查看: 4585|回覆: 16

[房市新聞] 馬年房市「狼來了」看屋、成交跌谷底

931 主題	47 好友	7667 積分

博士班

Rank: 8 Rank: 8

文章: 3210
在線時間: 2717 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2014-2-13 15:36:32 |只看該作者 |新文章置後

東森新聞東森新聞 – 2014年2月13日上午10:20

馬年房市真的「狼來了」！在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下，新屋市場風向球分數，一口氣下跌5分為31分，亮出代表谷底衰退的藍燈，成交量也下滑至少1成，如今更發現銀行房貸利率也悄悄掀起升息潮，像是台灣企銀、上海商銀都陸續取消房貸優惠，甚至調高利率幅度，倘若央行升息一碼0.25%，每貸款百萬元平均每月本金加利息就要多繳2百多元，對買屋族負擔更高！

央行升息拉警報，房仲門市冷清清，成交量急凍，沒人上門看屋，新春房市買氣差，民眾預期央行升息，像這個兩房的物件賣家是開價1080萬，但買家卻是開了900多萬，中間落差高達1百多萬。央行會不會升息還未知數，但銀行已經悄悄調升房貸利率，台灣企銀率先取消1.845%優惠房貸利率，如果100萬房貸為例，過去本金加利息每月要繳4986元，如今利率已調升到2.04％，每月得多繳92元，如果央行再升息一碼，每個月得多繳211元，民眾：「房貸會往上漲升息嘛，所以這樣就更沒辦法買啊，買房子要往後延了，現在薪水又凍漲然後人民苦哈哈，怎麼買得起房子。」

政府高喊打房入股，北市房市似乎受影響，預售新屋市場景氣燈號亮起谷底衰退的藍燈，創近1年單月最大跌幅，也是近5年新低，賞屋來客數和成交量都下滑至少1成，房仲張旭嵐：「一旦升息一碼買氣下降的話，那有一些口袋不深的投資客他可能就會需要去盤整他自己的資產。」看來在央行升息預期心理下，民眾買房保持觀望，馬年房市進入盤整。

已有 1 人評分	金幣	收起理由
dmk	+ 1	量縮然後價跌，對首購族及換屋族是利多^-^.

總評分: 金幣 + 1 查看全部評分

收藏0 讚4

我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

回覆

檢舉

CFJ

4 主題	0 好友	624 積分

國中生

Rank: 4

文章: 142
在線時間: 433 小時

發短訊息

沙發

發表於 2014-2-13 18:11:50 |只看該作者

好屋不但保值,亦可以增值

不怕,不怕

已有 2 人評分	金幣	收起理由
快活島	+ 2	同意！
twbeer06041097	+ 1	你不要這麼專業好不好！

總評分: 金幣 + 3 查看全部評分

回覆

檢舉

davidtso

26 主題	2 好友	1842 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 435
在線時間: 416 小時

發短訊息

3樓

發表於 2014-2-13 18:37:38 |只看該作者

以目前大家的看法，除非利率到三以上，否則影響還是有限。

回覆

檢舉

BasePX

27 主題	38 好友	3569 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1397
在線時間: 489 小時

發短訊息

4樓

發表於 2014-2-13 20:24:45 |只看該作者

哈哈, 哈哈哈, 哈哈哈哈...

不會打中文，但是看得懂中文.

回覆

檢舉

Ginger

16 主題	78 好友	1738 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 538
在線時間: 352 小時

發短訊息

5樓

發表於 2014-2-13 20:46:21 |只看該作者

大部分的民營壽險和銀行的利率還是一樣低喔，公股銀行因為要配合央行政策所以沒辦法。10年期的公債殖利率好像還創新低，代表民間的資金還是很氾濫。

回覆

檢舉

北加新客

74 主題	30 好友	2403 積分

大學生

Rank: 6 Rank: 6

文章: 1539
在線時間: 584 小時

發短訊息

6樓

發表於 2014-2-13 20:56:43 |只看該作者

信者恆信,不信者恆不信;
有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
我朋友深信不疑,一直在等……沒想到越等越氣,
現在爬向3字頭了,除了說xxx,再也不聽任何說法,也再不想北大了。
是他可憐?還是放風聲的人可恨?

回覆

檢舉

梁小波

8 主題	1 好友	4552 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 245
在線時間: 440 小時

發短訊息

7樓

發表於 2014-2-13 21:27:56 |只看該作者

北加新客發表於 2014-2-13 20:56 5 c5 o7 v+ D5 H, J
信者恆信,不信者恆不信;
: `9 i0 A+ u( w5 F$ ^' T有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,5 B& f; U( G6 w( y( Q
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;

應該是他可憐...
買家貪心,就會飲恨,因為死不進場
賣家貪心就會套牢,因為死不出場

回覆

檢舉

家的愛

2 主題	18 好友	4923 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2121
在線時間: 473 小時

發短訊息

8樓

發表於 2014-2-14 01:08:59 |只看該作者

看這些新聞看到頭都晕了

回覆

檢舉

傻麥可

11 主題	1 好友	722 積分

國中生

Rank: 4

文章: 91
在線時間: 87 小時

發短訊息

9樓

發表於 2014-2-14 11:35:23 |只看該作者

現在的新聞幾乎是一面倒的說房市會不好
的確 , 成交量也萎縮了
但 , 價真的就跌了嗎?
還需要觀察吧......

只能說 , 等到選舉過完 , 打房的話題退燒
資金再度流回房市時
那時才是真正的關鍵吧....

另外前幾天看到一篇報導
說到這個台灣人口失衡
現在新北市人口最多(以後可能更多)
新北市的房價又會是甚麼樣的走向呢?
這才有趣

回覆

檢舉

luisyang0

13 主題	5 好友	1059 積分

高中生

Rank: 5 Rank: 5

文章: 207
在線時間: 318 小時

發短訊息

10樓

發表於 2014-2-14 11:50:56 |只看該作者

北加新客發表於 2014-2-13 20:56 " R: V* b" e5 E4 @3 B
信者恆信,不信者恆不信;% l. v2 _$ f( W! W `, F# Q1 z
有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,/ q1 l: H8 Z! J) K! B* q
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;

應該是炒房為虎作倀的人可恨
和罔顧居住正義的政府可恨

再者  用以往的經驗來推未來的必然性是金融遊戲的大忌

金價曾大喊2000  現在如何了呢?
台股也常常叫說要20000點  現在又如何了呢?

已有 1 人評分	金幣	收起理由
輕鬆過生活	+ 3	您真內行！

總評分: 金幣 + 3 查看全部評分

回覆

檢舉

12 / 2 頁下一頁

返回列表

帳號		自動登入	找回密碼
密碼			註冊

[房市新聞] 馬年房市「狼來了」 看屋、成交跌谷底

瀏覽過的版塊

[房市新聞] 馬年房市「狼來了」看屋、成交跌谷底