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[房市新聞] 12月購屋貸款餘額續創新高惟建築貸款明顯縮減

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發表於 2014-1-28 00:27:52 |只看該作者 |新文章置後

鉅亨網作者：鉅亨網記者王莞甯台北 | 鉅亨網 – 2014年1月27日下午7:20

台灣央行今(27)日公布12月購置住宅貸款餘額5兆6467億元，較上月續增475.63億元，不僅已連10增，更續創歷史新高，而建築貸款餘額達1兆4946億元，較上月轉減33.13億元，建築貸款增幅明顯縮顯，顯示美國QE確定陸續減碼後，房市產生更濃厚的觀望氣氛。

房仲業者認為，QE退場對房市影響並不明顯，預期今年房價與2013年持平，而交易量有穩健表現。

不過，台灣經濟研究院卻有另外一番看法，台經院指出，今年恐是房市面臨潛在變數最多的一年，主因為資金面上受到美國QE減碼的衝擊，「房市恐會慢慢往下，由股市取而代之」，強調「資金趨緊是房市最大的風險」。

另一方面，房仲業者也坦言，在選舉考量下，居住正義的議題將再受關注，政府的房市調控措施將持續進行，也導致購屋者持續觀望。

五都12月房市交易量均回溫，台北市月增15.9%、新北市月增5.4%、台中市月增38.1%、台南市月增6.4%、高雄市月增20.7%。

不過，觀察12月購置住宅貸款餘額年增率2.36%，較11月的年增率3.54%大幅下滑1.18個百分點，且建築貸款餘額年增率1.83%也較上月的2.38%下滑0.55個百分點，可發現房市正瀰漫觀望氣氛。

另外，國產車和進口車商接連推出重量改款車，激發換車潮湧現，12月汽車貸款餘額較上月續增19.5億元，來到1043.67億元，月增1.9%、年增23.09%。