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[房市新聞] 馬年房市「狼來了」 看屋、成交跌谷底

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以利亞

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博士班

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樓主
發表於 2014-2-13 15:36:32 |只看該作者 |新文章置後
% B/ F8 t; Y# p0 B0 A
東森新聞東森新聞 – 2014年2月13日 上午10:202 f' R( ^4 z! ]8 ~0 Z1 _
4 v4 A  P5 f# R& N( Q" v. Q" k) j
馬年房市真的「狼來了」！在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下，新屋市場風向球分數，一口氣下跌5分為31分，亮出代表谷底衰退的藍燈，成交量也下滑至少1成，如今更發現銀行房貸利率也悄悄掀起升息潮，像是台灣企銀、上海商銀都陸續取消房貸優惠，甚至調高利率幅度，倘若央行升息一碼0.25%，每貸款百萬元 平均每月本金加利息就要多繳2百多元，對買屋族負擔更高！
* g  B/ v$ H) R4 d
; s2 S& `  O' T3 s2 c央行升息拉警報，房仲門市冷清清，成交量急凍，沒人上門看屋，新春房市買氣差，民眾預期央行升息，像這個兩房的物件賣家是開價1080萬，但買家卻是開了900多萬，中間落差高達1百多萬。央行會不會升息還未知數，但銀行已經悄悄調升房貸利率，台灣企銀率先取消1.845%優惠房貸利率，如果100萬房貸為例，過去本金加利息每月要繳4986元，如今利率已調升到2.04％，每月得多繳92元，如果央行再升息一碼，每個月得多繳211元，民眾：「房貸會往上漲升息嘛，所以這樣就更沒辦法買啊，買房子要往後延了，現在薪水又凍漲然後人民苦哈哈，怎麼買得起房子。」
$ V5 K" R- N, y) V& o1 s% g9 W. q
政府高喊打房入股 ，北市房市似乎受影響，預售新屋市場景氣燈號亮起谷底衰退的藍燈，創近1年單月最大跌幅，也是近5年新低，賞屋來客數和成交量都下滑至少1成，房仲張旭嵐：「一旦升息一碼買氣下降的話，那有一些口袋不深的投資客他可能就會需要去盤整他自己的資產。」看來在央行升息預期心理下，民眾買房保持觀望，馬年房市進入盤整。
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dmk + 1 量縮然後價跌，對首購族及換屋族是利多^-^.

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我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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沙發
發表於 2014-2-13 18:11:50 |只看該作者
好屋不但保值,亦可以增值
/ Q/ p3 x; N# I; p) n! y( H
: X0 G' g, i2 m: V. Q1 A不怕,不怕
/ I2 E9 z# s& g8 H4 S# C# p6 W; \  c1 J0 E# h
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快活島 + 2 同意！
twbeer06041097 + 1 你不要這麼專業好不好！

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davidtso

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發表於 2014-2-13 18:37:38 |只看該作者
以目前大家的看法，除非利率到三以上，否則影響還是有限。
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BasePX

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發表於 2014-2-13 20:24:45 |只看該作者
5 n* s8 W9 C& o% a1 U
; j1 R- l- M! P" C# t4 u$ x' l

5 m, B3 x) X) l( N1 k哈哈, 哈哈哈, 哈哈哈哈...9 v" Z! F) h* z( _4 T/ T: f
0 M5 Y/ ], y: e2 d( V7 `- X
4 d  B5 Q( ^3 I. V+ p) f

2 |- I* T( O$ \' e
不會打中文，但是看得懂中文.
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Ginger

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發表於 2014-2-13 20:46:21 |只看該作者
大部分的民營壽險和銀行的利率還是一樣低喔，公股銀行因為要配合央行政策所以沒辦法。10年期的公債殖利率好像還創新低，代表民間的資金還是很氾濫。
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北加新客

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發表於 2014-2-13 20:56:43 |只看該作者
信者恆信,不信者恆不信;# D$ z' y" h2 q0 E- H
有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,
& ~8 J8 T0 a" Q/ U5 }( x+ g, y( L上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;* x% @: k. D1 i* x/ y
我朋友深信不疑,一直在等……沒想到越等越氣,: t3 C( Z0 f0 d8 p) b# K, k7 a+ C9 ^4 ?
現在爬向3字頭了,除了說xxx,再也不聽任何說法,也再不想北大了。
& G5 H6 x+ H! z( s0 x是他可憐?還是放風聲的人可恨?
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梁小波

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發表於 2014-2-13 21:27:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56 # D' a/ w9 y- G0 J( h9 Q+ L
信者恆信,不信者恆不信;0 ~& D: E' c9 |% O
有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,' I. E1 A8 V$ Y$ q$ X
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;

: c% S9 d% A" H2 b應該是他可憐...' M% ?$ g; {5 q% I$ C# ?  [5 W
買家貪心,就會飲恨,因為死不進場
+ h4 ?4 G/ o0 D賣家貪心就會套牢,因為死不出場
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家的愛

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發表於 2014-2-14 01:08:59 |只看該作者
看這些新聞看到頭都晕了
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傻麥可

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發表於 2014-2-14 11:35:23 |只看該作者
現在的新聞幾乎是一面倒的說房市會不好* W# x7 }$ |# \* c: Y1 P# O
的確 , 成交量也萎縮了' F6 W: y3 V  `
但 , 價真的就跌了嗎?& _( z8 m, g: C: {
還需要觀察吧......
- t, E0 W# L+ @7 i8 i1 ?  I- p8 a" K5 D9 g0 [
只能說 , 等到選舉過完 , 打房的話題退燒
* n0 w* F* t( r資金再度流回房市時+ A. _' ]7 v( G1 ^: L
那時才是真正的關鍵吧....
- o7 P' w* A6 H5 B$ M; e( ]% `( _$ n% P
另外前幾天看到一篇報導5 m9 M9 u* @: Y
說到這個台灣人口失衡
! x% ?& z0 q: {1 W$ s( ]2 `# c現在新北市人口最多(以後可能更多)- i9 b7 E+ U* A5 S0 N
新北市的房價又會是甚麼樣的走向呢?
2 v+ F8 s! m) x& G  B. {這才有趣
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luisyang0

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發表於 2014-2-14 11:50:56 |只看該作者
北加新客 發表於 2014-2-13 20:56
7 V$ L; ]. e9 |4 H信者恆信,不信者恆不信;
! x5 E" n9 B: C2 a6 H0 w1 M有人在1字頭頂時就放出風聲說要止漲,9 c+ J$ e+ z3 E0 a5 u6 n9 v4 E
上了2字頭更是用奢侈稅說要防止炒房;

6 k7 R) p  k6 L; k; \& U1 U5 R應該是炒房為虎作倀的人可恨3 _! P# v0 o4 |7 s2 p# c, p- e$ ~+ O. ^
和罔顧居住正義的政府可恨
, p+ P, W9 q( h6 z  O: v/ g5 L% W
6 \$ ~3 H$ V8 S2 g& B5 r
再者  用以往的經驗來推未來的必然性是金融遊戲的大忌- X! ~9 y7 D8 {1 }. t8 Q* t2 f

+ |, C  `' v) \9 q4 X, O金價曾大喊2000  現在如何了呢?
/ H; P& l2 l4 Q% x+ T4 v: k台股也常常叫說要20000點  現在又如何了呢?/ a* a4 m, o) |( p$ |2 w
  
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