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[房市新聞] 北市1月房市交易 12年次低

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發表於 2014-2-5 23:32:56 |只看該作者 |新文章置後
5 `7 m: M. J, d
中央社中央社 – 2014年2月5日 下午8:32
$ u. Y1 D1 z7 M1 S) A8 V4 t2 @4 T- p$ x
（中央社記者高照芬台北5日電）農曆春節假期前，房市買氣遲滯，又逢台北市房價正處高點，1月台北市房屋買賣移轉棟數3202棟，月減7.35%，較去年同月量縮15.04%，創12年來的次低量。4 w% [1 Z1 V% f' a/ g

' C- G2 z7 \+ h2 ?8 `0 n! y" h& p住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟，年減15.04%，顯示新春買氣未見紅，今年1月反而是12年來次低的行情。( Y# S2 z/ m9 Z
- a2 R  Z! {3 m% I& j6 Q+ E
值得注意的是，南港、中正、內湖區表現較弱，大同區年增與月增均強，表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。
! X/ E. y8 z: U! [2 j" X' b. @  I9 T
! k5 u/ B7 d: P住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年過年在 1月底，年假前買氣原本就遲緩，加上北市房價處於高點，買氣難以加溫，是交易量無法放大的重要因素。9 T0 S4 h7 Y! \( }3 Y  I: q

) o, S# k  K6 q6 z+ l7 a) C永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年12月北市部分行政區因新屋過戶，交易量達3456戶，今年1月為3202戶，減少7.3%，主因為農曆春節將至，民眾都準備過年，及連續寒流報到，影響民眾外出看屋的意願。
$ C0 \/ |  }/ a9 z2 j
- |9 e6 q0 H1 c; m8 s/ d; t' {另外，美國聯準會量化寬鬆（QE）溫和退場，也讓部分買方產生觀望。
* d; v0 W9 f/ S* F- u% h: N* U9 O; {% k* i8 V4 G7 p
徐佳馨表示，去年房屋買賣移轉棟數達37萬棟，今年國稅局追稅未放緩，加上利率可能逐漸走高，又逢大選年，預估全年交易量應不致於放大。
8 f) J3 {7 g( w. P/ a9 b) }7 X
她建議，屋主盤點手中的房產，汰弱留強，轉換籌碼，預期低價的房產仍相對受青睞，自住客擇優進場，謹慎議價，而投資客宜居高思危。
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發表於 2014-2-5 23:35:34 |只看該作者
加上北市房價處於高點，買氣難以加溫

* s0 J0 U! x- p' e+ x8 o個人認為   首都房價當然影響全國房價    尤其週邊縣市首當其衝+ K( F1 ]1 Z) e( n& J( N
所以   北市房價處於高點    意味著包圍北市的新北市  其房價亦在高點
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發表於 2014-2-6 01:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2014-2-7 12:29 編輯 # Q' o' P% e) J) h- C& K5 T

6 [; P/ \4 k& W# i從事房地產工作
2 l7 R$ s- v; V: ?8 o+ ~多數建商與代銷均看淡今年房市3 c% d" l; M, y
執政不力...居高思危...利率緩升...銀行信用緊縮...1 Z2 d3 f6 D$ y& e+ Y3 d
選舉紛擾...政黨輪替焦慮 , H5 Q5 ?( T# I. j( m
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發表於 2014-2-6 01:39:24 |只看該作者
看來跟我一樣的人不少！
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發表於 2014-2-6 21:09:29 |只看該作者
過年前大家都比較忙，看房的人少，買房的人當然也少，更別說華人習慣過年沒人在過年搬家的..
+ }7 z  |" @" C/ V* G; Z+ R! K3 w+ \" |# V! j
加上今年過年早，十二月底就開始比較少人看房了。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-7 10:15:29 |只看該作者
今年過年比較早 找房子的都在去年年底前就先找好 等著好過年
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