' P' u5 l, U) J4 ]
) g; a* d, r! N# M9 T
哈哈, 哈哈哈, 哈哈哈哈...
7 R+ v2 e% x8 w3 \# l  X4 h
5 T! X& X! _9 {5 ~5 {: u! ]
, T1 C" ~. @, K  i4 P- I! u( |& _0 ^
不會打中文，但是看得懂中文.
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Ginger

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發表於 2014-2-13 20:46:21 |只看該作者
大部分的民營壽險和銀行的利率還是一樣低喔，公股銀行因為要配合央行政策所以沒辦法。10年期的公債殖利率好像還創新低，代表民間的資金還是很氾濫。
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北加新客

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發表於 2014-2-13 20:56:43 |只看該作者
信者恆信,不信者恆不信;. r: Z: f# f! R) o8 |3 B/ f
有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
0 A6 O/ m- b1 |! d! \上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
5 l" E1 J. p- |4 q, U, h我朋友深信不疑,一直在等……沒想到越等越氣,
0 W9 f4 p5 Z% r& L; p+ Y+ W現在爬向3字頭了,除了說xxx,再也不聽任何說法,也再不想北大了。2 ~% E  E$ Q, ]8 E. A6 u+ L
是他可憐?還是放風聲的人可恨?
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梁小波

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發表於 2014-2-13 21:27:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56 9 a  N  |# S  H* I+ b0 g' o
信者恆信,不信者恆不信;
& i4 l0 d; N/ F# s有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
3 B' V4 v" `) w+ t上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;

" d7 h0 C( \' p* s應該是他可憐.../ s: F$ b; U; g$ |$ j
買家貪心,就會飲恨,因為死不進場, F2 b" l" N& g- G  C% M
賣家貪心就會套牢,因為死不出場
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家的愛

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發表於 2014-2-14 01:08:59 |只看該作者
看這些新聞看到頭都晕了
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傻麥可

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發表於 2014-2-14 11:35:23 |只看該作者
現在的新聞幾乎是一面倒的說房市會不好) ^' @; J) b# [) n1 I
的確 , 成交量也萎縮了
$ a+ z9 A" Q. B1 v5 h- \2 d" j但 , 價真的就跌了嗎?
, k' R6 q# u) a; [; n: ?  D7 N$ r還需要觀察吧......
. {+ J9 N& \) h* c4 m8 C7 K4 a% h+ r! q% w. p
只能說 , 等到選舉過完 , 打房的話題退燒, S% q0 m3 e9 w0 r5 [( c5 z% e
資金再度流回房市時7 g6 l6 N/ E3 u, p
那時才是真正的關鍵吧....
- S  y9 k5 l9 g9 F( p
% m) e: P- ~& g7 b& G# L; }另外前幾天看到一篇報導
/ V' L# I6 h$ i: ^5 m% S說到這個台灣人口失衡
) v# V* ~5 h% P5 m) J現在新北市人口最多(以後可能更多)) ~1 z$ C6 u* y
新北市的房價又會是甚麼樣的走向呢?
5 }. k4 ~* h, K; ~這才有趣
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luisyang0

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發表於 2014-2-14 11:50:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56 ; i: {/ u. M3 v) {
信者恆信,不信者恆不信;
7 r* `7 K0 F' o有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
6 l# i0 w* J# q) a; O. n上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
3 \& D; N5 {3 c
應該是炒房為虎作倀的人可恨" N, w; g7 }1 m8 j7 `0 h4 \! _
和罔顧居住正義的政府可恨; x: [, E& h. P

7 O2 t- D6 }+ X# Q" I. t1 s
( r! @8 T! Q2 }: W/ K- x* E8 X再者  用以往的經驗來推未來的必然性是金融遊戲的大忌$ _6 H" m  d1 h$ O2 |- e) g
- S+ D8 l! O* b; d7 X
金價曾大喊2000  現在如何了呢?- p( \! s6 J* V' V# {3 T) ]
台股也常常叫說要20000點  現在又如何了呢?+ ?) [- F9 C- @0 Z' R6 |* y
  
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