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[房市新聞] 馬年房市「狼來了」 看屋、成交跌谷底

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以利亞

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博士班

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樓主
發表於 2014-2-13 15:36:32 |只看該作者 |新文章置後

. s& r! U2 c8 Z9 |) ~東森新聞東森新聞 – 2014年2月13日 上午10:20
; ?- t1 t: z0 w2 |  y; W% N/ t% T" h% x! G7 j% N
馬年房市真的「狼來了」！在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下，新屋市場風向球分數，一口氣下跌5分為31分，亮出代表谷底衰退的藍燈，成交量也下滑至少1成，如今更發現銀行房貸利率也悄悄掀起升息潮，像是台灣企銀、上海商銀都陸續取消房貸優惠，甚至調高利率幅度，倘若央行升息一碼0.25%，每貸款百萬元 平均每月本金加利息就要多繳2百多元，對買屋族負擔更高！, w" d- I" z6 \/ Z) z; S* r1 D

+ b8 B3 F9 a  T/ w# [, O央行升息拉警報，房仲門市冷清清，成交量急凍，沒人上門看屋，新春房市買氣差，民眾預期央行升息，像這個兩房的物件賣家是開價1080萬，但買家卻是開了900多萬，中間落差高達1百多萬。央行會不會升息還未知數，但銀行已經悄悄調升房貸利率，台灣企銀率先取消1.845%優惠房貸利率，如果100萬房貸為例，過去本金加利息每月要繳4986元，如今利率已調升到2.04％，每月得多繳92元，如果央行再升息一碼，每個月得多繳211元，民眾：「房貸會往上漲升息嘛，所以這樣就更沒辦法買啊，買房子要往後延了，現在薪水又凍漲然後人民苦哈哈，怎麼買得起房子。」. R. B0 A2 @  n0 \9 n) @- P; i
! g% Y7 W& w7 I( j: R/ |
政府高喊打房入股 ，北市房市似乎受影響，預售新屋市場景氣燈號亮起谷底衰退的藍燈，創近1年單月最大跌幅，也是近5年新低，賞屋來客數和成交量都下滑至少1成，房仲張旭嵐：「一旦升息一碼買氣下降的話，那有一些口袋不深的投資客他可能就會需要去盤整他自己的資產。」看來在央行升息預期心理下，民眾買房保持觀望，馬年房市進入盤整。
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dmk + 1 量縮然後價跌，對首購族及換屋族是利多^-^.

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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沙發
發表於 2014-2-13 18:11:50 |只看該作者
好屋不但保值,亦可以增值  l% a3 {* X: f& r* |7 D3 y

2 E2 q4 f9 Q( M; R不怕,不怕
; e6 X: e7 ?3 u4 Z7 v( \: n2 a9 P; c' y. k8 S  _
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快活島 + 2 同意！
twbeer06041097 + 1 你不要這麼專業好不好！

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davidtso

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發表於 2014-2-13 18:37:38 |只看該作者
以目前大家的看法，除非利率到三以上，否則影響還是有限。
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BasePX

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發表於 2014-2-13 20:24:45 |只看該作者
# @5 m* M8 L. D1 @4 d- A" a, ?" U3 Z

. M/ ^: W$ t% J& E! n8 B) w1 I6 J; P' T6 b# j& f  [
哈哈, 哈哈哈, 哈哈哈哈...
4 K$ l  u& R% U5 w0 z# A5 d6 a& v  ~* C; f  k& U

4 f6 [: c1 M) q& f& y: W2 d1 y6 H  y+ p# F! W6 ?3 Z
不會打中文，但是看得懂中文.
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Ginger

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發表於 2014-2-13 20:46:21 |只看該作者
大部分的民營壽險和銀行的利率還是一樣低喔，公股銀行因為要配合央行政策所以沒辦法。10年期的公債殖利率好像還創新低，代表民間的資金還是很氾濫。
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北加新客

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發表於 2014-2-13 20:56:43 |只看該作者
信者恆信,不信者恆不信;
9 L7 P. t* ?+ p$ O; L8 p" c有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
; v, d: v* m# h9 Z上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;( i0 c8 r: ^7 G
我朋友深信不疑,一直在等……沒想到越等越氣,
6 e. D% h% B' R現在爬向3字頭了,除了說xxx,再也不聽任何說法,也再不想北大了。1 D: B4 h9 p9 j) |3 u- _
是他可憐?還是放風聲的人可恨?
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梁小波

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發表於 2014-2-13 21:27:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56 4 q% T6 c+ e* |* Y5 l; q
信者恆信,不信者恆不信;
! J7 q" h, Q" P$ z" L, q有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,% t# v4 N( r9 U: m" i" U; D" W
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
9 N  A9 h( `& H9 D1 C1 E
應該是他可憐..., v2 m. [* \! x
買家貪心,就會飲恨,因為死不進場- R+ ~% I  N  m& I& M4 [
賣家貪心就會套牢,因為死不出場
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家的愛

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發表於 2014-2-14 01:08:59 |只看該作者
看這些新聞看到頭都晕了
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傻麥可

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發表於 2014-2-14 11:35:23 |只看該作者
現在的新聞幾乎是一面倒的說房市會不好/ ]4 B$ |% ]! p2 N' C/ _
的確 , 成交量也萎縮了
: G' K) a/ {+ I7 O但 , 價真的就跌了嗎?
6 C$ }1 ]' \; ^- s8 Z3 D( a& D還需要觀察吧......# c* f; U6 `3 B8 @6 u" C/ Y

# P. `2 }6 V0 E, t( W8 ^只能說 , 等到選舉過完 , 打房的話題退燒
6 L+ B; S6 D) x$ x! O資金再度流回房市時
* d, e( s7 E1 M7 ~  F那時才是真正的關鍵吧....
/ ~( i5 B- ?$ E, L
: v3 u' {' L0 ^8 G  \, k3 c% o另外前幾天看到一篇報導. S' L& b7 l* E6 s0 v
說到這個台灣人口失衡
1 d$ X5 M4 i1 K現在新北市人口最多(以後可能更多)
2 ?0 d+ E1 N8 i& J. n新北市的房價又會是甚麼樣的走向呢?
  r& o# t5 {2 |* B, |2 T: F% S這才有趣
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luisyang0

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發表於 2014-2-14 11:50:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56
8 o" _: R2 e# m' `信者恆信,不信者恆不信;
* j/ q) O, x! F+ X% e, ]有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
$ }3 n! F- l7 [上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;
  ~" I+ l$ ^( U  p# @' Y
應該是炒房為虎作倀的人可恨
1 d. ^/ m' T, T2 V# ^/ F  d$ k, l和罔顧居住正義的政府可恨
6 i3 I$ G& s. l4 _. G
3 [- g$ V* W: `; B* I
' V9 s, v3 t7 i( h& q3 q再者  用以往的經驗來推未來的必然性是金融遊戲的大忌0 l$ `* H7 K; J6 p9 y

1 M2 u7 T5 \, |: [金價曾大喊2000  現在如何了呢?- M+ I) O7 a# ]6 s! v7 p/ i
台股也常常叫說要20000點  現在又如何了呢?
! r5 r7 C: G; v& `# t9 U1 j  
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輕鬆過生活 + 3 您真內行！

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